Immobilienangebote aus Hamburg, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Süd-West-Mecklenburg

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1 Kostenlos zum Mitnehmen Januar - März 2013 Aktuell Immobilienangebote aus Hamburg, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Süd-West-Mecklenburg Top-Thema: Immobilien-Fachmesse am 2./3. Februar in Norderstedt und 16./17. Februar in Elmshorn Besuchen Sie uns auf den Immobilien- Fachmessen Rund ums Haus in Norderstedt und Elmshorn Wohnhaus mit Gewerbe in Schwerin, S. 17 Wohnungen im Ostseebad Laboe, S. 9 Mietwohnungen in Hamburg-Stellingen, S. 21 Einfamilienhaus in Bad Fallingbostel, S. 18 Mehrfamilienhaus in Stelle-Fliegenberg, S. 4

2 Übersichtskarte A Die Standorte der Immobilien in dieser Zeitung finden Sie durch Hinweise zu den Planquadraten rechts oben in jeder Anzeige. B C D E F G H I IMPRESSUM Herausgeber: Immobilienmarkt Hanse GmbH Ein Unternehmen der Hamburger Volksbank VB FinanzService GmbH Ein Unternehmen der Volksbank Lüneburger Heide eg Immobilienvermittlungsgesellschaft der Volksbank Elmshorn mbh Ein Unternehmen der Volksbank Elmshorn VBN Immobilien GmbH Ein Unternehmen der Volksbank Lüneburger Heide eg Raiffeisenbank eg Büchen - Crivitz - Hagenow - Plate Kieler Volksbank Immobilien GmbH Hammerbrookstraße 63-65, Hamburg Am Ochsenmarkt 2, Lüneburg Königstr. 17, Elmshorn Von-Somnitz-Ring 14, Winsen Robert-Stock-Straße Hagenow Europaplatz Kiel Verantwortlich für den Inhalt: Objekte Seiten 4-6: Andrea Melcher Tel / Objekte Seiten 7-9: Frank Dahmke, Tel. 0431/ Objekte Seiten 10-11: Jörn Weise, Tel.: 04821/ Objekte Seiten 12-14: Dennis Borchert, Tel / Objekte Seiten 15-17: Bert Völzer, Tel / Objekte Seiten 18-20: Karsten Remer, Tel / Objekte Seiten 21-23: Thomas Steffens, Tel. 040/ Konzept & Layout: Fotos/Grundriss/Karte: Immonet GmbH immografik Für Inhalte fremder Angebote wird keine Verantwortung seitens der Herausgeber übernommen. Wichtiger Hinweis: Alle Angebote in diesem Magazin sind freibleibend. Alle Immobilienangebote verstehen sich zzgl. Käuferprovision. 2

3 Neubauwohngebiet Brüggemansche Koppel in Schwarzenbek Grundstücke ca.: m² Kaufpreis ab: ,- Sichern Sie sich umgehend Ihren Bauplatz! Wir bieten Ihnen attraktive Baugrundstücke in der Europastadt Schwarzenbek. Die Erschließung der Grundstücke ist für den Sommer 2013 geplant, um den Bauherren ab Frühherbst 2013 die Bebauung ermöglichen zu können. Es können bis zu 47 Grundstücke vermessen werden, wobei auch der Erwerb zweier Grundstücke möglich ist (z. B. um ein größeres Einfamilien- oder Doppelhaus zu bauen). Auch eine zweigeschossige Bauweise ist im südlichen Bereich des B-Planes möglich. Damit kann jeder, entsprechend der Vorgaben des B-Plans, sein Haus bauen wie er möchte: Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Toscana-Stil, mit oder ohne Keller, Garage oder Carport, Klinker oder Putzfassade, Walm- oder Gründach,... Es werden zudem öffentliche Parkplätze, Straßenbeleuchtung, ein Spielplatz und viel Grün erstellt. Der B-Plan sieht eine Zufahrt und eine Notzufahrt zu dem Gelände vor. Beide gehen jeweils von der Brüggemannstraße ab. Das Baugebiet liegt im Nord-Westen von Schwarzenbek und ist von auswärts über den Zubringer Nord (B 404) bzw. aus der Stadt über die Bahnstraße zur Bismarckstraße und dann in die Brüggemannstraße zu erreichen. Gültigkeit hat der B-Plan 25 der Stadt Schwarzenbek, der auf der Hompage der Stadt abgerufen werden kann. Die Grundstücke werden provisionsfrei über die Raiffeisenbank eg Ihr Ansprechpartner: Raiffeisenbank eg Büchen Bert Völzer Raiffeisenbank eg Tel.: / Büchen. Crivitz. Hagenow. Plate Robert-Stock-Str Hagenow bert.voelzer@die-raiffeisenbank.de Büchen - Immobilienservice verkauft. Kommen Sie umgehend auf uns zu. Reservierungen sind über unsere Homepage unter Immobilienservice/Baugrundstücke II vorzunehmen. Hier finden Sie auch weitere Informationen zum Baugebiet. 3

4 Teamvorstellung - Region Winsen/Buchholz Geschäftsführer Volker Eggers und Frank Krause Team Buchholz Wiebke Rüdebusch Heidi Schiffmann Irmtraud Herbst Tel.: Fax.: Team Winsen Manfred Omland Andrea Melcher Tel.: Fax.: Von-Somnitz-Ring 12, Winsen Hanstedt in der Nordheide Mini-Penthouse Zimmer: 2 Wohnfläche ca.: 67 m² G4 Baujahr: 2013 Kaufpreis In zentraler Top-Lage von Hanstedt steht ein weiteres exklusive Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten im toskanischen Baustil kurz vor der Fertigstellung. Dieses Angebot bezieht sich auf das ca. 69 m² große Mini-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse. Die anderen Wohnungen sind verkauft. Inklusive sind bereits elektrische Rollläden, ein Stellplatz, Malerarbeiten, Fliesen - und Bodenbelag. Der Grundriss und die Ausstattung kann von Ihnen selber gestaltet werden. Die Fertigstellung ist für März/April 2013 geplant! Manfred Omland Tel.: / Objekt-Nr.: W-1710 Stelle Fliegenberg G4 2 Wohnhäuser Zimmer: 7 Wohnfläche ca.: 261 m² Grundstück ca.: m² Kaufpreis Zwei Häuser - ein Preis! Das neuere Haus dieses Duo s in Stelle-Fliegenberg (Bj.1982) kann sofort und ohne große Renovierungen bezogen werden. Es besticht durch seine moderne, helle Ausstattung in Verbindung mit sehr hochwertigen und ansprechenden Materialien. Besonders sehenswert ist der Kachelofen mit dem 140 Jahre alten Fliesenbesatz. Insgesamt stehen in diesem Haus 5 geräumige Zimmer zu Verfügung: Im EG befinden sich neben dem Wohnzimmer und dem weißen Vollbad eine geräumige, moderne Wohnküche, WC und zwei Zimmer (z.b. Schlaf-/Arbeitszimmer). Im OG ergänzen ein helles Duschbad und zwei große Schlafräume das Raumangebot. Das ältere Wohnhaus aus dem Jahr 1933 (guter, gepflegter Zustand) steht zu Ihrer freien Verfügung. Die Mieter sind zum Jahresende ausgezogen. Hier könnten die zwei Zimmer im OG, das Vollbad und die Küche im EG wieder vermietet oder auch durch Familienmitglieder bezogen werden. Diverse Abstellflächen sind in beiden Häusern vorhanden. Kommen Sie zur Besichtigung! Manfred Omland Tel.: / Objekt-Nr.: W

5 Winsen (Luhe) G5 Seevetal - Maschen G4 Gewerberäume Räume: 11 Nutzfläche ca.: 317 m² Grundstück ca.: m² Kaufpreis Mehrfamilienhäuser Zimmer: 14 Wohnfläche ca.: 333 m² Grundstück ca.: m² Kaufpreis Derzeit nicht vermietete Gewerberäume (EG und UG) in toller Geschäftslage von Winsen. Nutzbar für viele Gewerbebetriebe z.b. als Kanzlei, Arztpraxis, Tierarztpraxis u.v.m. Auch wieder umwandelbar in 2 große Wohnungen. Baujahr 1974 und ständig modernisiert! Manfred Omland Tel.: / Objekt-Nr.: W-1715 Dieses im Ortskern von Seevetal-Maschen gelegene Anlageobjekt, besticht durch seine zentrale Lage. Alle Wohnungen sind vermietet. Vom Grundstück aus blickt man direkt in die Natur und ist trotzdem nur 5 Minuten vom Ortskern mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Manfred Omland Tel.: / Objekt-Nr.: W-1727 Winsen (Luhe) G5 Buchholz i. d. Nordheide G5 Eigentumswohnung Zimmer: 4 Wohnfläche ca.: 81 m² Baujahr: 1968 Etage: 2. OG Kaufpreis Wohnung Zimmer: 3-4 Wohnfläche ca.: 93,93 m² Baujahr: 1994 Kaufpreis Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, EBK, helles Bad (neu 2000) u. Balkon. Vieles wurde bei dieser Immobilie schon saniert z.b. neue Kunststofffenster 2008, komplette Dachsanierung mit neuer Dämmung Zentrale Lage zur City. Die Wohnung wird bald frei! Derzeitige Kaltmiete Euro/Jahr. Manfred Omland Tel.: / Objekt-Nr.: W-1736 Diese reizvolle 3-4 Zimmer ETW in bester zentraler Lage von Buchholz bietet viel Komfort: großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit ansprechender Fensterfront, 2 Balkone, weißgefl.gäste-wc und Tageslichtbad mit Badewanne, Parkett / Laminat, Wasch- Trockenraum, Keller und Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst. Irmtraud Herbst Tel.: / Objekt-Nr.: B-568 Reserviert Buchholz i. d. Nordheide G3 Winsen (Luhe) - Stöckte G5 Erdgeschosswohnung Nr. 2 Zimmer: 2 Wohnfläche ca.: 100 m² Baujahr: 2012 Kaufpreis Fast vollendet! - 3 Erdgeschosswohnungen frei Lediglich 8 Wohneinheiten umfasst dieses Mehrfamilienhaus für gehobene Ansprüche am Buchholzer Stadtpark. Inklusive elektr. Rollläden, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Solaranlage für Brauchwassererwärmung, Bild-Video-Türsprechanlage, Wohlfühlbad, Gäste-WC, 20 m² große Terrasse, Stellplatz / Garage auf Wunsch möglich! Wiebke Rüdebusch Tel.: / Objekt-Nr.: W-1711 Einfamilienhaus Zimmer 5 Wohnfläche ca.: 134 m² Grundstück ca.: 573 m² Kaufpreis Großes Haus am Deich zum kleinen Preis! Gepflegtes Haus mit EBK, zwei Bäder, Fußböden mit hellem Laminat ausgelegt, Holzinnentüren, isolierverglaste Holzfenter, Außenrollläden, Vollkeller, Garage. Die Hohlräume des Daches wurden nachträglich mit Zellulose gedämmt. Das heutige ca. 573 m² große Grundstück wurde 1998 geteilt und in 2. Reihe noch mal bebaut. Manfred Omland Tel.: / Objekt-Nr.: W

6 Seevetal - Maschen/Heide G4 Bungalow Zimmer: 6-7 Wohn-/Nutzfläche ca.: 262,29 m² Grundstück ca.: m² Kaufpreis Schmuckstück mit viel Liebe zum Detail! Architektenhaus im luxiorösem Ambiente in Massiv- Bauweise in Maschen Heide. Das komplette Wohnensemble ist mit geschmackvollen Bodenbelägen, hochwertigen Innentüren, offener Bulthaup-Einbauküche, maßangefertigten Einbauschränken, einer sehr umfangreichen und hochwertigen Elektroausstattung, Holzfenstern mit Verbundsicherheitsglas und Insektenschutzgittern, glasierten Tondachpfannen, Ölheizung (2001) mit Erdtank (7000l) und Solar (erweitert 2003) sowie vielen weiteren exklusiven Details ausgestattet. Interessant ist ebenfalls ein früher genutzter Schwimmbadbereich, der professionell zu einem Fitnessraum mit Sauna und Dusche umgebaut wurde und sich bei Bedarf aber ohne großen Aufwand wieder in einen Poolbereich verwandeln lässt. Im Dachgeschoss präsentiert sich Ihnen ein ca. 37 m² großer Wohn- und Schlafraum. Bei Bedarf kann hier eventuell ein weiteres 7. Zimmer abgeteilt werden. Lassen auch Sie sich von diesem tollen Haus inspirieren! Irmtraud Herbst Tel.: / Objekt-Nr.: B-563 Tostedt H3 Buchholz - Trelde G3 Doppelhaushälfte Zimmer 4 Wohnfläche ca.: 96,73 m² Grundstück ca.: 441 m² Kaufpreis Baugrundstück Grundstück ca.: 664 m² Kaufpreis Doppelhaushälfte im schwedischen Landhausstil, Baujahr 1998, naturbelassene Kiefernholztüren und -fenster, Duschbad im EG, Wannenbad im OG, zweiter Hauseingang vom Carport direkt in den Hauswirtschaftsraum, geräumiges Wohn-/Esszimmer und ein pflegel. Garten mit Gartenhaus runden dieses Angebot ab. Irmtraud Herbst Tel.: / Objekt-Nr.: B-561 Auf diesem voll erschlossenem Baugrundstück für ein Einfamilienhaus werden Sie in netter Nachbarschaft und kindgerechter Lage Ihren Lebenstraum verwirklichen können. Die Hanglage bietet den Bau eines Kellers mit Fenstern an. Kein Bebauungsplan vorhanden. Ohne Architekten- und Bauträgerbindung! Irmtraud Herbst Tel.: / Objekt-Nr.: B-554 Jesteburg H4 Neu Wulmstorf G3 Bungalow Zimmer: 6 Wohnfläche ca.: 150 m² Grundstück ca.: 1000 m² Kaufpreis Baugrundstück Grundstück ca.: m² Lage: zentral Kaufpreis Bungalow mit Urlaubsflair, Bj. 1962, Teilkeller mit Sauna, großer Garten mit Pool und Teich. Das Erdgeschoss besticht durch das Wohnzimmer mit Durchbruch zum Kaminzimmer und dem Zugang zum nicht einsehbaren Garten mit Holzterrasse. Dachgeschoss 2005 ausgebaut. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Wiebke Rüdebusch Tel.: / Objekt-Nr.: B-564 Attraktives Baugrundstück mit Altsubstanz mitten im Ort. Freistehendes EFH, Bj. 1951, von 2 Zufahrten erreichbar, Grundstück vielseitig nutzbar, sehr gute Infrastruktur, gute Anbindung nach Hamburg, B-Plan II GRZ 0,4, GFZ 0,8 für z.b. Wohn- und Geschäftshaus. Wiebke Rüdebusch Tel.: / Objekt-Nr.: B-571 6

7 Teamvorstellung - Region Kiel Ihre Ansprechpartner Büro Kiel: Geschäftsführer: Frank Dahmke Vertrieb: Eric Otto Gerd Schawaller Assistenz: Anja Schneider Kieler Volksbank Immobilien GmbH Europaplatz 5 in Kiel Dorfstraße 6a in Heikendorf Ihre Ansprechpartner Büro Heikendorf: Vertrieb: Bernd Repenning Assistenz: Bianca Böhme Jasmin Dahmke Internet/ oder immobilien@kvbi.de Kiel-Dietrichsdorf A5 K3 Objektyp: Eigentumswohnung Zimmer: 1-3 Wohnfläche ca.: m² Kaufpreise provisionsfrei ab: Studentenwohnungen in direkter Fachhochschulnähe! Diese 15 modernen Studenten-Wohnungen werden im Kieler Stadtteil Dietrichsdorf errichtet. Ausschlaggebend für dieses Projekt ist der stetige Zuwachs von Studenten, die nach Kiel kommen und modernen aber bezahlbaren Wohnraum in Fachhochschulnähe suchen. Die ausgesprochen gute Lage hat die Firma Holstein Bau GmbH veranlasst, die Planung und rasche Umsetzung dieses Projektes voranzutreiben. Hier wird ein moderner Gebäudekomplex mit attraktiven Studentenwohnungen entstehen, der den KfW 70 Standard erfüllen wird. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 27 und knapp 75 m², aufgeteilt in 1- bis 3-Zimmerwohnungen. Ein besonderes Highlight dieses Wohnkomplexes sind die Maisonettewohnungen im Staffelgeschoss hier finden Sie Wohnkomfort über 2 Ebenen und mit Dachterrasse. Sich sichern Sie eine gute Rendite, den Studenten attraktiven Wohnraum mit sehr kurzen Wegen zur FH. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die Interessengleichheit aus, da die Wünsche der Studenten erfüllt werden und Anleger in eine wertvolle Immobilie investieren. Kieler Volksbank GmbH Tel.: 0431/ Objekt-Nr.:

8 Projektbeispiel in Bargteheide Projektbeispiel in Bargteheide Kiel-Mönkeberg A5 Reihenhaus-Wohnanlage Wohneinheiten/Reihenhäuser: z. B. 6 Wohnfläche ca.: z.b. 624 m² Baujahr: 2013/2014 Kaufpreise provisionsfrei ab ,-- Neubau von 10 Reihenhauszeilen mit 78 Wohneinheiten als Anlageobjekte Eine Anlage mit besten Aussichten - mit einer Immobilie, die durch Ihren Standort mitten zwischen dem Stadtzentrum Kiel, Natur und der Kieler Förde keine Wünsche offen lässt. 10 Reihenhausanlagen mit insgesamt 78 Reihenhäusern vereinen moderne Architektur, Qualität und familienfreundliche Lage. Das sichert Ihnen als Kapitalanleger eine gute Vermietbarkeit und damit eine sichere und stabile Rendite. Profitieren Sie zusätzlich vom energetischen Standard des KfW-Effizienshauses 70 und geben Sie diesen Vorteil über effiziente Nebenkosten an Ihre Mieter weiter. Die 10 Wohnanlagen verfügen über Wohnflächen von jeweils insgesamt ca. 624 m² bis ca m² Wohnfläche, verteilt auf 6 bis 10 Wohneinheiten (Reihenhäuser) pro Wohnanlage. Je Wohneinheit entsteht entlang der Wohnstraße mindestens ein Kfz-Stellplatz oder Carport. Die zehn Hausgruppen werden in zweigeschossiger Massivbauweise ohne Keller und Dachgeschossausbau in Art von Reihenhäusern schlüsselfertig errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt durch Nahwärme über ein Blockheizkraftwerk. Jede Gebäudezeile wird durch einen privaten Fußweg erschlossen. Kieler Volksbank Immobilien GmbH Tel.: 0431 / oder -272 Objekt-Nr.:

9 Ostseebad Laboe A5 Eigentumswohnung / Ferienwohnung Zimmer: 2-6 Wohnflächen ca.: m² Baujahr: 2013/2014 Kaufpreise provisionsfrei ab: Beste Aussichten - Ihre Eigentumswohnung am Hafen von Laboe In unmittelbarer Hafenlage entstehen Eigentums- und Ferienwohnungen mit Blick auf die Förde. Die Gemeinde Laboe mit ihren ca Einwohnern liegt am Ausgang der Kieler Förde, einer der meist befahrenen Wasserstraßen der Welt. Das beliebte Segelrevier, der traumhafte, fast einen Kilometer lange, weiße Sandstrand und Radwege entlang der Ostsee machen den hohen Freizeitwert des Ortes aus. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Läden, Restaurants oder Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Hafen und Strand mit Promenade sind ca. 200 m entfernt. Helle und großzügige Wohnungen mit großem Balkon oder Terrasse, Aufzug, Tiefgarage und alle zum Lebensalltag wichtigen Einrichtungen in fußläufiger Erreichbarkeit das ist die Grundidee bei der Planung der hochwertigen Wohnungen am Laboer Hafen. Die angebotenen Wohnungsgrößen reichen von ca. 52 m² bis rund 240 m². Alle Wohnungen haben mindestens zwei bis sechs Zimmer, ein Gäste-WC und eine/n Balkon/ Loggia oder eine Terrasse sowie großzügige Wohn- und Essbereiche, wahlweise mit geschlossener oder offener Küche. Kieler Volksbank Immobilien GmbH Tel.: 0431 / oder

10 Teamvorstellung - Region Itzehoe Büro Itzehoe Jörn Weise Leiter Immobilienabteilung Bankfachwirt und Immobilienbewerter (DIA) Tel.: / Fax: / Mail: joern.weise@vbrb-immobilien.de Büro Itzehoe und Hohenwestedt André Frost Bankfachwirt und Geprüfter Immobilienmakler (ML) Tel.: / Fax: / andre.frost@vbrb-immobilien.de Volksbank Raiffeisenbank Itzehoe Breite Straße Itzehoe info@vbrb-immobilien.de Itzehoe-Edendorf C2 Heiligenstedten C2 Bürohaus Bürofläche ca.: m² Gesamtfläche ca.: m² Parkflächen: 25 Baujahr: 1994 Kaufpreis Einfamilienhaus Zimmer: 4 Wohnfläche ca.: 142 m² Grundstück ca.: 698 m² Baujahr: 1974 Kaufpreis Dieses besondere Objekt eignet sich für diverse Nutzungsvarianten. Aktuell ist das Gebäude nicht vermietet und ist interessant für einen Selbstnutzer oder aber für Entwickler, die das Objekt in Teilen ab ca. 80 m² vermieten möchten. Das Erdgeschoss ist ca. 712 m², das Dachgeschoss ca. 508 m² groß. Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert. So wurde das Dachgeschoss gedämmt, die Glasscheiben der Holzfenster ausgetauscht und ein neuer Gasbrenner eingebaut. Außerdem wurden eine hochwertige Einbauküche und das Vollbad erneuert. Jörn Weise Tel.: Objekt-Nr.: A1940 Jörn Weise Tel.: Objekt-Nr.: A1930 Nienbüttel C2 Föhrden-Bahl A2 Einfamilienhaus ZImmer: 4 Wohnfläche ca.: 129 m² Grundstück ca.: m² Kaufpreis Einfamilienhaus Zimmer: 5 Wohnfläche ca.: 105 m² Grundstück ca.: 881 m² Baujahr: 1967 Kaufpreis Junges Objekt auf schönem Grundstück, große Wohnküche, teilw. bodentiefe Fenster, Kaminofen, Gäste-WC, großes Vollbad, drei Schlafzimmer, kompl. Fußbodenheizung, effiziente Erdwärmepumpe, Doppelgarage mit Ausbaureserve, Ferienwohnung möglich, herrlicher Blick über Wiesen und Felder. Objekt in ruhiger Sackgassenlage, gepflegt, halbunterkellert, Komplettsanierung in 1995, modern ausgestattet, Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur 25 m²-terrasse, Küchenanschlüsse im DG, komplett elektr. Außenrollläden, Öl-Zentralheizung, beheizbare Garage, schöner Garten, Nähe zu Bramautal und Natur. André Frost Tel.: / Objekt-Nr.: A1929 André Frost Tel.: 04821/ Objekt-Nr.: A1921 Hörnum/Sylt Hohenwestedt B3 Erdgeschosswohnung Zimmer: 3 Wohnfläche ca.: 77 m² Baujahr: 1962 Kaufpreis Holzhaus Zimmer: 3 Wohnfläche ca.: 45 m² Grundstück ca.: 545 m² Baujahr: 1979 Kaufpreis Diese großzügige, sehr geschmackvoll renovierte Eigentumswohnung liegt im Hochparterre einer Wohnanlage im aufstrebenden Hörnum in der Nähe des Golfplatzes und des Hafens. Die herrliche Sylter Seeluft können Sie auf dem kleinen Balkon oder der ca. 16 m² großen Terrasse genießen. Seien Sie neugierig. Dieses Holzhaus ist ganzjährig bewohnbar. Es ist zurzeit für p.a. Kaltmiete vermietet. Das Haus ist gepflegt und verfügt über Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad, Küche und 2 kleinere Abstellräume. Der größere Kellerraum mit 19,48 m² wird als Schlafzimmer genutzt, außerdem gibt es eine Sauna. Jörn Weise Tel.: Objekt-Nr.: A1895 André Frost Tel.: 04821/ Objekt-Nr.: A

11 Itzehoe C2 Hohenwestedt B3 Einfamilienhaus Zimmer: 4 Wohnfläche ca.: 111 m² Grundstück ca.: 530 m² Baujahr: 1980 Kaufpreis Mehrfamilienhaus Wohnfläche ca.: 267 m² Grundstück ca.: m² Baujahr: 1910 Kaufpreis Objekt in gefragter und ruhiger Lage, renovierungsbedürftig, vollunterkellert, großes Wohn- und Esszimmer, Küche aus 2002, Gäste-WC, drei Schlafzimmer teilw. mit Loggia-Zugang, Vollbad im DG, Außenrollläden, integrierte Garage, Dach 2009 gereinigt und versiegelt, Öl-Zentralheizung aus 2008, Autobahnanschluss. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten und hat 5 vermietete Wohnungen mit ,- Kaltmiete p.a. EG 52 m² und 67 m², OG 52 m² und 61 m², DG 35 m². Vorhanden sind weiterhin ein großes Carport für 3 Pkw, weitere Pkw-Stellflächen und ein Kinderspielplatz. André Frost Tel.: 04821/ Objekt-Nr.: A1906 André Frost Tel.: 04821/ Objekt-Nr.: A1897 Wilster C2 Huje C2 Bauernhaus Zimmer: 4 Wohnfläche ca.: 153 m² Grundstück ca.: 625 m² Kaufpreis Stattlicher Wilstermarschhof in Alleinlage mit gepfl. Reetdach Dieser gepflegte Hof in seiner traditionellen und landschafts-typischen Bauweise liegt in der Gemeinde Landscheide bei Wilster. Folgende Gebäude gehören dazu: ehem. Kuhstall im Hauptgebäude ca. 305 m², mass. Anbau mit Heuherberge (ca. 80 m²) sowie eine separat stehende Doppelgarage aus Blech. Weitere Gebäude sowie ca. 2,5 ha. Grünland können zusätzlich erworben werden. Einfamilienhaus Zimmer: 5 Wohnfläche ca.: 139 m² Grundstück ca.: m² Kaufpreis Stilvolles Einfamilienhaus - Nähe Itzehoe Dieses stilvolle Einfamilienhaus in skandinavischer Bauart liegt in einer parkähnlichen Gartenanlage. Es ist massiv gebaut und wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sowie die großen Terrassenelemente geben dem Zimmer ein südländisches Flair. Der Keller, die Sauna und ein massives Doppelcarport runden dieses interessante Objekt ab. Jörn Weise Tel.: 04821/ Objekt-Nr.: A1827 Jörn Weise Tel.: Objekt-Nr.: A980 Bargstedt F2 Hohenlockstedt C3 Einfamiienhaus Zimmer: 6 Wohnfläche ca.: 230 m² Grundstück ca.: m³ Baujahr: 2000 Kaufpreis Einfamilienhaus Zimmer: 4 Wohnfläche ca.: 138 m² Grundstück ca.: m² Baujahr: 1977 Kaufpreis Im Bungalow befinden sich 2 Wohnungen: Erdgeschoss m² - 4 Zimmer; Dachgeschoss - 86 m² - 2 Zimmer. Neben dem Wohnhaus steht die vielseitig nutzbare, massive Halle mit 123 m². Weidelandzupachtung an den Gebäuden und in der Gemarkung Holtdorf sind möglich. Dieses große, stattliche Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage hat insgesamt ca. 360 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Dachgeschoss ist eine große Loggia zur Südseite und ca. 90 m² Ausbaureserve. Volle Wärmedämmung wurde für das Dachgeschoss bereits vorgenommen. Der Vollkeller bietet viele Freizeitmöglichkeiten. André Frost Tel.: 04821/ Objekt-Nr.: A1885 André Frost Tel.: 04821/ Objekt-Nr.: A

12 Teamvorstellung - Region Elmshorn/Norderstedt Ihre Ansprechpartner: Hauptsitz Elmshorn Dennis Borchert, Immobilienmakler Franziska Hantuschke, Immobilienberaterin Sibylle Woerns, Immobilienberaterin Nadine Grabow, Immobilienberaterin Tel.: 04121/ Ein Unternehmen der Volksbank eg, Elmshorn Immobilienvermittlungsgesellschaft der Volksbank Elmshorn mbh Königstraße Elmshorn Tel.: Fax: Internet: post@immo-volksbank.de Büro Norderstedt Malte Pingel, Immobilienmakler Marktplatz Norderstedt Tel.: Elmshorn Einfamilienhaus m. ELW Zimmer: 7 Wohnfläche ca.: 172 m² E3 Grundstück ca.: 785 m² Kaufpreis Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1961 in massiver Bauweise mit Teilkeller im Süden von Elmshorn errichtet. Schon damals wurde viel Wert auf hohen Wohnkomfort gelegt. Das spiegelt sich vor allem in der beachtlichen Größe des Hauses wieder. Der Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Umbau zu einer Gesamtwohneinheit ist möglich. Altersbedingt ist eine optische, technische sowie energetische Modernisierung erforderlich. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kaum einsehbar. Dennis Borchert Tel.: Objekt-Nr.: 1753 Uetersen E3 Eigentumswohnung Zimmer: 2 Wohnfläche ca.: 50 m² Kaufpreis Erdgeschosswohnung im kleinen, historischen Stadthaus nahe der Innenstadt, Altbaucharme m. moderner Grundausstattung, sehr gepflegt, langjährig vermietet, Duschbad, Kellerraum, Pkw-Stellplatz, Jahresnettomiete Euro Dennis Borchert Tel.: Objekt-Nr.: 1734 Henstedt-Ulzburg Eigentumswohnung Zimmer: 2 Wohnfläche ca.: 59 m² Kaufpreis Kapitalanlage in Henstedt-Ulzburg Vermietete Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage, 30 Einheiten verteilt auf 4 Eingänge, Bj 1971, umfangreiche energetische Sanierung erfolgt derzeit, Balkone bereits saniert, 1. OG, sehr gepflegte Wohnung, seit 2000 unbefristet vermietet, Jahresnettomiete Euro E4 Norderstedt Eigentumswohnung Zimmer 4 Wohnfläche ca: 83 m² Baujahr 1964 Kaufpreis Geräumige Dachgeschosswohnung im 3-Familienhaus von Garstedt, modernisierungsbedürftig, große Ausbaureserve im Spitzboden, Südbalkon, Gartenanteil, PKW-Stellplatz. E4 Malte Pingel Tel.: Objekt-Nr.: 1766 Dennis Borchert Tel.: Objekt-Nr.:

13 Quickborn/Ellerau E4 Grundstück Grundstück ca.: m² Kaufpreis: Angeboten wird ein großzügiger Bauplatz für Reihen- oder Doppelhausbebauungen in Quickborn-Heide. Ein positiver Bauvorbescheid des Kreises Pinneberg liegt vor. Demnach können 5 Reihenhäuser oder 2 Doppelhäuser erstellt werden. Die GRZ beträgt 0,22. Die maximale Firsthöhe 11 Meter. Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und garantiert freie Sicht in die Natur. Die Bestandsimmobilie im Bereich der Zufahrt (leerstehendes Ladengeschäft) muss abgerissen werden, die Kosten trägt der Käufer. Malte Pingel Tel.: Objekt-Nr.: 1754 Elmshorn E3 Kollmar E3 Eigentumswohnung Zimmer: 2 Wohnfläche ca.: 70 m² Baujahr: 1981 Kaufpreis Kapitalanlage in Elmshorn-Süd Hier ist Ihr Geld gut angelegt! Vermietete Eigentumswohnung nahe des beliebten Liether Waldes, sehr gepflegte Wohnanlage, 1. OG, kein Fahrstuhl, Inneneinrichtung weitestgehend aus dem Baujahr, langjähriges Mietverhältnis, Voll- und Duschbad, geräumige Loggia, Jahresnettomiete Euro Einfamilienhaus Zimmer: 9 Wohnfläche ca.: 177 m² Grundtsück ca.: 671 m² Kaufpreis: Einfamilienhaus als Bürofläche oder zum Wohnen! Elbstrand ganz in der Nähe! Gepflegtes Einfamilienhaus, familienfreundliche Lage, Bj 1978, als Bürofläche geplant und gebaut, Umgestaltung zu Wohnzwecken nötig, gr. Vollkeller m. Tiefgaragenplatz, weitere Parkplätze vor dem Haus, pflegeleichtes Grundstück Dennis Borchert Tel.: Objekt-Nr.: 1764 Dennis Borchert Tel.: Objekt-Nr.: 1744 Horst-Hahnenkamp D2 Barmstedt E3 Zweifamilienhaus Zimmer: 8 Wohnfläche ca.: 219 m² Grundstück ca.: 974 m² Kaufpreis EFH. Gewerbeanbau Zimmer: 7 Wohnfläche ca.: 217 m² Nutzfläche ca.: 125 m² Grundstück ca.: m² Kaufpreis Ideales Generationenhaus! Schick gepflasterte Hofauffahrt, getrennte Hauseingänge, gepflegter Zustand, teilweise Modernisierungsbedarf, voll verglaste Terrasse m. tollem Weitblick, großer Steinkamin, schöner Garten, Garage Ein Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Schickes Wohnhaus, geschmackvolle und raffinierte Einrichtung, großzügiger Gewerbeanbau im EG, getrennte Auffahrten u. Eingänge, Umnutzung jederzeit möglich, wunderschöner Garten m. hoher Bepflanzung Dennis Borchert Tel.: Objekt-Nr.: 1743 Dennis Borchert Tel.: Objekt-Nr.:

14 Barmstedt Norderstedt/Harksheide E4 Einfamilienhaus Zimmer 5 Wohnfläche ca.: 153 m² Grundstück ca.: 560 m² Kaufpreis Grundstück Grundstück ca.: m² Kaufpreis auf Anfrage Einziehen und Wohlfühlen! Modernes Einfamilienhaus im erstklassigen Zustand, Tolle Einrichtungsdetails, Bj 2002, familienfreundliche Sackgassenendlage, toller Grundriss, gr. Kellerersatzraum, wunderschöner Garten, Carport Großes Baugrundstück für Geschosswohnungsbau oder Reihenhäuser, bevorzugte Lage, GRZ 0,4/ GFZ 0,6, 2 Vollgeschoss zzgl. Staffelgeschoss (siehe Bebauungsplan 185), allgemeines Wohngebiet, offene Bauweise Dennis Borchert Tel.: Objekt-Nr.: 1739 Malte Pingel Tel.: Objekt-Nr.: 1748 Elmshorn E3 Elmshorn E3 Eigentumswohnung Wohnfläche: 67 m² Zimmer 2 Baujahr 1998 Kaufpreis Eigentumswohnung Zimmer: 2 Wohnfläche ca.: 65 m² Baujahr: 1995 Kaufpreis Vermietete Eigentumswohnung in schicker Wohnanlage, 2. OG, kein Fahrstuhl, seit 2001 vermietet, moderne Einrichtung, Tiefgaragenstellplatz, 2 Balkone, Kellerraum, Jahresnettomieteinnahme Euro. Eine zweite, identische Eigentumswohnung bieten wir zum Kauf an (VI-Nr.1763)! Dennis Borcherrt Tel.: Objekt-Nr.: 1762 Helle Eigentumswohnung in gepflegtem Wohn- u.geschäftshaus, Citylage, 2. OG, kein Fahrstuhl, moderne Grundausstattung, helles Duschbad, gepflegte Einbauküche, Abstellraum, Balkon, Pkw- Stellplatz Dennis Borchert Tel.: Objekt-Nr.: 1756 Elmshorn E3 Doppelhaushälfte Zimmer: 4 Wohnfläche ca.: 121,80 m² Grundstück ca.: 385 m² Kaufpreis Attraktive Doppelhaushälfte in Elmshorn! Die attraktive Doppelhaushälfte wurde 1985 in familienfreundlicher Sackgassenlage errichtet. Schon damals wurde viel Wert auf gemütliches Ambiente und technische Raffinessen gelegt. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, auch wenn die Einrichtung weitestgehend dem Baujahr entspricht. Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre nach Bedarf durchgeführt, wie der Austausch der Heizung vor rund 5 Jahren. Im Jahre 1994 erfolgte eine Erweiterung des Wohnkomforts durch den Anbau eines schicken, geräumigen Wintergartens, der mit einen Kaminofen beheizt wird. Sollte der Wohnbereich für Ihre Familie nicht ausreichen, bietet der Spitzboden eine Ausbaureserve. Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor. Die kleine Gartenfläche ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Erfahren Sie mehr über dieses Haus in unserem aussagekräftigen Exposé! Dennis Borchert Tel.: Objekt-Nr.:

15 Teamvorstellung - Region südliches Schleswig Holstein/Süd-West-Mecklenburg Ihr Ansprechpartner: Bert Völzer Dipl.-Ing. Immobilienberater Tel.: 03883/ Mobil: Raiffeisenbank eg Büchen. Crivitz. Hagenow. Plate Raiffeisenbank eg Büchen - Crivitz - Hagenow - Plate Robert-Stock-Str Hagenow Tel.: 03883/ Fax: 03883/ bert.voelzer@die-raiffeisenbank.de Domsühl F10 Einfamilienhaus Zimmer: 4 Wohnfläche ca.: 92 m² Grundstück ca.: m² Kaufpreis Ein kleines Haus im OT Schlieven in absoluter ruhiger Randlage. Angrenzend nur Ackerflächen. Teilsaniert mit mod. Heizung und Außendämmung, Nebengelaß in schlechtem Zustand, Schwerin ca. 20 min. entfernt Bert Völzer Tel.: 03883/ Immonet-Nr.: Neustadt-Glewe Eigentumswohnung Zimmer. 2 Wohnfläche ca.: 66 m² Baujahr: 1994 Kaufpreis Eigentumswohnung mit Charme Ausstattung: Sprossenfenster mit Schallschutzverglasung, Wannenbad wand hoch gefliest inkl. WM-Anschluss, Küche gefliest im Nassbereich, Zentralheizung (Erdgas) mit Verbrauchsmeßgeräten pro WE, Wohnräume mit Teppichbelag, Küche gefliest Kellerraum, Pkw-Stellplatz Warlitz Einfamilienhaus Zimmer: 4 Wohnfläche ca.: 90 m² Grundstück ca.: m² Kaufpreis Siedlerhaus in Lehmbauweise mit Scheune in Randlage. Stabile Substanz. Renovierungsbedarf ist vorhanden. Teilweise ist die Fassade gedämmt. Grundstück ist voll erschlossen. Objekt steht leer! G8 Bert Völzer Tel.: / Immonet-Nr.: Bert Völzer Tel.: 03883/ Immonet-Nr.: Goldenstädt F9 Müssen F7 Landhaus Zimmer: 5 Wohnfläche ca.: 180 m² Grundstück ca.: m² Kaufpreis Einfamilienhaus Zimmer: 4 Wohnfläche ca.: 112 m² Grundstück ca.: m² Kaufpreis Das Gebäude besteht aus der Erdgeschoßwohnung incl. Souterrain. Im OG befinden sich zwei kleine vermietete Wohnungen. Das Objekt ist Komplettsaniert! Das Grundstück ist geschmackvoll, vorrangig als Ziergarten angelegt. Für Fahrzeugsammler!! Wohnhaus mit Garagenanlage, Gartenseite in Süd-Richtung. Normaler Renovierungsbedarf, Vollkeller, Busund Bahnanschluß, Kita und Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Bert Völzer Tel.: Tel.: 03883/ Immonet-Nr.: Bert Völzer Tel.: 03883/ Immonet-Nr.:

16 Büchen F7 Einfamilienhaus Zimmer: 5 Wohnfläche ca.: 182 m² Grundstück ca.: 760 m² Kaufpreis Einfamilienhaus in Büchen Das Objekt ist bezugsfertig! Das Grundstück ist geschmackvoll, als Ziergarten angelegt. Stauden, Blumen, Sträucher und Bäume bieten einen schönen Anblick. Die Gartenseite in West-Richtung ist ausreichend besonnt. An die Terrasse grenzt die Rasenfläche an. Von der Garage aus gibt es einen befestigten Weg zum Hauswirtschaftsraum. Zum Grundstück führt ein Weg (gemeinsam mit dem Nachbarn zu nutzen) der von der Straße aus befestigt ist. Die Garage ist direkt von diesem Weg aus befahrbar. Sie ist groß genug für 2 Pkw, hat Platz für eine Werkbank und einen seitlichen Zugang zum Wohnhaus. Bert Völzer Tel.: 03883/ Immonet-Nr.: Lenzen (Elbe) G9 Bungalow Zimmer: 2 Wohnfläche ca.: 58,34 m² Grundstück ca.: 433 m² Kaufpreis Bungalow in Lenzen- Rudower See/Elbe Sehr gepflegtes Anwesen. Modernisierter Massivbau mit Einbauküche, Duschbad, Ölheizung, Garage und Ziergarten. Teilverglaste Terrasse zur Südseite. Pkw-Stellplatz. Wald- und Seenähe im Landschaftsschutzgebiet Elbtalaue. Ideales Objekt als Altersitz, perfekt für Wassersportler, zum Wandern und Radfahren. Thermalbad 30 min. entfernt. Das Grundstück ist Pachtland. Der Gebäudebesitzer erhält einen neuen Pachtvertrag für min. 20 Jahre! Als Hauptwohnsitz nutzbar (Anfrage dazu erbeten). Bert Völzer Tel.: 03883/ Immonet-Nr.:

17 Schwerin-Lankow E10 Wohnhaus mit Gewerbe Gewerbeeinheiten: 1 Gesamtfläche ca.: 618 m² Baujahr: 1928 Kaufpreis Handwerksbetrieb mit Wohnhaus in Schwerin Das Objekt besteht aus der Gewerbeinheit mit Ausstellungsraum, Büro, Werkstatt und Sozialräumen, sowie aus dem Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen. Alles ist saniert und bezugsfertig erstellt. Eine Übernahme des bestehenden Betriebes wäre möglich! Das Grundstück liegt an der Lübecker Straße rechtsseitig in Richtung Gadebusch/Ortsumgehung gesehen. Es liegt am Beginn des Gewerbegebietes mit z. B. dem Datenverarbeitungszentrum MV, dem Gebäude der Agentur für Wirtschaft, dem Schweriner Ausbildungszentrum usw.. Gegenüber liegt das Fisch- und Steakhaus Lindengarten und der Lankower See. Die Schwimmhalle Lankow ist ca. 100 m entfernt. Bert Völzer Tel.: 03883/ Immonet-Nr.:

18 Teamvorstellung - Region Lüneburg/Heidekreis Ihre Ansprechpartner: Karsten Remer Geschäftsführer Tel.: Ulrike Zickendraht-Wendelstadt Kauffrau i.d. Grundstücksu. Wohnungswirtschaft Tel.: VB FinanzService GmbH Am Ochsenmarkt Lüneburg Tel.: Fax: VBFinanzService@t-online.de Kathrein Buse Immobilienkauffrau Tel.: Birthe Röhrs Auszubildende Wietzendorf I3 Bad Fallingbostel J3 Reihenmittelhaus Zimmer 3 Wohnfläche ca.: 69 m² Baujahr: 204 Kaufpreis Mehrfamilienhaus Wohneinheiten 5 Wohnfläche 350 m² Grundstück 748 Kaufpreis Die Reihenhausanlage wurde 1994 erstellt. Das Reihenmittelhaus umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafräume. Die Fenster sind alle mit Außenrollläden ausgestattet. Dem Reihenhaus ist ein Carportstellplatz zugeordnet. Kathrein Buse Tel.: / Objekt-Nr.: 9662 Mehrfamilienhaus mit fünf WE in zentraler Lage von Bad Fallingbostel. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 350 m². Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ist-Nettomieteinnahme beträgt ,-- p.a.. Kathrein Buse Tel.: / Objekt-Nr.:

19 Schneverdingen/Lünzen I5 Munster I5 Einfamilienhaus Zimmer: 2 Wohnfläche ca.: 110 m² Grundstück ca.: m² Kaufpreis Einfamilienhaus Zimmer: 5 Wohnfläche ca.: 177 m² Grundstück ca.: 790 m² Kaufpreis Einfamilienhaus auf einem ca m² großen Grundstück mit offener Küche nebst Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Die ehemalige Garage wurde zu Wohnzwecken umgebaut und umfasst einen Flur, ein Wannenbad sowie ein Schlafzimmer. Zu den Außenanlagen gehört ein Nebengebäude. Kathrein Buse Tel.: / Objekt-Nr.: 9660 Das EFH besticht durch seine zentrale und ruhige Lage und umfasst eine Küche nebst EBK, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Loggia. Der Spitzboden bietet Ihnen eine Ausbaureserve. Weitere Highlights sind der Kachelofen, Außenrollläden sowie das Doppelcarport. Kathrein Buse Tel.: / Objekt-Nr.: 9658 Bad Fallingbostel I3 Bispingen/Hützel H5 Zweifamilienhaus Zimmer: 8 Wohnfläche ca.: 199 m² Grundstück ca.: m² Kaufpreis Doppelhaushälfte Baujahr: 2005 Wohnfläche ca.: 104 m² Grundstück ca.: 302 m² Kaufpreis Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Teilkeller auf ca m² Grundstück. Die WE im Erdgeschoss erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 104 m², die WE im Dachgeschoss umfasst ca. 95 m² Wohnfläche. Zu den Außenanlagen gehört ein Nebengebäude. Die Dachgeschosswohnung ist zzt. fest vermietet. Kathrein Buse Tel.: / Objekt-Nr.: 9688 Neuwertige Doppelhaushälfte im Heideort Bispingen mit Küche nebst Einbauküche, Gäste-WC, Vollbad mit Dusche, Carport und zwei Gartenhäusern. Die aktuellen Nebenkosten i.h.v. 140,-- / mtl. für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Grdst. sprechen für sich. Karsten Remer Tel.: / Objekt-Nr.: 9612 Reppenstedt H5 Munster I5 Einfamilienhaus Zimmer: 5 Wohnfläche ca.: 105,65 m² Grundstück ca.: 709 m² Kaufpreis Wohn-/Geschäftshaus Wohnfläche ca.: 342 m² Grundstück ca.: 867 m² Baujahr: 1970 Kaufpreis Der Bungalow mit Vollkeller wurde 1977 erstellt. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden, der an kalten Tagen eine wohlige Wärme verbreitet. Die Fenster im EG sind alle mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Zu den Außenanlagen gehören zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze. Kathrein Buse Tel.: / Objekt-Nr.: 9682 Das MFH wurde in zentraler Lage von Munster errichtet und umfasst zwei Gewerbeeinheiten sowie vier Wohneinheiten. Die Immobilie wurde lfd. instand gehalten und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnungen und eine GE sind zzt. vermietet. Die Ist-Mieteinnahme inkl. Garagen beträgt ,- p.a.. Kathrein Buse Tel.: / Objekt-Nr.: 9661 Wendisch Evern H6 Embsen I6 Einfamilienhaus Zimmer: 5 Wohnfläche ca.: 140 m² Grundstück ca.: 520 m² Kaufpreis Einfamilienhaus Zimmer: 4 Wohnfläche ca.: 96,67 m² Grundstück ca.: 594 m² Kaufpreis Hier finden Sie die perfekte Kombination: Ruhige Lage und trotzdem ideal für Pendler. Modernes Einfamilienhaus mit Küche nebst Einbauküche, Gäste-WC, Vollbad mit Dusche, elektrische Außenrollläden, Kaminofen, Doppelcarport mit Abstellraum u.v.m... Karsten Remer Tel.: / Objekt-Nr.: 9672 Der ebenerdige Bungalow wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Das Eigenheim umfasst ein Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche nebst HWR mit Ausgang sowie ein Vollbad mit Dusche. Zu den Außenanlagen gehören eine Garage mit elektrischem Rolltor, ein Gartenhaus und eine Terrasse. Ulrike Zickendraht-Wendelstadt Tel.: / Objekt-Nr.:

20 Handorf Mehrfamilienhaus Zimmer 12 Wohnfläche ca.: 338 m² G5 Grundstück ca.: m² Baujahr 1995 Kaufpreis Das Erdgeschoss umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse, das Obergeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und das Dachgeschoss zwei 1-Zimmer-Apartements jeweils mit identischer Raumaufteilung. Die Wohnungen sind vollständig vermietet. Die NME betragen für die Wohnungen des Erd- und des Obergeschosses EUR ,-- p.a.. Die Bruttomieteinnahmen der 1-Zimmer-Apartements im Dachgeschoss betragen EUR 6.960,-- p.a.. Option: eine rückwärtige Bebauung des Grundstücks ist möglich. Ulrike Zickendraht-Wendelstadt Tel.: 04131/ Objekt-Nr.: 9683 Adendorf H7 Bleckede H5 Einfamilienhaus Zimmer: 3 Wohnfläche ca.: 85 m² Grundstück ca.: 651 m² Kaufpreis Zweifamilienhaus Zimmer: 13 Wohnfläche ca.: 441,43 m² Grundstück ca.: m² Kaufpreis Das Einfamilienhaus wurde 1954 errichtet und umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, eine Küche nebst EBK (1995), zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC, Vollkeller sowie eine Garage und zwei Kfz-Einstellplätze. Ulrike Zickendraht-Wendelstadt Tel.: / Objekt-Nr.: 9699 Das ZFH in Elbnähe wurde um 1928 errichtet und 1995 um eine weitere WE erweitert. Das arrondierte Grundstück verfügt über eine Größe von ca m². Eine Haushälfte ist zurzeit vermietet. Die NME beträgt ca. EUR 5.400,-- p.a.. Zu den Aussenanlagen gehören zwei Nebengebäude nebst Werkstatt. Ulrike Zickendraht-Wendelstadt Tel.: / Objekt-Nr.: 9679 Bleckede I6 Oldendorf (Luhe) H5 Einfamilienhaus Zimmer: 7 Wohnfläche ca.: 171 m² Grundstück ca.: m² Kaufpreis Bunaglow Zimmer: 4 Wohnfläche ca.: 150 m² Grundstück ca.: m² Kaufpreis Das geräumige Eigenheim nebst Einliegerwohnung wurde um 1926 errichtet und 1993 vollständig entkernt. Zu den Außenanlagen gehört ein Carport, zwei Garagen, ein Nebengebäude welches die Heizung beherbergt sowie eine Scheune. Ulrike Zickendraht-Wendelstadt Tel.: / Objekt-Nr.: 9670 Der Bungalow, in heute gutem Bau- und Pflegezustand, wurde 1979 in massiver Bauweise auf einem ca m² gr. Grundstück errichtet. Das Eigeheim verfügt über einen bewohnbaren Wintergarten, einen Kamin (2011), Küche nebst EBK, Teilkeller uvm... Bei Bedarf können ca m² vom Grundstück abgetrennt werden. Ulrike Zickendraht-Wendelstadt Tel.: / Objekt-Nr.: 9666 Bardowick H6 Scharnebeck H5 Bungalow Zimmer: 3 Wohnfläche ca.: 125 m² Grundstück ca.: 840 m² Kaufpreis Eigentumswohnung Zimmer 3 Wohnfläche ca.: 103 m² Grundstück ca.: m² Kaufpreis Liebevoll geplanter und barrierefreier Bungalow aus 2003 mit Fußbodenheizung, einer hochwertigen Küche nebst EBK, einem Vollbad mit Dusche, einem Gäste-WC, einem Wintergarten sowie einer Ziergartenanlage u.v.m. Die attraktive und moderne Wohnanlage wird im Jahre 2013 in massiver Bauweise auf einem ca m² großen Grundstück als KFW-70-Effizienshaus gebaut und fertiggestellt. Vier Wohnungen mit identischer Aufteilung nebst Balkon oder Terrasse. Ulrike Zickendraht-Wendelstadt Tel.: 04131/ Objekt-Nr.: 9674 Karsten Remer Tel.: / Objekt-Nr.:

21 Teamvorstellung - Region Hamburg Ihre Ansprechpartner: Geschäftsführer: Thomas Steffens Assistenz: Carina Schneider, Sabine Schlorke immo@hamvoba.de Makler im Hamburger Westen: Olaf Herbold, Tel Büro: Waitzstraße 14, Hamburg-Othmarschen Immobilienmarkt Hanse GmbH - Ein Unternehmen der Hamburger Volksbank Hammerbrookstraße 63-65, Hamburg Tel.: Fax: Internet: immo@hamvoba.de Maklerin im Hamburger Osten und Süden Claudia Prott, Tel Büro: Hammerbrookstraße 63-65, Hamburg Hamburg-Stellingen Wohnflächeca: Zimmer: mtl.nebenkostenca.: mtl.kaltmiete KO Mietwohnung 94,35m² 4 2 /m² 1.310,52 ZUVERMIETEN!"AufderSonnenseite...!" Zentrales Wohnen im Hamburger Nord-Westen. Die hier angebotenen 2-3 und 4 Zimmer Neubauwohnungen in den Größen von ca. 67 bis ca. 146 m² bestechen durch ihre Großzügigkeit und die absolute Exklusivität! Der Fahrstuhl fährt aus der Tiefgarage und hält direkt neben Ihrer Wohnung! Die Balkone sind nach Süden ausgerichtet und bieten Ihnen eine unverbaute Sicht in die Natur! Das Sonnenlicht fällt durch die großen bodentiefen Fenster auf den Parkettfußboden - hier fühlen Sie sich sicher zuhause! monatliche Netto Kalt Miete von 918, ,00 Mietbeginn April / Mai 2013 Olaf Herbold Tel.: Objekt-Nr.: 2535 Hamburg-Volksdorf KO Zimmer: Wohnflächeca.: Einfamilienhaus 5 180m² Grundstückca.: Baujahr: Kaufpreis 1.041m² Dieses Einfamilienhaus in exellentem Zustand und in ruhiger Waldrandlage bietet viel Platz. Neben ca. 180 m² Wohnfläche, die sich auf zwei große Zimmer im Dachgeschoss und dem Wohnzimmer und dem Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer im Erdgeschoss verteilen, ist das gesamte Objekt großzügig unterkellert. Im Keller befinden sich 3 Räume, die als Wirtschaftskeller, Waschkeller und Hobbyraum genutzt werden können. Ebenso befindet sich ein Schwimmbad im Keller. Dieses ist allerdings derzeit nicht im Betrieb. Olaf Herbold Tel.: Objekt-Nr.:

22 Hamburg-Marmstorf Einfamilienhaus Wohnfläche ca.: 180 m² Grundstück ca.: 645 m² Baujahr: 1980 Kaufpreis Wohnqualität mit Ausblick - Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage In einer der schönsten Wohnstraßen von Marmstorf, in Sackgassenlage, liegt diese Top-gepflegte Immobilie mit optimaler Südausrichtung. Von der Diele erreicht man sämtliche Räume im EG und den Keller, der aufgrund seiner hohen Decken teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Das große Wohnzimmer mit Kamin und dem sich anschließenden Esszimmer gibt den Blick in den nicht einsehbaren Garten mit mehreren Terrassen frei. Die EBK ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Neben dem Arbeits- oder Gästezimmer befindet sich das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Diele und Treppen sind mit hochwertigem Marmor ausgelegt. Im 1.OG liegen zwei gleichgroße Kinderzimmer und ein sehr großz. Schlafzimmer, sowie das geräumige Vollbad mit Dusche und Doppelwaschtischen. Eine aus allen Zimmern zugängliche Loggia bietet einen weiten Blick über die Harburger Berge. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Keller und zum Haus rundet das Angebot ab. Die gepflasterte Auffahrt verfügt über weitere PKW-Stellplätze. Claudia Prott Tel.: Objekt-Nr.: 2446 Geesthacht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Zimmer: 6 Wohnfläche ca.: 260 m² Baujahr: 1986 Kaufpreis Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Geesthacht! Die Top-gepflegte, mit hochwertigen Materialien ausgestattete Immobilie im Landhausstil, liegt in ruhiger Sackgassenlage. Über die große Eingangsdiele mit Galerie erreicht man das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin, angrenzendem Essbereich und anschließender Marken-EBK. Bodentiefe Fenster geben den Blick in den liebevoll angelegten Garten frei. Der direkte Zugang zur Doppelgarage ermöglicht ein bequemes Entladen Ihrer Einkäufe. Die geschwungene Holztreppe führt auf die Galerie im 1.OG. Neben einem modernen Duschbad und drei weiteren Räumen, die zur Zeit als Büro-, Gästezimmer und kleine Bibliothek genutzt werden, liegt das große Schlafzimmer mit Ankleide und einem Marmorvollbad en Suite. Der Vollkeller des Hauses bietet Vorratsräume, Kellerbar und Billardraum. Das gepflegte Schwimmbad hat neben einer Dusche und WC, eine Nasssauna. Auch hier haben Sie einen Zugang zu einer der Terrassen und zum Garten. Die separate Einliegerwohnung verfügt über eine kleine Küchenzeile, ein Duschbad und eine Terrasse. Claudia Prott Tel.: Objekt-Nr.:

23 70% sind bereits verkauft! Hamburg-Wilhelmsburg Wohnung Zimmer: 1 Wohnfläche ca.: 58 m² Baujahr: 2013 Kaufpreis Vermietetes Pflegeappartement als Kapitalanlage Sichern Sie Ihren Renditevorsprung! Auf dem Gelände der IBA "Am Inselpark" entsteht eine Wohnanlage mit 133 vermieteten möblierten Pflegeappartements. Fertigstellung Sommer/Herbst Die Baufortschritte werden qualitätssichernd vom TÜV Nord begleitet. Das Gebäude ist KfW Standard 55. Der Erwerber schließt mit dem erfahrenen Betreiber, der KerVita Betriebs GmbH, einen indexierten Mietvertrag über 20 Jahre, mit einer Option auf Vertragsverlängerung über weitere 5 Jahre. Der Käufer erwirbt das vermietete Pflegeappartement mit einem eigenen Grundbuch. Eigenkapitalrendite ca. 6,20% nach Steuern. Eine steuerliche Musterrechnung ersetzt nicht die persönliche Betrachtung durch Ihren Steuerberater! Der Erwerber erhält ein priorisiertes Belegungsrecht für sich und seine Angehörigen in allen Pflegeeinrichtungen der KerVita Gruppe. Claudia Prott Tel.: 040 / Objekt-Nr.: 2240 Hamburg-Iserbrook Grundstück Grundfläche ca. 951 m² Kaufpreis Traumgrundstück mit Altsubstanz in Iserbrook Dieses Grundstück ist der Traum! Die Möglichkeiten dieses Grundstücks sind vielfältig. Eine komplette Neubebauung mit bis zu ca. 300 m² Wohnfläche ist möglich. Denkbar ist ein neues Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder aber auch ein Haus mit bis zu vier Wohneinheiten. Die Altsubstanz mit seinem besonderen Charme könnte aber auch erhalten und modernisiert werden. Olaf Herbold Tel.: Objekt-Nr.: 2474 Hamburg-Barmbek vermietete Eigentumswohnung Zimmer: 2 Wohnfläche ca.: 42,10 m² Jahresnettokaltmiete: Kaufpreis Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien - nur wenige Gehminuten von der "Hamburger Meile" entfernt. Die Zimmer sind hell und freundlich... nach Süden gerichtet. Bad und Küche sind im zeitgemäßen Zustand. Es besteht Renovierungsbedarf. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Olaf Herbold Tel.: Objekt-Nr.:

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