Inhaltsverzeichnis. Grundlagen der Immobilienökonomie

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1 21 Inhaltsverzeichnis A Grundlagen der Immobilienökonomie 1 Ökonomie: interdisziplinärer Bestandteil der Immobilienwirtschaftslehre Begriff und Abgrenzung Bedeutung der Immobilienwirtschaft für die Volkswirtschaft Wissenschaftstheoretische Einordnung in. die Immobilienwirtschaftslehre Immobilienökonomie als Nukleus der Immobilienwirtschaftslehre? Schnittstellen von Immobilien- und Gesamtökonomie Fazit Literaturverzeichnis Besonderheiten von Immobilien und deren Märkten Einleitung Volkswirtschaftliche Besonderheiten von Immobilienmärkten Materielle Besonderheiten von Immobilien Finanzwirtschaftliche Besonderheiten von Immobilien Fazit Literaturverzeichnis Grundideen der Volkswirtschaftslehre Prof. Dr. Michael Voigtländer 1 Einleitung Grundzüge der Mikroökonomie Grundzüge der Makroökonomie Ordnungspolitik versus Modellorientierung Fazit Literaturverzeichnis Struktur der deutschen Immobilienmärkte Prof. Dr. Paul Gans 1 Immobilienmärkte: die bestandsbezogene Perspektive Immobilienbestand: Abgrenzung und Datengrundlagen Immobilienbestand: Grundstücke Immobilienbestand: Wohnungen und Wohngebäude Immobilienbestand: Nichtwohngebäude und Infrastrukturen Literaturverzeichnis

2 22 Inhaltsverzeichnis 5 Volkswirtschaftliche Bedeutung nachhaltiger Immobilien Einleitung Abgrenzung von nachhaltigen Immobilien Markt für nachhaltige Immobilien Bedeutung von energetischen Sanierungen Fazit Literaturverzeichnis B Wechselbeziehungen zwischen Immobilienmarkt und Makroökonomie 1 Geldpolitik und Immobilienpreise Dr. Andreas Nastansky 1 Einleitung Geldpolitische Transmission und Immobilienpreise Determinanten der Immobilienpreise Immobilienpreise und Konsum Immobilienpreise und Investitionen Immobilienpreise und Kreditmarkt Relevanz der Immobilienpreise für die Zentralbanken Fazit Literaturverzeichnis Wechselbeziehungen zwischen makroökonomischen Variablen und Immobilienpreisen Dr. Markus Demary 1 Einleitung Übertragungskanäle zwischen Immobilienmarkt. und Gesamtwirtschaft Daten und empirische Methode Empirische Ergebnisse Vergleich mit verwandten Studien Fazit Literaturverzeichnis Immobilienzyklen und spekulative Blasen Einleitung und begriffliche Definitionen Immobilienmarktprozesse Ursachen und Struktur von Immobilienzyklen Spekulative Blasen Strategien zum Umgang mit Immobilienzyklen Literaturverzeichnis

3 Inhaltsverzeichnis 23 4 Gesamtwirtschaftliche Auswirkungen von Immobilienkrisen im historischen Vergleich Nils Jannsen 1 Einleitung Ursachen und Identifikation von Immobilienkrisen Auswirkungen von Immobilienkrisen auf die Konjunktur Immobilienkrisen im Vergleich zu Finanzkrisen und Rezessionen Immobilien im Asset-Klassenvergleich historischer Krisen Immobilienkrisen als Herausforderung für die Wirtschaftspolitik Große Rezession in den Vereinigten Staaten: Einordnung in. den historischen Kontext Fazit Literaturverzeichnis Immobilien zwischen Inflation und Deflation: Inflation Risk Management Prof. Dr. Bernhard Funk 1 Veränderung der Inflationserwartungen nach. der globalen Finanzkrise Definition von Inflation und Deflation Messung von Inflation und Deflation Wertsicherungsklauseln in der Immobilienwirtschaft Immobilien als Inflation Hedge Auswirkungen von Deflation am Beispiel Japans Immobilienwirtschaftliches Inflation Risk Management Fazit und Ausblick Literaturverzeichnis Bauinvestitionen und Immobilienpreise Dr. Carsten-Patrick Meier 1 Einleitung Theoretischer Hintergrund: Strom- und Bestandsbeziehungen. auf Kapitalgütermärkten Empirische Ergebnisse für Deutschland Fazit Literaturverzeichnis

4 24 Inhaltsverzeichnis C Immobilienwirtschaft aus mikroökonomischer Perspektive: staatliche Regulatorik vs. Markt 1 Immobilienwirtschaft im Spannungsverhältnis von Markt und Staat Prof. Dr. Michael Voigtländer 1 Einleitung Marktunvollkommenheiten im Immobilienmarkt Eingriffe des Staates Immobilienmarkt zwischen Markt- und Staatsversagen Literaturverzeichnis Immobilienmarkt und Arbeitsmarkt Martin Steininger 1 Rolle der Immobilienwirtschaft für den. deutschen Arbeitsmarkt Arbeitsmarkt und Mobilität: theoretische und empirische Analyse. regionaler Mismatch-Arbeitslosigkeit Miete oder Eigentum: die Bedeutung der Wohneigentumsquote. für den Arbeits- und Immobilienmarkt Bürobeschäftigte: Bestimmungsfaktor der Büronachfrage Demografie, Strukturwandel und Arbeitsmarktreform:. Quo vadis, Büroflächennachfrage? Literaturverzeichnis Standorttheorie und -politik Prof. Dr. Paul Gans 1 Immobilienwirtschaft und Standort Standortfaktoren und Standortentscheidung Standorttheorien Standortpolitik Literaturverzeichnis Leerstand als Koordinationsproblem Prof. Dr. Guido Spars 1 Einleitung Immobilienleerstand als Steuerungsproblem Leerstand in unterschiedlichen Immobilienteilmärkten Lösungsansätze für Immobilienleerstände Fazit Literaturverzeichnis

5 Inhaltsverzeichnis 25 5 Determinanten der Wohneigentumsbildung in Deutschland Dr. Markus Demary 1 Einleitung Eigenschaften des deutschen Wohnimmobilienmarktes Modellierung der individuellen Wohnentscheidung Hypothesen über entscheidungsrelevante Faktoren Empirische Analyse Fazit Literaturverzeichnis Immobilien und Altersvorsorge Dr. Peter Westerheide 1 Zunehmende Bedeutung der privaten Altersvorsorge Wohneigentum im Portfolio der privaten Haushalte Eignung von Wohneigentum als Altersvorsorge aus. ökonomischer Perspektive Wohneigentum und Sparverhalten Entwicklung des Wohneigentums bei älteren Haushalten Staatliche Förderung der Wohnimmobilie als Altersvorsorge Umkehrdarlehen als Altersvorsorgeinstrument Fazit und Ausblick Literaturverzeichnis Privatisierung öffentlicher Wohnungen Prof. Dr. Guido Spars 1 Rahmenbedingungen Stand der Privatisierung Effekte der Privatisierung Fazit Literaturverzeichnis Besteuerung von Immobilien aus ökonomischer Sicht Oliver Lerbs 1 Einleitung Grundlagen der Besteuerung von Immobilien Steuerliche Behandlung von Immobilien in der Praxis Fazit Literaturverzeichnis

6 26 Inhaltsverzeichnis 9 Klimaschutz in der Immobilienwirtschaft: Potenziale und Hindernisse Prof. Dr. Franz Fürst 1 Einleitung Internalisierung negativer externer Effekte Antizipierte Preiseffekte einige theoriegeleitete Überlegungen Gemessene Preiseffekte: Stand der empirischen Forschung Klimaschutz in der Immobilienwirtschaft: Evolution. oder Revolution? Literaturverzeichnis Public Private Partnership Prof. Dr. Hans Wilhelm Alfen 1 Public Private Partnership und öffentliche Beschaffung PPP-Beschaffungsprozess Wirtschaftlichkeitsuntersuchung Finanzierung Fazit Literaturverzeichnis D Immobilienmarkt und Kapitalmarkt 1 Eigenschaften von Immobilienanlagen Dr. Björn-Martin Kurzrock 1 Einleitung Formen der Immobilienanlage Anlageprodukte Analyse der Anlageprodukte unter Anreizgesichtspunkten Bedeutung, Besonderheiten und Performance. der Anlageprodukte Fazit Literaturverzeichnis Risikostreuung mit Immobilien Dr. Karsten Junius 1 Einleitung Grundlagen der modernen Portfoliotheorie Anwendung der Portfoliooptimierung im Immobiliensektor Bedeutung einer Benchmark für die Portfoliooptimierung Fazit Literaturverzeichnis

7 Inhaltsverzeichnis 27 3 Wechselbeziehungen zwischen Kapital- und Immobilienmarkt Prof. Dr. Michael Voigtländer 1 Einleitung Bedeutung der Immobilienfinanzierung in der Finanzkrise Merkmale des deutschen Immobilienfinanzierungssystems Fazit Literaturverzeichnis Immobilienfinanzierung und Immobilienmarkt Immobilien an der Schnittstelle von Immobilien- und. Finanzierungsmarkt Finanzmarktstabilität Mögliche Entwicklung des deutschen. (Immobilien-)Bankensystems Fazit Literaturverzeichnis Europäische Union und Immobilienmarkt Prof. Dr. Michael Voigtländer 1 Einleitung Bedeutung eines einheitlichen Währungsraums für. die Immobilienmärkte Test auf Konvergenz von Wohnimmobilienzyklen Europäische Union (noch) kein einheitlicher. Immobilienmarkt Literaturverzeichnis E Prognose des Immobilienmarktes 1 Methoden: Ökonometrie und ihre Grenzen Prof. Dr. Joachim Zietz 1 Einleitung Ökonometrie und ökonomische Theorie Merkpunkte zur Datenaufbereitung Gängige ökonometrische Schätzverfahren Fazit Literaturverzeichnis

8 28 2 Immobilienmarktdaten und Datenquellen Dr. Peter Westerheide 1 Einleitung Stimmungsindikatoren für den Immobilienmarkt Realwirtschaftliche Indikatoren für den Immobilienmarkt Preisindikatoren für den Immobilienmarkt Literaturverzeichnis Kurzfristige Prognosen Prof. Dr. Joachim Zietz 1 Einleitung Autoregressionen Box-Jenkins-Zeitreihenanalyse Volatilitätsmodelle Modelle mit unbeobachteten Komponenten Literaturverzeichnis Demografische Trends als Bestimmungsfaktor für die Immobiliennachfrage Prof. Dr. Tobias Just 1 Einleitung Grundlagen Wohnungsmärkte in Deutschland Gewerbeimmobilien Entwicklungen im Ausland Fazit Literaturverzeichnis Immobilienmarktprognosen für Einzelmärkte Prof. Dr. Tobias Just 1 Notwendigkeit von Prognosen Kopf- vs. Bauchprognosen Wohnungsmarktprognosen Büromarktprognosen Fazit Literaturverzeichnis Stichwortverzeichnis