Bürgerversammlung. Freiham Nord, Rahmenplan. Grundlage für die städtebauliche Entwicklung und den Bebauungsplan Nr

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1 Freiham Nord, Rahmenplan Grundlage für die städtebauliche Entwicklung und den Bebauungsplan Nr Rahmenplan Freiham Nord (West8; Ortner&Ortner Berlin mit Topotek1, Berlin; BSM, Berlin)

2 für den Stadtbezirk 22, Aubing Lochhausen Langwied, am Themengruppe Stadtplanung Rahmenplan Freiham Nord Im Jahr 2013 wurde der Rahmenplan vom Stadtrat beschlossen. Er ist Grundlage für die städtebauliche Entwicklung und den Bebauungsplan Nr Verfasser West8, Rotterdam; Ortner&Ortner, Berlin mit Topotek1, Berlin und BSM, Berlin Motto Unter dem Motto Gebaute Stadt und grüne Landschaft besteht das Ziel, Kleinteiligkeit und Abwechslungsreichtum in Gebäudegrößen, -typologie und -gestaltung zu schaffen. 9

3 Freiham Nord, Bebauungsplan Nr Teil 1 Nordteil Rechtskräftiger Bebauungsplan 2016 Teil 2 Südteil

4 für den Stadtbezirk 22, Aubing Lochhausen Langwied, am Themengruppe Stadtplanung Bebauungsplan Nr. 2068, Freiham Nord Mit der Planung soll auf einer Fläche von ca. 85 Hektar Wohnraum für ca Einwohnerinnen und Einwohner entstehen. Geplant sind insgesamt ca.: Wohnungen, öffentliche Grünflächen, drei Grundschulen, ein Stadtteil- und ein Quartierszentrum mit Einzelhandelseinrichtungen sowie die entsprechende soziale Infrastruktur. Freiham Nord, Teil 1 2 Grundschulen, Quartierszentrum mit öffentlichen Einrichtungen und Einzelhandel; Anschluss an die BAB 99 Freiham Nord, Teil 2, Südteil Stadtteilzentrum am S-Bahnhof; Sport und Bildungscampus für über Schülerinnen und Schülern 10

5 Freiham Nord, Wettbewerbsergebnis Wohnungsbau GEWOFAG (Baufelder WA7/WA8) 1. Preis: AllesWirdGut, Wien mit DnD, Wien

6 für den Stadtbezirk 22, Aubing Lochhausen Langwied, am Themengruppe Stadtplanung Freiham Nord Bild: Wettbewerb GEWOFAG für das Baufeld WA7 und WA8 1. Preis: AllesWirdGut mit DnD, beide Wien Realisierungswettbewerb mit 14 Teilnehmern aus ganz Europa für rund 180 Wohnungen und vielfältigen öffentlichen Einrichtungen, wie z.b. Stadtteilkulturzentrum, Bibliothek, Familienberatungszentrum, Gesundheitszentrum, Bildungslokal, Bürgerwohnheim. 11

7 Freiham Nord, Wettbewerbsergebnis Wohnungsbau GWG (Baufelder WA4/WA5) 2. Preis dressler mayerhöfer rössler, München mit terra.nova, München

8 für den Stadtbezirk 22, Aubing Lochhausen Langwied, am Themengruppe Stadtplanung Freiham Nord Bild: Wettbewerb GWG für das Baufeld WA4 und WA5 (Zwei 2. Preisträger) 2. Preis: Dressler Mayerhöfer Rössler mit terra.nova Realisierungswettbewerb mit 6 Teilnehmern aus ganz Europa für rund 170 Wohnungen, Freiflächen, Kindertagesstätte, Nachbarschaftstreff. 12

9 Freiham Nord, Wettbewerbsergebnis Wohnungsbau GWG (Baufelder WA4/WA5) 2. Preis: Felix-Jonas, München mit Mahl Gebhardt Konzepte, München

10 für den Stadtbezirk 22, Aubing Lochhausen Langwied, am Themengruppe Stadtplanung Freiham Nord Bild: Wettbewerb GWG für das Baufeld WA4 und WA5 (Zwei 2. Preisträger) 2. Preis: Felix+Jonas mit Mahl Gebhard Konzepte, München Realisierungswettbewerb mit 6 Teilnehmern aus ganz Europa für rund 170 Wohnungen, Freiflächen, Kindertagesstätte, Nachbarschaftstreff. 13

11 Gleisharfe Neuaubing Luftbild Gelände

12 für den Stadtbezirk 22, Aubing Lochhausen Langwied, am Themengruppe Stadtplanung Bebauungsplan Nr. 1998b, Gleisharfe Neuaubing Auf dem nördlichen Teilbereich des ehemaligen Bahnausbesserungswerkes Neuaubing, der sogenannten Gleisharfe, soll auf Flächen von ca. 8,5 ha ein qualitativ hochwertiger, nachhaltiger Wohnstandort, als eine verträgliche Erweiterung der unmittelbar nördlich angrenzenden sog. Eisenbahnersiedlung entwickelt werden. Im neuen Wohngebiet sollen ca. 500 Wohneinheiten einschließlich öffentlicher Infrastruktur entstehen. Weitere Planungsziele sind die Schaffung von wohnungsnahen Erholungsflächen auf privaten und öffentlichen Freiräumen und die Vernetzung mit den geplanten Grünstrukturen des Südteils des Ausbesserungswerks. Im Sommer 2012 hat die Eigentümerin Real Estate GmbH & Co. KG gemeinsam mit dem Referat für Stadtplanung und Bauordnung einen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Ideenwettbewerb ausgelobt, an dem sich sieben Bürogemeinschaften, bestehend aus Architekten und Landschaftsplanern, beteiligt haben. Die Preisgerichtsentscheidung fiel am Der erste Preis ging an das Büro Meili Peter Architekten, Zürich/München, mit bauchplan Landschaftsarchitekten, München. 14

13 Gleisharfe Neuaubing, Bebauungsplan Nr. 1998b Bebauungsplan Satzungsbeschluss 2015

14 für den Stadtbezirk 22, Aubing Lochhausen Langwied, am Themengruppe Stadtplanung Bebauungsplan Nr. 1998b, Gleisharfe Neuaubing Auf Grundlage des Siegerentwurfs wurde das Bebauungsplanverfahren durchgeführt. Die öffentliche Auslegung fand vom bis einschließlich statt. Der Billigungsbeschluss wurde am vom Stadtrat beschlossen. Der Stadtrat der Landeshauptstadt München hat den Bebauungsplan am gesatzt. Mit Veröffentlichung im Amtsblatt vom wurde der Bebauungsplan rechtskräftig. Einige Bauanträge wurden bereits eingereicht und mit der Baufelsfreimachung wurde begonnen. Das Gebiet befindet sich in der Umsetzung. 15

15 Gleisharfe Neuaubing, Bebauungsplan Nr. 1998b Visualisierung einer möglichen Bebauung aus Sicht des Projektentwicklers (Aurelis)

16 für den Stadtbezirk 22, Aubing Lochhausen Langwied, am Themengruppe Stadtplanung Bebauungsplan Nr. 1998b, Gleisharfe Neuaubing Visualisierungen aus Sicht des Projektentwicklers (Aurelis) 16

17 Aubing Mitte, Bebauungsplan Nr Rechtskräftiger Bebauungsplan 2016

18 für den Stadtbezirk 22, Aubing Lochhausen Langwied am Themengruppe Stadtplanung Bebauungsplan Nr. 2060, Aubing Mitte (ehem. Telekom Aubing) Mit der Planung soll auf einer Fläche von ca. 5,8 ha Wohnraum für ca Einwohnerinnen und Einwohner entstehen. Geplant sind ca. 410 Wohneinheiten, öffentlichen Grünflächen und Kindertageseinrichtgen sowie kleinere Läden und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Corpus Sireo hat hierfür im Sommer 2012 in Zusammenarbeit mit dem Referat für Stadtplanung und Bauordnung für das ehemalige Gelände der Telekom in Aubing Colmdorfstraße westlich einen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Ideenwettbewerb Aubing-Mitte durchgeführt. Auf der Grundlage des Siegerentwurfs von 03Architekten und Keller Damm Roser Landschaftsarchitekten (beide München) wurden die ersten Verfahrensschritte im Bebauungsplanverfahren durchgeführt. Im Frühjahr 2014 wurde ein Bürgerworkshop zur geplanten Bebauung durchgeführt. Am Workshop nahmen insgesamt über 180 Bürgerinnen und Bürger teil und diskutierten intensiv über die Planung. Die Empfehlungen aus dem Bürgerworkshop wurden in die Bebauungsplanung eingearbeitet. Der Billigungsbeschluss wurde am vom Stadtrat beschlossen. Die öffentliche Auslegung fand vom bis einschließlich statt. Der Stadtrat der Landeshauptstadt München hat den Bebauungsplan am gesatzt. Mit Veröffentlichung im Amtsblatt vom wurde der Bebauungsplan rechtskräftig. Die Aufstellung des Bebauungsplanes mit Grünordnung Nr erfolgte im beschleunigten Verfahren gemäß 13a BauGB. Die Bauanträge wurden zum Großteil bereits eingereicht und mit der Baufelsfreimachung wurde begonnen. Die ersten Wohnungen sind bereits in der Vermarktung. Der Bezug soll ab 2018 möglich sein. 17

19 Aubing Mitte, Bebauungsplan Nr Visualisierung einer möglichen Bebauung aus Sicht der Entwurfsverfasser (03 Architekten mit KDR)

20 für den Stadtbezirk 22, Aubing Lochhausen Langwied, am Themengruppe Stadtplanung Bebauungsplan Nr. 2060, Aubing Mitte (ehem. Telekom Aubing) (Visualisierungen aus Sicht der Entwurfsverfasser (03 Architekten mit KDR)) Großes Bild: Ansicht Seite Colmdorfstraße aus Richtung S-Bahnhalt Kleines Bild oben: Ansicht von Süden bzw. Südwesten auf der geplanten öffentliche Grünfläche parallel zur Pretzfelder Straße Kleines Bild unten: Ansicht Innenhof 18

21 Lochhausen Planungen für Wohnbauvorhaben im Verfahren Bebauungsplan mit Grünordnung Nr Spatzenwinkel 130 Wohnungen Bebauungsplan mit Grünordnung Nr Henschelstraße 440 Wohnungen Bebauungsplan mit Grünordnung Nr Lochhausener Straße400 Wohnungen

22 für den Stadtbezirk 22, Aubing Lochhausen Langwied, am Themengruppe Stadtplanung Lochhausen, Planungen für Wohnbauvorhaben im Verfahren In Lochhausen werden derzeit für drei Bebauungspläne mit Wohnbauvorhaben Verfahren durchgeführt. Vorhaben im Überblick:: Dies sind zum einen der Bereich zwischen Lochhausener Straße und Spatzenwinkel (Bebauungsplan Nr Spatzenwinkel) mit ca. 130 Wohnungen und einer Kindertagesstätte. Dieser Bebauungsplanentwurf wurde am vom Stadtrat gebilligt. Nach letzten noch anstehenden Abklärungen wird die öffentliche Auslegung nach 3 Abs. 2 Baugesetzbuch vorbereitet. Etwas weiter östlich werden im Bereich zwischen Kleiberweg, Henschel- und Federseestraße (Bebauungsplan Nr Henschelstraße) Bauflächen für ca. 440 Wohnungen mit Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten entwickelt. Hierzu wird derzeit der Bebauungsplanentwurf abgestimmt, Billigungsbeschluss ist für Ende 2016 vorgesehen. Am östlichen Rand von Lochhausen nördlich der Lochhausener Straße und westlich der Osterangerstraße (Bebauungsplan Nr Lochhausener Straße (nördlich)) soll ein weiteres Wohngebiet für ca. 400 Wohnungen und Kindertagesstätte entstehen. Für diesen Bebauungsplan ist der Billigungschluss zum Jahreswechsel 2016/2017 vorgesehen. Die Flächen zwischen Keltenafferstraße und der Langwieder Haupstraße sind grundsätzlich auch für Wohnungsbau vorgesehen. Hier liegen jedoch noch keine Planungen vor, ein Eintritt in konkrete Planungs- oder Verfahrensschritte ist derzeit noch nicht absehbar. 19

23 Lochhausen, Planungen für Wohnbauvorhaben im Verfahren Spatzenwinkel Lochhausener Straße, Mettnauer Straße, Rossittener Straße, Spatzenwinkel und Pirolstraße Aufstellungsbeschluss Nr vom Billigungsbeschluss vom ca. 130 Wohnungen Kindertagesstätte

24 für den Stadtbezirk 22, Aubing Lochhausen Langwied, am Themengruppe Stadtplanung Lochhausen, Planungen für Wohnbauvorhaben im Verfahren Spatzenwinkel Die bestehende Bebauung südlich der Lochhausener Straße, westlich der Mettnauerstraße soll nach Westen hin sinnvoll abgerundet werden. Insgesamt sind dabei ca. 130 Wohnungen vorgesehen. Weiter nach Westen und Norden wird die Wohnbebauung mit einer öffentlichen Grünfläche mit den erforderlichen Ausgleichsflächen ergänzt. Die verkehrliche Anbindung erfolgt von Osten her über die Heuglinstraße sowie von Westen her von der Pirolstraße aus durch zwei getrennte Stichstraßen. Der Planentwurf wurde am gebilligt, der Planentwurf war nach der Billigung nochmals mit Dienststellen abzustimmen. Nach Abschluss der erforderlichen Verhandlungen zum städtebaulichen Vertrag ist als nächster Schritt die öffentliche Auslegung nach 3 Abs. 2 BauGB vorgesehen. 20

25 Lochhausen, Planungen für Wohnbauvorhaben im Verfahren Henschelstraße Kleiberweg, Henschelstraße, Federseestraße Aufstellungsbeschluss Nr vom ca. 440 Wohnungen Zwei Kindertagesstätten Einzelhandel / Gastronomie Nachbarschaftstreff

26 für den Stadtbezirk 22, Aubing Lochhausen Langwied, am Themengruppe Stadtplanung Lochhausen, mehrere Planungen für Wohnbauvorhaben im Verfahren Henschelstraße Die bestehende Wohnbebauung südwestlich der Bahnlinie München-Augsburg soll sinnvoll arrondiert werden, parallel dazu sollen die Freiflächen südlich der Federseestraße im Vorfeld der Aubinger Lohe aufgewertet werden. Am wurde hierzu der Aufstellungs- und Eckdatenbeschluss Nr als Grundlage eines städtebaulichen und freiraumplanerischen Wettbewerbs sowie der Bauleitplanung gefasst. Mit dem ersten Preis wurde der Entwurf des Architekturbüros Deffner Voitländer mit Schegk Landschaftsarchitekten ausgezeichnet. Auf der Grundlage der Überarbeitung des Wettbewerbsergebnisses von 2014 wird derzeit die Bauleitplanung, d.h. die Aufstellung eines Bebauungsplanes sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes, durchgeführt. Insgesamt sind ca. 440 Wohnungen in Form von Geschosswohnungsbau sowie Reihenhausbebauung im westlichen Planungsgebiet sowie die zugehörigen Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen vorgesehen. Daneben werden noch die erforderlichen Erschließungs- und Freiflächen geplant. Derzeit wird der Entwurf für die Behördenbeteiligung vorbereitet. Billigungsbeschluss ist für Ende 2016 vorgesehen. Parallel zur Aufstellung des Bebauungsplanes wird der am in Kraft getretene Bebauungsplan Nr. 487 aufgehoben. Dieser Bebauungsplan setzt Gewerbegebietsnutzung mit einer Geschoßflächenzahl von 1,2 fest. Derzeit wird das Gebiet jedoch nicht genutzt, eine solche Nutzung entspricht auch nicht mehr den städtebaulichen und landschaftsplanerischen Zielvorstellungen für diesen Bereich. Diese Flächen sollen vielmehr im Rahmen der oben genannten Bebauungsplanung für die erforderlichen Ausgleichsflächen herangezogen werden. 21

27 Lochhausen, Planungen für Wohnbauvorhaben im Verfahren Lochhausener Straße (nördlich) Lochhausener Straße, Osterangerstraße Aufstellungsbeschluss Nr vom ca. 400 Wohnungen Kindertagesstätte

28 für den Stadtbezirk 22, Aubing Lochhausen Langwied am Themengruppe Stadtplanung Lochhausen, Planungen für Wohnbauvorhaben im Verfahren Lochhausener Straße Die Flächen westlich der Osterangerstraße sollen für Wohnungsbau entwickelt werden. Grundsätzlich ist vorgesehen, Baurecht für ca. 400 Wohnungen zu schaffen. Zudem ist im Südwesten des Planungsgebietes eine Kindertagesstätte vorgesehen. Der Aufstellungsbeschluss Nr wurde am gefasst. Vom bis einschließlich wurde die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit durchgeführt. In diesem Rahmen fand am eine Erörterungsveranstaltung und ein Bürgerworkshop statt. Derzeit werden die Ergebnisse der Öffentlichkeits - und Behördenbeteiligung ausgewertet. Der Billigungsbeschluss ist für den Jahreswechsel 2016 / 2017 vorgesehen. 22

29 Aktive Zentren, Ausstellung Tandem am 13. Juli

30 für den Stadtbezirk 22, Aubing Lochhausen Langwied, am Themengruppe Stadtplanung Sanierungsgebiet Neuaubing / Westkreuz im Bund-Länder-Programm Aktive Zentren Ankündigung der Ausstellung Tandem, Eröffnung der künstlerischen Rauminterventionen am Mit Unterstützung der Stadtbauförderung und der Leitung des Lehrstuhls für Bildende Kunst Prof. Tina Haase an der TUM entwickelt ein Tandem aus Studierenden, KünstlerInnen und BürgerInnen künstlerische Ortsinterventionen. Gemeinsam sollen bisher verborgene Potentiale und Energien im Sanierungsgebiet aufgespürt und künstlerisch übertragen werden. Die einzelnen Gruppenarbeiten werden begleitet von dem künstlerischen Rahmenprojekt Radio Neuwest. Das Projektteam entwickelt einen Radiosender und baut ein mobiles Aufnahmestudio, mit dem während der Ausstellungszeit im Stadtteil Beiträge (u.a. interkulturelle Interviews, Expertenberichte, Darbietungen von lokalen Musikern, Beiträge von lokalen Akteuren, Vereinen, Schulen etc.) aufgezeichnet und gesendet werden können. Das Equipment bleibt im Stadtteil, sodass eine Fortführung des Radioprojektes dauerhaft möglich ist. 13 Kunstprojekte werden aktuell entwickelt und ab dem 13. Juli in Neuaubing und dem Westkreuz ausgestellt. Gemeinsame Radtouren mit den Studierenden und KünstlerInnen werden organisiert, um die Kunstprojekte erlebbar zu machen. 23

31 Aktive Zentren, Stadtteilfest am 23. Juli

32 für den Stadtbezirk 22, Aubing Lochhausen Langwied am Themengruppe Stadtplanung Sanierungsgebiet Neuaubing / Westkreuz im Bund-Länder-Programm Aktive Zentren Ankündigung Stadtteilfest Neuaubing/ Quartiersplatz Wiesentfelser Straße am Mit Unterstützung der Städtebauförderung soll die Lebendigkeit des Neuaubinger Zentrums gestärkt und die Attraktivität für Wohnende und Arbeitende gesteigert werden. Ziel ist es auch, die lokalen Akteure für den Einsatz in ihrem Stadtteil zu aktivieren und die Angebote vor Ort aufzuzeigen. Auf Initiative der Einrichtungen rund um das Ladenzentrum Wiesentfelser Straße findet am zwischen 14 und 22 Uhr ein Stadtteilfest mit einem bunten Programm statt. Mit dieser Veranstaltung wird dieser Handlungsraum der Stadtsanierung in den Fokus der Öffentlichkeit gerückt. Bei dem Stadtteilfest ist für Jung und Alt, sowie für alle Bevölkerungsgruppen viel geboten: Essen und Trinken an einer langen Tafel der Kulturen, den Quartiersplatz Wiesentfelser Straße bunt gestalten, Marktplatz der Gewerbetreibenden, Vereine und Institutionen, Kinder und Familie, Bühne, Unterhaltung, Spiel und Sport. Eine Besonderheit ist, dass die Wiesentfelser Straße zur Feierlichkeit zwischen der Riesenburgstraße und dem Jugendtreff Neuaubing gesperrt wird, damit alle Angebote gefahrenlos wahrgenommen werden können. Auch wird das stadträumliche Potential der Wiesentfelser Straße zum möglichen Ausbau eines Quartiersplatzes erlebbar. 24

33 Aktive Zentren, Stadtteillabor Smarter Together Paul-Ottmann-Zentrum Paul-Ottmann-Zentrum

34 für den Stadtbezirk 22, Aubing Lochhausen Langwied, am Themengruppe Stadtplanung Sanierungsgebiet Neuaubing / Westkreuz im Bund-Länder-Programm Aktive Zentren Stadtteilbüro für Smarter together im Paul-Ottmann-Zentrum Das Stadtteil-Labor im Paul-Ottmann-Zentrum ist Motor des Projektes Smarter Together, welcher von der MGS gemeinsam mit einem Team der TU München betrieben wird. Dieser Treffpunkt soll Mitgestaltung, Kommunikation, Aktivierung und Visualisierung des Vorhabens ermöglichen. Das Stadtteillabor steht seit 2.6. mit regelmäßigen Öffnungszeiten den BewohnerInnen zur Verfügung. So soll es Möglichkeiten zum Experimentieren und Ausprobieren von Ideen geben. In einem Gespann aus BürgerInnen (Ortskundige, Interessierte u. Engagierte) und ExpertInnen (Partnern aus Verwaltung, Forschung und Industrie) soll vor allem ko-kreativ an Konzepten und Prototypen in den Themenfeldern Mobilität, Integrierte Infrastruktur und Dienstleistungen, sowie Energie gearbeitet werden. Diese Plattform dient auch der Information und dem Austausch zu geplanten Projekten und Maßnahmen von Smarter together und der gezielten Ansprache von Personengruppen. Eingeladen werden wichtige lokale Akteure und verschiedene Gruppierungen im Stadtteil, die wiederum als Multiplikatoren im Quartier wirken sollen. Der Raum kann auch in Absprache mit dem Team des Stadtteil-Labors für Private bzw. Vereinsnutzung zur Verfügung gestellt werden, womit eine weitere Vernetzung und Streuung der Thematik erreicht wird. In den Räumlichkeiten des Stadtteil-Labors werden viele verschiedene Veranstaltungen und Aktionen stattfinden wie zum Beispiel Vernissagen, Finissagen, wechselnde Ausstellungen mit Begleitprogramm zu den Smarter together -Handlungsbereichen zusammen mit den Partnern aus Industrie und Forschung. 25

35 Sanierungsgebiet Neuaubing / Westkreuz Paul-Ottmann-Zentrum 1. BA Entscheidung des Investors für Entwurf von GSP Architekten Baubeginn des ersten südlichen Bauabschnittes noch in 2016 nach Erhalt der Baugenehmigung Mit zeitlich versetzten Bauphasen wird Grundversorgung gewährleistet

36 für den Stadtbezirk 22, Aubing Lochhausen Langwied, am Themengruppe Stadtplanung Sanierungsgebiet Neuaubing / Westkreuz im Bund-Länder-Programm Aktive Zentren Sachstand Paul-Ottmann-Zentrum Es wurde mit Unterstützung der Städtebauförderung der Realisierungswettbewerb zur Neubebauung des Nahbereichszentrums Paul-Ottmann an der Radolfzeller Straße ausgelobt und durchgeführt. In der Preisgerichtssitzung vom wurden vier Entwurfsarbeiten prämiert. Nach Prüfung der Umsetzbarkeit und Verhandlungen mit den Entwurfsverfassern wurde der 3. Preisträger (GSP Architekten) vom Bauherren und Investor für die weitere Umsetzung beauftragt. Für den ersten südlichen Bauabschnitt des sogenannten Ärztehauses wurde bereits ein Bauantrag gestellt und es soll noch in 2016 der Baubeginn erfolgen. Geplant ist, dass wichtige Stammmieter im vorgezogenen 1. Bauabschnitt während der Errichtung des späteren 2. Bauabschnitts untergebracht werden, damit die Grundversorgung weiterhin gewährleistet ist. 26