LIEGENSCHAFTSVERKAUF Objekt Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Werkstatt / Garage Liegenschaft Hauptstrasse 86b 4416 Bubendorf Verkaufspreis CHF 1'090'000.Eigentümer Erbengemeinschaft Josef Tschudi Hauptstrasse 86b 4416 Bubendorf Kontaktperson für Besichtigung und Verkauf Schwob & Sutter Architekten AG Marlen Meier Murenbergstrasse 2 4416 Bubendorf Tel. 061 931 30 60 Fax 061 931 30 70 Mail marlene.meier@schwob-sutter.ch Homepage www.schwob-sutter.ch Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 1
LAGE Öffentlicher Verkehr: Die Gemeinde Bubendorf (Bezirk Liestal) ist an das Liniennetz des TNW (Tarifverbund Nordwestschweiz) angeschlossen. Mit der Waldenburgerbahn (WB) oder dem Bus fährt man in nur wenigen Minuten in die Kantonshauptstadt Liestal. Die Stadt Basel erreicht man anschliessend mit der SBB. Die nächste Busstation ist, vom Grünmattweg 13, in 2 bis 3 Minuten zu erreichen. Individualverkehr: Der Autobahnanschluss A2/A3 in Augst befindet sich in etwa 10 Kilometer Entfernung. Über die Autobahn erreicht man die Messestadt Basel in 20 Minuten, die Städte Bern und Luzern in circa 50 Minuten und die Fahrzeit in die Wirtschaftsmetropole Zürich beträgt etwas mehr als 1 Stunde. Nordwestlich von Basel befindet sich zudem der nächstgelegene internationale Flughafen EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg. Soziodemografische Struktur: Der Bevölkerungsstand lag per 31.03.2015 bei 4'412 Personen. Steuerlage: Der Steuerfuss der Gemeinde Bubendorf (Bezirk Liestal) liegt bei 63%. Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 2
INFRASTRUKTUR Gemeinde und Region: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es am Eingang des Dorfes (Migros) sowie im Dorf selber (Coop). Weitere Kleingeschäfte sind vorhanden. Zudem gibt es in Bubendorf eine Poststelle, eine Filiale der Kantonalbank, zwei Apotheken, verschiedene Arzt- und Zahnarztpraxen, sowie weitere Dienstleistungen. Grössere Einkäufe erledigt man in Liestal oder in Basel. Im Dorf wird ein reges Vereinsleben gepflegt, das für Jung und Alt ein breites Angebot an Aktivitäten bietet. Die Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte (Kita Zauberwelt), vier Kindergärten (Akazien 1 und 2, Brühl und Langgarben), eine Primarschule (1. und 2. Klasse im Dorf, 3. bis 6. Klasse im Schulhaus Sappeten). Weiterführende Schulen sowie das Gymnasium besucht man in Liestal. Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 3
GRUNDBUCHDATEN LIEGENSCHAFT Grundstück Gemeinde: Bubendorf Grundstück Nr.: 81 Plan Nr. 2 Strassenname: Hauptstrasse 86B, C Bodendeckung: 1'086 m2 (Einfamilienhaus mit Einlieger wohnung und Werkstatt/Garage: 165 m2) Dienstbarkeiten: gemäss Grundbuchauszug Grundlasten: gemäss Grundbuchauszug Gebäude Nr.: 86B, C Baujahr: 1959 Gebäudevolumen: 988 m3 Bauzone: Kernzone K2, Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 4
LIEGENSCHAFTSBESCHRIEB Gebäude Das im Jahre 1959 erstellte Gebäude (988 m3) besteht aus zwei Wohnungen: Parterre: Einliegerwohnung, Garage / Keller: Waschküche, Garage, Vorplatz (Gang), Treppe und Boiler, Heizung und Tank, Keller 1, Keller 2, Zimmer, Gang und Kochnische, WC / Dusche Hochparterre: 7-Zimmer Wohnung: Küche, Bad / WC, Gang und Windfang, Zimmer 1, 2, 3 und 4, Balkon 1. Stock: Bad, Abstellraum, Gang, 2x Stauraum unter Dach, Zimmer 1 und 2 mit Dachschräge, Zimmer 3 mit Lavabo zusätzlich: Treppen Aufgang, Estrich mit Auszug-Treppe Schopf: Parterre: Werkstatt/Garage gemauert Hochparterre: Raum getäfert Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 5
Zustand Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand und kann sofort bewohnt werden. Bauart Tragkonstruktion: Bedachung: Fassaden: Fenster: Ausbau: Energie: Installationen: massive Bauweise Ziegel massive Bauweise, verputzt UG: aus Holz Doppelverglasung EG: aus Holz Doppelverglasung OG: aus Holz Doppelverglasung Böden: Parkett, Novilon, Teppich, Platten Wände: Tapete, Abrieb, Platten, Täfer Decken: abgehängte Gipsdecken (EG), Beton (UG) Zentrale Oelheizung Elektroinstallationen, Tableau mit Schmelzsicherungen Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 6
KONDITIONEN Kaufpreis: auf Anfrage Anzahlung bei Unterzeichnung Anmeldung Kaufvertrag : Fr. 50'000.-- Restzahlung gemäss Kaufvertrag: Übernahmetermin sofort oder gemäss Vereinbarung. Notariats-, Handänderungskosten etc. werden von den beiden Parteien zur Hälfte getragen. GEWÄHRLEISTUNG Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 7
FOTOS Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 8
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