Home Staging Weil der Erste Eindruck zählt

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Bettina Scholz
vor 7 Jahren
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2 Home Staging Weil der Erste Eindruck zählt

3 Warum Home Staging? Stellen Sie sich folgende Situation vor: Sie betreten ein Haus und fühlen sich auf der Stelle wohl! Wie von Zauberhand geleitet erleben Sie nacheinander die Zimmer, das Bad, die Küche, den Garten und am liebsten würden Sie sofort einziehen. Was ist da passiert? Sie sind wieder zuhause und allmählich dämmert es Ihnen, dass diesmal keine Schuhe im Flur potentielle Stolperfallen darstellten, keine Kloodeckel offen standen, kein gebrauchtes Geschirr in der Spüle oder ein ungemachtes Bett im Schlafzimmer Rückschlüsse auf das Leben seiner Eigentümer geben könnte. Alles war frisch und sauber und sehr aufgeräumt. Und irgendwie stimmte auch farblich alles, so gefällig und freundlich, es standen Blumen auf dem Wohnzimmertisch und es hat nach Kaffee und Brötchen geduftet. Sogar im Garten musste man nichts mehr tun. Eigentlich müssen Sie nur noch einziehen. Einfach schön wie für Sie gemacht. Beim Immobilienkauf spielen Emotionen eine wichtige Rolle. Ein Käufer will in ein Haus kommen und sich selber in dieser Immobilie leben sehen. Schön soll es sein, geschmackvoll und Sehnsüchte wecken. Ein mit Möbeln zugestopfter Raum bleibt genauso in Erinnerung wie eine unaufgeräumte Küche oder ein funktionsloser Raum, in dem sich Wäscheständer und Gästebett den Platz teilen. Je mehr Persönliches im Haus ist, desto schwieriger wird es für den Käufer sich das Haus für sich selbst vorzustellen. Genauso schwierig ist es für den Käufer sich seine Wünsche und Sehnsüchte in leeren Räumen vorzustellen. Wo soll der Kleiderschrank aufgestellt werden, ist das Schlafzimmer groß genug für das Ehebett, passt der Esstisch mit den 6 Stühlen in das Wohnzimmer? Alles wirkt so kalt und trostlos und es riecht nach Beton und Farbe. Kein Käufer fühlt sich in einer leeren Immobilie wohl, weil seine Emotionen nicht angesprochen werden. Warm soll es sein, gut riechen und die Möblierung so zeitlos schön, dass sie jedem gefällt. Und genau das macht Home Staging! Wir räumen auf, entrümpeln, putzen, stellen um, entfernen, gestalten neu, gärtnern und malern oder wir putzen blitzeblank, möblieren jeden Raum mit einer Funktion, dekorieren und schaffen eine optimale Wohlfühlathmosphäre. Und das so, dass sich JEDER wohlfühlen kann. Und warum das alles? Statistiken aus England, den USA und Schweden, in denen Home Staging schon lange praktiziert wird, bestätigen, dass in den USA 15 %, in Europa 10 % gestagte Wohnungen und Häuser teurer verkauft werden, als Immobilien, die nicht für den Verkauf aufbereitet wurden. Und Sie werden stolz auf das Ergebnis sein. HOME STAGING - WEIL DER ERSTE EINDRUCK ZÄHLT!

4 Projekte Im folgenden sehen Sie einige Beispiele aus dem Innen- und Außenbereich, die eindrucksvoll zeigen, wie Immobilien durch Home Staging inszeniert wurden. Lassen Sie sich von den Vorher Nachher Aufnahmen einfach überraschen.

5 Projekt Beim Bergwerk 10, Hamburg Hausbruch Renovierung, Terrassengestaltung und Waldlichtung eines ehemaligen Brunnenturms Entfernen des Laminats im Turmzimmer Komplett Neuanstrich des Turmes im Innen- und Außenbereich Einbau neuer Schalter im 1. OG Einbau neuer Lampen im gesamten Turm Parkettverlegung im gesamten 1. OG Einrichten des Turmes zu Vermietungszwecken Fällung zweier Nadelbäume und 3 Kronenschnitte im Terrassenbereich Anlage eines Tropenholz Terrassendecks mit Treppen Freilegung des Teichs und Unterholzentfernung Freilegung des Natursteinpfades der nördlichen Zuwegung Maurerarbeiten an der Treppe zur Küche Einsatz ,-- Rohgewinn noch nicht erwirtschaftet

6 Der Turm Vorher Nachher

7 Die Terrasse

8 Meditations- und Yogaraum

9 Die Zuwegung

10 Projekt Deesbarg 5, Hamburg Osdorf Umbau, Renovierung und Gartengestaltung eines Bungalows Entfernen sämtlicher Boden-, Wand- und Deckbeläge Neugestaltung des Grundrisses durch 3 Durchbrüche mit dazugehörigen Elektroarbeiten Einbau einer zusätzlichen Terrassentür und Erneuerung einer alten Terrassentür Neuverputz sämtlicher Wände und Decken Parkettverlegung im gesamten Haus Entfernen sämtlicher Nadelbäume im Garten Anlage zweier neuer Terrassen mit Fischteich Außenanstrich des gesamten Hauses Gartenanlage mit Rabatten und Ziergewächsen Einbau eines neuen Badezimmers anstelle zweier alter Einbau eines neuen Gäste-WC s Einsatz ,-- Rohgewinn ,--

11 Der Bungalow - Terrassenansicht

12 Der Garten

13 Garten und Bootsdeck

14 Das Wohnzimmer

15 Projekt Grimmstraße 20, Hamburg Iserbrook Neuanlage eines illuminierten Gartenteichs Abpumpen des Teichwassers und Schlackenbeseitung Reinigung und Ausbesserung der Teichfolie Einsetzen von LED Spots im und um den Teich Bepflanzung des Teichs und Teichrandes Bewässerung des Teichs Einsatz 500,--

16 Der nächtliche Teich

17 Projekt Bartelsstraße 26, Hamburg Schanzenviertel Renovierung und Home Staging einer bewohnten 3 Zimmer (63qm) Jugendstilwohnung für den Verkauf Entrümpelung, Möbelentfernung und Reinigung der gesamten Wohnung Komplett Neuanstrich sämtlicher Decken und Wände Ausbesserungen an Fußbodenleisten und Türzargen Neuanstrich aller Fußbodenleisten und Türzargen Reinigung des Parketts Einbau neuer Schalter in Teilbereichen Einsatz gewünschten Verkaufspreis ,-- erzielt

18 Bewohnter Wohn- Arbeitsbereich

20 Homestaging & Redesign Unsere Dienstleistungs Varianten Variante I Homestaging in Eigenregie Sie möchten Ihre Immobilie selber verschönern, wissen aber nicht wie. Nach einem gemeinsamen Besichtigungstermin erhalten Sie ein Maßnahmenkonzept, das Ihnen ermöglicht Ihre Immobilie optimal für die Präsentation vorzubereiten. Ab 200,-- netto Variante II Homestaging im Team Gemeinsam bereiten wir Ihre Immobilie für die professionelle Präsentation vor. Nach Bedarf wird entrümpelt, gereinigt, aufgeräumt, umgeräumt, neu arrangiert und gezielt dekoriert. Dazu stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. 70,-- / Stunde netto zzgl. Materialkosten Variante III Homestaging - das Komplettpaket Nach einer ausführlichen Besichtigung werden alle Maßnahmen erörtert, die erforderlich sind, um Ihre Immobilie optimal für die Präsentation vorzubereiten. Alles weitere liegt in unserer Hand und Sie finden ein perfekt inszeniertes Objekt vor. Das Homestaging umfasst Entrümpelung, Reinigung, Vergabe und Betreuung von Maler- und Renovierungsarbeiten, Bereitstellen von Möbeln, Accessoires und Beleuchtungsmaterial, Terrassengestaltung und/oder Gartenarbeiten, digitale Fotoaufnahmen. 500,-- Tagessatz netto zzgl. Kosten der Gewerke und Materialkosten

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