Exposé Einfamilienhaus in Wolfenbüttel Geräumiges Fachwerkhaus in Fümmelse mit tollem Feldblick vom Wintergarten Objekt-Nr. k3830405vk Einfamilienhaus Verkauf: 190.000 Ansprechpartner: Lutz Walter Telefon: 05331 6071059 38304 Wolfenbüttel Niedersachsen Baujahr 1899 Zustand saniert Grundstücksfläche 368,00 m² Zimmer 5,00 Wohnfläche 168,00 m² Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Stellplätze 1 Energieträger Öl Heizung Zentralheizung Übernahme nach Absprache www.immoexperten.de/expose/61183 Seite 1/6
Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie! *** Es wäre sehr hilfreich, wenn Sie den nachstehenden Hinweisen folgen und sich ERST über die Details des Angebots informieren würden, BEVOR Sie uns eine Kontaktanfrage mit dem Standardtext des Portals übersenden. Sie ersparen sich und uns dadurch Nachfragen und wir könnten dann gemeinsam offen gebliebene Fragen gezielt erörtern. Herzlichen Dank dafür! *** Eine ausführliche Beschreibung des Angebotes mit Fotos und weiterführenden Informationen finden Sie auf unserer Webseite "lichtwelt-immo.de" unter dem 5. Menüpunkt Unsere Angebote. Dort können Sie sich vorab recht umfassend informieren und bei weiterführenden Fragen oder Kaufinteresse gern Kontakt mit unserem Ansprechpartner aufnehmen. Der direkte Link zum Angebot: https://lichtwelt-immo.de/unsere-angebote/?wrap=expose&wrapped_id=198 Wenn Sie diesen Link mit der gedrückten linken Maustaste markieren, wird Ihnen Ihr Webbrowser über einen Klick auf die rechte Maustaste möglicherweise den Wechsel zu dieser Seite bzw. den Aufruf dieser Webseite vorschlagen. Falls das nicht passiert, können Sie die Markierung über die rechte Maustaste kopieren und in ein Fenster Ihres Browsers einfügen. Ausstattung Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, daher werden die Pflichtangaben nach Vorliegen nachgetragen. Fußboden: Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Kamin Sonstiges *** Hinweis - den kompletten ausführlichen Text und alle von uns online gestellten Bilder zu dieser Immobilie sowie unsere aktuellen Angebote finden Sie immer auf unserer Homepage lichtwelt-immo.de *** *** Der Link zu diesem Angebot: https://lichtwelt-immo.de/unsere-angebote/? wrap=expose&wrapped_id=198 *** *** Referenzen finden Sie hier: https://lichtwelt-immo.de/weshalb-lichtwelt-immo/das-sagenmenschen-ueber-uns-referenzen/. Lesen Sie dort, was andere Menschen über uns sagen! *** Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen. Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und Handynummer) an. Sie vermeiden dadurch Nachfragen und eine Verzögerung unserer Antwort. www.immoexperten.de/expose/61183 Seite 2/6
Die in dem Exposé genannte Käuferprovision wird fällig, sobald ein notarieller Kaufvertrag für die angebotene Immobilie geschlossen wird. Für die Fälligkeit reicht bereits die Ermöglichung des Kontaktes der Vertragspartner als wesentliche Maklerleistung aus, die dann unseren Provisionsanspruch begründet. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit für einen Vertragsabschluss löst ebenfalls einen Provisionsanspruch aus. Eine Weitergabe sämtlicher von uns jetzt und zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellten Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe an einen Dritten und des Abschlusses des Hauptvertrages durch diesen Dritten sind Sie zum Schadensersatz in Höhe der im Exposé genannten Provision verpflichtet. Text der Verbraucherinformation: Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns LichtWelt-Immo Immobilien + Hausverwaltung Inhaber: Lutz Walter Schlegelstr. 18 A 38300 Wolfenbüttel Tel.: 05331 6071059 Fax: 05331 6071058 E-Mail: info@lichtwelt-immo.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E- Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das auf beigefügte bzw. auf unserer Homepage vorhandene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung www.immoexperten.de/expose/61183 Seite 3/6
Den Text der Widerrufsbelehrung können Sie auf unserer Homepage herunterladen. Courtage 3,57 % des Kaufpreises einschl. Umsatzsteuer Hinweis: Käuferprovision zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages www.immoexperten.de/expose/61183 Seite 4/6
Exposé - Galerie Ihr Ansprechpartner Lutz Walte www.immoexperten.de/expose/61183 Seite 5/6
Exposé - Galerie Ihr Immobiliendienstleister au Alle aktuellen Immobilien auf www.immoexperten.de/expose/61183 Seite 6/6