PROVISIONSFREI! Schlüsselfertiges Neubau Einfamilienhaus in Gröbenzell. Kau nfrage

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1 Broschüre PROVISIONSFREI! Schlüsselfertiges Neubau - Einfamilienhaus in Gröbenzell EXPOSÉ PROVISIONSFREI! Schlüsselfertiges Neubau Einfamilienhaus in Gröbenzell ECKDATEN Adresse: Gröbenzell Baujahr: 2015 Zimmerzahl: 6 Wohnfläche (ca.): 162 m² eis r p f Kau nfrage auf A Nutzfläche (ca.): 57 m² Grundstücksfläche (ca.): 383 m² Terrasse: ja Garage: ja Tel.: / Fax: / Objektart: Einfamilienhaus

2 Objektart Einfamilienhaus Adresse Gröbenzell, Tannenfleckstraße 57 Baujahr 2015 Zimmerzahl 6 Wohnfläche (ca.) 162 m² Nutzfläche (ca.) 57 m² Grundstücksfläche (ca.) 383 m² Kaufpreis auf Anfrage Terrasse ja Garage ja Anzahl Stellplätze 2 Freiplatz Anzahl 1 Garage Anzahl 1 Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Gas 46 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Energieausweis Baujahr 2015 Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 WC 2 Küche Heizung offene Küche Zentralheizung Befeuerung Kabel / Sat-TV Zustand bezugsfrei ab Gas ja Erstbezug Objektbeschreibung: Dieses exklusive Einfamilienhaus wird in absolut ruhiger Lage, im Süden von Gröbenzell errichtet und besticht durch seine klar strukturierte Architektur und modernste Technik! Auf ca. 226 m² Wohn-/Nutzfläche trifft man auf erlesene Materialien und durchdachte Lösungen. Freiraum für die ganze Familie! Auf insgesamt vier Etagen finden Sie behagliche Wohn- und Aufenthaltsbereiche für die ganze Familie vor. So ist beispielsweise der großzügige Hobbyraum mit einem begehbaren XXL-Oberlicht ausgestattet und lässt daher viel Tageslicht herein. Ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder vielleicht Ihre zukünftige Wellnessoase mit Sauna! Die Ausstattung - nicht nur schön, sondern auch praktisch! In den Wohnräumen findet man hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett und/oder edlem Feinsteinzeug vor - selbstverständlich in Verbindung mit einer energiesparenden Fußbodenheizung! Diese sorgt auch im großzügigen und hellen Badezimmer für warme Füße! Gehen Sie auf Nummer sicher! Neben diesen und vielen weiteren Annehmlichkeiten, die das Wohnen schöner machen, setzt man bei diesem Haus auch auf Sicherheit! So schützt ein eingemauerter Safe Ihre wertvollen Schmuckstücke oder wichtige Dokumente vor unbefugtem Zugriff. Für Ihre persönliche Sicherheit sorgt u.a. eine einbruchhemmende Haustüre der Sicherheitsklasse 1. Qualität und Werthaltigkeit! Beim Bau und bei der Ausstattung kommen nur ausgesuchte Materialien zum Einsatz! Durch den Einsatz moderner Technik und die energieeffiziente, massive Bauweise ist Ihr neues Zuhause auch für die Zukunft gut gerüstet! Diese und viele weitere Details machen dieses Objekt zum Ihrem persönlichen Wohn(t)raum! Weitere Information zu dem Neubauvorhaben finden Sie auf unserer Internetseite unter Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter Ausstattung: Gerne laden wir Sie vorab zu einer virtuellen Besichtigung vom Erdgeschoss unter folgendem Link ein: Lagebeschreibung: Das beschriebene Wohnhaus befindet sich in einer ruhiggelegenen Seitenstraße im Süden von Gröbenzell. Große Grundstücke und viel Grün prägen dieses Wohnviertel. Die ruhige aber dennoch verkehrsgünstige Lage gilt als absolut familienfreundlich! Nicht zuletzt wegen seiner idealen Lage zwischen der Millionenstadt München, der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck und dem idyllischen 5-Seen-Land erfreut sich Gröbenzell seit Jahren wachsender Beliebtheit. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sozialen Einrichtungen und Schulen ist vielfältig. Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, kommt hier voll auf seine Kosten: zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen oder Radfahren ein. In einem der nahegelegenen Badeseen findet man im Sommer die gewünschte Abkühlung. Wer es gemütlicher angehen Seite 2/10 Objekteckdaten:

3 Widerruf dennoch erfüllen müssen. möchte, findet sicher in einem der vielen schönen Biergärten einen lauschigen Platz. Über die nördliche Ortsumgehung oder die Eschenrieder Spange (A99a) erreicht man die Autobahn in wenigen Minuten. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung bleibt man auch ohne Auto immer mobil: von den S-Bahnstationen Gröbenzell, Lochhausen (S3) und Puchheim (S4) aus erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Objektbilder: Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist HAFTUNGSAUSSCHLUSS Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hausansicht Widerrufsbelehrung: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.b. Brief, Fax, ). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns WINDISCH IMMOBILIEN, Industriestr. 31 in Gröbenzell (Telefon: 08142/506538, Fax: 08142/506537, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Seite 3/10

4 Grundriss Erdgeschoss Seite 4/10

5 Grundriss Obergeschoss Seite 5/10

6 Grundriss Dachgeschoss Seite 6/10

7 Grundriss Kellergeschoss Seite 7/10

8 Schnitt Seite 8/10

9 Freiflächenplan Seite 9/10

10 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Martin Windisch Windisch Immobilien Industriestr. 31 Telefon: Mobil: martin.windisch@windisch-immobilien.de Gröbenzell Tel.: / Fax: / service@windisch-immobilien.de Ihre Notizen: Seite 10/10