IMMOBILIE IN BESTLAGE. DIE CHANCE NUTZEN.
DIE CHANCE NUTZEN. Die Kupferbergterrassen in Mainz. Seit ihrer Errichtung zu Beginn der 1990er Jahre gehören die Kupferbergterrassen zu den Top-Wohnadressen in Mainz. Die exponierte Lage über der Stadt, die fußläufige Entfernung zur City sowie die attraktive Architektur der Wohnanlage sind Qualitäten, die das Gebäudeensemble zu einer Premium- Immobilie in der Landeshauptstadt machen. Die Kupferbergterrassen sind seit ihrer Fertigstellung zu beinahe 100 Prozent vermietet. Das zeigt die Beliebtheit der Wohnanlage. Nachhaltig erfolgreich sind die Kupferbergterrassen auch durch ihre vielfältigen Wohnungsvarianten: Sie reichen vom zweckmäßigen Apartment mit ca. 37 m 2 Wohnfläche bis zur großzügigen 150 m 2 -Maisonette-Wohnung. Familien mit Kindern, Paare und Singles finden hier urbane Lebensräume. Investieren Sie in die Kupferbergterrassen und sichern Sie sich eine Eigentumswohnung mit Potenzial! Die CORPUS SIREO Makler Frankfurt GmbH bietet Ihnen jetzt die Gelegenheit, eine der 392 Wohnungen zu erwerben. Nutzen Sie Ihre Chance in den Kupferbergterrassen : Clever investieren in Top-Lage Günstige Rahmenbedingungen nutzen Aus Mietern werden stolze Eigentümer Intelligent für das Alter vorsorgen 2
On-Top : In den Kupferbergterrassen verbinden sich die anspruchsvolle Architektur und die parkähnliche Außenanlage zu einem Premium-Wohnumfeld. 3
CLEVER INVESTIEREN IN TOP-LAGE. Lage, Lage, Lage. Auf dem Immobilienmarkt bestimmen drei Faktoren den nachhaltigen Wert einer Immobilie: die Lage, die Lage und nochmals die Lage. Ihr Vorteil: Bei der Lagebewertung schneiden die Kupfbergterrassen mit sehr gut ab. Urban, innenstadtnah und dennoch ruhig mit diesen drei Attributen erfüllen die Kupferbergterrassen Kriterien, die bei Wohnungsinteressenten hoch im Kurs stehen. Denn immer mehr Menschen wünschen sich eine Stadtwohnung mit kurzen Wegen zu Geschäften, Ärzten, Gastronomie und Kultur. Kurz: Was auf dem Land nicht zu verwirklichen ist, genießen die Bewohner der Kupferbergterrassen täglich. Stadtwohnungen erleben eine Renaissance, und das insbesondere bei Familien und Paaren jeden Alters. Moderne, innenstadtnahe Wohnungen in sehr guter Lage sind begehrt. Davon kann auch die Wertentwicklung der Wohnungen in den Kupferbergterrassen profitieren. Sichern Sie sich jetzt Ihr Investment mit Zukunftspotenzial! Aussichtsreich: Blick von den Kupferbergterrassen über Mainz bis nach Wiesbaden und zum Taunus. 4
Die Kupferbergterrassen Wohnen in Bestlage. Die Wohnanlage auf dem Kästrich bietet einen herrlichen Blick über die Mainzer Innenstadt. Schon die Römer wussten die Vorzüge dieser Lage zu schätzen und errichteten hier ein Tor als repräsentatives Entree zur Stadt. Daher stehen die Kupferberg terrassen auf einem historisch bedeutsamen Gelände. Wohnen in den Kupferbergterrassen bedeutet für Sie zahlreiche Vorteile. So erledigen Sie den täglichen Einkauf um die Ecke, denn die Fachgeschäfte der Mainzer Innenstadt präsentieren keine 500 Meter entfernt ihr abwechslungsreiches Einzelhandelsangebot. Schlendern Sie zum Liebfrauenplatz! Hier bieten Händler dreimal in der Woche frische Lebensmittel und mehr an. Durch die Lage am Rand der Innenstadt finden Sie alle Infrastrukturen, vom Facharzt bis zur Bank, in nächster Nähe. Auch der Mainzer Hauptbahnhof ist nah, ICE-Züge und S-Bahn-Verbindungen in die Rhein-Main- Region sind schnell zu erreichen. Die Mainzer Gutenberg-Universität sowie die Universitätsklinik sind ebenfalls nicht weit entfernt. 5
IHR WOHNBEISPIEL. Individuelle Wohnansprüche. Die Kupferbergterrassen bieten vielfältige Grundrissvarianten und Ausstattungsdetails für unterschiedlichen Platzbedarf und individuelle Wohnansprüche. Gerne präsentieren wir unser Angebot und Ihre Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch. Sprechen Sie uns jederzeit gerne an! Am Römertor 11 3. OG 76 qm 188.700 Trajanstr. 8 3.OG 79 qm 196.900 Kupferbergterrasse 21 1.OG 86 qm 265.400 6
SIE SIND MIETER UND MÖCHTEN IHRE WOHNUNG NICHT KAUFEN? Warum der Verkauf Ihrer Mietwohnung an Dritte kein Grund zur Besorgnis ist. Wir würden uns freuen, wenn Sie stolzer Eigentümer Ihrer bisherigen Mietwohnung werden. Vielleicht haben Sie aus Ihrer Sicht aber gute Gründe dafür, Mieter zu bleiben. In diesem Fall wird Ihre Wohnung Dritten, sogenannten Kapitalanlegern, zum Kauf angeboten. Kein Grund zur Sorge die damit für Sie als Mieter verbundenen Veränderungen sind im vollem Umfang sozialverträglich. Denn bei Eigentumswechsel gilt der im Bürgerlichen Gesetzbuch verankerte Grundsatz: Kauf bricht nicht Miete. Demnach muss der Erwerber einer vermieteten Wohnung die Rechte und Pflichten aus dem bestehenden Mietverhältnis übernehmen. So hat der neue Eigentümer nicht automatisch das Recht, das Mietverhältnis zu kündigen und er kann die Miete nur im Rahmen der gesetzlichen bzw. vertraglichen Bestimmungen erhöhen. Bestimmt kennen Sie jemanden in Ihrem näheren Umfeld, den Sie zum Vermieter haben möchten. Gerne nehmen die CORPUS SIREO Makler Ihre Empfehlung entgegen. 7
Immobilienpartner der Frankfurter Sparkasse Weitere Informationen: Tel. 069 97908-0 CORPUS SIREO Makler Frankfurt GmbH Neue Mainzer Straße 53 60311 Frankfurt am Main frankfurt@corpussireo.com www.corpussireo.com www.corpus-kupferbergterrassen.de Hinsichtlich des Objekts ist die CORPUS SIREO Makler Frankfurt GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Behörden etc. angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher soweit gesetzlich zulässig keine Haftung übernommen werden. Ferner beinhaltet diese Broschüre einzelne Statements und Einschätzungen zur künftigen, erwarteten wirtschaftlichen Entwicklung der Immobilie. Diese Annahmen können sich abhängig von der Markt entwicklung als korrekt oder nicht korrekt erweisen. Es wird keine Haftung soweit gesetzlich zulässig für die Richtigkeit dieser Statements und Einschätzungen übernommen. Der Inhalt dieser Broschüre stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Stand Jan 2011