One Group und ISARIA Wohnbau Hamburg, 19. September 2013

Transkript

1 Roadshow Stand: September 2013 One Group und ISARIA Wohnbau Hamburg, 19. September

2 Agenda 2009!! Einblick in die ISARIA Wohnbau AG Geschäftsfelder, Wohnphilosophie und zukünftige Projekte!! Der ProReal Deutschland Fonds 3 echter Kurzläufer mit einzigartigem Sicherheitskonzept 2

3 ISARIA Wohnbau AG Gegründet 2009!!!!!!!! Gründung 1995 Langjähriger Track Record: Bis Ende 2012 mehr als Wohneinheiten realisiert Management mit jahrelanger Erfahrung mit privaten und institutionellen Wohninvestments Konzentration auf die Geschäftsbereiche Neubau von Wohnimmobilien und Revitalisierung von Bestandsgebäuden!! Attraktive Projektpipeline von über! 800 Mio. im Münchner Wohnungsmarkt!"#$%&'(()'*")*'+ In diesem historischen Gebäude am Siegestor in München hat die ISARIA Wohnbau ihren Firmensitz. 3

4 Management Michael Haupt, Vorstandssprecher (CEO) Gegründet 2009!! Jurist!! Vorstand verschiedener Immobilien AGs!! Zuletzt Geschäftsführer von Bouwfonds REIM Deutschland Christian Dunkelberg, Vorstand (COO)!! Dipl.-Kaufmann!! Langjährig als Manager in Nordamerika!! Vorstand verschiedener Immobilien AGs "! Erfahrenes und gut vernetztes Management-Team (über die Grenzen von München hinaus) "! Personal: 30 Mitarbeiter zum

5 Auswahl realisierter fertiggestellt 2013!!"#$%%&'()'*+&,-,./0,12*')3&4)(, fertiggestellt 2012! S$&3,TE'$&3U,-,B8B,,:;, fertiggestellt fertiggestellt 2011! fertiggestellt 2011! fertiggestellt 2011! fertiggestellt 2011! <(*'5$=$47,-,>?,:;, fertiggestellt 2010! <(*'!)*E)F*%*$(,-,B9?,:;,, H$&($47&',!&&4#IJ(&',-,98,:;, 5&,6$%%*7&,-,89,:;, 6$(,5*2$(,-,G9,:;, fertiggestellt 2009! fertiggestellt 2007! fertiggestellt 2007! fertiggestellt 2006! "! Track Record und eine starke, etablierte Marke sichern Zugang zu breiter Zielgruppe 5

6 20 09!! Strategie und Geschäftsmodell 6

7 Strategie der ISARIA Wohnbau AG NUR München NUR Wohnbau NUR Produkte für breite Zielgruppe (kein Luxussegment) "! TOP-2-Wohnungsentwickler in München "! TOP-3-Wohnungsentwickler in Deutschland, die nur einen Standort abdecken 7

8 Geschäftsmodell der ISARIA Wohnbau AG + Neubau von Wohnimmobilien %-*-'+ <$8%()0%6$')-+ :/)++)-/1C-/(-+45-'+ DEE+F/%8-/)-%?+ + Revitalisierung von Bestandsimmobilien +,-./)01/(/-'*%2+.$%+ 34'$2-5&*6-%+6*'78+ 9:50*+;*+<$8%=!>0'):-%)(?+ Frühzeitiger Kauf attraktiver Grundstücke sichert Projektpipeline "! Aktuell hohe stille Reserven durch Wohnungsverkaufspreissteigerungen von über 20 % p.a., die bei nahezu identischen Baukosten den Grundstückswert um 50 % ansteigen lassen "! Alle Projekte im Umlaufvermögen zu historischen Anschaffungskosten 8

9 20 09!! Wohnimmobilienmarkt München 9

10 Entwicklung Haushalte/Wohnflächenbedarf + + Entwicklung Haushalte u. Bevölkerung in München Entwicklung des Wohnflächenbedarfs pro Kopf (in m²) in München Entwicklungsprognose: Wohnungsangebot u. nachfrage in München + 1,5 + 1,4 Einwohnerzuwachs +13,3% ( ) bzw. ca p.a. (1,14% p.a) 850,0 800, ,9% ( ) 47e 49e 51e 53e Bedarf: Wohnungen p.a. Realisert: p.a Nachfrage Lücke ,3 Tsd. Haushalte " 750, Lücke Angebot 1,2 1,1! Mio. Einwohner 700,0 650, , , e 2012e 2013e 2014e Quelle: Statistisches Landesamt Bayern, RIWIS BullwienGesa Quelle: LBS Research, empirica, Institut für sozial-ökologische Forschung Quelle: Bayerisches Staatsministerium des Innern, Pressestelle, 2010 "! Konzentration auf Immobilienstandort München "! Bereits heute fehlen in München rd Wohnungen "! Veränderte Haushaltsstrukturen: Klarer Trend zu mehr Ein- und Zwei-Personen-Haushalten "! Bis 2025 Bevölkerungswachstum im Großraum München von ca Einwohnern erwartet 10

11 Miet- und Kaufpreisentwicklung Kaufpreise und Preissteigerungen + (in /qm p.m. bzw. % p.a.) + Mietpreise (in /qm p.m.) Entwicklung Bautätigkeit in München Neubau Bestand ,7% +5,3% +1,4% +1,4% +2,8% +1,4% +1,4% +2,7% +2,6% +8,9% +16,3% Neubau + 14,00 13,00 + Neubau 12,00 Bestand 11,00 10,00 9,00 8, GE?EEE+++ E+++ IEGE+IEGG+IEGI+ 30*2-%-8:/2*%2-%+ 30*J-'#2()-11*%2-%+ -1,4% F/%C$8%-'+ G?HDE?EEE+++ G?HEE?EEE+++ Quelle: BulwienGesa, zuletzt Q2 2012; Gutachterausschuss München, zuletzt Q Quelle: BulwienGesa, zuletzt Q2 2012; Gutachterausschuss München, zuletzt Q Quelle: IVD-Immotrend-Gra"k 8/2012, Wohnungsbarometer München 2012 "! Entwicklung der Bautätigkeit entwickelt sich konträr zum weiteren Anstieg der Einwohner "! Kaufpreise steigen kontinuierlich: stabiles Umfeld für Projektentwickler "! Wohnungsmarkt München Projektentwicklung ist hochattraktiv mit in deutschen deutlichem Preisentwicklungspotenzial Metropolen im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen 11

12 Entwicklung Wohnungsmarkt Gesamt + + München wächst jedes Jahr um die Einwohnerzahl Starnbergs* In der Struktur der am dichtesten besiedelten Stadt Deutschlands muss die Münchner Wohnungswirtschaft jedes Jahr noch Wohnraum für die Bevölkerung einer deutschen Kleinstadt wie Starnberg (ca Einwohner) oder Idar- Oberstein (ca Einwohner) neu schaffen. * Gemäß Demogra!ebericht der Landeshauptstadt München Dezember 2012 (im Jahr 2011 insgesamt um Personen) 12

13 20 09!! Projekte und Pipeline 13

14 ISARIA Wohnbau AG die Projektpipeline 20 09!! Projekte und Pipeline Sämtliche Projekte erfüllen die hohen Standortkriterien der ISARIA Wohnbau AG, um eine durchgehend hohe Wohn- und Lebensqualität zu gewährleisten:!! Urbanität: Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und Versorgung des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe!! Infrastrukturell gut erschlossen: Projektentwicklung Kindergärten, Schulen in deutschen und sonstige Metropolen soziale Infrastruktur vorhanden!! Direkte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr 14

15 Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG Rahmendaten Nido - Karlsfeld gemeinsam (Dr. Johann-Heitzer-Straße, de!nieren Bautätigkeit seit 2009 bis 2015) Projekt: Lage: Anzahl Wohnungen: Verkaufsvolumen: Neubau von Reihen- und Terrassenhäusern, Gartenhofhäusern und Eigentumswohnungen mit Penthäusern München-Karlsfeld. S-Bahn, Kindergärten, Schulen, Banken und Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Urbanes Quartier mit Park und vielen Frei#ächen 547 Wohneinheiten Rd. 245 Mio. EUR 15

16 WA10A Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG WA11A WA1A WA 2, 3, 4 WA1B WA10B WA11B WA12B WA5 WA12C WA6 WA1C V&'R7,7&()&%%),, 6N%%()I4E$7,=&'A*JW,X,$3,D*J,,, 6N%%()I4E$7,=&'A*JW,X,4N"#,4$"#),$3,D*J,, <3,6&')'$&O,X,4N"#,4$"#),$3,D*J,, <3,6&')'$&O,X,D*JO&7$44,$4,./B0,, <4,F'NY&AR&'J47, WA9 WA8A WA8B WA11C WA10C WA12A WA7 " Auf einer Fläche von rund "m# entsteht in insgesamt 12 Bauabschnitten eine großzügige, 547 Einheiten umfassende Wohnanlage mit nachhaltigem und ökologischem GrundkonzeptQ, 16

17 Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG Nido bevorzugte Lage!! Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung!! S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe: In 18 Minuten in der Münchner Innenstadt!! Autobahn A 99 in 3 Fahrminuten zu erreichen 17

18 Nido : Urbanes Quartier für Familien und Singles Fertiggestellte Reihenhäuser im Buchen-Quartier Fertiggestellte Mehrfamilienhäuser im Buchen-Quartier Blick vom Park mit Teich auf das Kastanienquartier Naturnah wohnen 18

19 Bau von insgesamt 547 Wohneinheiten 35 Reihenhäuser im Linden-Quartier Fertiggestellte 27 Pent-/ Terrassenhäuser Mehrfamilienhäuser im Kastanien-Quartier im Buchen-Quartier Ahornquartier: Blick vom Bauvorbereitungen Park mit Teich auf das der Kastanienquartier 33 Reihenhäuser 31 Reihenhäuser Naturnah im Kastanien-Quartier wohnen 19

20 Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG Rahmendaten gemeinsam de!nieren App.Artments (Vogelweidestraße, Baubeginn 2012) Projekt: Revitalisierung eines Bürogebäudes Lage: Bogenhausen, eine der Top-Lagen Münchens Anzahl Wohnungen: 167 Apartments (komplett möbliert) Verkaufsvolumen: Rd. 51 Mio. EUR 20

21 Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG App.Artments!! Ehemaliges Gebäude einer deutschen Versicherungsgesellschaft mit hervorragender Eignung zur Revitalisierung! Solide Bauweise! Sehr gute Raumhöhen zur Umsetzung von modernen Apartments!! Hochwertiges Wohnen auf 25 bis 90 m 2! Optimal für Menschen, die vor allem beru#ich und privat an wechselnden Standorten wohnen wollen/müssen (z.b. Experts, Belegärzte, Unternehmensberater) 21

22 Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG Prinzregentenstraße (Baubeginn 2013) Projekt: Lage: Anzahl Wohnungen: Verkaufsvolumen: Neubau Bogenhausen. Das Viertel ist infrastrukturell sehr gut angebunden und bietet mit vielen Shopping- und Freizeitangeboten eine hohe Lebensqualität 224 Wohneinheiten Rd. 100 Mio. EUR 22

23 Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG Prinzregentenstraße!! Prinzregentenstraße ist neben der Maximilianstraße, der Briennerstraße und der Ludwigstraße einer der bekanntesten Magistralen Münchens!! Ausgezeichnete Lage: Autobahn A94 eine Fahrminute, Flughafen 30 Fahrminuten, S- und U-Bahn 10 Gehminuten 23

24 Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG Rahmendaten Tübinger Straße gemeinsam (Baubeginn 2014 de!nieren geplant) Projekt: Lage: Anzahl Wohnungen: Verkaufsvolumen: Neubau von Wohnungen sowie zusätzlichen Gewerbeeinheiten Sendling-Westpark. Der Westpark sowie Sportanlagen in direkter Nähe bieten eine Vielzahl an Erholungsräumen. Erstklassige Infrastruktur durch direkte S- und U- Bahnanbindung, Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. 276 Wohneinheiten Rd. 145 Mio. EUR (ohne Gewerbeanteil) 24

25 Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG Tübinger Straße sehr gute Verkehrsanbindung!! Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf!! Hohes Freizeitangebot!! In rd. 7 Min. mit der S- und U-Bahn in die Innenstadt!! Unmittelbar am Mittleren Ring, jedoch ohne Lärmbelästigung 25

26 Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG Rahmendaten Diamalt-Quartier gemeinsam (Georg-Reismüller-Straße, de!nieren Baubeginn 2015) Projekt: Lage: Anzahl Wohnungen: Verkaufsvolumen: Wohnbebauung auf dem ehemaligen Diamalt-Quartier mit teilweise denkmalgeschützter Bausubstanz Nördlich des Zentrums von München Allach. Infrastrukturell optimal erschlossen - S-Bahn-Station Allach fußläufig erreichbar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich am Ort 458 Wohneinheiten Rd. 170 Mio. EUR 26

27 Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG Diamalt-Quartier!! Einkaufsmöglichkeiten direkt am Grundstück (Rewe, Aldi, Lidl, dm)!! S-Bahn in wenigen Min. fußläu"g erreichbar, zum Zentrum sind es 15 Min.!! PKW: Nur wenige Minuten zur City-Tangente Dachauer Str. sowie zur Anschlussstelle an den Autobahnring (Eschenrieder Spange) 27

28 Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG Diamalt-Quartier!! Erschließung eines rund m 2 großen Grundstücks!! Das Gelände ist eines der 15 größten Entwicklungsgebiete Münchens!! Hiervon ist das Diamalt-Areal unter den Top-5-Entwicklungsgebieten, die von Stadt vorrangig behandelt werden 28

29 Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG Mögliche Umgestaltung eines der zwei denkmalgeschützten Gebäude auf dem Diamalt-Gelände (rechts Illustration) 29

30 Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG Rahmendaten Tower (Baierbrunnerstraße, gemeinsam Baubeginn de!nieren 2015 geplant) Projekt: Lage: Anzahl Wohnungen: Verkaufsvolumen: Revitalisierung des ehemaligen Siemens-Hochhauses Im südwestlichen Stadtteil Obersendling. Durch die Nähe zur Isar und der City zählt dieses Gebiet zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens, vom Objekt sind S-Bahn und U-Bahn fußläufig gut zu erreichen 300 Wohneinheiten Rd. 150 Mio. EUR 30

31 Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG Tower!! Versorgungsinfrastruktur entsteht derzeit auf benachbartem Grundstück!! S-Bahn in ca. 300 m (12 Min zum Hauptbahnhof ), U-Bahn in ca. 700 m (9 Min zum Hauptbahnhof )!! Ca. 15 Auto-Minuten zur A8, ca. 15 Min. in die Innenstadt 31

32 Ein neues, attraktives Wohngebiet entsteht rund um dem Tower Studentenwohnheim Platz für ca. 300 Studenten (Hubert Haupt Immobilien Holding) VIVA SÜDSEITE Dienstleistung und Versorgung (Supermarkt, Gastronomie, Discounter, Apotheke, Sanitätshaus, Wellness u. Gesundheit, 8 bis 10 Arztpraxen), Büro#ächen und ca. 70 Wohnungen auf insg. ca m 2 (Hubert Haupt Immobilien Holding) PURE Of"ces Erweiterungs#äche m 2 Grundstück für m 2 Büro#äche (FACTA) Lernen und Betreuung Dreizügige Grundschule für rund 250 Kinder und Kindertagesstätte (Landeshauptstadt München, Referat für Bildung und Sport) Städtische Gewerbe#ächen Pandion m Ca. 150 Wohnungen 2 ( Obersendling (U3) Ca. 16 Min. zum Marienplatz Siemenswerke (S7) Ca. 12 Min zum HBF, Ca. 16 Min. zum Marienplatz Innere Mission München P#egeheim für 200 Bewohner und P#egeakademie mit 200 Ausbildungsplätzen PURE Tower Arbeitsplätze auf m 2 (Hubert Haupt Immobilien Holding) Geförderte Wohnungen m Projektentwicklung Platz für ca. 170 in 2 zum Spielen deutschen Metropolen und Erholen Bewohner (Hubert Haupt Immobilien Holding) Landschaftspark Klaus Wohnbau Baywobau / Ca. 270 Wohnungen Terra"nanz Ca. 290 Wohnungen 32

33 Derzeitige Baumaßnahmen rund um den Tower Pandion Ca. 150 Wohnungen ( Klaus Wohnbau Ca. 270 Wohnungen Baywobau / Terra"nanz Ca. 290 Wohnungen VIVA SÜDSEITE Dienstleistung und Versorgung (Supermarkt, Gastronomie, Discounter, Apotheke, Sanitätshaus, Wellness u. Gesundheit, 8 bis 10 Arztpraxen), Büro#ächen und ca. 70 Wohnungen auf insg. ca m 2 (Hubert Haupt Immobilien Holding) 33

34 Blick vom Tower Richtung Nordost Highlight Towers M.Pire Allianz-Arena Frauenkirche 34

35 Malerisches Alpenpanorama vom höchsten südlichen gelegenen Gebäude Deutschlands - dem Tower 35

36 2009!! Der ProReal Deutschland Fonds 3 echter Kurzläufer mit einzigartigem Sicherheitskonzept 36

37 Die Anbieterin One Group!! Gegründet 2009!! Der Anbieter für Projektentwicklungsfonds in Deutschland! Spezialisierung auf das Segment Wohnimmobilien in deutschen Metropolen! 2011 Emittierung der erfolgreichen Serie ProReal Deutschland Fonds! Platzierung von über 25 Mio. Euro im 1. Halbjahr

38 One Group 200!! Stabiles Marktumfeld 38

39 Deutlicher Anstieg derbevölkerungs- und Haushaltszahlen in den Metropolen erwartet Bevölkerungs- und Haushaltsentwicklung (Prognose) 2009 Quelle: Statistisches Bundesamt, BBSR Wohnungsmarktprognose

40 200!! Echter Kurzläufer mit abgesichertem Investitionsprozess 40

41 Investitionsansatz Kurze Kapitalbindung Projektentwicklung!! Investitionsmittel stehen nur für bereits genehmigungsfähige Projektentwicklungen zur Verfügung!! Fokus auf verhältnismäßig kurze Bauphasen von rd Monaten!! Attraktives Marktumfeld durch gutes Preisniveau und Käuferseitig steigende Nachfrage 41

42 Investitionen der One Project Development als Co-Investor Grundsätzliche Beteiligung als Miteigentümer der Immobilienprojekte! K/'-")-+3-)-/1/2*%2+0:+L5M-")+=++ 2-:-/%(0:+:/)+N'$M-")-%)C/7"1-'+ +! O-/%-+P078'0%2/2"-/)+2-2-%45-'+ N'$M-")-%)C/7"1-'%+ +! O-/%-+Q-;;0%/%-=R/%0%;/-'*%2-%+ 42

43 Angebundene Immobilienprojekte der One Group 43

44 Angebundene Immobilienprojekte der One Group Friedensallee Standort: Hamburg Ottensen Anzahl Wohneinheiten: 20 Verkaufsvolumen Ca. 12,5 Mio. Baubeginn: 4. Quartal 2013 Geplanter Investitionszeitraum Projektentwickler Ca. 14 Monate WERNST Immobilien 44

45 Angebundene Immobilienprojekte der One Group Drosselstraße Standort: Hamburg Barmbek Anzahl Wohneinheiten: 48 Verkaufsvolumen Ca. 23,3 Mio. Baubeginn: 4. Quartal 2013 Geplanter Investitionszeitraum Projektentwickler Ca. 16 Monate WERNST Immobilien 45

46 Anforderungen an die Immobilienprojekte Ausgewählte Investitionskriterien Gegründet 2009!! Projektentwicklungen als Neubau- oder Revitalisierung im Bereich Wohnimmobilien (Diversi"kation über mind. vier Projekte)!! Investiert wird in den Metropolregionen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart!! Die Haltedauer der Projekte soll max. 18 Monate betragen!! Umfangreiche Due Diligence mit Berücksichtigung des Verkaufsszenarios!! Überprüfung der Investitionskriterien durch einen unabhängigen Investitionsbeirat und Genehmigung des Projekts 46

47 Die Fondsstruktur Gegründet 2009 Vorteile der Darlehensstruktur!! Einkünfte aus Kapitalvermögen!! Planbare lfd. Auszahlungen Besonderheit!! Notarielle Abtretung sämtlicher Ansprüche an aktuellen und zukünftigen Immobilien- Projekten 47

48 200!! Unsere Unterstützung für Sie 48

49 Fondsdaten Gegründet 2009 Mindestbeteiligung Euro zzgl. 5 % Agio Emissionsvolumen Euro Verzinsung 7,5 % p.a. ab Tag der Volleinzahlung und Annahme Auszahlung Vierteljährlich Fondslaufzeit 3 Jahre ab Schließungstermin ( ) Einkunftsart Einkünfte aus Kapitalvermögen (Abgeltungssteuer) Investitionsstruktur Immobilienbesicherte Darlehensstruktur Auszahlungsverlauf (Prognose!" Q*()-'5-)-/1/2*%2+;*:+EG?GE?IEGS+5-;$2-%+0*J+6/-+Q/%6-()5-)-/1/2*%2+T:/)+!2/$UV+011-+!*(;081*%2-%+.$'+!52-1)*%2(()-*-'+ 49

50 Vertriebsunterstützung Gegründet 2009 Kurzprospekt Flyer Highlight-Blatt Übersicht Immobilienprojekte Präsentation!! Musterrechner!! FAQ!! Musteranschreiben Analysen Marktstudie Broschüre One Group / ISARIA Wohnbau!! Plausibilitätsprüfungen!! Online Präsentationen!! Objektbesichtigungen 50

51 one view das Investorenmagazin!! 2. Ausgabe wird Ende Sept./ Anfang Okt. an Sie und unsere Investoren versendet!! Inhalt u.a:! Verbund mit der ISARIA Wohnbau! Immobilienstandort Hamburg im Fokus! Warum werden alternative Kapitalquellen für Projektentwicklungen immer wichtiger? 51

52 Neuer Service: Wir gestalten und drucken Ihre Einladung für eine Kundenveranstaltung zum Fonds Gegründet, 2009 Auf Wunsch begleiten wir auch aktiv Ihre Veranstaltung sprechen Sie uns an 52

53 Vorzüge der Investition Gegründet 2009!! 3 Jahre Fondslaufzeit!! Verzinsung von 7,5 % p. a. ab Tag der Volleinzahlung und Annahme!!!!!!!!!! Vierteljährliche Auszahlungen Rückzahlung des Agios Investitionsquote von 96 % des Emissionskapitals Immobilienbesichert Attraktive Projektpipeline Gemeinsam Zukunft gestalten 53

54 Risikohinweis Eine ausführliche Darstellung des Beteiligungsangebots einschließlich der damit verbundenen Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte dem alleine verbindlich veröffentlichten Verkaufsprospekt, den Ihnen Ihr Finanzberater oder die Anbieterin (One Capital Emissionshaus GmbH, Bernhard-Nocht-Str. 99, Hamburg) der Vermögensanlage zur Verfügung stellt. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Verkaufsbeschränkungen. Geschlossene Fonds bieten weder eine feste Verzinsung noch einen festen Anspruch auf Rückzahlung des Kapitals. Auszahlungen an die Anleger können aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung der Fondsgesellschaft geringer als angenommen ausfallen oder gänzlich entfallen. Diese hängen insbesondere von der Verzinsung und Rückzahlung des Darlehens ab, über welches die Fondsgesellschaft mittelbar über die One Project Development GmbH an Immobilienprojekten beteiligt ist. Eine ausführliche Darstellung der Risiken ist ausschließlich dem Verkaufsprospekt zu entnehmen. 54

55 Wichtige Hinweise Die vorliegende Präsentation über die Vermögensanlage ist unverbindlich und ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Sie stellt kein Angebot und keine Anlageberatung dar und sollte nicht als Grundlage für eine Anlageentscheidung verwendet werden. Eine Beteiligung an der Vermögensanlage kann alleine auf Basis dieser Präsentation nicht erfolgen. Aussagen zu Wertentwicklungen oder Prognosen basieren auf der Vergangenheit und sind kein verlässlicher Indikator für die Zukunft, weshalb hieraus nicht auf zukünftige Erträge geschlossen werden kann. Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers ab und kann künftigen Änderungen unterworfen sein. One Capital Emissionshaus GmbH Bernhard-Nocht-Straße Hamburg Stand: 09/