2-Zimmer Wohnung. Kleine Welt ganz groß

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1 Ihr Ansprechpartner Sira Del Favero Hufstr Duisburg Telefon: +49 (0) Vivawest Wohnen GmbH Nordsternplatz Gelsenkirchen Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familien-Haus im. Obergeschoß (Dachgeschoß). Das Gebäude aus dem Jahr 1940 liegt zentral an der B8. Durch die zurückgesetzte Lage ist das Objekt trotzdem ruhig gelegen. Hinter dem Haus befinden sich großzügige Grünflächen zur Nutzung durch die Mietparteien. Zu der angegebenen Miete kommen noch die Kosten für die Beheizung dazu, ca. 6 Euro (Fernwärme). Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID M in WhatsApp an , in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT. Friedrich-Ebert-Straße Duisburg Geschoss Bezugsfrei ab + Nebenkosten inkl. Heizkosten (Weitere Kosten können entstehen) Kaution Expose-Nr. 61 m² von 3-117,00 0, M Ausstattung Badewanne Keller Energieausweis Energieausweistyp: BEDARF Energieeffizienzklasse: G Endenergiebedarf: 14.0 kwh/(m²*a) Seite 1 von 6 Vivawest Wohnen GmbH

2 Friedrich-Ebert-Straße 53, Duisburg Lage Der Ortsteil Walsum-Vierlinden bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Franz-Lenze-Platz lädt immer zu einem Spaziergang ein. Der Innenstadtbereich der Nachbarstadt Dinslaken und das Zentrum von Duisburg-Walsum sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Kindergärten, alle Schultypen, Geschäfte und Läden sind vorhanden. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Oberzentren Duisburg-Stadtmitte, Essen, Moers wie auch im CentrO-Oberhausen. Durch die Naherholungsgebiete Walsumer Rheinaue und die Nähe zum Eppinghovener Wohnungswald mit der Rotbachwanderroute oder durch die Anbindung an den linken Niederrhein über die idyllische Walsumer Rheinfähre sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Weitläufige Radwege, Fußballplätze, Tennisplätze und sonstige Sportplätze kommen den Wünschen eines jeden Sportlers entgegen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 59 und die B 8 sind die Dinslakener und die Duisburger Innenstadt, das Ruhrgebiet, der Niederrhein und die Region Düsseldorf ausgezeichnet zu erreichen. Somit bietet die Wohnlage ideale Bedingungen für Berufspendler. Familien werden außerdem die Nähe zum Niederrhein und die unzähligen Ausflugsmöglichkeiten durch die Nähe zum Kreis Wesel zu schätzen wissen. Sonstiges Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Unitymedia - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Seite von 6 Vivawest Wohnen GmbH

3 Friedrich-Ebert-Straße 53, Duisburg Vorderfront Aufgangz zur Wohnung Badezimmer Badezimmer Seite 3 von 6 Vivawest Wohnen GmbH

4 Friedrich-Ebert-Straße 53, Duisburg WC-Raum Küche Wohnzimmer Wohnzimmer mit Zugang Küche Seite 4 von 6 Vivawest Wohnen GmbH

5 Friedrich-Ebert-Straße 53, Duisburg Schlafzimmer Kontakt per Messenger! Seite 5 von 6 Vivawest Wohnen GmbH

6 Friedrich-Ebert-Straße 53, Duisburg Seite 6 von 6 Vivawest Wohnen GmbH