B 01. Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

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1 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 01

2 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Holztrattner Bäckerei GmbH & Co KG Der Mache Salzburg Gourmet GmbH Zwieselweg 25 (0,14 km) Moosstraße 94 (1,14 km) Bäckerei-Konditorei J. Ebner GmbH Der Genuss Fleischer Berchtesgadener Straße 37 (1,12 km) Kandler Marion Nonntaler Hauptstraße 92 (1,22 km) Fürstenbrunnstraße 7 (1,59 km) Wimmer Roman Fleischhauerei GesmbH... Maxglaner Hauptstraße 14 (1,73 km) Supermarkt Drogerie Billa dm Markt G.V.Nissenstraße 6 (0,43 km) Nonntaler Hauptstraße 55 (1,26 km) Billa Bipa Fürstenallee 36a (1,00 km) Maxglaner Hauptstrasse 16 A (1,76 km) Billa Rene Marcic-Straße 1 (1,03 km) dm Markt Maxglaner Hauptstraße 21 (1,76 km) Herold Business Data B 02

3 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 03

4 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Volksbank Postpartner Spar Berchtesgadner Straße 11 (0,86 km) Morzger Straße 13 (1,31 km) Raiffeisen Moosstraße 15 (1,14 km) Raiffeisen Nonntaler Hauptstraße 67 (1,24 km) Postpartner Trafik Bayernstraße 1 (1,72 km) Postpartner Copy Shop Petersbrunnstraße 12 (1,74 km) Tankstelle LM Energy Tankstelle Leikermoser... Firmianstraße 42 (0,74 km) BP Tankstelle Nonntaler Hauptstrasse SALZBURG (1,26 km) OMV Tankstelle Nonntaler Hauptstraße 53a (1,28 km) Trafik Trafik Zwieselweg 25 (0,15 km) Trafik Rene Marcic-Str.1 (1,03 km) Trafik Beethovenstrasse 4 (1,04 km) Herold Business Data B 04

5 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 05

6 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Weiherwirt Salzburg König-Ludwig-Straße 2 (0,52 km) Hotel u Gasthof Hölle e.u. Inh. Püh... Dr.-Adolf-Altmann-Straße 2 (0,85 km) Gasthof Pension Edelweiss Steinerstraße 2 (1,45 km) Bar/Lokal Restaurant Pizza/Snack Marchhart's Thai-Fisch-Steak Pizzeria & Creperie A Centro Fam Ka... Firmianstraße 2 (0,65 km) Kaigasse 13 (1,91 km) Gasthaus Eigenherr Kroatische Spe... Farrukh Nadeem Pizza Boys Josef-von-Eichendorff-Straße 5 (0,76 km) Strasserwirt Sussitz & Co KG Leopoldskronstraße 39 (0,89 km) Weinlokal Ganshofstraße 9 (2,20 km) Mahmood u Mahmood GmbH Linzer Gasse 23 (2,37 km) Kremslehner GesmbH Das Kino Nonntaler Hauptstraße 16 (1,74 km) Nonntaler Hauptstraße 42a (1,35 km) Giselakai 11 (2,15 km) Wiener-Philharmoniker-Gasse 9 (1,77 km) Dubliner Irish Pub Kaigasse 8 (1,89 km) Wiener Cafe Herbert Nonntaler Hauptstraße 87 (1,00 km) Doll's Vis à Vis Nonntaler Hauptstraße 108 (1,10 km) Der Tortenmacher Nonntaler Hauptstraße 90 (1,22 km) Kino The Green Garden Bar Spoon Café/Eis Alte Vinothek Untersbergstraße 14 (1,48 km) Vini di Barone Weinhandel Gstättengasse 3 (1,94 km) Herold Business Data B 06

7 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 07

8 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Schule Krabbelgruppe Sonnenschein Volksschule Leopoldskron-Moos Dr.-Adolf-Altmann-Straße 10 (0,81 km) Moosstrasse 78a (1,00 km) Krabbelgruppe Teddybär Volksschule Morzg American International School GmbH Moosstraße 51f (0,85 km) Gneiserstrasse 58 (1,93 km) Moosstraße 106 (1,33 km) Krabbelgruppe Elterninitiative Kind... Volksschule Nonntal Praxisvolksschule der PÄDAK in Sal... Leopoldskronstraße 51 (0,85 km) Nonntaler Hauptstrasse 3 (1,99 km) Akademisches Gymnasium Sinnhubstrasse 15 (1,27 km) Akademiestrasse 25 (1,72 km) Hochschule Rechtswissenschaftliche Fakultät Mönchsberg 2 (1,65 km) Kultur- und Gesellschaftswissenscha... Franziskanergasse 1 (1,77 km) Pädagogische Hochschule Akademiestraße 23 (1,78 km) sonstige Bildung Budoakademie Salzburg Franz-Hinterholzer-Kai 8 (2,22 km) Union Budokan Salzburg Takeda Ryu K... Friedensstraße 3 (2,26 km) Herold Business Data B 08

9 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 09

10 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Theater/Oper Wasser.Spiegel Schauspielhaus Salzburg Mönchsberg Salzburg (1,31 km) Erzabt-Klotz-Straße 22 (1,58 km) Stiegl-Brauwelt Bräuhausstraße 9 Salzburg (1,59 km) Museum "Welt der Marionetten" Mönchsberg 34 Salzburg (1,60 km) Felsenreitschule Hofstallgasse 1 (1,70 km) Haus für Mozart Hofstallgasse 1 (1,75 km) Bibliothek Salzburger Volkskultur Präsenzbibli... (1,61 km) Bibliothek der Galerie Fotohof (1,75 km) Schulbibliothek des BRG (1,91 km) Kirche/Kulturgut Schloss Leopoldskron Leopoldskronerstraße Salzburg (0,68 km) Weiherhof Biberngasse 31 (1,17 km) Weingartenschlössl Brunnhausgasse 29 (1,18 km) Herold Business Data B 10

11 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 11

12 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Sportanlage Freizeitanlage Freibad Leopoldskron Das Kino Freibad Leopoldskron Maier Wolfgang, Dr. Leopoldskronstraße 50 (0,83 km) Giselakai 11 (2,15 km) Leopoldskronstraße 50 (0,80 km) Süßmayerstraße 40 (0,48 km) Freibad Alpenstraße Alpenstraße (2,30 km) Sportplatz USV Leopoldskron Moos Moosstraße 78a (0,99 km) Volksschule Leopoldskron Moosstraße 78a (0,99 km) Fitnessstudio Fitnessstudio Rainbergstraße 3a (1,51 km) Fitnessstudio Neutorstraße 21 (1,58 km) Fitnessstudio Schwedenstraße 1 (1,85 km) Herold Business Data B 12

13 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 13

14 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. LINDMOSER, Wolfgang Firmianstraße 1 (0,52 km) Dr. DÖLZLMÜLLER, Clemens Firmianstraße 1 (0,52 km) Dr. OEDL-KLETTER, Elisabeth Thumegger Straße 34 a (0,64 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Alois Walcher Dr. Albrecht Schwarz Dr. Rudolf Puttinger Dr.-Adolf-Altmann-Straße 30 (0,82 km) Dominicusweg 4 (0,32 km) Eduard-Macheiner-Straße 3 (1,35 km) Dr. Ästhetisch-Plastische MiraMed Dr. Gerhard Oberascher Berchtesgadener Straße 11 (0,86 km) Dr. Michael Skopek Franz-Gruber-Straße 23a (1,03 km) Konstanze-Weber-Gasse 16 (0,48 km) Dr. Norbert Gritzmann Müller-Rundegg-Weg 6 (0,78 km) Dr. Felix Rittinger Neutorstraße 38 (1,70 km) Dr. Andre Golser Petersbrunnstraße 6A (1,80 km) Herold Business Data B 14

15 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 15

16 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Apotheke zum Lebensbaum Berchtesgadner Strasse 35b (1,07 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Tagesklinik Dr. Damisch Firmianstrasse 5 (0,47 km) Fürstenallee-Apotheke Ambulatorium für digitale Bilddiagn... Nonntaler Hauptstrasse 61 (1,26 km) Berchtesgadenerstrasse Salzburr (0,88 km) Moos-Apotheke Sonderkrankenhaus für Alkohol- und... Moosstrasse 108 (1,36 km) Seniorenheim Weizensteinerstrasse 11 (1,30 km) Baumann Berthold, Dr. (1,09 km) Morzger Straße 21 (1,44 km) (1,45 km) Haus des Roten Kreuzes (1,46 km) Physiotherapie Therapie an der Alm Kobergerweg 15 (0,45 km) Breitenthaler Rudolf Physiotherapie... Moosstraße 41G (0,76 km) Institut für Gesundheit & Prophylaxe Moosstraße 62 (0,78 km) Psychotherapeut Christine SCHWARZ Dominicusweg (0,39 km) Paul LAHNINGER Süßmayerstraße (0,39 km) Prof.Dr.theol.Dr.phil. Gerhart BRANDL Guetratweg (0,40 km) Tierarzt Seniorenheim Nonntal Raphael Hospiz Salzburg Physiotherapeut Müller Heide-Maria, Dr. med. vet. Johann-Wolf-Straße 14 (1,53 km) Pötzelsberger Paul, Mag. Moosstraße 132 (2,15 km) Herold Business Data B 16

17 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 17

18 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Konstanze Weber Gasse (0,27 km) König Ludwig Straße (0,39 km) Zwieselweg (0,41 km) Herold Business Data B 18

19 Inländeranteil Erklärung Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld ist der Inländeranteil mit einem Wert von 90,9% überdurchschnittlich hoch im Vergleich zu "Salzburg (Stadt)". B 19

20 Akademikeranteil Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Salzburg (Stadt)" verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil. B 20

21 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 69,7% bietet "Leopoldskron/Moos " eine hohe Freizeitqualität in der Natur. B 21

22 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Leopoldskron/Moos " ist mit einem Indexwert von 7,60 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 22