IHR IMMOWELT EXPOSÉ. Paradiesisch Wohnen mitten in Saargemünd. Anbieter OBJEKTDATEN OBJEKTANSCHRIFT. Link zum Exposé

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "IHR IMMOWELT EXPOSÉ. Paradiesisch Wohnen mitten in Saargemünd. Anbieter OBJEKTDATEN OBJEKTANSCHRIFT. Link zum Exposé"

Greta Amsel
vor 7 Jahren
Abrufe

IHR IMMOWELT EXPOSÉ Link zum Exposé Paradiesisch Wohnen mitten in Saargemünd OBJEKTDATEN Kaufpreis: 598.000 Wohnfläche: ca. 300 m² Grundstücksfl.: ca. 4.

1 IHR IMMOWELT EXPOSÉ Link zum Exposé Paradiesisch Wohnen mitten in Saargemünd OBJEKTDATEN Kaufpreis: Wohnfläche: ca. 300 m² Grundstücksfl.: ca m² Zimmer: 6 Geschosse: 2 Stellplätze: 10 Baujahr: 1965/1986 Immobilienart: Haus Kategorie: Villa Online ID: 2YKJ53S Ref. Nr.: 510 Anbieter ASC Alfred Schramm Consult Immobilien Spezial Vermittlung Herr Alfred Schramm Reichsstraße Saarbrücken OBJEKTANSCHRIFT Saareguemines Frankreich Telefon: Mobil: Telefax: 0681/ / /

2 Ausstattung & Merkmale Abstellraum, Galerie, Hobbyraum, Wasch Trockenraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste WC Einbauküche Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden frei werdend Beschreibung Garage, Stellplatz Garten, Terrasse, Wintergarten Gas, Holz, Regenwassernutzung gehoben, gepflegt Holzfenster Massivhaus Sauna teilweise möbliert voll unterkellert Zentralheizung TRAUMHAUS IN TOP LAGE Ein solch einmaliges villenähnliches Anwesen erwartet man wenn überhaupt in Stadtrandlage. Dieses außergewöhnliche Etablissement findet sich jedoch in der Nähe der City von Sarreguemines mit einer weit überdurchschnittlichen Infrastruktur an Einzelhandelsgeschäften und allen sonstigen Einrichtungen, die man von einer modernen französischen Mittelstadt im Grenzgebiet zu Recht erwarten kann. Diese zentrale und doch unerwartet ruhige Lage wird Ihnen gefallen. Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in 5 10 Minuten. Das top gepflegte Haus wurde 1965 erbaut und im Jahre 1985 um einen größeren Gebäudeteil in architektonisch meisterhaft gelungener Weise erweitert. Danach verfügt das Anwesen über ein komplett ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem weit überdurchschnittlich und elegant ausgestatteten Badbereich. Mit der Erweiterung/Erneuerung stieg die Wohnqualität auf das heutige und eher seltener anzutreffende Niveau: auf einer Wohnfläche von rd. 320 qm verfügt die Villa über sechs zum Teil sehr große Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), der Wohnbereich erhält seine besondere Note durch die gemütliche und gleichzeitig effektive Kaminanlage sowie die großzügige Galerie. Gleichzeitig wurde durch Anbau und Bezug eines 40 m² großen Wintergartens ermöglicht, die jahreszeitlich bedingten Veränderungen der Garten Flora und Fauna noch besser zu verfolgen und zu geniessen. Womit wir bei bei einem weiteren Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie wären : die herrliche Park /Gartenanlage mit grossen Rasenflächen, Obst und Nadelbäumen, Koniferen und Blumenanlagen, Teichanlagen alles mit kompletter Umzäunung. Ab 1990 wurden laufend Renovierungs und Sanierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt. Im Park wurde 1992 ein 100 qm großes Barbecue Haus in

3 Naturstein erstellt, in dem unvergessliche deutsch französische Sommerfeste gefeiert wurden. Der 22 cbm umfassende Koi Teich wurde 2012 saniert und mit Natursteinen umrandet. Eine größere Sanierung im Haus schloss sich 2006 an. Im Mittelpunkt stand die Sanierung der Heizung. In diesem Zusammenhang wurden die Heizkörper ausgetauscht und eine neue "Viessmann" Heizungsanlage installiert. Gleichzeitig wurden Elektro und Wasserleitungen erneuert. Im EG wurde die Einbauküche durch eine aus Nussbaumholz angefertigte neue Einbauküche ersetzt. Das Kellergeschoss ist ebenfalls sehr großzügig. Außer den Garagen gibt es hier eine schöne Saunaanlage mit Dusche, Ruheraum usw. Neben den sonstigen Lagerräumen findet man hier auch einen beachtlichen Weinkeller, der den Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens noch den letzten Schliff gibt. Abschließend verwundert es nicht, dass alle Zufahrten zum Grundstück mit Fernbedienungen zu öffnen sind. Bewegungsmelder befinden sich aus Sicherungsgründen auf dem gesamten Grundstück. SARREGUEMINES CITY: 5 10 MIN.Was für die Innenstadt von Sarreguemines für die fußläufige Erreichbarkeit gilt, trifft für Saarbrücken City mit nur wenig mehr Zeitaufwand zu, wenn man mit dem PKW, dem Bus oder mit der Saarbahn in die Landeshauptstadt will. Hier reden wir von ca. 20 Minuten. Hat man andere Ziele im Blick wie Metz, Nancy, Strassbourg, Luxemburg oder Frankfurt, gibt es ebenfalls gute Autobahnanbindungen. RAUMAUFTEILUNG KG: Sauna, WC, Dusche, Hauswirtschaftsraum, Weinkeller, Garage, Kellerund Lagerräume EG: DIELE, WOHNEN, ESSEN, KÜCHE, BAD, KAMIN, WINTERGARTEN DG: Mezzanine, 3 Zimmer, Bad BESICHTIGUNGSTERMINE Besichtigungstermine nach Ihren Wünschen, auch am Wochenende, wenn sonst nicht möglich. Rufen Sie bitte an: 0681/ oder schreiben Sie eine Mail: info@alfred schramm consult.de Wenn Sie sich weitere Objekte anschauen wollen: schrammconsult.de KÄUFERPROVISION 3,57 % des Kaufpreises. (Darin ist die MWSt. von z. Z. 19 % bereits enthalten.)

4 Objektbilder Ursprungshaus mit Anbau Eingebettet in schöne Park /Gartenlandschaft Noble Nachbarschaft (Kleines Schloss) Parkanlage mit Schloß im Hintergrund Teilansicht Park/Garten Großzügiger Wintergarten

5 Wintergarten (Teil Innenansicht) Kellereingang vom Wintergarten Blick vom Park/Garten auf den Wintergarten Blumenblüten für alle Jahreszeiten Garteneindrücke Der grüne Daumen lässt grüßen Stellplätze weit vom Haus Farbenspiele

6 Einladendes Entrée Zum Salon Der Salon Auf der Galerie Der Salon Einladende Tafel

7 Elternschlafzimmer OG Teil Duschbad OG Bild 26 Traumbad 1 Stilvoll und exquisit: Traumbad für zwei Große Dusche: bequem und schön Badunterschrank mit Intarsien Bild 32

8 Massivholzküche mit viel Platz Kleiner Sitzplatz am Teich Beeindruckend: das Barbecue Haus Barbeque Haus: auch für große Gesellschaften Blick auf das Barbecue Haus im Park

9 Meine Notizen Hinweis: Legen Sie online zu jeder Immobilienanzeige Notizen an und verwalten Sie diese sicher und jederzeit auffindbar auf Ihrem Merkzettel im Benutzerkonto. Diese Immobilienanzeige finden Sie unter der Online ID: 2YKJ53S. BESICHTIGUNGSTERMIN: NOTIZEN: OBJEKTANSCHRIFT Straße: PLZ / Ort:

Ähnliche Dokumente

IHR IMMOWELT EXPOSÉ. Moderner, hochwertig ausgestatteter Bungalow mit 2 Wohneinheiten in Esterwegen. Anbieter OBJEKTDATEN OBJEKTANSCHRIFT

IHR IMMOWELT EXPOSÉ. Moderner, hochwertig ausgestatteter Bungalow mit 2 Wohneinheiten in Esterwegen. Anbieter OBJEKTDATEN OBJEKTANSCHRIFT IHR IMMOWELT EXPOSÉ Link zum Exposé Moderner, hochwertig ausgestatteter Bungalow mit 2 Wohneinheiten in Esterwegen OBJEKTDATEN Kaufpreis: 189.000 Wohnfläche: ca. 266 m² Grundstücksfl.: ca. 682 m² Zimmer: