Exklusive Eigentumswohnungen in Maloja Esclusivi appartamenti a Maloja. Chesa Soldanella

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Jan Küchler
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1 Exklusive Eigentumswohnungen in Maloja Esclusivi appartamenti a Maloja Chesa Soldanella

2 Chesa Soldanella Bis zum Passort Maloja, auf einer Höhe von 1815 m, zieht sich eine Kette von Seen durch die Engadiner Hochebene. Umrahmt von Bergen und dem südlichsten dieser Seen, dem Silsersee, befindet sich inmitten Maloja das Haus Soldanella. Am Südausgang des Dorfes führt die Strasse über den Malojapass hinunter ins Bergell und weiter in das noch 300 m hoch gelegene italienische Städtchen Chiavenna. Una catena di laghi si estende lungo tutta l Engadina giungendo fino all abitato di Maloja, situato ad un altezza di 1815 m.s.l.m. Nel centro di Maloja, circondata da fantastiche montagne e dal lago di Sils, troviamo la casa Soldanella. All uscita sud del paese la strada principale conduce al passo del Maloja che porta in Val Bregaglia; scendendo più a valle, dopo il confine, ad un altezza di 300 m.s.l.m troviamo la cittadina italiana di Chiavenna.

3 Erdgeschoss Pianterreno 1. Obergeschoss Primo Piano Studios Hotel Schweizerhaus Exklusive Eigentumswohnungen in Maloja In zentraler Lage erstellen wir ein Mehrfamilienhaus, insgesamt 7 bis 8 Wohneinheiten, mit höchstem Ausbaustandard. Die Wohnungen, wahlweise mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern, verfügen alle über eine Sonnenterrasse mit südlichem Blick auf den Cima dei Rossi und nordwestlich mit Blick auf den Piz Lunghin. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabstellraum, ein Tiefgaragenplatz und ein gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum. Das Gebäude wird im Minergie-Standard (ohne kontrollierte Lüftung) gebaut. Verwendet werden qualitativ hochwertige Materialien, unter anderem Naturstein, Lärchenholz und Parkettböden. Bei der Wahl wird darauf geachtet, dass diese natürlich sind und einen Bezug zum Alpinen Raum nachweisen. Fantastici appartamenti da vendere a Maloja Nella zona cetrale del paese costruiamo una casa plurifamigliare che comprende 7-8 appartamenti da vendere con un alto livello di costruzione. Tutti gli appartamenti sono dotati di un terrazzo soleggiato. Quelli esposti a sud hanno una vista orientata sulla Cima dei Rossi, mentre quelli verso ovest possono ammirare il Pizzo Lunghin. A propria scelta gli appartamenti possono avere da una fino a tre camere da letto. Ad ogni proprietario appartengono una cantina, un posteggio nell autorimessa e la possibilità di poter usufruire del locale biciclette. Il fabbricato viene costruito su base Minergie-Standard (senza ventilazione controllata). Vengono usati materiali di alta qualità, come ad esempio pietra naturale, legno di larice e pavimenti in parquet. I materiali naturali utilizzati fanno chiaro riferimento al contesto alpino in cui è inserito il progetto. A 3.5 Zimmer Wohnung, BGF 110 m 2 inklusive Keller im UG Nettofläche m 2 Appartamento di 3.5 stanze, sul 110 m 2 inclusa cantina di m 2 al primo piano interrato CHF

4 2. Obergeschoss Secondo Piano 3. Obergeschoss Terzo Piano B 4.5 Zimmer Wohnung, BGF 135 m 2 inklusive Keller im UG Nettofläche m 2 E 3.5 Zimmer Wohnung, BGF 110 m 2 inklusive Keller im UG Nettofläche m 2 Appartamento di 4.5 stanze, sul 135 m 2 inclusa cantina di m 2 al primo piano interrato CHF Appartamento di 3.5 stanze, sul 110 m 2 inclusa cantina di m 2 al primo piano interrato CHF C 2.5 Zimmer Wohnung, BGF 79 m 2 inklusive Keller im UG Nettofläche m 2 F 3.5 Zimmer Wohnung, BGF 102 m 2 inklusive Keller im UG Nettofläche m 2 Appartamento di 2.5 stanze, sul 79 m 2 inclusa cantina di m 2 al primo piano interrato CHF Appartamento di 3.5 stanze, sul 102 m 2 inclusa cantina di m 2 al primo piano interrato CHF D 3.5 Zimmer Wohnung, BGF 116 m 2 inklusive Keller im UG Nettofläche m 2 G 3.5 Zimmer Wohnung, BGF 115 m 2 inklusive Keller im UG Nettofläche m 2 Appartamento di 3.5 stanze, sul 116 m 2 inclusa cantina di m 2 al primo piano interrato CHF Appartamento di 3.5 stanze, sul 115 m 2 inclusa cantina di m 2 al primo piano interrato CHF

5 3. Obergeschoss Variante Terzo Piano alternativo Piz Lunghin E V1 F V1 G V1 H V1 2.5 Zimmer Wohnung, BGF 84 m 2 Appartamento di 2.5 stanze, sul 84 m Zimmer Wohnung, BGF 73 m 2 Appartamento di 2.5 stanze, sul 73 m Zimmer Wohnung, BGF 69 m 2 Appartamento di 2.5 stanze, sul 69 m Zimmer Wohnung, BGF 92 m 2 Appartamento di 2.5 stanze, sul 92 m 2 Diese Variante ist auf das 2. und 3. Obergeschoss übertragbar. Questa variante è fattibile da eseguire sia sul 2. come pure sul 3. piano. Materialität der Fassade Die schlichte Form des Neubaus erhält einen erdigen Farbton mit felsartiger Struktur der Brettschalung. Die mit der Brettschalung gebänderte Struktur des Sichtbetons spiegelt die Rauheit und der warm, rötlich eingefärbte Baustoff die Farbe des Bergeller Gneis Gesteins wider. Materiale delle facciate Il fabbricato, che si caratterizza per la semplicità della forma, avrà delle facciate in calcestruzzo a vista la cui struttura e colore (terra) rispecchierà la ruvidità, il calore e la tonalità del Granito della Bregaglia.

6 1. Untergeschoss Piano sottostante 2. Untergeschoss Secondo Piano sottostante Autoabstellplätze im zweiten Untergeschoss Posti auto al secondo piano interrato CHF Geniessen Sie das Angebot der verschiedenen Restaurants im Hotel Schweizerhaus und dessen Dependance «Hotel Pöstli». Im seit 100 Jahren unveränderten «Engadiner Stübli - das Original» können Sie Fondues und traditionelle Engadiner und Bergeller Spezialitäten geniessen. Gerne laden wir Sie auch herzlich in der Kategorie «Fine Dining» in unser gediegenes Restaurant «Orsini» ein. Zudem werden Sie auf der Sonnenterrasse mit Grillspezialitäten vom Holzkohlengrill und der berühmten «Trota alla piota» verwöhnt. Die Pizzeria & Pasteria des Hotel Pöstli hingegen, offeriert Ihnen leckere Pizzen und feine italienische Pastagerichte. Godetevi l offerta che vi propongono i diversi ristoranti dell albergo Schweizerhaus e la sua «Dependance» albergo Pöstli. Nel locale «Engadiner Stübli - das Original», che ha conservato intatto il fascino di 100 anni fa, le fondue e le specialità tradizionali dell Engadina e della Val Bregaglia sono ancora più appetitose. Con piacere vi invitiamo pure nel settore «Fine Dining» nel raffinato ristorante «Orsini». Inoltre sulla terrazza potete assaporare le specialità alla griglia preparate sul grill alimentato a carbonella di legno e la famosa «Trota alla piota». La Pizzeria & Pasteria dell albergo Pöstli accanto, vi offre deliziose pizze e delicati piatti di pasta all italiana.

7 Verkauf Vendita Hotel Schweizerhaus Jürg Wintsch CH 7516 Maloja Tel Fax Auskunft und Detailbeschrieb Informazioni e descrizioni dettagliate Architekturstudio Maurizio, Maloja Renato und Reto Maurizio Telefon +41 (0) info@studiomaurizio.ch Das Bauvorhaben befindet sich derzeit in der Planungsphase. Individuelle Wünsche, welche das Konzept und die Bauqualität nicht tangieren, können noch berücksichtigt werden. Il progetto di costruzione è momentaneamente in fase di progettazione. Desideri individuali, i quali non abbiano un influsso sul concetto e la qualità della costruzione, possono essere presi in considerazione. Chesa Soldanella

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