Besser leben im Vierten Graf-Starhemberg-Gasse 14, 1040 Wien Raiffeisen Immobilien starhemberg414.at
Starhemberg 4.14 Besser leben im Vierten In 1040 Wien, Graf-Starhemberg-Gasse 14, entstehen 86 frei finanzierte Eigentumswohnungen. Moderne Architektur und durchdachte Freiraumgestaltung schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis für die neuen Bewohner. Das gesamte Projekt ist barrierefrei gestaltet. Eine Tiefgarage bietet auf zwei Ebenen Platz für 86 PKW. In der Anlage befinden sich Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein großzügiger Kinderspielraum beim geschützten Kinderspielplatz im Hof. Nahezu alle Wohnungen verfügen über Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten. Der große Straßentrakt besteht aus Erdgeschoss, vier Regelgeschossen sowie zwei Dachgeschossen. Der gegliederte Hoftrakt umfasst ein Erdgeschoss, zwei Regelgeschosse und ein Dachgeschoss. Jede der insgesamt 6 Stiegen wird über ein Stiegenhaus mit Lift sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage erschlossen. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisstypen sind auch für Anleger attraktiv. Ob Singles, Paare, Jungfamilien oder ältere Menschen, sie alle finden hier ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Wohnraum + Freiraum = Lebensraum Das eigene Zuhause zu schaffen, den Wohnraum auf unterschiedliche, individuelle Weise einrichten zu können: Die Basis dafür sind durchdachte Grundrisse, mit vielfältigen Möglichkeiten zur kreativen Innengestaltung. Umfangreiche Begrünung, großzügige Allgemeinflächen sowie ein luftiges Baukonzept sollen dazu beitragen, den kreativen Funken auf die Bewohner überspringen zu lassen und Lust auf die eigenen vier Wände zu machen. Durch die Begrünung der Fassade und der Innenhöfe wird das Motto Grünraum in der Stadt nach außen sichtbar gemacht.
Museumsquartier Staatsoper Getreidemarkt Burggarten Schiller- park Opernring O Oper Kärntner Straße Kärntner Ring Stadtpark e Karlsplatz Karlskirche Stadtpark pendorferr Str traße Naschmarkt Technische Universität Wien Resselpark Linke Wienzeile Naschmarkt Rechte Wienzeile Schönbrunner Straße Margaretenstraße Große Neugasse se Mittersteig Lambrechtgasse Alois-Drasche-Park Wiedner Hauptstraße Alois Drasche Park Waltergasse Graf-Starhemberg-Gasse Rainergasse Johann-Strauß-Gasse Argentinier ers rstr traß aße Taubstummenga gas asse se Theresianum Favoritenstraße Theresianum Belvederegasse Weyringergasse Südtiroler Platz Prinz-Eugen-Straße Mommsengasse Mitten in Wieden Wiedner Gürtel Belvedere Rennweg g Schloss Belvedere Das Projekt Starhemberg 4.14 liegt im Zentrum eines der schönsten und begehrtesten innerstädtischen Wohnbezirke Wiens. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Palais Schönburg, das Theresianum, die TU Wien und die Karlskirche. Die City mit ihrem Shopping- und Kulturangebot ist nur einen Spaziergang oder eine Station mit der U-Bahnlinie U1 Taubstummengasse entfernt. Fasangasse Landstraßer Gürte Die Graf-Starhemberg-Gasse 14 liegt in guter fußläufiger Distanz zur Oper, dem Naschmarkt und dem Burggarten. Erholung und Entspannung findet man im nahegelegenen Belvederegarten oder im Alois Drasche Park. Die Vorteile von zentralem Wohnen, geringen Gehdistanzen und dennoch Ruhe genießen, werden in dem neuen Wohnprojekt im Vierten verwirklicht.
Zweitwohnsitz oder Zusatzeinkommen Graf-Starhemberg-Gasse 14 1040 Wien Top 3.3. 1. OG TOP 3 60 2 Zimmer KS Küche 210 FPH 210 Vorraum Oberlicht 30 Wohn-, Esszimmer FPH 61 60 252 Gesamt WNFL. 45,10 m 2 Lage: WM Bad/WC Zimmer FPH 85 195 GRAF-STARHEMBERG-GASSE N 0 1 2 3 4 5m Top 1.4. WM 65 65 FPH 150 FPH 210 TOP 1 210 170 115 FPH 1 FPH=150 78 65 2 GRAF-STARHEMBERG-GASSE N 150 235 30 KS EG 3 Zimmer, Garten und Terrasse Gesamt WNFL. 85,20 m 2 Garten 21,01 m 2 Terrasse 12,42 m 2 Lage: 0 1 2 3 4 5m
Individuelles Wohnen für Generationen Graf-Starhemberg-Gasse 14 1040 Wien Top 5.9. 2. OG Bad WM 3 Zimmer, Loggia/Balkon 170 105 215 Loggia/ Balkon 150 215 FPH 85 Zimmer 1 Flur Wohnküche KS WC Gesamt WNFL. 65,62 m 2 Loggia/Balkon 4,55 m 2 Lage: GRAF-STARHEMBERG-GASSE N FPH 85 Zimmer 2 Vorraum 210 TOP 9 0 1 2 3 4 5m Top 1.15. 4. OG BERG-GASSE Nurglaselement/ nicht öffenbar 4 Zimmer, Balkon und Loggia Fixverglasung/ nicht öffenbar 1 FPH 85 Zimmer1 Bad WM KS 105 215 GRAF-STARHEMBERG-GASSE N Balkon 241 60 210 124 65 106 235 LAGE FPH 1 Wohnküche 142 237 142 237 60 FPH 61 Loggia Gesamt WNFL. 89,51 m 2 Balkon 2, m 2 Loggia 9,51 m 2 Lage: Zimmer 2 237 215 Gard./AR Vorraum Zimmer 3 0 1 2 3 4 5m WC TOP 15
Besser leben im Vierten 86 barrierefreie Eigentumswohnungen Wohnflächen: 43 m² 174 m² Tiefgarage Balkone, Loggien, Terrassen und Eigengärten Fertigstellung 2016 E-Mail: wohnen@starhemberg414.at Beratung und Verkauf Sonja Kutscha- Lissberg Tel.: 0676/8141 9593 kutscha-lissberg@rtm.at Raiffeisen Immobilien Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Operngasse 2, 1010 Wien Mag. Johannes Kretschy Tel.: 0676/8141 86 kretschy@rtm.at starhemberg414.at