Ansprechende Architektur in ruhiger und zentraler Lage

Transkript

1 Ansprechende Architektur in ruhiger und zentraler Lage

2 Beschreibung NEU!!! MIT 3-D-RUNDGANG. Erkunden Sie diese Immobilie schon einmal vom heimischen PC aus unter Oder: Klicken Sie bei einfach auf das Startbild! Dieses 1955 massiv erstellte Einfamilienhaus wurde 2003 komplett entkernt und saniert inklusive neuer Estrichböden erhielt dieses Haus dann einen liebevoll gemachten Anbau in Holzbauweise. Der großzügige und durchgehende Balkon verbindet diese beiden Einheiten in einer charmanten Art und Weise. Über den Haupteingang des Hauses gelangen Sie in eine Diele von der aus die Treppe ins Obergeschoss führt. Des Weiteren kommen Sie von hier in das kleine Zimmer und den offenen Küchenbereich mit einer individuell geplanten Einbauküche. Ein großer Tresen bildet hier das Herzstück. Wohlige Wärme spendet der dänische Kaminofen, beim entspannten Fernsehabend oder einem gemütlichen Beisammensein im Esszimmer. Im Anbau entstand dann ein großes Wohnzimmer welches durch mehrere bodentiefe Fenster lichtdurchflutet wird. Über einen kleinen angelegten Flur kommen Sie zum Gäste-WC und durch einen weiteren Hauseingang gelangen Sie zum Carport und zur Garage, welche aktuell auch mit als Waschküche genutzt wird. Über eine weitere Treppe kommen Sie ins Obergeschoß des Anbaus welches ein großes Zimmer mit angrenzendem Duschbad und einem Zugang zum großen Balkon für Sie bereithält. Das Obergeschoß des Haupthauses wurde durch seine offenen Balken sehr gemütlich angelegt. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Vollbad und dem Balkon lassen hier eine besonders charmante Ruhezonenatmosphäre aufkommen. Auch einen Teilkeller gibt es, er dient als Heizungs-, Installations- und Stauraum. Der Außenbereich überzeugt durch seinem liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse und einem in 2014 neu erstelltem Gartenhaus. Auf der gepflasterten Auffahrt finden weitere Fahrzeuge Platz. Erleben Sie selbst diesen tollen Charakter dieser Immobilie. 4. Eine Bahn- und Busstation der Strecke Hamburg-Kiel finden Sie in der Ortsmitte. Diese befindet sich in Bahnhofsnähe mit verkehrsberuhigter Zone. Überzeugende Einkaufsmöglichkeiten bietet Bordesholm durch Fachgeschäfte, Lebensmittel- und Baumärkte. Leistungsfähige Handwerksbetriebe, Großhandels- und Dienstleistungsunternehmen sind ebenfalls vorhanden. Vielseitige Sportstätten, Hallen, Gemeinschaftsräume und Anlagen von Vereinen aller Art. Der TSV Bordesholm mit Stadion und Jugendzentrum, Tennisclub, Kegelhalle des Vereins Bordesholmer Sportkegler, Segelverein mit eigener Anlage, Angelverein, Liedertafel mit Männerchor und Schützen-Abt., Jugendtreff mit offener Jugendarbeit, sowie weitere Vereine mit einem vielseitigen Angebot. Freibadeanstalt am Bordesholmer See (im Sommer), 2 kommunale und 1 ev. Kindergarten (Christuskirche) sowie weitere Kindergruppen in Elterninitiative. Der Bordesholmer See mit der Klosterinsel und das Naturschutzgebiet sind wunderbare Ausflugsorte. Schlüsselbrett Objekt-ID: Lage: Wattenbek Immobilienart: Einfamilienhaus Zimmer: 5 Grundstücksfläche: ca. 549 m² Wohnfläche: ca. 147 m² Nutzfläche: ca. 43 m² Baujahr: 1955 Kaufpreis: Rundgang: Objekt der Woche Laboe: Objekt der Woche Altenholz: Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerungsart: Gas Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 197 kwh/(m² a) Lage Sehr ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße, in einem überschaubaren Wohngebiet mit kleinen Wohneinheiten in Wattenbek bei Bordesholm. Zu Fuß können Sie das Zentrum von Bordesholm erreichen. Hier finden Sie eine intakte Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, Ärzten, Apotheken, etc.. Es erwartet Sie ein vielfältiges kulturelles Angebot (Konzerte in der Klosterkirche etc.). Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bordesholm liegt als Unterzentrum zwischen den Städten Kiel (20 km) und Neumünster (12 km) und ist günstig zu erreichen über die Autobahn A 7 - Hamburg - Flensburg - Bordesholmer Dreieck mit Abzweigung nach Kiel und liegt an der L 318, ehem. Bundesstraße

3 Ausstattung - Gäste WC - Duschbad im Anbau aus 2014 (ohne WC, ist nachrüstbar) - Schlafzimmer, direkter Zugang zum Vollbad mit Fußbodenheizung - dän. Kaminofen komplett entkernt und saniert - viele Fernseh- u. Radioanschlüsse - besonderer Anbau aus komplett neuer Holzanstrich - großzügiger Balkon - sonnige Terrasse - Gartenhaus (mit Elektrikanschluß) - beheizbare Garage - Carport - Schornstein 2015 neu verkleidet Sonstiges Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 197,1 kwh/(m²*a) Baujahr: 1955

4 Fotos Schöne Träume So kann der Tag beginnen

5 offen gestaltet mit Terrassenzugang

6 dänischer Kaminofen lichtdurchflutet

7 Viel Licht Hier wird gearbeitet

8 Grundriss EG (nicht maßstabsgetreu)