Stadthäuser Typ 135 L mit 135 m 2 Wohnfläche

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1 AUGSBURG HAUNSTETTEN Stadthäuser Typ 135 L mit 135 m 2 Wohnfläche Ein Projekt von: KIENING OBJEKTBETREUUNG

2 Eigentumswohnungen 3. Bauabschnitt Alle Infos im Web: Grundrisse, Exposés und Kaufpreise auf Der eigene Garten, mehr Platz, die Familienplanung es gibt viele gute Gründe, ein Haus zu kaufen. Neben den persönlichen Wünschen zählen beim Kauf auch die harten Fakten. Damit sich die Häuser im Stadtquartier Süd langfristig auch für den Eigenbezieher als Kapitalanlage auszahlen, werden sie in solider Bauausführung als KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009), mit durchdachten Grundrissen und in hervorragender Lage realisiert. Die Investition bedeutet somit Schutz vor Inflation und steigenden Mieten.

3 Stadthäuser, 135 m 2, mit Dachterrasse und Garten Einheit mit 6 Reihenmittelhäusern und 2 Eckhäusern Quartier Süd 4/11 Eigentumswohnungen Stadthäuser Typ 146 plus Quartier Süd 3/11 Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen 1. Bauabschnitt Stadthäuser Typ 146 plus 1. Bauabschnitt Im ersten Bauabschnitt entstehen im Stadtquartier Süd moderne Stadthäuser und Eigentumswohnungen. Ein ideales Rückzugsgebiet für Familien und alle, denen eine lichtdurchflutete und gepflegte Umgebung wichtig ist. Perfekt für Kinder: die autofreien Spielstraßen. Die Anlage vereint die Vorteile des Stadtlebens mit naturnaher Erholung: Der eigene Garten lädt zum Ausspannen nach der Arbeit ein, die Dachterrasse ist wie geschaffen für ein Sonnenbad oder laue Sommerabende, die kurze Distanz zum Siebentischwald ermöglicht spontane Spaziergänge im Grünen. Stadthäuser Typ 135 L Stadthäuser Typ 135 L 1. Bauabschnitt A8 Ulm Stuttgart B17 Donauwörth B2 A8 N München B 300 Stadt Augsburg B 300 In drei Bauphasen entstehen an der Bürgermeister-Rieger-Straße moderne Eigentumswohnungen und Stadthäuser. Zusammen mit den Immobilien sind auch Plätze in der großzügigen Tiefgarage der Anlage verfügbar. B17 Landsberg W A L D S T A D T

4 Grundrissplanung Eckhaus 135 L links Wohnfläche 135 m 2 Grundstück mit 196 m 2 Ideal für kleine Familien und Paare, die Platz schätzen: Im großzügigen Wohnzimmer sind Spieleabende mit Kindern genauso möglich wie ein gemütliches Zusammensein im Freundeskreis. WC 1.82 m² 170/75 TR WM HA WW ÜS KOCHEN 7.16 m² DIELE 5.86 m² ZIMMER m² BAD 6.96 m² 90/75 T E-UV Keller m² LG RR ELTERN m² 0.68 m² 3.98 m² WOHNEN/ESSEN m² ZIMMER m² ZIMMER m² 0.5 TERRASSE 7.28 m² Keller m² 0.5 TERRASSE 6.16 m² Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Kellergeschoss Wohnen/Essen 31,36 m 2 Zimmer 1 11,94 m 2 Zimmer Eltern 30,00 m 2 Keller 1 14,95 m 2 Kochen 7,16 m 2 Zimmer 2 12,43 m 2 Flur 0,68 m 2 Keller 2 27,27 m 2 Diele 5,86 m 2 Zimmer 3 10,24 m 2 Dachterrasse 7,28 m 2 Flur 6,35 m 2 WC 1,82 m 2 Bad 6,96 m 2 Terrasse 6,16 m 2 Flur 3,98 m 2 Gesamt m 2 EG 52,36 m 2 Gesamt m 2 OG 45,55 m 2 Gesamt m 2 DG 37,96 m 2 Gesamt m 2 KG 48,57 m 2

5 Grundrissplanung Eckhaus 135 L rechts Wohnfläche 135 m 2 Grundstück mit 189 m 2 Garten, Terrasse und Dachterrasse die Ausrichtung der Stadthäuser nach Süden lässt die Sonne ins Haus und verwandelt die attraktiven Außenbereiche in Erholungsoasen. WC 1.82 m² 170/75 WW ÜS HA WM TR DIELE 5.86 m² KOCHEN 7.16 m² 90/75 BAD 6.96 m² ZIMMER m² LG Keller m² E-UV T RR 0.68 m² ELTERN m² 3.98 m² WOHNEN/ESSEN m² ZIMMER m² ZIMMER m² 0.5 TERRASSE 7.28 m² Keller m² 0.5 TERRASSE 6.16 m² Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Kellergeschoss Wohnen/Essen 31,36 m 2 Zimmer 1 11,94 m 2 Zimmer Eltern 30,00 m 2 Keller 1 14,98 m 2 Kochen 7,16 m 2 Zimmer 2 12,43 m 2 Flur 0,68 m 2 Keller 2 27,27 m 2 Diele 5,86 m 2 Zimmer 3 10,24 m 2 Dachterrasse 7,28 m 2 Flur 6,35 m 2 WC 1,82 m 2 Bad 6,96 m 2 Terrasse 6,16 m 2 Flur 3,98 m 2 Gesamt m 2 EG 52,36 m 2 Gesamt m 2 OG 45,55 m 2 Gesamt m 2 DG 37,96 m 2 Gesamt m 2 KG 48,57 m 2

6 Grundrissplanung Mittelhaus 135 L Wohnfläche 135 m 2 Grundstücke von 130 m 2 bis 136 m 2 Schlafen unter dem Dach: Mit über 30 m 2 hat das privateste aller Zimmer viel Raum für persönliche Gegenstände, große Kleiderschränke und den zweiten Fernseher. KOCHEN 7.16 m² DIELE 5.86 m² WC 1.82 m² ZIMMER m² 170/75 BAD 6.96 m² 90/75 TR WM T E-UV HA WW ÜS Keller m² LG ELTERN m² 0.68 m² 3.98 m² WOHNEN/ESSEN m² ZIMMER m² ZIMMER m² 0.5 TERRASSE 7.56 m² Keller m² 0.5 TERRASSE 6.16 m² Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Kellergeschoss Wohnen/Essen 31,36 m 2 Zimmer 1 11,94 m 2 Zimmer Eltern 30,00 m 2 Keller 1 14,94 m 2 Kochen 7,16 m 2 Zimmer 2 12,43 m 2 Flur 0,68 m 2 Keller 2 27,23 m 2 Diele 5,86 m 2 Zimmer 3 10,24 m 2 Dachterrasse 7,56 m 2 Flur 6,35 m 2 WC 1,82 m 2 Bad 6,96 m 2 Terrasse 6,16 m 2 Flur 3,98 m 2 Gesamt m 2 EG 52,36 m 2 Gesamt m 2 OG 45,55 m 2 Gesamt m 2 DG 38,24 m 2 Gesamt m 2 KG 48,52 m 2

7 13.95 m² m² m² m² Franziska-Wittmann-Str m² zur Pumpensumpfschacht Pumpensumpfschacht ELT./HA m² zur zur zu Rinn zu Rinn Ki.-Wa./ Mobi. 108 BMZ ELT./HA. 9 6 TROCKNEN 4 3 Grundrissplanung Übersicht Tiefgaragen Parken in der Tiefgarage Das Stadtquartier Süd ist autofrei und parken trotzdem kein Problem. Denn direkt unterhalb der Anlage liegt eine Tiefgarage, die von der Bürgermeister-Rieger-Straße aus befahrbar ist. Die Ein- und Ausfahrt erfolgt bequem von der Bürgermeister- Rieger-Straße über die TG-Abfahrt. Das Öffnen des Garagentores ist über Funkfernsteuerung möglich. Bürgermeister-Rieger-Str. H TROCKENRAUM Ki.-Wa./ Mobi TREPPENHAUS TREPPENHAUS TECHNIK FERNWÄRME + ELT. 9 KG 23 KG 22 KG 21 KG 20 KG 19 KG 18 KG DURCHFAHRT ZU MFH Rinne BRANDSCHUTZTOR % G e fä lle 2.5 % Gefälle zur Rinne 2.5 % Gefälle zu Rinne KG 7 KG 6 KG 5 KG 4 KG 3 KG 2 KG m² TECHNIK m² Entwässerungsrinne für Bodenplatte m² m² m² m² TECHNIK m² NA 2.5 % Gefälle zur Rinne STPL HAUS 16 Entwässerungsrinne für Bodenplatte STPL HAUS STPL HAUS STPL HAUS STPL HAUS STPL HAUS STPL HAUS STPL HAUS 01 2 % G e fä lle Rinne % G e fä lle e TIEFGARAGE m² Entwässerungsrinne für Bodenplatte Entwässerungsrinne für Bodenplatte Pumpensumpfschacht Pumpensumpfschacht STPL HAUS STPL HAUS STPL HAUS STPL HAUS STPL HAUS STPL HAUS STPL HAUS STPL HAUS % G e fä lle Rinne % G e fä lle e NA m² Albert-Leidl-Str. KG 31 KG 30 KG 29 KG 28 KG 27 KG 26 KG m² KG m² BEWEGUNGSFLÄCHE 98cm BEWEGUNGSFLÄCHE 98cm BEWEGUNGSFLÄCHE 98cm m² KG 16 KG 15 N KG 14 KG 13 KG 12 KG 11 KG 10 KG 9 KG m² 1. Bauabschnitt Tiefgaragen Grundriss TG RH HAUNSTETTEN SÜD M 1 : 150

8 AUGSBURG HAUNSTETTEN Bauträger Die infrabau GmbH ist ein Augsburger Bauträger, der sich auf die schlüsselfertige Erstellung von Eigenheimen und Eigentumswohnungen spezialisiert hat. Seit der Gründung 1994 hat sie mehrere hundert Wohneinheiten im Raum Augsburg München fertig gestellt. Beratung und Verkauf Kiening Objektbetreuung steht seit Jahren für kompetente Beratung und Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das profunde Marktwissen des Teams stützt sich auf umfangreiche Erfahrung. Die Kunden profitieren außerdem vom hohen Qualitätsanspruch. KIENING OBJEKTBETREUUNG infrabau GmbH Hirtenmahdweg Augsburg Telefon: 0821/ Kiening Objektbetreuung Werner-Haas-Str. 6, Augsburg Telefon: 0821/ Fax: 0821/ Dieser Prospekt gilt nur in Verbindung mit dem sogenannten Info-Block. Die Prospektunterlagen wurden sorgfältig erstellt, sie stellen aber nur eine Erstinformation für den Kaufinteressenten dar und sind kein verbindliches Angebot. Änderungen an der Konzeption, d.h. Planung, Bauausführung und Ausstattung müssen wir uns vorbehalten. Dies gilt besonders für die im Prospekt gezeigten Illustrationen, Perspektiven, Zeichnungen, Pläne und Ausstattungsdetails (Bilder). Die in den Grundrissplänen eingezeichneten Möblierungen sind nur ein Vorschlag und gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Auch die in den Plänen eingezeichnete Küche (Küchenmöblierung oder Kücheneinbaukombination) gehören nicht dazu. Maßgeblich und ausschließliche Vertragsgrundlage ist der beim Notar zu beurkundende Kaufvertrag. Nur die im Kaufvertrag getroffene Abreden haben Gültigkeit. Irgendwelche Absprachen, die Sie mit einem Mitarbeiter der Projekt Augsburg Haunstetten-Süd GmbH & Co. KG, Hirtenmahdweg 2, Augsburg treffen oder mit jemandem der im Namen der Projekt Augsburg Haunstetten-Süd GmbH & Co. KG auftritt müssen in den Kaufvertrag genommen werden. Was nicht im Kaufvertrag steht, hat ausdrücklich keine Gültigkeit. Dem Kaufvertrag liegt eine sogenannte Verweisungsurkunde zugrunde, die eine ausführliche technische Baubeschreibung, die Pläne für das Bauwerk und auch die Teilungserklärung (Bildung von Wohneigentum nach dem Wohneigentumsgesetz) enthält. Allein diese Unterlagen sind verbindlich. Gestaltung: Objektabbildungen.: freie künstlerische gestaltung/robert Reiter Fotos: istockphotos, Fotolia, infrabau, werbefotografie-weiss.de