Quarree Stettiner Straße NEUBAU-ERSTBEZUG 24 attraktive barrierearme Wohnungen mit Süd-West-Balkon/-Terrasse im Zentrum von Ellerau Bezug nach Absprache Wohnflächen ca. 58 m² bis ca. 92 m² Zimmer 2-3 Nettomiete ab 580,- Carport-Stellplatz 50,- Bahnhofstraße 4, 24558 Henstedt-Ulzburg, Tel.: 04193/901 265, www.manke-bau.de
Lage Ellerau ist eine Gemeinde im Süden Schleswig-Holsteins, die nahe Quickborn liegt, aber zum Kreis Segeberg gehört. Mit der AKN, dessen Haltestelle unweit vom Neubau entfernt ist, gelangen Sie direkt nach Hamburg oder nach Neumünster. Die Autobahn A7 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Außerdem fahren Buslinien nach Norderstedt oder Quickborn. Die Einzelhandelsangebote (Edeka, Aldi, etc.) befinden sich direkt neben Ihrem neuen Heim, sie leben mitten im Ort. Neben der optimalen Verkehrsanbindung mit Auto, Bus oder Bahn, wissen auch Familien das Angebot an Kindergärten und einer Grundschule zu schätzen. Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. In der Ortsmitte befindet sich ebenfalls ein beheiztes Freibad. 5 3 OpenStreetMap contributors Stettiner Str. 3-5 in 25479 Ellerau
Ausstattungsmerkmale Es erwarten Sie großzügig geschnittene, helle barrierearme Wohnungen. Alle Räume der Wohnungen, einschließlich der Küche, werden mit einem Laminatfußboden ausgelegt, die Badezimmer sind hell gefliest. In den Wohnungen befindet sich eine Fußbodenerwärmung (gasgeführtes Blockheizkraftwerk). Eine moderne Marken-Einbauküche mit Ober- und Unterschränken inklusive Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler) ist im Angebot enthalten. Die 2- und 2,5-Zimmer-Wohnungen besitzen jeweils ein Duschbad, die 3-Zimmer-Wohnungen ein Voll- und Duschbad sowie ein Gäste-WC. Alle Bäder sind mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In einigen Wohnungen sind Ankleidezimmer vorgesehen. Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Alle Wohnungen haben einen sonnigen Balkon/Terrasse. Des Weiteren verfügen die beiden Häuser über einen Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Jede Wohnung erhält einen Stellplatz in einer der Carportanlagen mit einem angegliederten separaten Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte, etc. Jede Wohnung bekommt zusätzlich noch einen Abstellraum im Dachgeschoss. In einigen Wohnungen sind weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden. Die Telekommunikation, Internet und TV erfolgt über Glasfaserkabel. Innenliegende WC s und Bäder erhalten eine Raumentlüftung als Grundlüftung. Alle Fenster sind dreifachisolierverglast. Auf Wunsch stellen wir Ihnen auch gerne eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung. Eine Kaution von drei Monatsmieten netto kalt wird vor Schlüsselübergabe fällig sowie eine Vertragsabschlussgebühr in Höhe von 119,- bei Vertragsabschluss. Da der Vermieter an langfristigen Mietverhältnissen interessiert ist, wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren gewünscht. Eine Mietanpassung von 3 % erfolgt zwei Jahre nach Mietbeginn. Haus 1: B, 46,9 kwh(m²a), Gas, Bj. 2016, A Haus 2: B, 49,2 kwh(m²a), Gas, Bj. 2016, A Manke Projektentwicklung GmbH & Co. KG Cristina Iniguez Tel.: 04193 901 265 oder Fax.: 04193 901 25 265 Email: cristina.iniguez@manke-bau.de www.manke-bau.de Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Außenanlagenplan
Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung im EG mitte rechts (WHG 2)
Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG rechts (WHG 5)
Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mitte rechts (WHG 6)
Grundriss der 2,5-Zimmer-Wohnung im 2.OG links (WHG 12)
Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG links (WHG 19)
Grundriss der 2,5-Zimmer-Wohnung im 2.OG rechts (WHG 20)
Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG mitte links (WHG 22)
Haus 1 Alle Infos auf einen Blick: Wohnung Lage Zimmer Wohnfläche ca. Kaltmiete mtl. Nebenkosten mtl. 1 EG rechts 2 57,89 m² vermietet 2 EG mitte rechts 2 69,14 m² 700,00 160,00 3 EG mitte links 3 86,82 m² vermietet 4 EG links 2,5 77,77 m² vermietet 5 1.OG rechts 3 91,96 m² 960,00 210,00 6 1.OG mitte rechts 2 69,16 m² 740,00 160,00 7 1.OG mitte links 3 86,84 m² vermietet 8 1.OG links 2,5 72,10 m² vermietet 9 2.OG rechts 3 91,96 m² vermietet 10 2.OG mitte rechts 2 69,16 m² vermietet 11 2.OG mitte links 3 86,84 m² vermietet 12 2.OG links 2,5 72,10 m² 850,00 170,00 (zzgl. Carportstellplatz mit angrenzendem Abstellraum: monatlich 50,-) Haus 2 Wohnung Lage Zimmer Wohnfläche ca. Kaltmiete mtl. Nebenkosten mtl. 13 EG rechts 2 61,79 m² vermietet 14 EG mitte rechts 3 86,79 m² vermietet 15 EG mitte links 2 69,14 m² vermietet 24 EG links 3 73,15 m² vermietet 16 1.OG rechts 2,5 72,10 m² vermietet 17 1.OG mitte rechts 3 86,81 m² vermietet 18 1.OG mitte links 2 69,16 m² vermietet 19 1.OG links 3 91,55 m² 990,00 210,00 20 2.OG rechts 2,5 72,10 m² 850,00 170,00 21 2.OG mitte rechts 3 86,57 m² vermietet 22 2.OG mitte links 2 69,16 m² 800,00 160,00 23 2.OG links 3 91,55 m² vermietet (zzgl. Carportstellplatz mit angrenzendem Abstellraum: monatlich 50,-) Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. 02.01.2017