Stand: 23.08.2013
Haus Java (Ansicht - Am Sandtorkai 44) 2
Haus Java (Ansicht - Am Sandtorkai 44) 3
Eingang Singapurstraße 1 Haus Kambala Haus Java (Ansicht vom Überseeboulevard) 4
- Ansichten Südansicht, Singapurstraße 1 Ostansicht, Überseeboulevard 5
Masterplan Java Arabica Pacamara Ceylon Cinnamon Sumatra Altes Hafenamt Virginia Linnen Silk Kambala Limba La Mariposa Palisander Meranti Science Center Waterfront Towers 6
Mietflächen Mietfläche Büro (gesamtes Gebäude) * Geschoss Mietflächen Büros Mietfläche/m²/ gesamt (MF G1) Mietfläche/ m²/ frei ** (MF G1) 1. OG vermietet 1.394,19 0,00 2. OG vermietet 1.410,31 0,00 3. OG Büro, teilbar ab ca. 296 m² 1.622,22 650,22 4. OG Büro, teilbar ab ca. 296 m² 1.622,77 290,46 5. OG Büro, teilbar ab ca. 296 m² 1.628,20 295,83 6. OG Büro, teilbar ab ca. 435 m² 1.277,61 434,87 Gesamt ohne Terrasse 8.955,30 1.671,38 vermietet 327,20 0,00 Gesamt mit Terrasse 9.282,50 1.671,38 * Quelle Flächenangaben: Aufmaß Ing.-Büro Tiedemann (Stand 19.09.2011) ** Eingang über Singapurstraße 1 Mieten ab 16,50 /m²/monat/netto kalt individuelle Angebote nach Größe und Ausbauwünschen Nebenkostenvorauszahlung 3,70 /m²/monat/netto kostenlose Raumplanung Eigene Tiefgarage unter dem Gebäude Öffentliche Tiefgarage, U-Bahn U4 und Buslinien 6 und 111 im Überseequartier 7
USP Tor zum Überseequartier, beste Gebäudewahrnehmung durch Dritte Prägnante Architektur durch Stützenkonstruktion Großer Dachgarten im 1. OG, große Dachterrasse im 6. OG Zwei Büroeingänge, gute Büroteilbarkeit, private Tiefgarage Effektive Flächennutzung (Gebäudetiefe 12 m, Achsmaß 1,35 m) Lichte Raumhöhe 3,0 m, Hohlraumboden/Doppelbodentrasse Lüftungsanlage/Betonkernaktivierung, Sonnenschutz außen Erfüllung der Primärenergiekriterien Vollversorgung durch Handel, Gastronomie und Dienstleistung im Überseequartier Beste Anbindung ÖPNV (Buslinien 111 + 6 und U4) Direkte Verbindungsachse zur City, Fußweg 10 Minuten 8
Grundriss - EG Am Sandtorkai Eingang Am Sandtorkai 44 Singapurstraße Eingang Singapurstraße 1 9
Grundriss 3. OG Am Sandtorkai Singapurstraße MF G1 = 359,83 m² MF G1 = 290,39 m² = freie Mietflächen 10
Grundriss 4. OG Am Sandtorkai Singapurstraße MF G1 = 290,46 m² = freie Mietflächen 11
Grundriss 5. OG Am Sandtorkai Singapurstraße MF G1 = 295,83 m² = freie Mietflächen 12
Grundriss 6. OG Am Sandtorkai Singapurstraße MF G1 = 434,87 m² = freie Mietflächen 13
Nachbararchitektur Sumatra Altes Hafenamt Kambala Limba Silk Arabica 14
Lage des Überseequartiers Binnenalster Hauptbahnhof Rathaus Überseequartier U Science Centre HafenCity Universität Elbphilharmonie Kreuzfahrtterminal insgesamt ca. 286.000 m² BGF : Wohnen (47.000 m²), Büro (ca. 131.500 m²), Einzelhandels- und Gastronomieflächen (auf 53.000 bzw. 12.500 m²), Hotel (39.000 m²) und Kreuzfahrtterminal (3.000 m²) 2-geschossige Tiefgarage mit ca. 3.400 Stellplätzen direkte U-Bahnanbindung (U4) an den Jungfernstieg Buslinien 6 + 111 15
Wirtschaftliches Umfeld ausgewählte Beispiele 16 6 4 26 27 3 2 7 25 5 24 10 11 8 9 1a 1b 1 15 14 20 17 28 23 18 21 22 12 19 13 1 1a 1b 2 3 4 Gebäude in der HafenCity im Bau oder bereits fertiggestellt Überseequartier ESC, Maximum Personal, Quanto, SNS, G&P Rege Elbphi, BP, Kinderwunsch Zentrum, Drees & Sommer, Lexmark u.a. Zentrale Bankhaus Wölbern & Co. China Shipping (Europe) Holding GmbH DS Baukonzept, Drees & Sommer, u.a. 13 14 + 15 16 17 18 19 20 Quelle: HafenCity Hamburg GmbH Deutschlandzentrale Unilever Germanischer Lloyd AG Spiegel Verlag, u.a. Quelle: HafenCity Hamburg GmbH Bundesfinanzdirektion Nord Greenpeace e.v., u.a. HCU HafenCity Universität Gebr. Heinemann Gruppe 5 Pantaenius Gruppe, Grimaldi Germany u.a. 21 WWF Deutschland, ExitGames 6 7 8 Deutsche Seerederei, Restaurant Carls, Deutsche Immobilien AG, Watson Farley & Williams LLP DWI Grundbesitz, Norrporten S-KAI, Elite Partner Amerikazentrum Hamburg e.v., Buss Group 22 23 24 Trägerverein Jugend hilft Jungend e. V. Designport Hamburg Damp Holding, NYK Line, Ricoh Deutschland GmbH u.a. 9 Neumann Gruppe, u.a. 25 Orient Marine Co. Ltd., All Ports Alliance Logistics GmbH 10 Bankhaus Wölbern Invest AG, u.a. 26 Garbe Group 11 Kühne + Nagel (AG & Co.) KG 27 Hadi Teherani AG 12 SAP AG, u.a. 28 Film & Funk Akademie Hamburg Stand: Juni 2013 16
Anfahrt/Parken Parkhaus Haus Java für Büro und Wohnungen - nicht öffentlich - (Singapurstraße 1) Bushaltestelle Linie 111 Bushaltestelle Linie 6 Parkhaus Überseequartier - öffentlich - (Zufahrt via Überseeallee) Bushaltestelle Linie 111 U4 Haltestelle Überseequartier 17
Kontakt Überseequartier Beteiligungs GmbH c/o Groß & Partner Grundstücksentwicklungs GmbH Ansprechpartner: Evelyn Iffland / Nikolaus Bieber Singapurstraße 1 20457 Hamburg Tel.: 040 360 980 100 Fax: 040 360 980 200 iffland@gross-partner.de Anmerkung: Jegliche Informationen und Kennwerte, wie z.b. Flächen- oder Mietpreisangaben entsprechen dem derzeitigen Planungsstand und können im Laufe der weiteren Planung noch modifiziert werden. 18