B 01. Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Transkript

1 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 01

2 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Kandler Marion Erlach GmbH Spar Supermarkt dm Markt Nonntaler Hauptstraße 92 (0,07 km) Sigmund-Haffner-Gasse 8 (1,81 km) Nonntaler Hauptstr. 78 (0,21 km) Nonntaler Hauptstraße 55 (0,22 km) Flöckner Gerhard Bäckerei u Kondito... Der Genuss Fleischer Spar Supermarkt dm Markt Fürstenbrunnstraße 7 (2,03 km) Morzgerstrasse 13 (0,26 km) Alpenstraße 48 (1,03 km) Billa Müller Fürstenallee 36a (0,60 km) Alpenstraße (1,57 km) Friedensstraße 2 (1,01 km) Funder Josef Nonntaler Hauptstraße 29 (1,07 km) Erlach GmbH Linzer Gasse 3 (2,07 km) Herold Business Data B 02

3 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 03

4 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Raiffeisen Postpartner Spar BP Tankstelle Trafik Nonntaler Hauptstraße 67 (0,06 km) Morzger Straße 13 (0,24 km) Nonntaler Hauptstrasse SALZBURG (0,05 km) Beethovenstrasse 4 (0,45 km) Sparkasse/Erste Bank Postpartner Copy Shop OMV Tankstelle Trafik Hofhaymerallee 9-11 (0,27 km) Petersbrunnstraße 12 (1,13 km) Nonntaler Hauptstraße 53a (0,33 km) Hellbrunner Strasse 32a (0,63 km) Volksbank Postfiliale/Bawag PSK Eni Tankstelle Trafik Alpenstraße 54 (0,99 km) Alpenstraße 75 (1,18 km) Alpenstrasse 60 (1,00 km) Nonntaler-Hptstr. 14 (1,21 km) Herold Business Data B 04

5 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 05

6 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Hotel u Gasthof Hölle e.u. Inh. Püh... Dr.-Adolf-Altmann-Straße 2 (0,65 km) Restaurant Restaurant Prosecco Nonntaler Hauptstraße 55 (0,22 km) Alpenstüberl Ristorante-Pizzeria da Giacomo GmbH Alpenstraße 36a (1,09 km) Nonntaler Hauptstraße 47 (0,57 km) Gasthaus Zu den Sieben Schwaben Zum Buberlgut Fürbergstraße 4 (1,11 km) Bar/Lokal Gneiser Straße 31 (0,68 km) Weinlokal Pizza/Snack Pizzeria & Creperie A Centro Fam Ka... Kaigasse 13 (1,55 km) Pizzeria Piccolo Stöcklstraße 18 (1,91 km) Mahmood u Mahmood GmbH Linzer Gasse 23 (2,16 km) Kremslehner GesmbH Das Kino Egger-Lienz-Gasse 32 (1,13 km) Nonntaler Hauptstraße 42a (0,87 km) Giselakai 11 (1,96 km) Nonntaler Hauptstraße 16 (1,20 km) Jambo World Music Café Krotachgasse 7 (1,49 km) Der Tortenmacher Nonntaler Hauptstraße 90 (0,07 km) Doll's Vis à Vis Nonntaler Hauptstraße 108 (0,25 km) Wiener Cafe Herbert Nonntaler Hauptstraße 87 (0,42 km) Kino Cafe-Bar Heinz The Green Garden Café/Eis Pfeiferstüberl - Christine Franke Pfeifergasse 10 (1,58 km) Alte Vinothek Untersbergstraße 14 (1,90 km) Herold Business Data B 06

7 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 07

8 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Krabbelgruppe Sonnenbären Hofhaymer Allee 16 (0,22 km) Alterserweiterte Gruppe Sonnenbären Hofhaymer Allee 16 (0,22 km) Stadtkindergarten Kleingmain Morzger Straße 19 (0,31 km) Volksschule Volksschule Herrnau Friedensstrasse 13 (0,73 km) Volksschule Nonntal Nonntaler Hauptstrasse 3 (1,34 km) Volksschule Morzg Gneiserstrasse 58 (1,44 km) Schule Hochschule Neue Praxismittelschule der PÄDAK... Naturwissenschaftliche Fakultät Erentrudisstrasse 4 (0,75 km) Hellbrunnerstraße 34 (0,76 km) Praxisvolksschule der PÄDAK in Sal... Pädagogische Hochschule Akademiestrasse 25 (0,84 km) Pädagogische Hochschule Salzburg Akademiestraße 23 (0,85 km) Akademiestraße 23 (0,86 km) Kultur- und Gesellschaftswissenscha... Erzabt-Klotz-Straße 1 (1,17 km) sonstige Bildung Union Budokan Salzburg Takeda Ryu K... Friedensstraße 3 (0,97 km) Budoakademie Salzburg Franz-Hinterholzer-Kai 8 (1,22 km) Herold Business Data B 08

9 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 09

10 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Festungsmuseum Salzburg Museum Mönchsberg 34 Salzburg (1,29 km) Museum "Welt der Marionetten" Mönchsberg 34 Salzburg (1,29 km) Festung Hohensalzburg Mönchsberg 34 Salzburg (1,29 km) Theater/Oper Schauspielhaus Salzburg Erzabt-Klotz-Straße 22 (0,92 km) Bibliothek Öffentliche Bibliothek der Pfarre H... (0,82 km) Schulbibliothek des BRG Felsenreitschule (0,93 km) Hofstallgasse 1 (1,71 km) (1,00 km) Haus für Mozart Hofstallgasse 1 (1,75 km) Salzburger Volkskultur Präsenzbibli... Kirche/Kulturgut Weiherhof Biberngasse 31 (0,36 km) Schlössl Neudegg Nonntaler Hauptstraße 51 (0,38 km) Schloss Freisaal Freisaalweg Salzburg (0,44 km) Herold Business Data B 10

11 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 11

12 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Sportanlage Freizeitanlage Freibad Alpenstraße Das Kino Reitzentrum Doktorbauer Maier Wolfgang, Dr. Alpenstraße (1,01 km) Giselakai 11 (1,96 km) Eberlingasse 5 (0,13 km) Süßmayerstraße 40 (1,36 km) Freibad Leopoldskron Volksschule Herrnau Leopoldskronstraße 50 (1,52 km) Friedensstraße 13 (0,73 km) Freibad Volksgarten Übungshauptsch. der Pädak Hermann-Bahr-Promenade 2 (1,71 km) Fitnessstudio Erentrudisstraße 4 (0,75 km) Erholungsraum Fitnessstudio Josefiau Eschenbachgasse 4a (0,83 km) (1,63 km) Fitnessstudio Aigner Au (2,07 km) Hellbrunner Straße 7b (1,31 km) Fitnessstudio Alpenstraße (1,53 km) Herold Business Data B 12

13 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 13

14 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. SCHMIDJELL, Walter Nonntaler Hauptstraße 61 (0,09 km) Dr. GAPPMAYER, Wernfried Nonntaler Hauptstraße 55 (0,20 km) Dr. TRUSCHNOWITZ, Heinz Mohrstraße 11 (0,21 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Andreas Kaltenbrunner Dr. Johannes Januschewsky Dr. Andre Golser Hofhaymer Allee 20A (0,18 km) Nonntaler Hauptstraße 55 (0,20 km) Petersbrunnstraße 6A (1,20 km) Dr. Günter Mayr Dr. Eva Januschewsky Dr. Rudolf Puttinger Biberngasse 7 (0,20 km) Nonntaler Hauptstraße 55 (0,20 km) Eduard-Macheiner-Straße 3 (1,74 km) Dr. Michael Skopek Dr. Werner Laubichler Dr. Hartwig Maurer Franz-Gruber-Straße 23a (0,27 km) Mohrstraße 11 (0,21 km) Ginzkeyplatz 10 (1,82 km) Herold Business Data B 14

15 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 15

16 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Fürstenallee-Apotheke Tageshospiz Kleingmainerhof Nonntaler Hauptstrasse 61 (0,10 km) Morzgertrasse 27 (0,50 km) Josefiau-Apotheke Inst. für Physikalische Therapie He... Friedensstrasse 3 (0,96 km) St. Erhard-Apotheke Petersbrunnstraße 13 (1,10 km) Seniorenheim Stumpfeggergasse 3 (0,76 km) Ambulatorium für digitale Bilddiagn... Berchtesgadenerstrasse Salzburr (1,20 km) Baumann Berthold, Dr. (0,88 km) Morzger Straße 21 (0,38 km) (0,91 km) Raphael Hospiz Salzburg (0,94 km) Psychotherapeut Cecon Sabine - Zentrum für Osteopat... Mag.phil. Uta Dorothea SCHMIED-LUTH... Steinmetzstraße 8 (0,19 km) Kleingmainergasse (0,17 km) Seer Michael - Zentrum f Osteopathi... Mag.phil. Kordula KÖLBL Steinmetzstraße 8 (0,19 km) Erlacher Wolfgang Zentrum f Osteo... Steinmetzstraße 8 (0,19 km) Prinzíngerstraße (0,18 km) MMag. Alexis Konstantin ZAJETZ Hofkirchenstraße (0,36 km) Tierarzt Seniorenheim Hellbrunn Seniorenheim Nonntal Physiotherapeut Kleintierpraxis Josefiau - Dr Heil... Rottmayrgasse 22 (1,20 km) Bitter Gerhard, Dipl.-TA Dr. Guggenbichlerstraße Salzburg (1,77 km) Herold Business Data B 16

17 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 17

18 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Lokalbahnhof Hofhaymer Allee Salzburg Aigen S-Bahn (0,13 km) (1,94 km) Beethovenstraße (0,32 km) Freisaalweg (0,37 km) Salzburg Parsch S-Bahn (2,22 km) Elsbethen (Salzburg) Salzburg Süd S... (2,48 km) Herold Business Data B 18

19 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Kleingmain/Morzg " leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 19

20 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Kleingmain/Morzg " leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 20

21 Inländeranteil Erklärung Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld ist der Inländeranteil mit einem Wert von 80,7% überdurchschnittlich hoch im Vergleich zu "Salzburg (Stadt)". B 21

22 Akademikeranteil Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Salzburg (Stadt)" verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil. B 22

23 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 46,9% bietet "Kleingmain/Morzg " eine hohe Freizeitqualität in der Natur. B 23

24 Anteil an Neubauten Erklärung Als Neubauten werden Gebäude bezeichnet, die nach 2000 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel bauliche Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund von Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Anteil an Neubauten bei 12,2%. Im direkten Wohnumfeld gibt es überdurchschnittlich viele Neubauten im Vergleich zu "Salzburg (Stadt)". B 24

25 Durchschnittstemperatur Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Kleingmain/Morzg " liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 25

26 Sommertage und heiße Tage Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25 C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30 C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25 C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten. Ergebnis Mit 48 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Kleingmain/Morzg " über dem Bundeslandwert. B 26

27 Frostfreie Tage Erklärung Frostfreie Tage sind Tage, an denen die Lufttemperatur immer über 0 C liegt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 209 frostfreie Tage pro Jahr. Frosttage sind Tage, an denen die Lufttemperatur unter 0 C sinkt. An Eistagen bleibt die Temperatur den ganzen Tag unter 0 C. Im Diagramm sind die Eistage extra ausgewiesen und nicht in den Frosttagen enthalten. Ergebnis Mit 274 frostfreien Tagen liegt "Kleingmain/Morzg " über dem Bundeslandwert. B 27

28 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Kleingmain/Morzg " ist mit einem Indexwert von 7,67 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 28