Oberebenestrasse Bremgarten Tel Fax EFH am Flachsee 5620 Bremgarten AG
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- Herta Hermann
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1 Oberebenestrasse Bremgarten Tel Fax EFH am Flachsee 5620 Bremgarten AG
2 Inhaltsverzeichnis Lageplan Bremgarten Seite 3 Lagebeschrieb Seite 4/5 Situationsplan Seite 6 Beschrieb/Grundriss Haus Typ A (5 ½ Zimmer-EFH) Seite 7/8/9 Beschrieb/Grundriss Haus Typ B (6 ½ Zimmer-EFH) Seite 10/11/12 Beschrieb/Grundriss Haus Typ C (5 ½ Zimmer-Doppel-EFH) Seite 13/14/15 Beschrieb/Grundriss Haus Typ D (6 ½ Zimmer-EFH) Seite 16/17/18 Beschrieb/Grundriss Haus Typ E (6 ½ Zimmer-EFH) Seite 19/20/21 Garagenplan Seite 22 Fotoaufnahmen Seite 23/24/25 Mietzinse gemäss Einlageblatt / Tel Seite 2
3 Lageplan Bremgarten / Tel Seite 3
4 Lagebeschrieb Lage Bremgarten mit einer fast unversehrt erhaltenen Altstadt ist eine attraktive aargauische Kleinstadt und zugleich Freiämter Bezirkshauptort. Mit den zentralen Dienstleistungen und den vielen historisch geprägten Traditionen geht seine Ausstrahlung weit über die angrenzenden Regionen hinaus. Die Überbauung liegt in einer landschaftlich einmaligen Lage. Die Umgebung ist geprägt durch Naherholungsgebiet Hallen- und Freibad Öffentl. Verkehrsmittel Öffentl. Nutzungen Die Überbauung liegt direkt an Reuss und Flachsee mit Naturschutzgebiet 150 m entfernt Die Eisenbahnschlaufe der BDB im Norden mit der Haltestelle Isenlauf in einer Entfernung von 150 m Schulhaus Isenlauf mit Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarschule, Kleinklassen, Sportplätzen, Kinderheim St. Josef Mehr zur Stadt Bremgarten finden Sie unter Einkaufsmöglichkeiten Sie finden zahlreiche und über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten. Die Geschäfte erreichen Sie gut zu Fuss: Denner Laden 5 Min. Einkaufszentrum Sunnemärt 12 Min. Einkaufszentrum Migros 15 Min. Altstadt 8 Min. Schulen Kindergarten In der Überbauung nebenan Stadtschulhaus Bezirks- und Musikschule 8 Min. Schulhaus Promenade Primarschule, Einschulungs-/Kleinklasse, 8 Min. Unterstufe Garten-Schulhaus Primarschule 8 Min. Schulhaus Isenlauf Primar-, Real- und Sekundarschule, 3 Min. Kleinklasse, Mittel- und Oberstufe / Tel Seite 4
5 Verkehrsverbindungen Von Bremgarten aus sind Sie dank guten Bahnverbindungen durch die Bremgarten-Dietikon- Bahn und der S-Bahn in rund 40 Minuten im Zentrum von Zürich. Dank der Autobahnachse Zürich Bern haben Sie einen optimalen Zugang zu den Verkehrswegen der gesamten Schweiz und dem Ausland in Reichweite. Im Bau ist der Zubringer zum Autobahnanschluss Birmensdorf. Den Flughafen Kloten erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Vier Postautokurse schaffen Verbindungen nach Affoltern a/a, Baden, Mellingen und Muri. Vereine, Sport und Freizeit Die Kultur in Bremgarten wird geprägt von einer grossen Anzahl Vereinen, die aktiv zum Kleinstadtleben beitragen. Traditionelle Sport- und Gesangsvereine, Theatergruppen, um nur einige zu nennen, beleben den Alltag: Turnverein Fussballklub Inline Hochey Unihockey Schwimmklub Tennisclub Samariterverein Damen- und Männerriege JuBla Bremgarten Etc. Steuern 2008 Staatssteuer 109 % Gemeindesteuer 100 % Röm.kath. Kirchensteuer 20 % Ref. Kirchensteuer 18 % Christ.kath. Kirchensteuer 20 % Eine Steuerberechnung können Sie unter vornehmen. / Tel Seite 5
6 Situationsplan Überbauung F l a c h s e e / Tel Seite 6
7 Haus Typ A 5 ½ Zimmer-Einfamilienhaus EG/OG Bruttogeschossfläche UG beheizte Bruttogeschossfläche m m2 Allgemein Zentralstaubsauger, Wäscheabwurf vom OG ins UG, Fernheizung (Schnitzelholzheizung). Elektrische Lamellenstoren in jedem Raum. Geräteraum draussen neben dem Hauseingang. Umgebungsarbeiten (Rasenmähen usw.) werden durch die Hauswartung erledigt. Keine Einzäunung der Gartenflächen. Tiefgarage Direkter Zugang vom Keller in die Sammeltiefgarage. Pro Haus stehen 2 3 Einstellplätze zur Verfügung (siehe sep. Einlageblatt). Keller Die Keller verfügen über Waschmaschine/Tumbler, Fitnessraum mit Sauna, Dusche und TV-Anschluss. Bodenbelag Garagenzugang, Gang: Keramikplatten Bodenbelag übrige Räume: Kunststoff Wände/Decke: Beton weiss Küche Die Küche verfügt über Electrolux-Geräte (Induktionsherd, Backofen kombiniert mit Mikrowelle, Profisteamer, Geschirrspüler, Dampfabzug, Kühlschrank). Küchenfarbe am Eibenweg 6, 10, 14: Vanillegelb mit schwarzer Granitabdeckung Küchenfarbe am Eibenweg 8, 12: Hellgrau mit schwarzer Granitabdeckung Bodenbelag am Eibenweg 6, 8, 12:helle (grau) Keramikplatten Bodenbelag am Eibenweg 10, 14 dunkle (schwarz) Keramikplatten Wohnzimmer/Gang Cheminéeofen Elektroanschluss: TV, Internet, Telefon Bodenbelag am Eibenweg 6, 8, 12:helle (grau) Keramikplatten Bodenbelag am Eibenweg 10, 14 dunkle (schwarz) Keramikplatten Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro Elektroanschlüsse in jedem Zimmer: TV, Internet, Telefon Bodenbelag: Laminat Badezimmer/WC Bodenbeläge: dunkle Keramikplatten Wandbeläge: helle Keramikplatten / Tel Seite 7
8 / Tel Seite 8
9 / Tel Seite 9
10 Haus Typ B 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus EG/OG Bruttogeschossfläche UG beheizte Bruttogeschossfläche 232 m2 115 m2 Allgemein Zentralstaubsauger, Wäscheabwurf vom OG ins UG, Fernheizung (Schnitzelholzheizung). Elektrische Lamellenstoren in jedem Raum. Geräteraum draussen neben dem Hauseingang. Umgebungsarbeiten (Rasenmähen usw.) werden durch die Hauswartung erledigt. Keine Einzäunung der Gartenflächen. Tiefgarage Direkter Zugang vom Keller in die Sammeltiefgarage. Pro Haus stehen 3 Einstellplätze zur Verfügung (siehe sep. Einlageblatt). Keller Die Keller verfügen über Waschmaschine/Tumbler, Fitnessraum mit Sauna, Dusche und TV-Anschluss. Bodenbelag Garagenzugang, Gang: Keramikplatten Bodenbelag übrige Räume: Kunststoff Wände/Decke: Beton weiss Küche Die Küche verfügt über Electrolux-Geräte (Induktionsherd, Backofen kombiniert mit Mikrowelle, Profisteamer, Geschirrspüler, Dampfabzug, Kühlschrank). Küchenfarbe am Ahornweg 5: Vanillegelb mit schwarzer Granitabdeckung Küchenfarbe am Ahornweg 3: Hellgrau mit schwarzer Granitabdeckung Bodenbelag am Ahornweg 5: dunkle (schwarz) Keramikplatten Bodenbelag am Ahornweg 3: helle (grau) Keramikplatten Wohnzimmer/Gang Cheminéeofen Elektroanschluss: TV, Internet, Telefon Bodenbelag am Ahornweg 5: dunkle (schwarz) Keramikplatten Bodenbelag am Ahornweg 3: helle (grau) Keramikplatten Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro Elektroanschlüsse in jedem Zimmer: TV, Internet, Telefon Bodenbelag: Laminat Badezimmer/WC Bodenbeläge: dunkle Keramikplatten Wandbeläge: helle Keramikplatten / Tel Seite 10
11 / Tel Seite 11
12 / Tel Seite 12
13 Haus Typ C 5 ½ Zimmer-Doppeleinfamilienhaus EG/OG Bruttogeschossfläche UG beheizte Bruttogeschossfläche m m2 Allgemein Zentralstaubsauger, Wäscheabwurf vom OG ins UG, Fernheizung (Schnitzelholzheizung). Elektrische Lamellenstoren in jedem Raum. Geräteraum draussen neben dem Hauseingang. Umgebungsarbeiten (Rasenmähen usw.) werden durch die Hauswartung erledigt. Keine Einzäunung der Gartenflächen. Tiefgarage Direkter Zugang vom Keller in die Sammeltiefgarage. Pro Haus stehen 2 Einstellplätze zur Verfügung (siehe sep. Einlageblatt). Keller Die Keller verfügen über Waschmaschine/Tumbler. Bodenbelag Garagenzugang, Gang: Keramikplatten Bodenbelag übrige Räume: Kunststoff Wände/Decke: Beton weiss Küche Die Küche verfügt über Electrolux-Geräte (Induktionsherd, Backofen kombiniert mit Mikrowelle, Profisteamer, Geschirrspüler, Dampfabzug, Kühlschrank). Küchenfarbe Ringstr. 13, 15, 17, Eibenweg 2: Vanillegelb mit schwarzer Granitabdeckung Küchenfarbe Ringstr. 13A, 15A, 17A, Eibenweg 2: Hellgrau mit schwarzer Granitabdeckung Bodenbelag Ringstr. 15, 17: dunkle (schwarz) Keramikplatten Bodenbelag Ringstr. 13, 13A, 15A, 17A, Eibenweg 2, 4: helle (grau) Keramikplatten Wohnzimmer/Gang Elektroanschluss: TV, Internet, Telefon Bodenbelag Ringstr. 15, 17: dunkle (schwarz) Keramikplatten Bodenbelag Ringstr. 13, 13A, 15A, 17A, Eibenweg 2, 4: helle (grau) Keramikplatten Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro Elektroanschlüsse in jedem Zimmer: TV, Internet, Telefon Bodenbelag: Laminat Badezimmer/WC Bodenbeläge: dunkle Keramikplatten Wandbeläge: helle Keramikplatten / Tel Seite 13
14 / Tel Seite 14
15 / Tel Seite 15
16 Haus Typ D 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus EG/OG Bruttogeschossfläche UG beheizte Bruttogeschossfläche 252 m2 124 m2 Allgemein Zentralstaubsauger, Wäscheabwurf vom OG ins UG, Fernheizung (Schnitzelholzheizung). Elektrische Lamellenstoren in jedem Raum. Geräteraum draussen neben dem Hauseingang. Umgebungsarbeiten (Rasenmähen usw.) werden durch die Hauswartung erledigt. Keine Einzäunung der Gartenflächen. Tiefgarage Direkter Zugang vom Keller in die Sammeltiefgarage. Pro Haus stehen 3 Einstellplätze zur Verfügung (siehe sep. Einlageblatt). Keller Die Keller verfügen über Waschmaschine/Tumbler, Fitnessraum mit Sauna, Dusche und TV-Anschluss. Bodenbelag Garagenzugang, Gang: Keramikplatten Bodenbelag übrige Räume: Kunststoff Wände/Decke: Beton weiss Küche Die Küche verfügt über Electrolux-Geräte (Induktionsherd, Backofen kombiniert mit Mikrowelle, Profisteamer, Geschirrspüler, Dampfabzug, Kühlschrank). Küchenfarbe: Vanillegelb mit schwarzer Granitabdeckung Bodenbelag: helle Keramikplatten Wohnzimmer/Gang Cheminéeofen Elektroanschluss: TV, Internet, Telefon Bodenbelag: helle Keramikplatten Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro Elektroanschlüsse in jedem Zimmer: TV, Internet, Telefon Bodenbelag: Laminat Badezimmer/WC Bodenbeläge: dunkle Keramikplatten Wandbeläge: helle Keramikplatten / Tel Seite 16
17 / Tel Seite 17
18 / Tel Seite 18
19 Haus Typ E 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus EG/OG Bruttogeschossfläche UG beheizte Bruttogeschossfläche 252 m2 124 m2 Allgemein Zentralstaubsauger, Wäscheabwurf vom OG ins UG, Fernheizung (Schnitzelholzheizung). Elektrische Lamellenstoren in jedem Raum. Geräteraum draussen neben dem Hauseingang. Umgebungsarbeiten (Rasenmähen usw.) werden durch die Hauswartung erledigt. Keine Einzäunung der Gartenflächen Tiefgarage Direkter Zugang vom Keller in die Sammeltiefgarage. Pro Haus stehen 2 Einstellplätze zur Verfügung (siehe sep. Einlageblatt). Keller Die Keller verfügen über Waschmaschine/Tumbler, Fitnessraum mit Sauna, Dusche und TV-Anschluss. Bodenbelag Garagenzugang, Gang: Keramikplatten Bodenbelag übrige Räume: Kunststoff Wände/Decke: Beton weiss Küche Die Küche verfügt über Electrolux-Geräte (Induktionsherd, Backofen kombiniert mit Mikrowelle, Profisteamer, Geschirrspüler, Dampfabzug, Kühlschrank). Küchenfarbe: Hellgrau mit schwarzer Granitabdeckung Bodenbelag: helle Keramikplatten Wohnzimmer/Gang Cheminéeofen Elektroanschluss: TV, Internet, Telefon Bodenbelag: helle Keramikplatten Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro Elektroanschlüsse in jedem Zimmer: TV, Internet, Telefon Bodenbelag: Laminat Badezimmer/WC Bodenbeläge: dunkle Keramikplatten Wandbeläge: helle Keramikplatten / Tel Seite 19
20 / Tel Seite 20
21 / Tel Seite 21
22 Garagenplan / Tel Seite 22
23 Fotoaufnahmen / Tel Seite 23
24 17 EFH am Flachsee in 5620 Bremgarten AG / Tel Seite 24
25 17 EFH am Flachsee in 5620 Bremgarten AG / Tel Seite 25
Oberebenestrasse Bremgarten Tel Fax EFH am Flachsee 5620 Bremgarten AG
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