MITTELWESER IMMOBILIEN. Hotel in bester Meerlage. Anbieter / Ansprechpartner. Details zur Immobilie. Hotel in Neustadt am Rübenberge kaufen

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1 Portal-Nummer: MWI Stand: Anbieter / Ansprechpartner Volksbank eg Herr Frank Lichtenberg Hafenstrasse Nienburg Telefon: Telefax: immobilien@vbnienburg.immo Details zur Immobilie Kaufpreis: ,00 Courtage: 5,95 % Immobilienart: Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe Kategorie: Hotel Ort: Neustadt am Rübenberge Ortsteil: Neustadt am Rübenberge Straße Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter. Grundstück: ca. 809,00 m² Betten: 18 Baujahr: 1976 Referenz:

2 Portal-Nummer: MWI Objektbeschreibung Beschreibung: Das direkt am Steinhuder Meer gelegene, familiengeführte Hotel wurde ca errichtet. Es bietet neben einer hoteleigenen Steganlage elf individuell eingerichtete Zimmer, die mit Bädern, TV-Geräten und WLAN-Zugang ausgestattet sind und teilweise über einen eigenen Balkonzugang mit Meerblick verfügen. Das zugehörige Restaurant und Café sowie die Uferterrassen bieten einen herrlichen Blick direkt auf das Steinhuder Meer. Für seine Besucher lässt dieses Hotel keine Wünsche offen! Ausstattung Ausstattung: insgesamt gepflegter Zustand des Hauses mit hochwertigen Außenanlagen, bis zu ca. 80 Sitzplätze auf den nur durch den Uferweg vom Steinhuder Meer getrennten Terrassen mit herrlichem Ausblick, hoteleigene Steganlage direkt vor der Haustür, gemütliches Restaurant und Café, das mit ca. 50 Sitzplätzen zum Verweilen einlädt, große, für die Besucher zur Verfügung stehende Parkplatzfläche, teilweise gepachtet, 4 Einzelzimmer und 7 Doppelzimmer mit hell gefliesten, zeitlosen Bädern, 5 der Doppelzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den Balkon mit traumhaftem Meerblick, bereits erneuerte Einrichtung in 8 der 11 Hotelzimmer, im 1. Obergeschoss befindliches Appartement mit direktem Balkonzugang und Meerblick, ideal zur Nutzung beispielsweise durch die Eigentümer, derzeit an eine Segelschule vermietete Räumlichkeiten im Untergeschoss, über eine Außentreppe und den eigenen Eingang direkt zugänglich, im Herbst 2017 erneuertes Flachdach und Attika Energieausweis gemäß den 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) Gesetzliche Grundlage: ab Mai 2014 Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert Endenergieverbrauch Strom: 42,00 kwh/(m²*a) Endenergieverbrauch Heizung/Wärme: 63,00 kwh/(m²*a) -2-

3 Warmwasser ist enthalten: nein Energieträger: GAS Baujahr/Sanierung: 1976 gültig bis: Weitere Angaben Bemerkungen: Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung. Das Inventar des Hotels kann bei Interesse hinzu erworben werden. Nutzen Sie diese sehr interessante Möglichkeit, diesen Hotel- und Restaurantbetrieb im Wege der Betriebsnachfolge weiterzuentwickeln. Das Objekt ist auch sehr interessant für gewerblich orientierte Anleger oder Unternehmer, die Ihrem Unternehmen einen weiteren Betriebszweig hinzufügen möchten. Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude Baujahr: 1976 Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas Endenergieverbrauch Wärme: 63,0 kwh Endenergieverbrauch Strom: 42,0 kwh Lage in Neustadt am Rübenberge Lage:31535 Neustadt OT Mardorf Mardorf ist durch seine Lage am Nordufer des Steinhuder Meeres und innerhalb des Naturparks Steinhuder Meer ein sehr beliebter Erholungsort in der Region Hannover in Niedersachsen. Ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren lassen Sie die atemberaubende Natur und das maritime Flair erleben. Ganz in der Nähe des Hotels befinden sich drei Golfplätze. Auf dem Steinhuder Meer können Sie sich bei diversen Wassersportarten vergnügen. Ein idealer Ort, der seine Besucher zum Verweilen und Genießen der Freizeit einlädt, aber auch bei Besuchern der Messe in Hannover als auch Geschäftsleuten sehr beliebt ist! Areal:ca. 809 m² (Erbbaugrundstück) -3-

4 Lage in Neustadt am Rübenberge Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter Neustadt am Rübenberge, Ortsteil: Neustadt am Rübenberge -4-

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12 Impressum Volksbank eg Hafenstrasse Nienburg Tel.: (05021) Fax: (05021) Bankleitzahl: BIC: GENODEF1NIN Vertreten durch den Vorstand: Holger Hinrichs, Joachim Meyer, Markus Strahler, Wolfgang Tonne Tel / Fax: 05021/ Vorsitz des Aufsichtsrates: Dr. jur. Manfred Werwitzki Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft (eg) Genossenschaftsregister: Registergericht: Walsrode Sitz der Genossenschaft: Nienburg Verband: Genossenschaftsverband Umsatzsteuer-ID: DE Aufsicht: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str Bonn

13 Beschwerdestelle: Als Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder bestellt. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Schlichtungsstelle unter folgender Adresse: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Postfach , Berlin Sicherungseinrichtung: Die Volksbank eg ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen. Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten: Die Volksbank eg nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eg besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden. Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe: Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten. Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR Schellingstraße Berlin Fax: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts ( 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, 48 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die

14 Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße Bonn Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform: