exposé Flughafen Tempelhof wachhaus am columbiadamm 10
das angebot Gastronomiestandort am ColuMbiatheater Objektbeschreibung Am Columbiadamm 10, gegenüber den populären Konzerthallen - Columbiahalle und Columbiatheater - liegt das ehemalige Wachhaus der US-Airforce als Teil der Flughafenanlage. Dieser denkmalgeschützte, ca. 60 m² große Bau aus den 1960er Jahren wird bis zum Sommer 2017 in den ersten Gastronomiestandort am Flughafen Tempelhof verwandelt. Nach der umfassenden Modernisierung unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Vorgaben wird das Wachhaus einen 40m² großen Gastraum mit Teilküche, einen kleinen Vorbereitungs- bzw. Lagerraum sowie ein Unisex-WC haben. Mindestens 16 Innen- und 24 Außensitzplätze bieten eine gut überschaubare Größe. Im Außenbereich des Wachhauses auf dem Flughafengelände besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Außenfläche als Biergarten zu nutzen. Das Objekt wird schlüsselfertig, ohne Möblierung und Küchenausstattung an den zukünftigen Betreiber übergeben. Vision des zukünftigen Gastronomiestandortes; Quelle: Büncke & Fehse GmbH auf einen Blick mietobjekt Gebäude 35 / Wachhaus, Columbiadamm 10 Nutzung Gastronomie Nebenkosten-Vorauszahlung 4,50 /Monat mietfläche ca. 60 m² verfügbar ab 3. Quartal 2017 objektzustand Wird saniert übergeben provision keine
die lage Das Herz der Hauptstadt: Hier trifft diese Aussage tatsächlich zu. Der ehemalige Flughafen Tempelhof liegt auf der innerstädtischen Verbindungsachse (Tempelhofer Damm/Columbiadamm) zwischen den Bezirken Tempelhof-Schöneberg im Süden und Westen, Neukölln im Osten und Friedrichshain-Kreuzberg im Norden. In Schlagdistanz befinden sich beliebte und bekannte Kieze wie die Bergmannstraße, während auf der Südseite des Gebäudes das Tempelhofer Feld seinen unvergleichlichen Naherholungsnutzen entfaltet: Hier kann man über die einstigen Start- und Landebahnen laufen oder Radfahren und dabei die atemberaubende Weite der über 300 Hektar Freifläche genießen. Einen hohen Freizeitwert bieten auch der nordwestlich nahegelegene Viktoriapark mit dem legendären Kreuzberg auf dem sogar Wein und Honig produziert werden sowie der Volkspark Hasenheide im Nordosten. Die Anbindung ist nicht zuletzt aufgrund der zentralen Lage hervorragend: Die Stadtautobahn A 100 ist mit dem PKW nur wenige Minuten vom Flughafengebäudes entfernt, wodurch die Flughäfen in Tegel und Schönefeld, ebenso wie der neue Hauptstadtflughafen BER, in etwa 20 Autominuten erreichbar sind. Auch eine gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Die U-Bahnhöfe Paradestraße und Platz der Luftbrücke sowie zahlreiche Buslinien verbinden den Standort mit dem Berliner ÖPNV-Netz. So gelangt man zum Beispiel zum Berliner Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten Fahrtzeit.
der standort Seit Einstellung des Flugbetriebes im Jahr 2008 spielt sich hinter den Fassaden des ca. 300.000 m2 großen und 1,2 km langen Bauwerks viel Neues ab: Mit etwa 100 Unternehmen und Institutionen nutzt eine diversifizierte Mieterschaft Büro-, Gewerbe- und Lagerflächen in verschiedensten Lagen und Größen. Zudem finden hochprofilierte internationale Events wie die Formula E mit Zehntausenden Zuschauern statt. 50.000 Besucher aus aller Welt erleben die Historie des Gebäudes jährlich hautnah bei Gebäudeführungen. Weiterhin wurde und wird der Standort als Kulisse namhafter Filmproduktionen wie z.b. Tribute von Panem genutzt. 2015 wurden die Pflöcke für die Zukunft dieses ikonischen Ortes eingeschlagen: Der Weg hin zum Berlin Creative District, Berlins neuem Stadtquartier für Kunst, Kultur und die Kreativwirtschaft, ist geebnet. Bald wird eine Vielzahl kreativer Köpfe und Künstler dafür sorgen, dass der Flughafen in die Stadt und die Stadt in den Flughafen kommt. Die Vorbereitungen laufen und als erste Projekte können wir hier den Kopfbau West mit dem Projekt Tower THF, die Dachgalerie, sowie den anstehenden Umzug des Alliierten-Museums in Hangar 7 nennen. Die umliegenden Kieze bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und für diverse gastronomische Erlebnisse. Dies gilt für den Mehringdamm und das Bergmannviertel im Norden ebenso wie für die immer lebendige Gegend zwischen Hermannstraße und Karl-Marx-Straße, die wenige Fahrminuten östlich gelegen ist.
die nutzung Wir suchen einen Gastronomen, der mit uns die weitere Entwicklung des Berlin Creative District begleitet. Dabei sind kreative Macher gefragt, die die Chance der Standortentwicklung erkennen. Wir begreifen diesen ersten Gastronomiestandort als wesentlichen Startpunkt und gleichzeitig als Motor der weiteren Entwicklung und Öffnung des Flughafen Tempelhof. Bereits heute ist das Potential groß: Auf dem Gelände gibt es gegenwärtig ca. 2.000 größtenteils Büroangestellte und keine gastronomischen Angebote, was besonders zur Mittagszeit auffällt. Weiterer Umsatz kann über Mitarbeiter weiterer Firmen in unmittelbarer Umgebung, Bewohner der benachbarten Wohngebiete, Besucher des Flughafengebäudes und des Tempelhofer Feldes, der auf dem Gelände befindlichen Tanzschule und des SilverWings Club sowie der gegenüberliegenden Konzerthallen erzielt werden. Ergreifen Sie Ihre Chance und werden Sie Teil des Berlin Creative District! Bitte reichen Sie bis zum 7. April 2017 ein ca. 4-seitiges Konzept zum Thema ein, mit folgenden Inhalten: 1. Seite: Wer sind Sie, welche Vorerfahrungen gibt es, was reizt Sie besonders am Wachhaus? 2. Seite: Welches Angebot wollen Sie wann für welche Zielgruppen bereitstellen? 3. Seite: Grobskizze Ihres Businessplanes + Mietangebot 4. Seite: Ausblick in die Zukunft: Welche Ideen sind noch möglich? Ihr Konzept senden Sie an den Ansprechpartner Herrn Clemens Becker.
Ansprechpartner Clemens Becker Tempelhof Projekt GmbH Columbiadamm 10, D2 12101 Berlin clemens.becker@tempelhof-projekt.de T 030 2000 374 83 F 030 2000 374 99 Vermieter Land Berlin, vertreten durch die Tempelhof Projekt GmbH Columbiadamm 10, D2 12101 Berlin Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.thf-berlin.de/mieten Quellennachweise aller Berlinbilder: Fotolia.com