Modernes 5.5 Zimmer Reiheneckhaus

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1 Modernes 5.5 Zimmer Reiheneckhaus Rothägliweg Möhlin Referenz: A064 Telefon

2 MODERNES 5.5 ZIMMER REIHENECKHAUS CH-4313 Möhlin, Rothägliweg 15 CHF 1'200'000.- Beschreibung Grosszügiges Wohnen im Reihen-Eckhaus, welches ein Höchstmass an grosszügiger Wohnlichkeit bietet. Oberhalb seiner zwei Vollgeschosse verfügt dieses Haus über ein zusätzliches Attikageschoss. Dank der Dreigeschossigkeit bietet dieses Attika-Haus viel Wohnfläche. Der offene, wohlstrukturierte und sich über das ganze Erdgeschoss erstreckende Wohn-/Essbereich mit familienfreundlicher, grosser Küche lädt zum gemütlichen Verweilen mit der ganzen Familie und Gästen ein. Der Entrée-/Treppenbereich mit nach oben offenem Lufttraum unterstreichen das helle, lichtdurchflutete Flair dieses Attika-Hauses und lässt es noch geräumiger wirken. Gekrönt wird das grosszügige Wohngefühl durch grosszügige Nasszellen und dem kleinen Luxus eines geräumigen Eltern-Schlafbereichs mit Ensuite-Bad und eigener Dachterrasse mit Aussicht ins Grüne im Attika. Diese Wohlfühloase gibt den Eltern die Möglichkeit, sich auch mal zurück zu ziehen. Im Keller kann ein Raum als Hobbyraum ausgebaut werden. Technische Daten Referenz : A064 Typ : Reihenfamilienhaus Anzahl Stockwerke : 3 Anzahl Zimmer : 5.5 Anzahl Schlafzimmer : 4 Anzahl Badezimmer : 2 Wohnfläche : 150 m² Grundstücksfläche : 275 m² Baujahr : 2014 Heizungssystem : Luft-Wasser- Wärmepumpe Verfügbarkeit : Nach Vereinbarung Im zentralen Parkierbereich hat es einen Carport und einen ungedeckten Parkplatz. Für Besucher gibt es zwei weitere Parkplätze. Untergeschoss Treppe/Vorplatz m2, Technik/Waschen/Trocknen m2, Keller 9.63 m2 Erdgeschoss Eingang 7.05 m2, WC 1.92 m2, Küche/Wohnen/Essen m2, Reduit 2.82 m2, Treppe 3.74 m2 1. Stock Gang 7.92 m2, Zimmer m2, Zimmer m2, Zimmer m2, Bad 7.00 m2, Treppe 4.82 m2 Daten ohne Gewähr : / 12

3 Attikageschoss Gang 1.96 m2, Elternschlafzimmer m2, Bad, 6.10 m2, Dachterrasse m2 Total Wohnfläche 150 m2 Total Nutzfläche 190 m2 Gemeinde Möhlin Die Gemeinde Möhlin liegt im unteren Fricktal des Kantos Aargaus, ist aber wirtschaftlich, kulturell und sportlich eng mit der Region Basel verbunden. Trotz der gut 11'000 Einwohner hat Möhlin seinen ländlich überschaubaren Charme bewahrt. Gleichzeitig ist Basel als urbanes Zentrum in knapp 20 Minuten per Zug oder Auto bequem erreichbar. Dank viel Natur, eine regen Dorf- und Vereinsleben, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, umfassenden Schulangebot und einer guten Verkehrsanbindung bietet Möhlin eine sehr hohe Lebensqualität. Möhlin geniesst ein vergleichsweise mildes Klima und bleibt dank des Möhlin-Jet genannten Wind-Phänomens im Herbst und Winter oft nebelfrei, wenn der Rest der Schweiz unter dem Hochnebel versinkt. Der Sonnenberg Der Sonnenberg ist ein von Einfamilienhäusern geprägtes Quartier auf einem kleinen, leicht erhöhten Plateau am Eingang von Möhlin. Trotz der Nähe zum Dorfrand liegt der Sonneberg sehr zentral. Der Dorfkern ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Wie in ganz Möhlin, so profitieren auch die Bewohner des Sonnenbergs vom gut ausgebauten Netz von gemeindeeigenen Velo- und Fusswegen abseits der Hauptverkehrsachsen. Dies ermöglicht es gerade auch Kindern sich einfach und sicher auf dem ganzen Gemeindegebiet zu bewegen. Kontakt Falls Ihr Interesse geweckt wurde und Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie auf die Nummer anrufen. Daten ohne Gewähr : / 12

4 Technische Daten Referenz A064 Anzahl Stockwerke 3 Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 1 Anzahl Terrassen 1 Wohnfläche 150 m² Grundstücksfläche 275 m² Gebäudevolumen 774 m³ Baujahr 2014 Heizungssystem Luft-Wasser- Wärmepumpe Wärmeverteilung Bodenheizung Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Eigenschaften Umgebung Aussenbereich Innenbereich Ausstattung Dorf Dachterrasse Offene Küche Möblierte Küche Ländlich Garten Gäste-WC Moderne Küche Geschäfte Gartensitzplatz Dekorativer Kamin Glaskeramik Einkaufsmöglichkeiten Ruhige Lage Dreifachverglasung Backofen Bank Begrünung Hell Steamer Post Gedeckter Parkplatz Lichtdurchflutete Kühlschrank Restaurant(s) Parkplatz Tiefkühler Bahnhof Eckhaus Geschirrspüler Bushaltestelle Waschmaschine Autobahnanschluss Wäschetrockner Kinderfreundlich Dusche Spielplatz Badewanne Kinderkrippe Kindergarten Primarschule Sekundarschule Sportzentrum Freibad Wanderwege Zustand Besonnung Aussicht Stil Sehr gut Optimal Schöne Aussicht Modern Daten ohne Gewähr : / 12

5 Bilder Wohnbereich Daten ohne Gewähr : / 12

6 Daten ohne Gewähr : / 12

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