LEBENSRAUMFRÜHLING. Premium Wohnen mit Flair! Bad Reichenhall, Frühlingstraße
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- Renate Ziegler
- vor 6 Jahren
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Transkript
1 LEBENSRAUMFRÜHLING Premium Wohnen mit Flair! LEBENSRAUMFRÜHLING Bad Reichenhall, Frühlingstraße
2 LEBENSRAUMFRÜHLING ZEITGEMÄSS WOHNEN IN ZENTRALER STADTLAGE Die Firma db wohnbau gmbh - projekt ist eine innovative Bauträgerfirma aus Freilassing, die sich zum Ziel gesetzt hat, jedem den Traum von den eigenen vier Wänden zu ermöglichen. Um unserem Anspruch gerecht zu werden setzen wir in der db wohnbau gmbh - projekt auf planerische Qualität, Know-how und kaufmännisches Verständnis. Der enge Kontakt zum Kunden und den Partnerfirmen ist uns sehr wichtig. (Bastian Hollmann - Geschäftsführer der db wohnbau gmbh - projekt) Nachhaltigkeit ist ebenfalls ein elementarer Bestandteil der Unternehmensphilosophie, weshalb viele unserer Partnerfirmen direkt aus der Region kommen. Dies schont nicht nur die Umwelt sondern ermöglicht uns durch lange Zusammenarbeit höchste Bauführungsqualitäten. So können Planung, Koordination und Umsetzung optimal aufeinander abgestimmt werden, damit steht ihrem Traum vom Eigenheim nichts mehr im Wege. 2
3 Premium Wohnen mit Flair! INHALTSVERZEICHNIS Vorstellung des Bauvorhabens... Seite 4 Ihre Vorteile auf einen Blick... Seite 5 Ansicht Frühling am Abend... Seite 6 Bad Reichenhall... Seite 7 Orientierungsplan... Seite 8 Freiflächenplan... Seite 9 Übersicht Kellergeschoss/Tiefgarage... Seite 11 Grundrisse Haus A (Whg )... Seite Grundrisse Haus B (Whg )... Seite Grundrisse Haus C (Whg )... Seite Grundrisse Haus D (Whg )... Seite Ansprechpartner... Seite 42 Auszug aus der Baubeschreibung... Seite 10 3
4 LEBENSRAUMFRÜHLING OBJEKTBESCHREIBUNG Das Bauvorhaben LebensraumFrühling entsteht auf einem rund 3500 m² großem Areal in zentraler Stadtlage von Bad Reichenhall. Das Projekt, bestehend aus 4 Häusern, vereint alle Vorteile des modernen Lebens mit den Annehmlichkeiten der idyllischen Kurstadt Bad Reichenhall. Man hat die Wahl: Vom nahegelegenen Bahnhof nach Salzburg, zu Fuß in die Innenstadt von Bad Reichenhall oder das Leben mit herrlichen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt zuhause genießen. Die schönen Privat-Gärten der Erdgeschosswohnungen, übergroße gemütliche Balkone und die Dachterrassen der Penthäuser genießen alle eine Südost oder Südwest Ausrichtung. Eine angenehme zeitlose Architektur, energieeffizientes Wohnen und das umgeben von den heimischen Bergen - das zeichnet den LebensraumFrühling aus. Die modernen Grundrisse schaffen helle freundliche Atmosphäre und einen modernen Charakter - Und das in bester baulicher Qualität. Bei den modern geschnittenen 2-3- und 4-Zimmer- Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 bis ca. 110 m² innenliegenden Wohnflächen ist für jede Lebenssituation etwas dabei. Die Innenausstattung wie Parkettboden oder Fliesen in den Bädern kann bei Unternehmen aus der Region selbst ausgewählt werden. 4
5 Premium Wohnen mit Flair! SICHERN SIE SICH IHR NEUES ZUHAUSE IM LEBENSRAUMFRÜHLING Lebensqualität beginnt mit dem richtigen Zuhause und einem passenden Raumangebot für Ihre persönliche Lebenssituation. Die Individualität und Kundenorientierung des Bauträgers erlaubt es Ihre ganz individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. LEBENSRAUMFRÜHLING und dessen Vorteile auf einen Blick: Attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Zeitlose Architektur in bester Bauqualität Sehr gutes Preis- / Leistungsverhältnis Große Balkone, Gärten oder Dachterrassen Bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Wohnungsgeschoße mittels Aufzügen Tiefgarage mit direktem in die Hauseingänge Gasbetriebenes Blockheizkraftwerk und eine Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen 5
6 6 LEBENSRAUMFRÜHLING
7 BAD REICHENHALL Premium Wohnen mit Flair! 7
8 ORIENTIERUNGSPLAN A1 A8 Innerberg B20 Walserberg Gois Abfahrt 115 Bad Reichenhall Piding Pidingerau Saalach Buchenhof A8 Schwarzbach A1 Knoten Salzburg A10 Mauthausen B20 B20 Weißbach B21 Ludwig-Thoma-Straße Adalbert-Stifter-Straße Schillerstraße Schillerstraße Baugrund Frühlingstraße Münchner Allee Saalach Hinterreit Frühlingstraße Zenostraße B20 Kurgarten Karlspark Kretabrücke Bad Reichenhall B20 Bayerisch Gmain Großgmain Bahnhof Bahnhofstraße Asinger B20 Berchtesgadener Straße Saalachsee B21 Loferer Straße 8
9 FREIFLÄCHENPLAN Premium Wohnen mit Flair! Zufahrt TG HAUS D GAGE HAUS C HAUS B HAUS A Zacherlweg Darstellung ohne Massstab! 9
10 LEBENSRAUMFRÜHLING AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG Bewährte Massivbauweise in Ziegelmauerwerk Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer werden mit Eigenparkett ausgestattet Innenfensterbänke aus Naturstein Klingelanlage als Sprechanlage mit elektrischem Türöffner und Kamerasystem Zentrale Heizungsanlage welche durch ein Blockheizkraftwerk eines Versorgers betrieben wird Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung für jedes Zimmer Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden Photovoltaikanlage für den Eigenstromverbrauch des Hausstroms sowie zur Einspeisung in das öffentliche Stromnetz 10
11 ÜBERSICHT KELLERGESCHOSS/TG Premium Wohnen mit Flair! P14 P16 C3 C2 P13 C4 C1 P12 Zufahrt TG C5 C6 Technik C7 Elktr. Waschen P14 P13 P12 P16 P15 P14 P13 P12 Haus C Elktr. Technik B7 B6 B8 B9 B10 Waschen Haus B Fahrräder B1 B2 B3 B4 B5 P16 P15 P14 P13 P12 P11 P10 P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 Fahrräder A3 Elektro Technik A10 A9 Waschen A1 A2 A4 A5 A6 A7 A8 P9 P8 D3 D2 D1 Haus A Haus D Elektro Technik Waschen Darstellung ohne Massstab! 11
12 4 - ZIMMER - GTENWOHNUNG Haus A im Erdgeschoss / 113,78 m 2 WC Flur Zimmer 1 HAUS A WOHNUNG 1 37,11 m 2 Zimmer 1 10,54 m 2 Zimmer 2 14,50 m 2 14,02 m 2 Zimmer 2 8,08 m 2 WC 3,18 m 2 9,21 m 2 Flur 7,14 m 2 Abstellraum 2,30 m 2 Anteil Terrasse 7,70 m 2 Wohnfläche 113,78 m 2 Terrasse Gesamt 15,40 m 2 Terrasse Garten 225,81 m 2 12
13 4 - ZIMMER - GTENWOHNUNG Premium Wohnen mit Flair! Haus A im Erdgeschoss / 113,72 m 2 WC Zimmer 1 Flur HAUS A WOHNUNG 2 Terrasse Zimmer 2 37,11 m 2 Zimmer 1 10,54 m 2 Zimmer 2 14,23 m 2 14,02 m 2 8,08 m 2 WC 3,18 m 2 9,42 m 2 Flur 7,14 m 2 Abstellraum 2,30 m 2 Anteil Terrasse 7,70 m 2 Wohnfläche 113,72 m 2 Terrasse Gesamt 15,40 m 2 Garten 140,77 m 2 13
14 3 - ZIMMER - WOHNUNG Haus A im 1. Obergeschoss / 77,58 m 2 Zimmer HAUS A WOHNUNG 3 28,06 m 2 Zimmer 10,02 m 2 13,81 m 2 7,77 m 2 8,85 m 2 Abstellraum 2,08 m 2 Anteil Balkon 6,99 m 2 Wohnfläche 77,58 m 2 Balkon Gesamt 13,98 m 2 Balkon 14
15 3 - ZIMMER - WOHNUNG Premium Wohnen mit Flair! Haus A im 1. Obergeschoss / 77,49 m 2 HAUS A WOHNUNG 4 27,95 m 2 Zimmer Zimmer 10,98 m 2 13,17 m 2 5,97 m 2 4,77 m 2 Abstellraum 2,08 m 2 Anteil Balkon 12,57 m 2 Wohnfläche 77,49 m 2 Balkon Gesamt 25,13 m 2 Balkon 15
16 3 - ZIMMER - WOHNUNG Haus A im 1. Obergeschoss / 79,41 m 2 Zimmer HAUS A WOHNUNG 5 28,06 m 2 Zimmer 10,02 m 2 13,81 m 2 7,77 m 2 10,94 m 2 Abstellraum 2,08 m 2 Anteil Balkon 6,73 m 2 Wohnfläche 79,41 m 2 Balkon Gesamt 13,46 m 2 Balkon 16
17 2 - ZIMMER - WOHNUNG Premium Wohnen mit Flair! Haus A im 2. Obergeschoss / 60,48 m 2 HAUS A WOHNUNG 6 Balkon 20,84 m 2 HAUS A 14,02 m 2 7,77 m 2 7,03 m 2 Abstellraum 1,83 m 2 Anteil Balkon 8,99 m 2 Wohnfläche 60,48 m 2 Balkon Gesamt 17,97 m 2 17
18 2 - ZIMMER - WOHNUNG Haus A im 2. Obergeschoss / 59,53 m 2 HAUS A WOHNUNG 7 20,57 m 2 12,53 m 2 4,44 m 2 9,91 m 2 Anteil Balkon 12,08 m 2 Wohnfläche 59,53 m 2 Balkon Gesamt 24,16 m 2 Balkon 18
19 2 - ZIMMER - WOHNUNG Premium Wohnen mit Flair! Haus A im 2. Obergeschoss / 49,40 m 2 Bad HAUS A WOHNUNG 8 18,66 m 2 12,62 m 2 4,20 m 2 4,70 m 2 Anteil Balkon 9,22 m 2 Wohnfläche 49,40 m 2 Balkon Gesamt 18,43 m 2 Balkon 19
20 3 - ZIMMER - WOHNUNG Haus A im 2. Obergeschoss / 70,70 m 2 Zimmer HAUS A WOHNUNG 9 25,67 m 2 Zimmer 7,84 m 2 13,81 m 2 7,64 m 2 8,06 m 2 Abstellraum 2,69 m 2 Anteil Balkon 4,99 m 2 Wohnfläche 70,70 m 2 Balkon Gesamt 9,97 m 2 Balkon 20
21 3 - ZIMMER - PENTHAUS Premium Wohnen mit Flair! Haus A Penthaus / 184,80 m 2 Zimmer HAUS A WOHNUNG 10 AK Bad 2 45,52 m 2 Zimmer 14,26 m 2 13,92 m 2 Bad 1 1 6,78 m 2 2 4,52 m 2 Flur 6,29 m 2 Flur 11,25 m 2 Ankleide 6,26 m 2 Anteil Terrasse 76,00 m 2 Wohnfläche 184,80 m 2 Terrasse Terrasse Gesamt 152,01 m 2 21
22 2 - ZIMMER - GTENWOHNUNG Haus B im Erdgeschoss / 60,53 m 2 HAUS B WOHNUNG 1 25,05 m 2 11,68 m 2 5,80 m 2 8,44 m 2 Abstellraum 1,88 m 2 Terrasse Anteil Balkon 7,68 m 2 Wohnfläche 60,53 m 2 Terrasse Gesamt 15,36 m 2 Garten 95,80 m 2 22
23 3 - ZIMMER - GTENWOHNUNG Premium Wohnen mit Flair! Haus B im Erdgeschoss / 70,60 m 2 Zimmer HAUS B WOHNUNG 2 Terrasse 27,22 m 2 Zimmer 10,43 m 2 13,04 m 2 5,13 m 2 3,55 m 2 Abstellraum 1,63 m 2 Anteil Terrasse 9,60 m 2 Wohnfläche 70,60 m 2 Terrasse Gesamt 19,20 m 2 Garten 201,09 m 2 23
24 3 - ZIMMER - GTENWOHNUNG Haus B im Erdgeschoss / 74,87 m 2 Zimmer HAUS B WOHNUNG 3 26,89 m 2 Zimmer 11,69 m 2 13,04 m 2 7,37 m 2 5,26 m 2 Abstellraum 1,98 m 2 Anteil Terrasse 8,64 m 2 Wohnfläche 74,87 m 2 Terrasse Gesamt 17,28 m 2 Garten 65,10 m 2 Terrasse 24
25 2 - ZIMMER - WOHNUNG Premium Wohnen mit Flair! Haus B im 1. Obergeschoss / 57,81 m 2 HAUS B WOHNUNG 4 25,05 m 2 11,68 m 2 5,80 m 2 Balkon 8,44 m 2 Abstellraum 1,88 m 2 Anteil Balkon 4,96 m 2 Wohnfläche 57,81 m 2 Balkon Gesamt 9,92 m 2 25
26 3 - ZIMMER - WOHNUNG Haus B im 1. Obergeschoss / 75,63 m 2 HAUS B WOHNUNG 5 Balkon Zimmer 27,22 m 2 Zimmer 10,43 m 2 13,04 m 2 5,13 m 2 3,55 m 2 Abstellraum 1,63 m 2 Anteil Balkon 14,63 m 2 Wohnfläche 75,63 m 2 Balkon Gesamt 29,26 m 2 26
27 3 - ZIMMER - WOHNUNG Premium Wohnen mit Flair! Haus B im 1. Obergeschoss / 74,93 m 2 Zimmer HAUS B WOHNUNG 6 AK 26,89 m 2 Zimmer 11,69 m 2 13,04 m 2 7,37 m 2 5,26 m 2 Abstellraum 1,98 m 2 Anteil Balkon 8,70 m 2 Wohnfläche 74,93 m 2 Balkon Gesamt 17,39 m 2 Balkon 27
28 2 - ZIMMER - WOHNUNG Haus B im 2. Obergeschoss / 57,81 m 2 HAUS B WOHNUNG 7 25,05 m 2 11,68 m 2 5,80 m 2 8,44 m 2 Balkon Abstellraum 1,88 m 2 Anteil Balkon 4,96 m 2 Wohnfläche 57,81 m 2 Balkon Gesamt 9,92 m 2 28
29 3 - ZIMMER - WOHNUNG Premium Wohnen mit Flair! Haus B im 2. Obergeschoss / 75,63 m 2 HAUS B WOHNUNG 8 Zimmer 27,22 m 2 Zimmer 10,43 m 2 13,04 m 2 5,13 m 2 3,55 m 2 Abstellraum 1,63 m 2 Anteil Balkon 14,63 m 2 Wohnfläche 75,63 m 2 Balkon Gesamt 29,26 m 2 Balkon 29
30 3 - ZIMMER - WOHNUNG Haus B im 2. Obergeschoss / 74,93 m 2 Zimmer HAUS B WOHNUNG 9 AK 26,89 m 2 Zimmer 11,69 m 2 13,04 m 2 7,37 m 2 5,26 m 2 Abstellraum 1,98 m 2 Anteil Balkon 8,70 m 2 Wohnfläche 74,93 m 2 Balkon Gesamt 17,39 m 2 Balkon 30
31 3 - ZIMMER - PENTHAUS Premium Wohnen mit Flair! Haus B Penthaus / 154,24 m 2 2 Zimmer 1 AK HAUS B WOHNUNG 10 41,25 m 2 Zimmer 12,31 m 2 12,87 m 2 1 3,95 m 2 2 8,10 m 2 8,02 m 2 Ankleide 5,91 m 2 Anteil Terrasse 61,83 m 2 Wohnfläche 154,24 m 2 Terrasse Gesamt 123,65 m 2 Terrasse 31
32 3 - ZIMMER - GTENWOHNUNG Haus C im Erdgeschoss / 75,50 m 2 HAUS C WOHNUNG 1 Zimmer 26,95 m 2 Zimmer 10,69 m 2 13,33 m 2 7,33 m 2 7,01 m 2 Abstellraum 1,55 m 2 Anteil Terrasse 8,64 m 2 Wohnfläche 75,50 m 2 Terrasse Gesamt 17,28 m 2 Garten 153,48 m 2 Terrasse 32
33 3 - ZIMMER - GTENWOHNUNG Premium Wohnen mit Flair! Haus C im Erdgeschoss / 74,87 m 2 Zimmer HAUS C WOHNUNG 2 26,89 m 2 Zimmer 11,69 m 2 13,04 m 2 7,37 m 2 5,26 m 2 Abstellraum 1,98 m 2 Anteil Terrasse 8,64 m 2 Wohnfläche 74,87 m 2 Terrasse Gesamt 17,28 m 2 Garten 51,49 m 2 Terrasse 33
34 3 - ZIMMER - WOHNUNG Haus C im 1. Obergeschoss / 75,56 m 2 HAUS C WOHNUNG 3 Zimmer 26,95 m 2 Zimmer 10,69 m 2 13,33 m 2 7,33 m 2 7,01 m 2 Abstellraum 1,55 m 2 Anteil Balkon 8,70 m 2 Wohnfläche 75,56 m 2 Balkon Gesamt 17,40 m 2 Balkon 34
35 3 - ZIMMER - WOHNUNG Premium Wohnen mit Flair! Haus C im 1. Obergeschoss / 74,93 m 2 Zimmer HAUS C WOHNUNG 4 26,89 m 2 Zimmer 11,69 m 2 13,04 m 2 7,37 m 2 5,26 m 2 Abstellraum 1,98 m 2 Anteil Balkon 8,70 m 2 Wohnfläche 74,93 m 2 Balkon Gesamt 17,40 m 2 Balkon 35
36 3 - ZIMMER - WOHNUNG Haus C im 2. Obergeschoss / 75,56 m 2 HAUS C WOHNUNG 5 Zimmer 26,95 m 2 Zimmer 10,69 m 2 13,33 m 2 7,33 m 2 7,01 m 2 Abstellraum 1,55 m 2 Anteil Balkon 8,70 m 2 Wohnfläche 75,56 m 2 Balkon Gesamt 17,40 m 2 Balkon 36
37 3 - ZIMMER - WOHNUNG Premium Wohnen mit Flair! Haus C im 2. Obergeschoss / 74,93 m 2 Zimmer HAUS C WOHNUNG 6 26,89 m 2 Zimmer 11,69 m 2 13,04 m 2 7,37 m 2 5,26 m 2 Abstellraum 1,98 m 2 Anteil Balkon 8,70 m 2 Wohnfläche 74,93 m 2 Balkon Gesamt 17,40 m 2 Balkon 37
38 2 - ZIMMER - PENTHAUS Haus C Penthaus / 111,85 m 2 WC Kochen HAUS C WOHNUNG 7 Wohnen/Essen 28,79 m 2 Kochen 9,19 m 2 12,31 m 2 8,23 m 2 WC 2,49 m 2 4,65 m 2 Abstellraum 2,37 m 2 Wohnen/Essen Anteil Terrasse 43,82 m 2 Wohnfläche 111,85 m Terrasse Gesamt 87,63 m 2 Terrasse 38
39 3 - ZIMMER - GTENWOHNUNG Premium Wohnen mit Flair! Haus D im Erdgeschoss / 99,96 m 2 Zimmer WC HAUS D WOHNUNG 1 Terrasse 41,03 m 2 Zimmer 11,91 m 2 18,52 m 2 7,41 m 2 WC 2,31 m 2 10,56 m 2 Abstellraum 1,50 m 2 Anteil Terrasse 6,72 m 2 Wohnfläche 99,96 m 2 Terrasse Gesamt 13,44 m 2 Garten 145,68 m 2 39
40 3 - ZIMMER - WOHNUNG Haus D im 1. Obergeschoss / 99,32 m 2 Zimmer HAUS D WOHNUNG 2 WC 41,03 m 2 Zimmer 11,91 m 2 18,52 m 2 7,41 m 2 WC 2,31 m 2 10,56 m 2 Abstellraum 1,50 m 2 Anteil Balkon 6,08 m 2 Wohnfläche 99,32 m 2 Balkon Gesamt 12,15 m 2 Balkon 40
41 2 - ZIMMER - PENTHAUS Premium Wohnen mit Flair! Haus D Penthaus / 88,93 m 2 WC Eingang HAUS D WOHNUNG 3 Terrasse 32,40 m 2 14,13 m 2 6,91 m 2 WC 1,99 m 2 Eingang 4,52 m 2 Abstellraum 2,28 m 2 Anteil Terrasse 26,70 m 2 Wohnfläche 88,93 m 2 Terrasse Gesamt 53,40 m 2 41
42 LEBENSRAUM FRÜHLING Premium Wohnen mit Flair! ANSPRECHPTNER: BERATUNG UND VERKAUF: BAUHERR & PROJEKTENTWICKLUNG: bauträger - immobilien Fendt Immobilien Spitalgasse 4, D Bad Reichenhall Tel: +49(0) Fax: +49(0) info@fendt-immobilien.com db wohnbau gmbh - projekt Talstraße 9a, D Freilassing Tel: +49(0) Fax: +49(0) info@db-wohnbau-gmbh.com
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