Neubau von 4 hochwertigen Doppelhaushälften in Mülheim-Heißen

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1 Neubau von 4 hochwertigen Doppelhaushälften in Mülheim-Heißen Zur Ausstattung: Wrangelstr. 16, Mülheim an der Ruhr erstellt nach EnEV 2016 Wohnfläche mit ca. 140 m² inkl. ausgebautem Dachstudio vollunterkellert Luftwärmepumpe hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Oberböden (Parkett) hochwertige Sanitärausstattung, z. B. Duravit elektrische Rollläden variable Grundrisse Terrassen und Gärten in Südlage schlüsselfertig, außer Malerarbeiten Bezug ab Mitte 2018

2 Seite 2 zum Exposé BMN DHH, Mülheim / Ruhr, Wrangelstr. 16 Die Lage Die Wrangelstraße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Mülheim/Ruhr Heißen. Für größere Einkaufstouren erreicht man das in nur wenigen Gehminuten entfernte "Rhein- Ruhr-Zentrum". Von dort aus hat man eine optimale S-Bahn und Busanbindung in alle Richtungen. Ebenso ist die Verkehrsanbindung an die Nachbarstädte Essen, Duisburg und Oberhausen perfekt. Über die Autobahnen A 40 bzw. A 52 sind die City's der Nachbarstädte schnell erreicht, auch die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem internationalen Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Der Standort bietet eine optimale Infrastruktur und trotzdem die nötige Ruhe zum Wohnen und Leben.

3 Seite 3 zum Exposé BMN DHH, Mülheim / Ruhr, Wrangelstr. 16 Lageplan; Grundstücksgröße gesamt ca m² Hinweis: im vorderen Teil entsteht unserer 9-Familienhaus im hinteren Teil des Grundstückes entstehen 4 Doppelhaushälften

4 Seite 4 zum Exposé BMN DHH, Mülheim / Ruhr, Wrangelstr. 16 Vorderansicht Ansichten Gartenansicht Abb. ähnlich Abb. ähnlich

5 Seite 5 zum Exposé BMN 9-Familienhaus: Mülheim / Ruhr, Wrangelstr. 16 Grundriss Kellergeschoss

6 Seite 6 zum Exposé BMN DHH, Mülheim / Ruhr, Wrangelstr. 16 Grundriss Erdgeschoss

7 Seite 7 zum Exposé BMN DHH, Mülheim / Ruhr, Wrangelstr. 16 Grundriss Obergeschoss

8 Seite 8 zum Exposé BMN DHH: Mülheim / Ruhr, Wrangelstr. 16 Grundriss Dachgeschoss

9 Seite 9 zum Exposé BNM DHH: Mülheim / Ruhr, Wrangelstr. 16 Schnitt

10 Seite 10 zum Exposé DHH: Mülheim / Ruhr, Wrangelstr. 16 Kaufpreise 4 Doppelhaushälften Haus Grundstücksgröße m² Wohnfläche m² Nutzfläche m² Kaufpreis Status Nr. 1 ca. 282 m² ca. 139 m² ca. 46 m² Nr. 2 ca. 272 m² ca. 139 m² ca. 46 m² Nr. 3 ca. 264 m² ca. 139 m² ca. 46 m² Nr. 4 ca. 254 m² ca. 139 m² ca. 46 m² Jeweils zzgl. Zuwegung 200 m² zu je 1/4 Anteil ges. ca. 556 m² 4 x Fertiggarage 3 m x 6 m mit elektrischem Garagentorantrieb sowie rückwärtiger Gartentür je frei reserviert verkauft Stand Alle Kaufpreise zzgl. 3,57 % Maklercourtage! Die angegebenen Kaufpreise sind schlüsselfertige Festpreise. Sie beinhalten die Grundstücksflächen, die Erschließungskosten sowie alle Baunebenkosten für das Kaufobjekt gemäß der anliegenden Baubeschreibung bzw. den Bauplänen. Im Kaufpreis nicht enthalten sind Notar- und Gerichtsgebühren, die Grunderwerbsteuer und die mit der Finanzierung zusammenhängenden Kosten wie z.b. Zinsen während der Bauzeit, Bereitstellungszinsen, Bearbeitungsgebühr der Bank/ Sparkasse/ Bausparkasse, Malerarbeiten. Die Grundrisse sind, im Rahmen der technischen Möglichkeiten noch individuell gestaltbar. Irrtümer und Kaufpreisänderungen vorbehalten.

11 Seite 11 zum Exposé DHH: Mülheim / Ruhr, Wrangelstr. 16 Gemeinschaftliche Beratung & Verkauf Mobil: HouseConcept Tel.: Bankverbindung: Sparkasse Essen Uwe Pastoors Fax: Kto.-Nr Gustavstr. 9 Web: BLZ: Essen-Kettwig info@houseconcept.de IBAN: DE St.-Nr. 111/5219/0855 BIC: SPESDE3EXXX