EUR Käufercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. ges. MwSt.

***Wohnen im Märchenviertel mit Ausbaupotenzial*** Einfamilienhaus in Berlin Merkmale: Ausstattung: 1.062 m² Grundstück, ca. 170 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, sanierungsbedürftig, 3,0 Geschosse, Satteldach, Bedarfsausw.: 179 kwh/(m² a), EEK: F, Baujahr ca. 1930, Etagenheizung, Primärenergieträger: Gas, Kunststoff/Isolierglas, Objekt mit Garten, letzte Modernisierung 2008, Massivbau, verfügbar: sofort Terrasse, Abstellraum, Keller, Badewanne, Dusche, Kamin, Sauna, Kabel- /Sat-TV, Wintergarten, 1 Garage Kaufpreis: zzgl.: 330.000 EUR Käufercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. ges. MwSt. Kontakt: Kerstin Kosche, 030-343541915 Gebietsleiter der LBS Immobilien GmbH, Roy Domke, Bahnhofstraße 45a, 12555 Berlin Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!

Objektbeschreibung: Das ca. 1930 erbaute, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen, ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend. Über eine kleine Diele betritt man neben Küche, das große Wohnzimmer; es bildet das Zentrum des Hauses, von hier betritt man die beiden Zimmer im Erdgeschoss. Insgesamt hat man allein auf dieser Etage eine Wohnfläche von ca. 90 m², im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer (mit leichten Dachschrägen) eine Wendeltreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem bodentiefen Fenster zur Rückseite des Hauses. Beschreibung der Ausstattung: ++ voll unterkellert ++ Brennwerttechnik Firma Brötje aus dem Jahr 2008 ++ Solar mit 4 Sonnenkollektoren zur Heizungsunterstützung, Pufferspeicher 600 Liter ++ Kunststofffenster wurden vor ca. 20 Jahren erneuert ++ Elektrik teilweise erneuert ++ Kamin im Wohnzimmer und im Obergeschoss Beschreibung der Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im Südosten Berlins, im grünen und wasserreichen Bezirk Köpenick. Es liegt in einer sehr ruhigen, vorwiegend mit Einfamilienhäusern und Villen bebauten Wohngegend. Die Infrastruktur ist sehr gut erschlossen. Zahlreiche Kultureinrichtungen, Schulen, 1 Eliteschule des Sports, Kindergärten und ein attraktives Nahverkehrsangebot sind Bestandteile einer sehr ausgewogenen Infrastruktur im Bezirk. Der S-Bahnhof Köpenick ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufsparadies "Forum Köpenick" trägt zu einem angenehmen Alltag bei. Bis in das Stadtzentrum sind es etwa 20 km, der Flughafen Berlin-Schönefeld in ca. 15 km erreichbar. Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen per E-Mail unter Angabe des vollständigen Namen und Adresse bearbeitet werden können.

Galerie Garten im Herbst Rückansicht Schuppen und Garage Blick vom Gartentor

Schnitt

Link zum Exposee auf S- Immo Berlin Süd-Ost II: Angaben des Energieausweises Primärenergieträger Gas Art des Energieausweises Bedarfsausweis Endenergiebedarf 179 kwh/(m² a) Energieeffizienzklasse F Ihre Notizen: Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die LBS Immobilien GmbH NordWest. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der LBS Immobilien GmbH NordWest innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die LBS Immobilien GmbH NordWest nicht gegen sich gelten lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die LBS Immobilien GmbH NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.

I LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster Objektnachweis mit Courtagevereinbarung Dem/Der/Den Unterzeichnenden* ist durch die LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster nachstehend LBSi NordWest genannt folgendes Objekt angeboten worden: BZ 81-1-248146 Einfamilienhaus Objekt 330.000 EUR Kaufpreis in *** 12555 Berlin PLZ/Ort Ich/Wir hatte/n bisher keine Kenntnis davon, dass vorgenanntes Objekt zu kaufen/mieten/pachten ist. Erfolgt ein Vertragsabschluss, werde/n ich/wir die LBSi NordWest sofort unterrichten und unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite eine Courtage 1. bei Kauf von 7,14 % inkl. ges. MwSt. vom gesamten Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden 2. bei gewerbl. Miete/Pacht von zahlen. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des nachgewiesenen/vermittelten Vertrages. Mehrere Unterzeichnende haften als Gesamtschuldner. Die ortsübliche Courtage ist zu zahlen, wenn anstatt des angestrebten Vertrages ein Kauf-/gewerblicher Miet-/Pachtvertrag über das angebotene Objekt oder ein Vertrag über ein anderes dem Anbieter gehörendes Objekt zu Stande kommt. Der/Die Unterzeichnende/n hat/haben eine Durchschrift des Objektnachweises und das Exposé erhalten. Die LBSi NordWest überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann die LBSi NordWest daher nicht übernehmen. Alle Angaben behandele ich/behandeln wir vertraulich. Gelangt durch eine von mir/uns zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBSi NordWest nachgewiesenen Anbieter, bin ich/sind wir zur Zahlung der Courtage in vereinbarter Höhe einverstanden. Für den Fall, dass der/die Unterzeichnende/n die LBSi NordWest beauftragt/beauftragen, einen Kaufvertragsentwurf über einen Notar zu fertigen und kommt der Kaufvertrag nicht zu Stande, so haben der/die Unterzeichnende/n dennoch die angefallenen Notarkosten zu tragen. Die LBSi NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarung zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Die Wirksamkeit dieser Vereinbarung wird durch die Ungültigkeit einzelner Bestimmungen nicht berührt. Der/die Unterzeichnende/n hat/haben das Recht, der Verarbeitung oder Nutzung seiner/ihrer Daten für Zwecke der Werbung oder der Markt- oder Meinungsforschung zu widersprechen. Ort, Datum Interessent/en** AD ONX 06/13 Ort, Datum Firmenstempel/Unterschrift des/der Beauftragten der LBSi NordWest * Nicht Zutreffendes bitte streichen ** bei Unterzeichnung durch Vertreter bitte Bevollmächtigung nachweisen ***bei Gewerbeimmobilien ggf. zzgl. ges. MwSt.