IM DORF AM ENDE DER STRAßE - EINFAMILIENHAUS MIT KELLER UND GARAGE IM GRÜNEN

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1 IM DORF AM ENDE DER STRAßE - EINFAMILIENHAUS MIT KELLER UND GARAGE IM GRÜNEN Lychen / Türkshof - Deutschland Preço de compra: EUR Comissão para arrendatários: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Área: ca. 100 m² Quartos: 4 Casa: Casa unifamiliar / Moradia Quartos de dormir: 3 Disponibilidade: Casas de Banho: 1 Cozinha embutida: Sim Número da propriedade: Condição da propriedade: Nenhuma informação Ano de construção: 1982 Aquecimento : Petróleo Sistemas de aquecimento: central heating, Usable space : ca. 35 m² Certificado Energético : Certificado de consumo de energia Consumo energético final : Móveis: Cozinha embutida Type of parking: outdoor parking space garage

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6 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Das kompakte eingeschosssige Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage wurde 1982 aus Holzbeton (zweischalig) errichtet und 2001 zusätzlich gedämmt (ca. 10 cm Dämmung). Seit den 1990er Jahren fanden verschiedene weitere Modernisierungen statt: 1992 neue Eingangstür, 1998 Einbau einer Ölheizung, 2000 neue Innentüren, 2001 Anschluß an die Abwasserkanalisation und neue Dachdeckung, 2008 neue Fenster (im Wohnzimmer mit Rollläden), 2010 neue Fliesen und neue Einbauküche. Im Erdgeschoss (ca. 100 m2) finden sich 4 Zimmer, Küche und Bad, im Keller ein weiterer Partyraum/Hobbyraum (ca. 20 m2), dazu Waschküche (mit zusätzlicher Duschkabine), Heizungsraum, Lager/Werkstatt und extra Ausgang zum Garten. Neben der angebauten Garage (mit Schwingtor) gibt es ein weiteres Nebengebäude (ehemaliger Stall). Wenn Sie da wohnen wollen, wo sich Fuchs und Has`Gute Nacht sagen, sind Sie hier richtig. Haus und Grundstück können nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Gerne schicken wir Ihnen das komplette Exposé mit Adresse, Etagengrundriss, Flurkarte,...sowie bei Interesse weitere Angaben und Unterlagen. Bei Kaufinteresse vereinbaren wir eine Besichtigug vor Ort. LOCALIZAÇÕES Türkshof (ca. 100 Einwohner) ist ein kleines abgelegenes Dorf im Grünen ohne Durchgangsverkehr im Nordwesten der Uckermark bei Lychen und ein Gemeindeteil von Lychen. Die kleine uckermärkische Stadt Lychen (ca Einwohner) ist ein inmitten des Naturparkes Uckermärkische Seen gelegener staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Uckermark im Norden Brandenburgs. Seit dem 11. Oktober 2008 führt die Stadt die Zusatzbezeichnung Flößerstadt. In Lychen wurde 1903 die Reißzwecke erfunden, zu Beginn des 20. Jahrhunderts gab es hier mehrere kleine Reißzweckenfabriken. Heute erinnert ein Denkmal an den Erfinder Johann Kirsten. In den früheren Jahrhunderten gehörte die Flößerei zu den wichtigsten Erwerbszweigen. Dabei wurde nicht nur das Nutzholz zu Flößen zusammengefügt und vor allem zu größeren Bauvorhaben in oft wochenlanger Arbeit gebracht, sondern auf den Flößen bewegten die Menschen auch andere nicht verderbliche Waren. Seit dem 20. Jahrhundert mit Gründung der Heilstätten entwickelte sich der Tourismus zu einer wichtigen wirtschaftlichen Basis der Stadt. Weiterhin ist die Bauwirtschaft mit verschiedenen Gewerken der Bauplanung und Bauausführung, die Fischerei mit Fischräucherei und Fischhandel (im OT Beenz und am Großen Lychensee), verschiedene therapeutische Praxen, Autohandel, Pkw- und Lkw-Service, Holzhandel, Grünanlagenservice, Computerservice, Bootsservice und -verkauf und weitere Firmen in Lychen ansässig. Lychen liegt zwischen den Bundesstraßen 96 und 109. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Wandlitz an der A 11 und Birkenwerder an der A 10. Die Bahnstrecke Fürstenberg Templin, mit Bahnhöfen in Lychen und Hohenlychen, wird nach ihrer Stilllegung seit 1996 touristisch als Strecke für Fahrrad-Draisinen genutzt. Die Anbindung an Fürstenberg/Havel, Templin und weitere umliegende Orte wird heute mit den Linienbussen der Uckermärkischen Verkehrsgesellschaft sichergestellt.

7 Auch von Türkshof nach Lychen besteht Busanbindung (Öffentlicher Personennahverkehr). Die Bushaltestelle Türkshof ist nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt. INFORMAÇÕES ADICIONAIS Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist Die Energieeffizienzklasse ist E. PESSOA DE CONTACTO Para imprimir von Poll Immobilien GmbH