WINKELHOF IHR NEUES ZUHAUSE IN AESCH
PROJEKTBESCHRIEB Seit Januar 2013 entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Bauernhofes am Winkelweg in Aesch eine familienfreundliche Mietwohnungs-Siedlung, die sich den Zielen der Nachhaltigkeit verpflichtet. Eingerahmt vom alten Bauernhaus und den Flarzhäusern am hinteren Winkelweg wird ein Wohnprojekt realisiert, in dessen Mitte ein Hof mit Spielplatz, Garten und Gemeinschaftsraum die AnwohnerInnen zum Verweilen einladen soll. Die denkmalgeschützte Scheune wird unter teilweisem Erhalt der Holzkonstruktionen zu hochwertigem Wohnraum umgebaut. In den zwei Neubauten entsteht eine Mischung von hellen Klein- bis 5.5 Zimmer-Wohnungen. Im Untergeschoss, welches bequem per Lift erreichbar ist, befinden sich die Garagenplätze, der Veloraum sowie die Kellerabstellräume. Realisiert werden 32 Wohnungen, sowie einige Gewerberäume und Ateliers. Die Mehrfamilienhäuser werden nach dem Minergie-P-Eco-Standard erstellt und benötigen nur wenig zugeführte Wärme, die durch eine Erdsonden-Wärmepumpe erzeugt wird. In den Wohnungen wird mit gezielten Massnahmen der Strom- und Wasserverbrauch minimiert. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Sonnenkollektoren. Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern produzieren Siedlungseigenen Strom. Die Erstvermietung der Wohnungen ist auf Mitte 2014 vorgesehen. Haus C wird ab dem 01. September 2014 bezugsbereit sein, die Häuser A und B folgen ab 1. Oktober 2014 nach. Hinter der Winkelhof GmbH stehen Nachkommen der Familie Stauss, welche den Bauernhof am Winkelweg über Jahrzehnte hinweg bewirtschaftete. Geplant und realisiert wird das Projekt von Gröbly Fischer Architekten.
LAGE Die stadtnahe, mit viel Natur angereicherte Gemeinde Maur liegt zwischen dem Pfannenstiel und dem Greifensee. Das kleine Bauerndörfchen Aesch wuchs im Verlauf der Jahre mit den Ortschaften Forch und Scheuren zusammen und entwickelte sich aufgrund der guten Verkehrsanbindung zum grössten Gemeindeteil. Mit knapp unter 3000 Einwohnern ist Aesch gross genug für den täglichen Einkauf und klein genug, dass sich noch alle grüssen. Die Siedlung Winkelhof liegt an der Wanderwegverbindung von Forch nach Maur. In nächster Nähe befinden sich Landwirtschaft und Wald. Der Kindergarten ist ca. 5 Gehminuten und die Grundschule ca. 10 Gehminuten entfernt. Dank Forchstrasse und Forchbahn ist die Stadt Zürich schnell erreichbar. In wenigen Minuten befindet man sich an der Bushaltestelle Aesch Im Brünneli (Buslinie 744 von Scheuren nach Stettbach). Die beiden Forchbahnstationen Scheuren und Forch sind zu Fuss in ca. 15 Minuten erreichbar. Aesch liegt verkehrstechnisch günstig, um an den Flughafen Zürich Kloten zu gelangen (ca. 25 Autominuten). Zudem sind diverse Freizeitregionen (Glarnerland, Ostschweiz, Graubünden) von hier aus schnell erreichbar.
Küchenbeispiele Beispiel Küche Typ 5 Beispiel Küche Typ 7
AUSBAUSTANDARD Lift und komfortables Treppenhaus Die Türen sind rollstuhlgerecht (80cm), die Eingangstüren 90cm Bodenbeläge aus Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Badezimmer Die meisten Badezimmer verfügen über eine Badewanne. Ein Grossteil der Wohnungen hat zwei Nasszellen. Waschen / Trocknen Waschküche und Trockenräume in den Kellern der Häuser. In Wohnungen ab 4 Zimmern eigene Waschmaschine und Tumbler. In den übrigen Wohnungen (teilweise) Anschlüsse vorhanden. Stauräume Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Zusätzlich können Bastelräume gemietet werden. Einige Wohnungen verfügen zudem über ein integriertes Reduit. Umgebung Im Hof befindet sich eine Spielfläche mit Rutschbahn, ein Sandkasten, sowie ein Kletterturm. Sitzbänke laden zum Verweilen ein. Der Gemeinschaftsraum kann von allen Mietern genutzt und mitgestaltet werden. Für die Fahrräder gibt es zwei Veloschöpfe. Die Siedlung verfügt über einen zentralen Abfallentsorgungsort mit Abfall- und Grüngutcontainern. Garage Die grosszügige Tiefgarage weist 48 Plätze auf. Pro Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung, für Grosswohnungen zwei. Alle Fahrzeuge von Mietern sind in der Tiefgarage unterzubringen, da ebenerdig nur 6 Besucherparkplätze zur Verfügung stehen. Heizung, Lüftung Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Die Wärme für Heizung und Warmwasser wird über Wärmepumpen mit Erdsonden, sowie Sonnenkollektoren erzeugt. Die Bedarfslüftung sorgt in allen Wohn- und Kellerräumen für gute Luftqualität. Sie ist mit einer CO2-Steuerung ausgestattet. Das zentrale Lüftungsgerät im Keller kann von den Mietern in den Wohnungen individuell geregelt werden. Küche Die Küchen sind ausgerüstet mit Abwaschmaschine, grossem Kühlschrank und separatem Tiefkühlabteil, Glaskeramikherd, Steinabdeckungen, Umlufthaube mit Aktivkohlefilter und Backofen, teilweise mit Steamer. Ein besonderes Augenmerk wird auf genügend Ablageflächen gelegt. Allgemein Sämtliche Angaben wie Baubeschrieb, Skizzen, beiliegende Pläne usw. erheben keinen Anspruch auf Rechtskraft. Der Bauherr behält sich Änderungen während der Bauausführung vor.
KONTAKT Winkelhof GmbH c/o Gröbly Fischer Architekten Winkelweg 2a 8127 Forch info@winkelhof.ch +41 43 523 00 43 www.winkelhof.ch