Domizil "Jakobshof" in Bayreuth

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1 Domizil "Jakobshof" in Bayreuth Bayreuth, Dachgeschosswohnung Käuferprovision nein Balkon/Terrasse/Loggia /nein/nein Bauhr 2018 Wohnfläche 108, 7 m² Anzahl Zimmer 4 Besonderheiten Kaufpreis Balkon, Stellplatz, Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Personenaufzug... Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stefan Kühnlein Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 7

2 Objektbeschreibung In ruhiger und sonniger Lage im Stadtgebiet Altstadt entsteht eine kleine Wohnanlage mit 5 Eigentumswohnungen und Garagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Nahversorger sowie die Stadtbusanbindung, Kindergarten, Grundschule und Realschule sind fußläufig zu erreichen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Kaulbachstraße. Lage Bayreuth Lage: Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca Einwohnern, ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Die Universität Bayreuth, mit über Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Ihr Unternehmen. E.ON AG, medi GmbH & Co. KG, British American Tobacco, Cybex und die Porzellanfabrik Walküre sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region. In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage. Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl- Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball-Erstligisten Medi Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen. Verkehr: Anschluss in alle Richtungen Bayreuth verfügt als aktiver Bestandteil der Metropolregion Nürnberg über beste Verkehrsverbindungen. Der Flughafen Nürnberg, der zweitgrößte Airport Bayerns, ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Mit der Bundesautobahn A 9 München-Berlin ist Bayreuth direkt an die wichtigste Nord-Süd-Verbindung angeschlossen. Dies gilt auch für die immer wichtiger werdende Ost-West-Achse - sowohl in Richtung Frankfurt/Main als auch in Richtung Prag. Hier sorgt die A 70 Bayreuth-Schweinfurt für kurze Wege und die Bundesstraßen B 2, B 22 und B 85 verbinden die Stadt mit den wichtigsten Zentren Nordbayerns. Bayreuth ist zudem auf der Eisenbahn-Magistrale von Nürnberg nach Dresden mit dem Franken-Sachsen- Express im Zwei-Stunden-Takt eingebunden. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Fahrten des Regionalexpress, der die Festspielstadt im Stundentakt mit dem ICE-Knotenpunkt Nürnberg verbindet. Ihr Ansprechpartner: Stefan Kühnlein Sparkasse Bayreuth Tel.: Luitpoldplatz 11, Bayreuth Seite 2 von 7

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO Externe-ID 1/20/ /2611-DG 5 Lage PLZ Ort Bayreuth Etage 2 Anzahl Etagen 3 Preise Kaufpreis Kaufpreis pro m² Provisionspflichtig nein Käuferprovision nein Flächen Wohnfläche 108,7 m² Anzahl Zimmer 4 Anzahl separate WC 1 Anzahl Balkone 1 Anzahl Stellplätze 2 Ausstattung Kategorie Gehoben Bad Dusche, Wanne, Fenster Boden Parkett Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Wesentlicher Energieträger Pellets Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Garage, Freiplatz Kabel Sat TV Unterkellert Abstellraum Bauweise Massiv Energietyp KfW 55 Gäste WC Zustand Bauhr 2018 Zustand Neuwertig Alter Neubau Energieausweis Zuordnung Wesentlicher Energieträger Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. 16 (1) EnEV Pellets Seite 3 von 7

4 Weitere Bilder zum Immobilienangebot Familiäre Wohnanlage - Ihr neues Zuhause Familiäre Wohnanlage - Ihr neues Zuhause MFH Jakobshof - Süd-West Ansicht MFH Jakobshof - Süd-Ost Ansicht MFH Jakobshof - Nord-West Ansicht MFH Jakobshof - Nord-Ost Ansicht Seite 4 von 7

5 Grundrisse Dachgeschosswohnung Seite 5 von 7

6 Kelleraufteilung - Mehrfamilienhaus Seite 6 von 7

7 Impressum Firmenname Sparkasse Bayreuth Firmenanschrift Opernstr. 12, D Bayreuth Telefon 0921/ Vertretungsberechtigter Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, München, Telefon , Telefax , info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Berufsaufsichtsbehörde Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, München, Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de Handelsregister Amtsgericht München Handelsregisternummer HRB Weiteres Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, München Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Seite 7 von 7