Eigentumswohnung mit EBK Salomonstr. 21, 02826 Görlitz Miteigentumsanteil: 68 / 1.000 MEA Wohn-/ Nutzfläche: ca. 48 m² mtl. Hausgeld: ca. 150,- mtl. Mieteinnahmen: ca. 233,- Baujahr / Sanierung: ca. 1900 / 1995 Kaufpreis: 18.000,- zentrumsnahe ETW Kapitalanlage in günstiger Lage zum Bahnhof - zu verkaufen - Maklercourtage: 6% zzgl. 19% MwSt. Diese geräumige 1-Raum-Wohnung ist Bestandteil eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 13 Einheiten in der Görlitzer Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, verfügt über einen kleinen Flur- / Eingangsbereich, ein platzbietendes, helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche (inkl. Herd, Abzugshaube, Spüle und Kühlschrank) und ein Tageslichtbad mit Wanne. Zur Wohnung ist kein Nebengelass zugehörig. Die Eigentumswohnung ist ab dem 01.08.2017 zur o.g. Kaltmiete vermietet (Mietbindung 12 Monate zzgl. Kündigungsfrist). Flur, Küche und Bad sind gefliest, der Wohnraum ist mit Laminat ausgestattet. Die Wände sind größtenteils mit Raufaser tapeziert, das Bad ist bis auf 2 Meter Höhe gefliest. Die Wohnung ist unrenoviert und bedarf einer malermäßigen Instandsetzung und Reinigung. Die Immobilie ist insgesamt gut gepflegt und nahezu voll vermietet. Es besteht ein Reparaturrückstau zwecks Treppenhaus, Dach, Fenster und Heizungsanlage. Für die Eigentumswohnung belaufen sich die anteiligen Instandsetzungskosten auf ca. 6.800,00. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Internet und Telefonie sind über die Telekom via Glasfaser möglich. Das Objekt ist 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof Görlitz und von der Görlitzer City entfernt. Der neugebaute Busbahnhof, zwei Supermärkte sowie der neue Sitz des Landratsamtes befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kein Energiepass erforderlich nach EnEV 16 Abs. 5 (Baudenkmal) Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH, Hospitalstr. 36 / Berliner Str. 14, 02826 Görlitz
Lageplan : Lagebeschreibung : Die Immobilie liegt am oberen Ende der Salomonstr., Ecke Bahnhofstr. und somit am äußeren Rand des Stadtzentrums. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mit dem Görlitzer Bahnhof, dem neu gebauten Busbahnhof und einer Haltestelle für die Straßenbahn mehrere Anbindungen an das öffentliche regionale und überregionale Verkehrsnetz. Zwei Supermärkte sind fußläufig erreichbar und innerhalb weniger Gehminuten gelangt man zur Einkaufspromenade auf der Berliner Str. und ins Stadtzentrum.
Objektbeschreibung : Die Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung betritt man durch einen kleinen Flurbereich, von dem sich alle Räumlichkeiten aus abzweigen. Straßenseitig befindet sich der geräumige und helle Schlaf und Wohnraum mit ausrechend Platz für ein angenehmes Wohnklima. Hofseitig zweigt sich vom Flur zuerst das Tageslichtbad ab. Das Bad ist bis auf 2 Meter Höhe gefliest, mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Geradezu liegt hinterm Flurbereich die separate, geräumige Küche mit einer standardmäßig ausgestatteten Einbauküche (inkl. Herd, Abzugshaube, Kühlschrank und Spüle). Die Wohnung ist, abgesehen von einer malermäßigen Instandsetzung und Reinigung, bezugsfertig. Parallel zum Verkauf wird die Immobilie auch als Mietwohnung angeboten. Grundriss : Wohnung Nr. 7 - Raumgrößen Wohnen / Schlafen: 4,7 m x 5,1 m = 23,9 m² Küche: 2,5 m x 5,4 m = 13,5 m² Bad: 2,0 m x 3,3 m = 6,6 m² Flur: 2,0 m x 1,9 m = 3,8 m² Gesamtfläche: = 47,8 m²
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher : Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH, Hospitalstr. 36, 02826 Görlitz, Tel: 03581/411620, Fax: 03581/402452, info@ft-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen der Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.