Standorte für Industrie, Gewerbe und Büros. Stand: März Wirtschaftsförderung

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1 Standorte für Industrie, Gewerbe und Büros Stand: März

2 Inhalt Inhalt... 2 Technologiestandort Grenchen... 3 Übersichtskarte... 3 Verfügbares Bauland für Industrie... 4 Niklaus Wengi-Strasse, GB Grenchen Nr Niklaus Wengi-Strasse, GB Grenchen Nr Niklaus Wengi-Strasse, GB Grenchen Nr Neckarsulmstrasse, GB Grenchen Nr Verfügbares Bauland für Industrie oder Gewerbe... 8 Lengnaustrasse, GB Grenchen Nr / 8137 / Industrie- und Gewerbefläche zum Mieten... 9 Maienstrasse 11, GB Grenchen Nr (ehemalige Michel Präzisionstechnik AG)... 9 Wydenstrasse 2, GB Grenchen Nr Leuzigenstrasse 2, GB Grenchen Nr Arnold Baumgartnerstrasse 5-13, GB Grenchen Nr (City Nord) Weinbergstrasse 21, GB Grenchen Nr Niklaus Wengi-Strasse 10, GB Grenchen Nr Galenweg 8, GB Grenchen Nr (ab ) Bürofläche zum Mieten Höhenweg 3, GB Grenchen Nr (ehemalige Roger Gogniat AG) Zentrum, Kirchstrasse 10 in Grenchen Marktplatz, Bettlachstrasse 7 in Grenchen Centralstrasse 8 in Grenchen Schützengasse 46 in Grenchen (Eterna AG) Objekte zum Verkaufen Leuzigenstrasse 2, GB Grenchen Nr (7207) Galenweg 8, GB Grenchen Nr (ab ) Sportstrasse 51, GB Grenchen Nr (ehemalige Microjet AG) Rebgasse 19, GB Grenchen Nr (ehemaliger Etampa-Standort) Anhang

3 Technologiestandort Grenchen Grenchen hat Ihnen einiges zu bieten: Die Schweiz vor der Türe Anbindung an Autobahn A5 Anschluss ans Intercity- und Regionalnetz - Grenchen Süd: Genf - Zürich - Grenchen Nord: Genf - Basel Airport Grenchen für internationalen Geschäftsverkehr dichtes Netz an Busverbindungen für öffentlichen Nah- und Regionalverkehr Technologiestandort mit Zukunft Standort zwischen den beiden HighTech-Ansiedlungen CSL Behring (2km westlich) und Biogen (15km östlich) Sitz verschiedener weltbekannten Marken wie beispielsweise Breitling, Titoni, BMC gegen Arbeitsplätze, 3/5 davon in der Industrie Jeder vierte Arbeitsplatz in der Uhrenindustrie Standort neben dem nationalen Switzerland Innovation Park Biel/ Bienne (15km bzw. 9 Zugsminuten) Reisezeiten Bahn Auto Grenchen nach Zürich 1h 04 Min 1h 18 Min Zürich Flughafen 1h 16 Min 1h 18 Min Basel 53 Min 59 Min Basel Flughafen 1h 18 Min 1h 04 Min Bern 43 Min 41 Min Bern Flughafen 1h 23 Min 52 Min Biel 9 Min 20 Min Grenchen Flughafen vor Ort vor Ort Präzision im Blut einmaliges Fachkräfte-Potenzial vor Ort, grosser Fachkräfte-Pool dank Industrie-Cluster (Mikroelektronik, Uhren, Präzisionsinstrumente, Life Sciences) am Jurasüdfuss grosser Arbeitsmarkt vor der Tür dank hervorragender Anbindung an Strasse und Schiene zweisprachige Fachkräfte an der Sprachgrenze deutsch-französisch Für Nachwuchs, Hochqualifizierte und praktische Fachkräfte - ist gesorgt, dank ZeitZentrum in Grenchen, einzige Uhrmacherschule in der deutschsprachigen Schweiz Höhere Fachschule für Technik Mittelland in Grenchen und Biel Switzerland Innovation: Innovationspark in Biel (10 Minuten mit Zug). Forschungsschwerpunkte: Advanced Manufacturing Technologies (industrielle Fertigungsverfahren), Energy Storage & Mobility (Speicherung von Energie für stationäre und mobile Anwendungen), Medtech, Industrie 4.0: «Smart Factory Lab» «IBLive» industrielle Berufe erleben: der jährliche Berufswahlevent - alternierend in Grenchen und Solothurn - ist eine Initiative des Industrie- und Handelsverband Grenchen und Umgebung (IHVG) und des Solothurner Industrieverbandes (INVESO) hervorragende Berufsausbildung in zahlreichen Betrieben zahlreiche Hochschulen in Pendeldistanz Internationale Schule in nächster Nähe (14 km) 3

4 Die Kosten im Griff Mietpreise: Mietangaben in CHF pro m 2 /Jahr netto Quelle: CSL Immobilien AG, Mai 2017 Mietpreise: Durchschnittliche Preise in CHF für Zimmer-Wohnungen brutto Quelle: CSL Immobilien AG, Mai 2017 Eckdaten auf einen Blick Grenchen Kanton Solothurn Schweiz Bevölkerung Fläche km BIP pro Kopf 2016 in CHF, nominal Beschäftigte ' Beschäftigungsstruktur 2015, in % 1. Sektor: 1 (106) 2. Sektor: 54 (5 889) 3. Sektor: 45 (4 979) 1. Sektor: 3 2. Sektor: Sektor: 69 Quelle: Statistik Kanton Solothurn, Bundesamt für Statistik, BAK Basel Economics 1. Sektor: 3 2. Sektor: Sektor: 75 Melden Sie sich bei uns, wir zeigen Ihnen gerne persönlich unsere Standortvorteile: der Stadt Grenchen Karin Heimann Bahnhofstrasse Grenchen Tel wirtschaftsfoerderung@grenchen.ch Bahnhofstrasse 23 Postfach 2540 Grenchen Tel Fax wirtschaftsfoerderung@grenchen.ch

5 Übersichtskarte City Nord Höhenstrasse Neckarsulmstrasse Rebgasse Weinbergstrasse 2 Zentrum: Kirchstrasse Bettlachstrasse Sportstrasse 7 6 Lengnaustrasse Legende: Galenweg 1 Niklaus Wengi-Strasse 2 Lengnaustrasse 3 Niklaus Wengi-Strasse 4 Niklaus Wengi-Strasse 5 Maienstrasse 11 6 Wydenstrasse 2 7 Neckarsulmstrasse Leuzigenstrasse 5 Maienstrasse 3 Niklaus 1 Wengistrasse 4 Wydenstrasse 3

6 Verfügbares Bauland für Industrie Standort Niklaus Wengi-Strasse, GB Grenchen Nr Industrie-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe Zone Arbeitszone 2, Bauklasse 5 In der Arbeitszone 2 sind Industrie-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sowie betriebsnotwendige Wohnungen zugelassen - max. Gebäudehöhe 20m - Grünflächenziffer 20% Fläche Landpreis Erschliessung Bemerkungen m 2, parzellierbar Rund 4 Fahrtminuten (2.1 km) von Autobahnauffahrt Grenchen, 10 Gehminuten (750 m) vom Bahnhof Grenchen Süd und 1 Gehminute (70 m) von Bushaltestelle «Flughafenstrasse» entfernt. Verhandlungssache Das Grundstück ist erschlossen. Die interne Erschliessung ist Sache des Eigentümers. Bei der Parzellierung ist darauf zu achten, dass die Restparzelle überbaubar und erschlossen ist. Abgabe im Baurecht bevorzugt der Stadt Grenchen Karin Heimann Tel wirtschaftsfoerderung@grenchen.ch 4

7 Standort Niklaus Wengi-Strasse, GB Grenchen Nr Industrie-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe Zone Arbeitszone 2, Bauklasse 5 In der Arbeitszone 2 sind Industrie-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sowie betriebsnotwendige Wohnungen zugelassen - max. Gebäudehöhe 20m - Grünflächenziffer 20% Fläche Landpreis Erschliessung Bemerkungen m 2, parzellierbar Rund 4 Fahrtminuten (2.2 km) von Autobahnauffahrt Grenchen, 14 Gehminuten (1 km) vom Bahnhof Grenchen Süd und 6 Gehminuten (500 m) von Bushaltestelle «Flughafenstrasse» entfernt. Verhandlungssache Das Grundstück ist erschlossen. Die interne Erschliessung ist Sache des Eigentümers. Geeignet für Gross-Projekte. Bei einer allfälligen Parzellierung ist darauf zu achten, dass die Restparzelle überbaubar und erschlossen ist. Abgabe im Baurecht bevorzugt der Stadt Grenchen Karin Heimann Tel wirtschaftsfoerderung@grenchen.ch 5

8 Standort Niklaus Wengi-Strasse, GB Grenchen Nr Industrie-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe Zone Arbeitszone 2, Bauklasse 5 In der Arbeitszone 2 sind Industrie-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sowie betriebsnotwendige Wohnungen zugelassen - max. Gebäudehöhe 20m - Grünflächenziffer 20% Fläche m 2 Landpreis Erschliessung Rund 4 Fahrtminuten (2.1 km) von Autobahnauffahrt Grenchen, 10 Gehminuten (750 m) vom Bahnhof Grenchen Süd und 1 Gehminute (70 m) von Bushaltestelle «Flughafenstrasse» entfernt. Verhandlungssache Das Grundstück ist erschlossen. Die interne Erschliessung ist Sache des Eigentümers. Bemerkungen Es besteht ein Wegrecht über GB Grenchen Nr Abgabe im Baurecht bevorzugt der Stadt Grenchen Karin Heimann Tel wirtschaftsfoerderung@grenchen.ch 6

9 Standort Neckarsulmstrasse, GB Grenchen Nr Industrie-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe Zone Arbeitszone 2, Bauklasse 5 In der Arbeitszone 2 sind Industrie-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sowie betriebsnotwendige Wohnungen zugelassen - max. Gebäudehöhe 20m - Grünflächenziffer 20% Fläche m 2 Landpreis Erschliessung Rund 4 Fahrtminuten (1.5 km) von Autobahnauffahrt Grenchen, 15 Gehminuten (1.2 km) vom Bahnhof Grenchen Süd, 25 Gehminuten (2 km) vom Bahnhof Grenchen Nord entfernt und vis-à-vis von Bushaltestelle «Lebernstrasse». Verhandlungssache Das Grundstück ist erschlossen. Die interne Erschliessung ist Sache des Eigentümers. Hochbauamt Kanton Solothurn Guido Keune Telefon guido.keune@bd.so.ch 7

10 Verfügbares Bauland für Industrie oder Gewerbe Standort Lengnaustrasse, GB Grenchen Nr / 8137 / 1819 Industrie-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe Eine Machbarkeitsstudie für einen Gewerbepark von der ARGE Erard Bauleitungen Immobilien GmbH + Tormen Architekten AG, Grenchen vom 20. August 2018 liegt vor. : Yannick Erard, Erard Bauleitungen Immobilien GmbH, Tel , y.erard@ebi-gmbh.ch Zone Arbeitszone 2, Bauklasse 4 In der Arbeitszone 2 sind Industrie-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sowie betriebsnotwendige Wohnungen zugelassen - max. Gebäudehöhe 16m - Grünflächenziffer 20% Fläche m 2 / m 2 / m 2, insgesamt m 2 Rund 5 Fahrtminuten (7 km) von Autobahnauffahrt Grenchen, 14 Gehminuten (900 m) vom Bahnhof Grenchen Nord, 6-8 Minuten (500 m) von Bushaltestelle «Monbijou» entfernt. Landpreis Bemerkungen Verhandlungssache Anspruchsvolle ung resp. Bebauung aufgrund der topographischen Situation könnte bei Festlegung des Landpreises allenfalls berücksichtigt werden. Abgabe im Baurecht bevorzugt Erschliessung Das Grundstück ist erschlossen. Die interne Erschliessung ist Sache des Eigentümers. der Stadt Grenchen Karin Heimann Tel wirtschaftsfoerderung@grenchen.ch GB Nr / 8187 /

11 Industrie- und Gewerbefläche zum Mieten Standort Maienstrasse 11, GB Grenchen Nr (ehemalige Michel Präzisionstechnik AG) Zur Vermietung steht das Geschäfts- und Fabrikationsgebäude mit Baulandreserve an der Maienstrasse 11 in Grenchen (ehemaliges Firmenareal der Michel Präzisionstechnik AG). Die Gebäudestruktur und die Gebäudeinfrastruktur bietet smöglichkeiten für verschiedenste Branchen (Uhrenbranche, Manufakturen, Assemblage, Décolletage, Produktion, Mikroelektronik, r, Büro, Outletpark etc.). Eine des Gebäudes durch mehrere Mieter ist möglich. Dank dem flexiblen Baureglement von Grenchen unter anderem besteht keine Ausnützungsziffer können die vorhandenen Baulandreserven bedürfnisspezifisch genutzt werden. Zone Arbeitszone 1, Bauklasse 5 Fläche m 2 Das Gebäude befindet sich 4 Fahrtminuten von der Autobahn A5 entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere der Bahnhof Grenchen-Süd, ist in 10 Gehminuten erreichbar. Preis Link Auf Anfrage Badertscher Liegenschaften AG Zentweg Bern Tel

12 Standort Wydenstrasse 2, GB Grenchen Nr Diverse flexible smöglichkeiten (Werkstatt, r, Produktion, etc.) für verschiedene Branchen. Befahrbar mit schweren Fahrzeugen da keine Unterkellerung vorhanden ist. Einfache und funktionelle Bauweise, mit Homogen-Betonplatte isoliert mit 500mm Misapor. Hallen-Stahlkonstruktion mit Sandwichelementen als Dämmung. Zugang zur Halle durch 3 Rolltore B=4500mm x H=5000mm schwellenfrei sowie ebenfalls 1 Eingangstüre und 2 Notausgangstüren. Die Heizung erfolgt mit Pellets; in Büro, Werkstattbüro, WC, Pausenraum sind Radiatoren vorhanden. In der Werkstatt erfolgt Heizung mit 3 Heizlüfter und zusätzlich 4 Ventilatoren. Die ganze Halle ist frei unterteilbar und stützenlos, ebenfalls sind Energieversorgungen oberirdisch installiert, keine Leitungen in Bodenplatte. In der Werkstatt ist ein Waschraum vorhanden mit der entsprechenden Spalt- und Reinigungsanlage für schwer belastetes Wasser. Ebenfalls ist eine Servicegrube vorhanden 10mx1,20m, diese ist mit schweren Fahrzeugen befahrbar. Die Hallenstatik erlaubt bei Bedarf einen Hallenkran mit kg Tragkraft und ist entsprechend vorbreitet. Zone Arbeitszone 2, Bauklasse 5 Fläche Preis Grundstück 2 000m 2 : davon Grünfläche 400m 2 sowie Bauland-Reserve Gebäude-Abmessungen: Länge 30,46m, Breite = 22,45m,Höhe = 8,20m / 9,50m Gebäude-Fläche: Brutto-Fläche = 684 m 2, Netto-Fläche = 660m 2 Verkehrstechnisch am Jura-Südfuss optimal gelegen, mit öffentlichem Verkehr sehr gut erschlossen. Ebenfalls ist die Zufahrt für Auto und Lastwagen optimal erschlossen und es bestehen genug Parkierungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist ab dem Autobahn-Anschluss A5 in 4 Minuten (2.5 km) erreichbar und liegt in reinem Industrie- und Gewerbegebiet. Sehr gute Werbewirksamkeit, da an der Bahnlinie Biel-Olten gelegen sowie ebenfalls sehr gut sichtbar von der Umfahrungstrasse Grenchen-Solothurn-Biel. Auf Anfrage Mischler Fördertechnik Wydenstrasse Grenchen Tel Mobile

13 Standort Leuzigenstrasse 2, GB Grenchen Nr Objekttyp Autogarage - Anzahl Etagen 2 - Kubatur 5'082 m3 - Raumhöhe 5.43 m - Baujahr Letzte Renovation Verfügbar Zone Arbeitszone 1, Bauklasse 4 Fläche - Nutzfläche 1'160 m 2 - Grundstückfläche 3'986 m 2 Preis Das Gebäude befindet sich rund 5 Fahrtminuten von der Autobahn A5 entfernt. In der Nähe hat es verschiedene Bus-Haltestellen. Der Bahnhof Grenchen-Süd ist 12 Gehminuten entfernt. Vermietung, Preis auf Anfrage Verkauf möglich: Für das Grundstück besteht ein Baurechtsvertrag mit einer regionalen Immobiliengesellschaft, der per endet. Dieser könnte allenfalls verlängert werden. Link Stefan Züger AMAG Automobil- und Motoren AG Immobilien Utoquai Zürich Tel

14 Standort Arnold Baumgartnerstrasse 5-13, GB Grenchen Nr (City Nord) Nach Vereinbarung zu Vermieten: Gewerberäumlichkeiten für Produktion oder Gewerbebetrieb, r, Werkstatt, Praxis oder Schulungsraum. Büro mit hohen, hellen Räumen. Garagboxen und Parkplätze können dazu gemietet werden. Zone Arbeitszone 1, Bauklasse 4 Fläche frei unterteilbare Gewerbelokalitäten von m 2 Preis Das Gebäude befindet sich in der hoch gelegenen Industriezone rund 10 Fahrtminuten von der Autobahn A5 entfernt. In der Nähe hat es verschiedene Bus-Haltestellen. Der Bahnhof Grenchen-Nord ist 20 Gehminuten entfernt. Mietzins: ab CHF / m 2 p. A PS Immobilien AG Richard Sevinc Neumarktstrasse Biel Tel Link - 12

15 Standort Weinbergstrasse 21, GB Grenchen Nr Nach Vereinbarung zu Vermieten: Gewerberäumlichkeiten für Produktion oder Gewerbebetrieb, r, Werkstatt. Zone Arbeitszone 1, Bauklasse 3 Fläche Produktionsflächen von 415 m 2 und 571 m 2 Preis Link Rund 7 Fahrtminuten (3.5 km) von Autobahnauffahrt Grenchen. Mit dem Bus 8 Minuten vom Bahnhof Grenchen Süd, 3 Gehminuten (240 m) von der Bushaltestelle «Dammstrasse» entfernt. Zu Fuss 9 min. (750 m) ab Bahnhof Grenchen Nord. Mietzins auf Anfrage BDO AG Immobilien Ramona Lischer Biberistrasse Solothurn Tel m 2 : m 2 : 13

16 Standort Niklaus Wengi-Strasse 10, GB Grenchen Nr Gewerberäumlichkeit, Einzugstermin ab Aussenparkplätze stehen zur Verfügung Das UG ist mit einem Warenlift ausgestattet Zone Arbeitszone 1, Bauklasse 4 Fläche r/fabrikationsfläche, ca m 2 Garderobe/Aufenthalt/ WC, ca. 150 m 2 Die Raumhöhe beträgt 3.20 m Preis Rund 5 Fahrtminuten (2.4 km) von Autobahnauffahrt Grenchen, 4 Gehminuten (300 m) vom Bahnhof Grenchen Mietzins auf Anfrage Reto Hänzi, Liegenschaftenverwaltung Stadt Grenchen, Baudirektion Tel Fax reto.haenzi@grenchen.ch 14

17 Standort Galenweg 8, GB Grenchen Nr (ab ) Zulässig sind Industrie-, Dienstleistungs-, und Gewerbebetriebe sowie betriebsnotwendige Wohnungen. Zone Arbeitszone 2, Bauklasse 4 Fläche m 2, davon m 2 Baulandreserven Nettoflächen: - Unterirdisch (Keller, Technik, Sanitär) 180 m2 - Oberirdisch (Werkstatt, Anlieferung, Büro) 1'360 m2 Das Gebäude (Baujahr 1991) befindet sich rund 6 Fahrtminuten von der Autobahn A5 entfernt. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil der Stadt Grenchen am Ende des Galenwegs. Grosszügige Umgebungsgestaltung. Baulandreserve im nordöstlichen Grundstücksteil. Aussicht an den Jura. Im Südteil verläuft die Bahnlinie. Preis Verkauf oder Vermietung ab 1. Januar 2022 Preis auf Anfrage BERBERAT Präzisionsschleiferei AG Philippe Berberat Gallenweg Grenchen Tel info@berberat.ch 15

18 Bürofläche zum Mieten Standort Höhenweg 3, GB Grenchen Nr (ehemalige Roger Gogniat AG) Büroflächen im 2. OG in Gewerbegebäude (Fabrikationsgebäude der ehem. Roger Gogniat AG) am Höhenweg 3 in Grenchen zu vermieten. Zugang durch Treppenhaus. Zone Arbeitszone 1, Bauklasse 4 Fläche 107 m 2 Preis Rund 7 Fahrtminuten (3.6 km) von Autobahnauffahrt Grenchen. Mit dem Bus 4 Minuten vom Bahnhof Grenchen Süd und 5 Minuten vom Bahnhof Grenchen Nord entfernt (Haltestelle «Schmelzi»). 1 Gehminute (90 m) von Bushaltestelle «Schmelzi» entfernt. auf Anfrage Patrick Saladin, patrick.saladin@genieswiss.ch 16

19 Standort Zentrum, Kirchstrasse 10 in Grenchen Fläche Nach Vereinbarung zu vermieten 523 m² im 2. Stock, Raumgrösse aufteilbar. Direkt im Zentrum von Grenchen hat sich das Wohn- und Geschäftshaus in vielerlei Hinsicht als Begegnungs-, Arbeits- und Einkaufsort etabliert. Im 2. OG ist nach Vereinbarung eine attraktive Büro- oder Geschäftsfläche für Ihr Unternehmen verfügbar. Sie präsentiert sich im Rohbau II Ausbaustandard und kann nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden. In der vorhandenen Einstellhalle sind praktische Parkplätze anmietbar. Preis Bruttomiete CHF / m2 p. A / Miete pro Monat CHF Link Wincasa Immobilien Dienstleistungen Wincasa Filiale Olten Petra Zellweger Aarauerstrasse Olten Telefon

20 Standort Marktplatz, Bettlachstrasse 7 in Grenchen Fläche Vermietung per sofort oder nach Vereinbarung m 2 im EG und 1. OG - 60 m 2 im 1. OG Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Grenchen. Durch die unmittelbare Nähe zum Markplatz ist der Standort hervorragend in das tägliche Geschehen von Grenchen integriert. Das Areal ist bestens an das Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlossen. Die Bushaltestelle mit sternförmiger Verbindung in alle Richtungen ist in unmittelbarer Nähe. Preis Bruttomiete CHF pro Monat (129 m 2 ) Bruttomiete CHF pro Monat (60 m 2 ) Link Wincasa AG Svetlana Stojanovic Aarauerstrasse 11 Postfach 4601 Olten Tel

21 Standort Centralstrasse 8 in Grenchen Fläche Vermietung per sofort oder nach Vereinbarung - ca. 60 m 2 Das Büro befindet sich am Postplatz (Haltestelle) in Grenchen. Es befinden sich öffentliche Parkplätze rund ums Gebäude. Alternativ empfiehlt sich das Parkhaus Postmarkt oder Coop. Diese beiden Parkhäuser befinden sich in zwei Minuten Gehdistanz zum Büro. Preis Auf Anfrage Wadsack Solothurn AG Herr Cyrill Heer Centralstrasse Grenchen Tel Fax grenchen@wadsack.ch 19

22 Standort Fläche Schützengasse 46 in Grenchen (Eterna AG) Ab sofort zu vermieten: Eigenes Stockwerk im 1. OG mit mehreren Büros (vormals Administration), Details auf Anfrage. 6 Gehminuten vom Bahnhof Nord, 21 Gehminuten oder 6 Minuten mit Bus vom Bahnhof Süd entfernt. Eigene Bushaltestelle vor dem Gebäude. Parkplätze Preis Rund 40 Parkplätze gegenüber dem Gebäude. Auf Anfrage Urs Portmann Portmann Ventura Avocats Av. de la Gare 52, cp Lausanne Cell: Tel: uportmann@pvlegal.ch 20

23 Objekte zum Verkaufen Standort Leuzigenstrasse 2, GB Grenchen Nr (7207) - Objekttyp Autogarage - Anzahl Etagen 2 - Kubatur 5'082 m3 - Raumhöhe 5.43 m - Baujahr Letzte Renovation Verfügbar Zone Arbeitszone 1, Bauklasse 4 Fläche - Nutzfläche 1'188 m 2 - Grundstückfläche 3'986 m 2 Preis Das Gebäude befindet sich rund 5 Fahrtminuten von der Autobahn A5 entfernt. In der Nähe hat es verschiedene Bus-Haltestellen. Der Bahnhof Grenchen-Süd ist 12 Gehminuten entfernt. Vermietung, Preis auf Anfrage Verkauf möglich: Für das Grundstück besteht ein Baurechtsvertrag mit einer regionalen Immobiliengesellschaft, der per endet. Dieser könnte allenfalls verlängert werden. Link Stefan Züger AMAG Automobil- und Motoren AG Immobilien Utoquai Zürich Tel

24 Standort Galenweg 8, GB Grenchen Nr (ab ) Zulässig sind Industrie-, Dienstleistungs-, und Gewerbebetriebe sowie betriebsnotwendige Wohnungen. Zone Arbeitszone 2, Bauklasse 4 Fläche m 2, davon m 2 Baulandreserven Nettoflächen: - Unterirdisch (Keller, Technik, Sanitär) 180 m2 - Oberirdisch (Werkstatt, Anlieferung, Büro) 1'360 m2 Das Gebäude (Baujahr 1991) befindet sich rund 6 Fahrtminuten von der Autobahn A5 entfernt. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil der Stadt Grenchen am Ende des Galenwegs. Grosszügige Umgebungsgestaltung. Baulandreserve im nordöstlichen Grundstücksteil. Aussicht an den Jura. Im Südteil verläuft die Bahnlinie. Preis Verkauf oder Vermietung ab 1. Januar 2022 Preis auf Anfrage BERBERAT Präzisionsschleiferei AG Philippe Berberat Gallenweg Grenchen Tel info@berberat.ch 22

25 Standort Sportstrasse 51, GB Grenchen Nr (ehemalige Microjet AG) Diverse flexible smöglichkeiten (Werkstatt, r, Produktion, etc.) für verschiedene Branchen. Zone Arbeitszone 1, Bauklasse 3 Fläche Fläche Grundstück m 2 Preis Das Gebäude befindet sich hinter dem Tissot Velodrome Suisse, rund 5 Fahrtminuten von der Autobahn A5 entfernt. 1 Gehminute entfernt von Bus-Haltestelle Sportstrasse. Der Bahnhof Grenchen-Süd ist 9 Gehminuten entfernt. Versteigerung durch Konkursamt geplant: Die Steigerung der Liegenschaft wurde bis Ende 2018 ausgesetzt, damit der Grundpfandgläubiger die Möglichkeit hat, die Altlasten zu bereinigen. Falls die Kosten der altlastenrechtlichen Voruntersuchung und die Verwertungs- und Verwaltungskosten des kantonalen Konkursamtes nicht durch den Zuschlagspreis gedeckt werden, hat der Käufer diese zusätzlich zum Zuschlagspreis zu zahlen. Bemerkungen Standort belastet mit Sanierungsbedarf Kostenschätzung Amt für Umwelt für die Sanierung der Altlasten (Detailuntersuchung, Sanierungsuntersuchung mit Variantenstudien und Sanierungsprojekt, Sanierungskosten) auf CHF 2.15 Mio. Kostenverteiler zu je einem Drittel: Käufer, Kanton Solothurn, Bund. Link Kantonales Konkursamt Dünnernstrasse Oensingen Telefon konkursamt@fd.so.ch Details zur Steigerung: 23

26 Standort Rebgasse 19, GB Grenchen Nr (ehemaliger Etampa-Standort) Gewerbeliegenschaft mit angebautem Wohnteil und abgelaufenen aber bewilligtem Umbauprojekt für Top-Loftwohnungen. Hauptgebäude mit UG (Vorplatz, Heizungsraum, rraum, Luftschutzräume, Warenaufzug), EG (Anmeldung, 2 Büroräume Grossraum für Produktion, Warenaufzug etc.), 1. OG (Büroraum, Grossraum für Produktion, Warenaufzug, WC), 2. OG (Büroräume r/produktion, Warenaufzug), Dachgeschoss (Estrich / Grossraum mit Warenaufzug). Möglich wäre auch eine Aufteilung der Liegenschaft im Stockwerkeigentum: Das Gebäude mit den beiden Wohnungen und der darunter liegenden Doppelgarage plus Kellerräumlichkeiten wären abtrennbar. Zone Arbeitszone 1, Bauklasse 4 Fläche Grundstücksfläche m 2 Detailpläne können unter wirtschaftsfoerderung@grenchen.ch bestellt werden. Preis Bemerkungen Das Gebäude befindet sich rund 10 Fahrtminuten von der Autobahn A5 entfernt. Der Bahnhof Nord ist 16 Geh- oder 9 Bus-Minuten entfernt. Der Bahnhof Grenchen-Süd ist 20 Geh- oder 7 Bus-Minuten entfernt. Verkauf, Preis auf Anfrage Das Hauptgewerbegebäude muss umfassend saniert werden (Asbest in Decken). Grauholz Immobilien-Agentur GmbH Zentrumsplatz Urtenen-Schönbühl Tel info@grauholz-immo.ch 24

27 Anhang Das Baurecht ist eine Dienstbarkeit, welche einer Person das Recht gibt, auf oder unter einer in fremden Eigentum stehenden Bodenfläche ein Bauwerk (Immobilie) zu errichten oder beizubehalten (sinngemäss Art. 779 l ZGB). Baurecht bietet folgende Vorteile: Tieferes Investitionsvolumen, da das Bauland nicht gekauft werden muss (reduzierte Anlagekosten), Übernahme von baureifem Grundstück (eine Entwicklung ist sofort möglich, keine Haftung für Altlasten, Mehrwertabgaben etc.). Das Bau- und Zonenreglement finden Sie unter > Stadtverwaltung > Reglemente > Systematik 710 ff: Zonenreglement vom 2. Juli 2002, Stand: 1. Oktober 2016: 2.1 szonenplan 14 Arbeitszone 1 1 In der Arbeitszone 1 sind mässig störende Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe sowie Wohnungen zugelassen. Der Wohnanteil (Bruttogeschossfläche) darf max. 50 Prozent betragen. 2 Warenlager, die nicht unmittelbar zu einem Betrieb gehören, sind nicht zulässig. 3 Die Baubehörde kann bei Gebäuden, die zum Zeitpunkt des Inkrafttretens der neuen baurechtlichen Grundordnung bestehen, Ausnahmen bewilligen, soweit dies für eine zweckmässige des Gebäudes erforderlich ist und die Auswirkungen den Zielsetzungen der Stadtentwicklung nicht widersprechen. 4 Verkaufsnutzungen mit mehr als 600m 2 Verkaufsfläche bedürfen eines Gestaltungsplanes. Sie sind nur in verkehrsmässig sehr gut erschlossenen Gebieten sowie bei Umnutzungen von bestehenden, verkehrsmässig sehr gut erschlossenen Gebäuden zulässig. 20 Bauklassenplan 15 Arbeitszone 2 1 In der Arbeitszone 2 sind Industrie-, Dienstleistungsund Gewerbebetriebe sowie betriebsnotwendige Wohnungen zugelassen. 2 Nicht zulässig sind Warenlager, die grösser sind als 600m 2. Grössere Warenlager sind dann zulässig, wenn die Waren in einem Betrieb verarbeitet werden, welcher unmittelbar mit dem Warenlager verbunden ist. 3 Nicht zulässig sind Verkaufsnutzungen für Güter des täglichen Bedarfes. Diese sind auch mit einem Gestaltungsplan ausgeschlossen. Vorbehalten bleibt Abs Verkaufsnutzungen für Güter des nicht täglichen Bedarfs mit mehr als 600m 2 Verkaufsfläche bedürfen eines Gestaltungsplanes. Sie sind nur in verkehrsmässig sehr gut erschlossenen Gebieten zulässig. Fünf Prozent, maximal aber 400 m 2 der Verkaufsfläche dürfen für Güter des täglichen Bedarfs genutzt werden. 25