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LUZER / ZÜRICH SEESTRASSE 57 / 57 A STAS / G O T T H A R D LAGEPLA DAS STEUERGÜSTIGE HERGISWIL LIEGT AM FUSSE DES PILATUS UD IST UR WEIGE MIUTE VO LUZER ETFERT.
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EG EG EG W 14 W 13 W 13 W 15 HAUS 2 W 15 W 11 TECHIK W 11 W 9 W 9 EISTELLHALLE W 12 948.9 SCHUTZRAUM W 10 42.3 W 8 W 4 W 2 W 6 W 1 W 5 W 1 W 5 W 3 W 3 HAUS 1 EG EG EG EISTELLHALLE PARKPLÄTZE 0 5 M
3 3 WC'S 8.4 KELLER WHG 5 20.6 VELOS KIDERWAGE BÜRO / PRAXIS 130.9 HAUS 1 SEESTRASSE 57 ERDGESCHOSS BÜRO- PRAXISRAUM ETTOFLÄCHE EBERAUM 130.9 M² 8.4 M² 0 5 M
3 ZIMMER / AKLEIDE 19.0 BAD 10.2 TU WM WASCHE 5.4 ZIMMER 16.4 KORRIDOR 13.9 GARDEROBE DU / WC 5.4 BALKO VERGLAST 14.5 WOHE / ESSE / KOCHE 44.8 ZIMMER 15.8 HAUS 1 SEESTRASSE 57 1.-3. OBERGESCHOSS WOHUG 1 3 5 4½-ZIMMERWOHUG ETTOWOHFLÄCHE BALKO VERGLAST KELLER 130.9 M² 14.5 M² ~8.0 M² 0 5 M
3 3 WC'S 8.4 VELOS / KIDERWAGE BÜRO / PRAXIS 142.7 HAUS 2, SEESTRASSE 57A ERDGESCHOSS BÜRO- PRAXISRAUM ETTOFLÄCHE EBERAUM 142.7 M² 8.4 M² 0 5 M
3 SITZPLATZ VERGLAST 15.1 ZIMMER 13.8 WOHE / ESSE / KOCHE 51.9 ZIMMER 15.2 GARDEROBE GARDEROBE DU / WC 5.4 KORRIDOR 12.3 TU TU WASCHE 6.1 WM WM ZIMMER / AKLEIDE 20.4 BAD 11.0 WM TU HAUS 2 SEESTRASSE 57A 1. OBERGESCHOSS WOHUG 9 4½-ZIMMERWOHUG ETTOWOHFLÄCHE BALKO VERGLAST KELLER 136.1 M² 15.1 M² ~8.0 M² 0 5 M
3 ZIMMER 16.2 BALKO VERGLAST 13.4 WOHE / ESSE / KOCHE 62.0 ZIMMER 17.9 GARDEROBE GARDEROBE DU / WC 5.4 KORRIDOR 12.3 WASCHE 6.1 TU TU WM WM ZIMMER / AKLEIDE 20.6 BAD 11.0 WM TU HAUS 2 SEESTRASSE 57A 1. OBERGESCHOSS WOHUG 11 13 15 4½-ZIMMERWOHUG ETTOWOHFLÄCHE BALKO VERGLAST KELLER 150.8 M² 15.1 M² ~8.0 M² 0 5 M
Passen Sie Ihr Eigenheim Ihren persönlichen Vorstellungen an, wir berücksichtigen Ihre Ausbauwünsche, denn die Wohnung bietet Ihnen Raum für Ihren persönlichen, individuellen Einrichtungsstil! Materialien und Farben, Sanitärapparate und die Ausstattung der Küche, Sie können mitbestimmen! Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne! Rohbau: Beide Gebäude werden in Massivbauweise erstellt. Das Dach über dem Attika wird extensiv begrünt. Die Hülle wird nach Minergie-Standard gedämmt, die Wände werden im Brüstungsbereich verputzt und im Fensterbereich mit aturstein verkleidet. Jedes Gebäude verfügt über ein massiv erstelltes Treppenhaus mit grossräumigem Aufzug (1000kg, 13 Personen) von Schindler. Die 3-fach verglasten Fenster sind innen Holz gespritzt und aussen mit Metallkonstruktion einbrennlackiert verkleidet, im Wohnbereich gibt es ein Hebeschiebefenster. Sämtliche Fenster können mit Rafflamellen aus einbrennlackiertem Aluminium beschattet werden. Die komplett verglasten Balkone haben Senkrechtmarkisen, im Attika beim gedeckten Sitzplatz hat es eine elektrische Ausstellmarkise. Installationen: Die Wohnungen verfügen über ein Bus System (KX), welches Ihnen die Steuerung der Beleuchtung, Rafflamellen und die Einzelraumregulierung ermöglicht. Eine Videogegensprechanlage sowie Einbauleuchten in asszellen, Ankleide, Küche, Ankleide und Korridor gehören ebenso zum gehobenen Ausbaustandard. Alle Wohn- und Schlafräumen werden mit einer universellen Kommunikationsverkabelung versehen. Von einem zentralen Technikraum werden die einzelnen Wohnungen mit Wärme, Luft und Wasser beliefert. Erdsonden dienen zur Wärmeerzeugung, Wärmeverteilung durch Bodenheizung. Die gesamte Wohnung wird kontrolliert gelüftet mit Rückgewinnung der Luftfeuchtigkeit. Die Überbauung ist Minergie zertifiziert. Hochwertige Sanitärapparate, Armaturen und Garnituren sowie komfortable Badewanne und geflieste Duschen, Badezimmer mit Unterbau Möbel und eingebautem Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung verleiht dem Bad eine exklusive ote. Im wohnungsinternen Waschraum sind Waschmaschine und Tumbler mit Lavabo und Unterbaumöbel eingebaut. Innenausbau: Moderne Einbauküche mit modernsten Küchenapparaten, Küchenfronten in Kunstharz hochglanz, die Arbeits- und Abstellfläche aus Feinsteinzeug! Die Rückwand aus Glas lässt die Küche noch edler aussehen. Budgetpreis 30 000 / 45 000 CHF. Garderobe und Ankleide mit gespritzter Oberfläche wie auch die Waschküchenmöbel aus Kunstharz sind fest montiert. Vorhangschienen werden vor allen Fenstern direkt in die Decke integriert. Im Wohnbereich wird eine schallabsorbierende Spanndecke die Raumakustik verbessern. Innentüren sind gespritzte, raumhohe Holztüren, welche sich bündig in den Rahmen integrieren. Wohnungseingangstüren mit dreipunkte-verriegelung. Material und Farbe der Bodenbeläge wie auch die Wandplattenbeläge in den asszellen können selber gewählt und ausgesucht werden, der Budgetpreis pro Quadratmeter sind 160 CHF. Ein schwimmender Unterlagsboden aus Anhydrit mit Trittschalldämmung dient als Grundlage für Ihren Traumboden. Die Wände sind Weissputz gestrichen. BAUBESCHRIEB 29. AUGUST 2016
Haus 1 Seestrasse 57 Wohnung Geschoss WF Balkon Keller Kaufpreis 4.5 Zi-Whg 1 1.Obergeschoss 130.9 14.5 7.9 1'374'500 3.5 Zi-Whg 2 1.Obergeschoss 101.2 11.6 10.2 verkauft 4.5 Zi-Whg 3 2.Obergeschoss 130.9 14.5 7.9 1'466'000 3.5 Zi-Whg 4 2.Obergeschoss 101.2 11.6 7.9 verkauft 4.5 Zi-Whg 5 3.Obergeschoss 130.9 14.5 7.9 verkauft 3.5 Zi-Whg 6 3.Obergeschoss 101.2 11.6 7.9 verkauft 5.5 Zi-Whg 7 Attika 167.7 105.6 10.6 verkauft Büro Praxis Erdgeschoss 139.3 801'500 im Edelrohbau Haus 2 Seestrasse 57A Wohnung Geschoss WF Balkon Keller Kaufpreis 3.5 Zi-Whg 8 1.Obergeschoss 103.8 12.6 8.0 verkauft 4.5 Zi-Whg 9 1.Obergeschoss 136.1 15.1 8.0 1'480'000 3.5 Zi-Whg 10 2.Obergeschoss 104.9 12.6 8.3 verkauft 4.5 Zi-Whg 11 2.Obergeschoss 151.5 13.4 8.0 1'760'000 3.5 Zi-Whg 12 3.Obergeschoss 104.9 12.6 8.4 verkauft 4.5 Zi-Whg 13 3.Obergeschoss 151.5 13.4 8.0 1'920'000 3.5 Zi-Whg 14 4.Obergeschoss 104.9 12.6 8.2 verkauft 4.5 Zi-Whg 15 4.Obergeschoss 151.5 13.4 11.1 verkauft Büro 16 Attika 183.1 134 9.2 verkauft Büro Praxis Erdgeschoss 142.7 726'200 im Edelrohbau Hobby EG 25.1 verkauft Einstellhalle 15 Parkplätze à (2PP pro 4.5 Zi-Whg / 3PP pro Büro) 45'000 1 Parkplatz à 40'000 2 Parkplätze à verkauft 2 Aussenparkplätze à verkauft Einzugstermin: Sommer 2018 SEESTRASSE 57 57A 6052 HERGISWIL EIGETUMSWOHUGE BÜRO- PRAXISRÄUME 25. JAUAR 2017