Lancken Granitz - Deutschland Doppelhaus bei Seedorf: Idylle zur Ferienvermietung und Selbstnutzung???????????????: UC900??????????: 1.100.000 EUR : ca. 141 m2 : ca. 1500 m2???????: 6
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Αριθμός ακινήτου UC900 Τιμή αγοράς 1.100.000 EUR Επιφάνεια ca. 141 m² Τιμή αγωράς ανά τετραγωνικό 7.801,42 μέτρο EUR Προμήθεια Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Εκταση γης Δωμάτια ca. 1.500 m² Χρησιμοποιήσιμος χώρος ca. 82 m² Υπνοδωμάτια 4 Μπάνια 4 6 Σχήμα στέγης Τετράριχτη στέγη σπίτι Απασχόληση από Πολυκατοικία σύμφωνα με τη ρύθμιση Τύπος πάρκινγκ 2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης Μέθοδος κατασκευής Στερεό Έπιπλα Βεράντα, Κήπος, WC επισκεπτών, Εντοιχιζόμενη κουζίνα
: Έτος κατασκευής 2004 Συστήματα θέρμανσης Κεντρική θέρμανση Πιστοποιητικό ενέργειας Πιστοποιητικό ζήτησης ενέργειας Πηγή ενέργειας Τελική ζήτηση ενέργειας 53,40 kwh/m²a Κατηγορία ενεργειακήςcαπόδοσης Αέριο Ενεργειακό πιστοποιητικό 03.01.2029 ισχύει έως
An der Seite der Wohnung könnten Sie eine weitere Terrasse einrichten.
Die bestehenden Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. Die Stellplätze befinden sich hinter dem Haus
Blick auf Doppelhaus und den zugehörigen ca. 20 qm großen Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte etc. Blick aus dem Küchenfenster
Großzügige Wohnküche mit viel Licht Schlafzimmer im Obergeschoss
Wannenbad im Obergeschoss
Hier entstand im Jahr 2004 im Rahmen eines Architektenwettbewerbes ein Gebäudeensemble im traditionellen, nordischen Baustil. Dicht mit Reet gedeckt blicken Fenster unter Fledermausgauben verträumt ins Land. Weit spannt sich der Himmel über das Reetdachresort und gibt den Blick frei auf das Jagdschloss Lancken-Granitz. Zu dem Ensemble gehört ein Doppelhaus, welches zum Verkauf angeboten wird. Ein typisch nordisch gestalteter Garten mit Wildrosenhecke, 1 Schuppen und 2 PKWStellplätze ergänzen das Angebot. Behutsam haben hier Bauherren und Architekt eine Symbiose aus Tradition und Moderne erreicht. Dabei wurde der Vorzug des Reetdachs im landschaftstypischen Baustil aufgenommen und gefühlvoll in der natürlichen Umgebung integriert. Das Doppelhaus punktet mit dem ca. 1.500 qm Grundstück, den 2 PKW-Stellplätzen und ist dadurch ideal für Familien mit Kindern geeignet. Da das Reetdachhaus (Doppelhaus) ohne Einrichtung angeboten wird, ist Ihrem Geschmack für Deko & Wohnen keine Grenzen gesetzt und Sie können die Gestaltung selbst bestimmen. Hier erwartet Sie eine Wohnidylle in absoluter Erholungslage!
- Reetdach, Holztreppen, Holztüren, Holzfenster mit Sprossen - Holzdecke weiß und gewachst - Terrakotta im EG - Kalkzementputz mit Lehmfarbe getrichen, Gipsputz, 2 x biol. Kläranlage - Fachwerk im Innenraum - exklusive, neuwertige Einbauküchen - Satellitenanlagen, Breitband-Internetzugang - Bäder im EG barrierefrei mit ebenerdiger Dusche - Rollstuhl-/behindertengerecht im EG, Seniorengerecht im EG - Bäder im OG mit Wanne - Terrassen mit Granitstein neu 2016 - extra Einfahrtstor des noch zu vermessenen Grundstücks - Heizung: Eine neue Gas-Heizungsanlage wird 2021 eingebaut. - Verkauf ohne Einrichtung (Fotos mit Möblierung sind Wohnbeispiele) Die linke sowie rechte Doppelhaushälfte (Doppelhaus) verfügt jeweils über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche im Erdgeschoss. Ein ebenerdiges, barrierefreies Duschbad wird hier komplettiert durch ein Bad mit Badewanne in der Fledermausgaube. Zwei Zimmer und eine Galerie bieten Platz im Obergeschoss. Das Doppelhaus (beide Haushäften) ist ebenfalls mit hochwertigem Terrakotta im Erdgeschoss, Echtholzdielen im Obergeschoss sowie gewachsten, weißen Holzdecken mit offener Balkenkonstruktion, Buchenholztreppe sowie Sprossenholzfenstern und Echtholztüren ausgestattet. Das Doppelhaus verfügt über Gas- und Fussbodenheizung sowie zwei Pkw-Stellplätze mit direktem Zugang zum Doppelhaus. Die Terrassen des Hauses laden zum Verweilen und Entspannen ein. Hinweis für den Käufer: Bodentiefe Fenster sowie Terrassentüren an der Ostseite (linke Doppelhaushälfte) können neu eingebaut werden, um so eine weitere Terrasse zu schaffen. Hinweis zur Vermarktung: Eine Ferienvermietung ist erlaubt.
Das Doppelhaus befindet sich im idyllischen Preetz im Biosphärenreservat Südostrügen und ist nur ca. 10 Fahrminuten von den klassischen Kurbädern Sellin und Binz entfernt. Bis Seedorf mit seinem Yachthafen und seinen Restaurants sind es zu Fuß 20 Minuten / 5 Minuten mit dem Fahrrad. In Seedorf gibt es einladende Restaurants, wo man gerne einkehrt. Bis zum Naturstrand von Neu-Reddevitz sind es mit dem Rad 15 Minuten. Bis Sellin und Binz mit dem Auto nur ca. 7 Minuten. Die Bundesstrasse 196 entspringt südwestlich von Bergen der B 96 und schafft die Verbindung zur Bäderküste mit dem Abzweig 196a bei Karow nach Binz - Sassnitz, über Zirkow, Lancken-Granitz, Sellin und Baabe bis Göhren. Die Autobahnanbindung über den Rügenzubringer beträgt ca. 40 Kilometer und der Flughafen Rostock ca. 100 Kilometer.
Επικοινωνήστε με συνεργάτη René Rosenkranz Wilhelmstraße 41, 18586 Sellin auf Rügen Tel.: +49 38303-12 94 0 E-Mail: ruegen @ von-poll.com Αποποίηση ευθυνών του von Poll Immobilien GmbH www.von-poll.com