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IMMOLIBERTY.COM (Landhaus von privat zu verkaufen I-18020 Pianavia-Vasia... Página 1 de 10 Immobiliennummer: 26022016A Kontakt mit dem Verkäufer Videoclip Exposé (PDF) WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT 150 m² 5 0/2 2001 3.015 m² Landhaus 298.000 I-18020 Pianavia-Vasia (Ligurien-Italien) Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt. Malerisches und hochwertiges Landhaus mit Meerblick Haustyp Wohnimmobilie (sonstige) Etagenanzahl 3 Wohnfläche ca. 150 m² Nutzfläche ca. 30 m² Grundstücksfläche ca. 3.015 m² Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Garage/ Stellplatz Außenstellplatz Anzahl Garage/ Stellplatz 2 Kosten: Kaufpreis 298.000 Provision für KäuferNein Mieteinnahmen pro Monat 1.000 Bausubstanz & Energieausweis: Baujahr 2001 Bauphase Haus fertig gestellt Letzte Modernisierung/ Sanierung 2012 Objektzustand Vollständig renoviert Qualität der Ausstattung Gehoben Heizungsart Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger Gas Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 77,16 kwh/(m²*a) Objektbeschreibung: Das Haus wurde in unserem Auftrag im Jahre 2000 und 2001 komplett neu renoviert bzw. zum groessten Teil neu erbaut. Bis auf die massiven Steinmauern des Turmes wurden alle anderen Wände und Böden, sowie alle Dächer, welche eine doppelte Isolierung haben, und Terrassen komplett erneuert. Desweiteren wurde die Elektro- und Wasserinstallation komplett erneuert. Aller Räume erhielten eine Fussbodenheizung, welche wie die Warmwasserversorgung, über Gas betrieben wird. Alle Fenster sind neu, doppelt verglast, mit ausziehbaren Fliegengittern und ausstellbaren Fensterläden in grüner Farbe versehen. Die Türen sind ebenfalls alle neu. Die Böden des Studios, Eingangsbereiches, die Baeder und Gäste WC, die Treppen und die Küche wurden mit geschmackvollen Designerfliessen mit Zierumrandung versehen. Alle anderen Böden sind mit hochwertigem Leinenstruktur Teppichboden belegt. Die Elektroinstallation wurde mit deutschen Steckdosen und Schaltern ausgeführt. Alle Innenwände sind neu verputzt und im venezianischen Stil (leicht ocrafarben) gehalten. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 150 m², plus ausgebautem Gewoelbekellerraum und Terrassen. Das Turmzimmer beherbergt die voll eingerichtete Küche (Herd, Backofen, Geschirrspüler mit Esszimmer. Von hier gelangt man auch auf die ca. 20 m² grosse, zum Teil überdachte Terrasse mit gemauertem Kamin zum Grillen. Im Erdgeschoss befindet sich das Studio. Auf der gleichen Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit Ensuite-Bad, sowie ein Gäste WC. Vom Studio führt eine Treppe nach unten in das ebenerdig gelegene Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf eine weitere ca 16 m² grosse Terrasse. Vom Wohnzimmer fuehrt eine Treppe in das Untergeschoss, welches zum Teil wieder ebenerdig mit dem Zugangsweg liegt. Hier befinden sich ein Gaestezimmer (ebenerdig), ein Bad, sowie ein Kellerraum mit Waschmaschine, Trockner und Regalen. Auch diese Raeume sind mit einer Fussbodenheizung versehen. Ausstattung: Gehoben - mit Designerfliessen und anderen besten Materialien

IMMOLIBERTY.COM (Landhaus von privat zu verkaufen I-18020 Pianavia-Vasia... Página 2 de 10 Lage: Dieses malerisch gelegene Haus liegt am oberen Rand des kleinen Ortes Pianavia, welcher ca. 4 km Luftlinie und 12 Strassenkilometer oberhalb der Küste von Imperia in einem riessigen Olivenhain liegt. Sonstiges: Zum Haus gehoert ein separates ca. 3.015 m² grosses Terrassengrundstueck in Suedlage mit ca. 50 Olivenbäumen. Strom, Telefon, ISDN Anschluss. Gas, Wasser- und Abwasseranschluss von der Gemeinde. Von fast allen Zimmern und den Terrassen hat man einen fantastischen Blick über das Tal und auf das Mittelmeer, bis hin nach Korsika bei klarer Sicht. Zufahrt auf kleinem Weg direkt zum Haus. Wert laut Gutachten vom November 2015 = Euro 401.000,-

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IMMOLIBERTY.COM (Landhaus von privat zu verkaufen I-18020 Pianavia-Va... Página 10 de 10 Wertgutachten Energieausweis Besuchen Sie uns auch bei: HOME IMMO-LIBERTY - info@immoliberty.com AGB IMPRESSUM KONTAKT Copyright 2009, IMMO-LIBERTY, Designed by: IMMO-LIBERTY