Bauen und leben in. Wiesmoor

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1 Bauen und leben in Wiesmoor

2 BauunternehmenG mbh Ludwig Adams LAB Mobil Süderwieke Nord 27a Großefehn / Spetzerfehn Tel / Ausführung sämtlicher Bauhauptarbeiten BAUEN UND WOHNEN IN WIESMOOR Baugebiet Pollerstraße Lage: Ruhige Wohnlage, Ortsrand im Westen des Stadtgebiets, verkehrsgünstig gelegen Größe: 13 Bauplätze (ca m²) voll erschlossen Kaufpreis: auf Anfrage Ausführliche Informationen erhalten Sie telefonisch oder schriftlich unter: Bohlen & Doyen Bauunternehmung GmbH Hauptstraße Wiesmoor T F grundstuecke@bohlen-doyen.com LEISTUNGEN FÜR IHR EIGENHEIM: UNSER ERD- UND TIEFBAU. Auskofferung Bodenaustausch Bodenlieferung Straßenbau Pflasterungen Kanalisation Gründung

3 Interview mit Bürgermeister Alfred Meyer Es wird gewerkelt im Roggenweg in Wiesmoor dort sind bereits im Sommer 2007 die ersten Familien in ihre Traumhäuser eingezogen. Im Frühjahr 2008 sollen nun noch die Gartenanlagen fertiggestellt werden und dann kann das schöne Leben in der Blütenstadt beginnen. Herr Meyer, werden die neuen Bauplätze im Jannburger Weg, Heidelberger Weg, Weizenweg und Roggenweg eher von Zuzüglern oder Einheimischen als neue Wohnstätte genutzt? Alfred Meyer: Es ist nach wie vor so, dass sich auch für die Grundstücke im aktuellen Baugebiet der Stadt Wiesmoor überwiegend Einheimische interessieren. Allerdings ist schon seit etlichen Jahren ein starker Zuwachs von Kaufinteressenten aus Nordrhein-Westfalen, aber auch aus den südlicheren Bundesländern zu verzeichnen. Was hat sich in der Stadt Wiesmoor seit der Stadterhebung im Jahr 2006 getan? Alfred Meyer: Innerhalb des relativ kurzen Zeitraums seit der Ernennung zur Stadt können sich noch keine herausragenden Veränderungen zeigen. Hervorzuheben ist allerdings die kontinuierliche kommunale Weiterentwicklung in dem zurückliegenden Zeitraum, die mit der Übertragung der Stadtrechte ihren vorläufigen Höhepunkt erhalten hat. Warum ist Wiesmoor so ein großer Anziehungspunkt für junge und auch ältere Häuslebauer? Alfred Meyer: Wesentlich ist hierbei sicherlich die große Zahl der angebotenen Baugebiete. Sowohl in Zentrumsnähe als auch in den Randbereichen mit eher dörflichem Charakter stehen Baugrundstücke in jeder gewünschten Größe zur Verfügung. Der Verzicht auf gestalterische Festsetzungen in den Bebauungsplänen gestattet den künftigen Bauherren fast uneingeschränkte Planungsfreiräume, die nicht in jeder Kommune so vorgefunden werden. Für Familien mit Kindern kann der für stadteigene Grundstücke gewährte Finanzierungszuschuss in Höhe von bis maximal Euro in einem nicht unerheblichen Umfang dazu beitragen, dass durch den Wegfall der Eigenheimzulage auftretende Finanzierungslücken zumindest teilweise wieder geschlossen werden können. Wiesmoor ist nicht nur in Ostfriesland als eine der schönsten Blütenstädte bekannt. Wie wird die Stadt ihrem großen Ruf gerecht? Alfred Meyer: Die überregionale Bedeutung als Blütenstadt hat Wiesmoor durch das alljährliche, jeweils am ersten Septemberwochenende stattfindende Blütenfest erhalten, das seinen Höhepunkt in einem Blumenkorso von Zigtausenden Dahlienblüten findet. Unsere Blumenhalle mit unzähligen Pflanzen- und Gehölzarten sowie mit einem angrenzenden circa Quadratmeter großen Landschaftspark und die vielen liebevoll gepflegten Gärten der Wiesmoorer Bürger tragen dazu bei, dass Wiesmoor dem Ruf als Blütenstadt das gesamte Jahr über gerecht wird. Die Bürger der Stadt loben vor allem die Lage und die Infrastruktur Wiesmoors. Was zeichnet die Stadt diesbezüglich aus? Alfred Meyer: Neben dem großen Angebot an Einzelhandelsgeschäften und dem Einkaufszentrum Behrends lädt Wiesmoor sowohl Einheimische als auch auswärtige Kunden und Besucher zum Einkaufen und Bummeln ein. Eine große Zahl an Fachärzten und angegliederten Dienstleistern, acht Kindergärten, drei Grundschulen und eine Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Freizeitangebote von Rad- und Wasserwandern bis Golfen auf einer 27-Loch-Anlage sind neben einem vielfältigen Arbeitsplatzangebot besonders hervorzuheben. Im ostfriesischen Raum wird es kaum eine Stadt unserer Größenordnung geben, die eine vergleichbare umfassende Infrastruktur aufweisen kann. Impressum Herausgegeben in Zusammenarbeit mit der Trägerschaft. Änderungswünsche, Anregungen und Ergänzungen für die nächste Auflage dieser Broschüre nimmt die Verwaltung oder das zuständige Amt entgegen. Titel, Umschlaggestaltung sowie Art und Anordnung des Inhalts sind zugunsten des jeweiligen Inhabers dieser Rechte urheberrechtlich geschützt. Nachdruck und Übersetzungen sind auch auszugsweise nicht gestattet. Nachdruck oder Reproduktion, gleich welcher Art, ob Fotokopie, Mikrofilm, Datenerfassung, Datenträger oder Online nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages. Quellennachweis: Luftkurort Wiesmoor Touristik GmbH S. 15/16: Römerbad Infos auch im Internet: / 1. Auflage / 2008 In unserem Verlag erscheinen Produkte zu den Themen: Bürgerinformationen Klinik- und Gesundheitsinformationen Senioren und Soziales Kinder und Schule Bildung und Ausbildung Bau und Handwerk Dokumentationen WEKA info verlag gmbh Lechstraße 2 D Mering Telefon +49 (0) / Telefax +49 (0) / info@weka-info.de

4 Inhaltsverzeichnis Interview mit Bürgermeister Alfred Meyer 1 Branchenverzeichnis 3 Jochen Beekmann, 46 Jahre, Angestellter im öffentlichen Dienst: Ich bin in Wiesmoor geboren. Hier lebt man einfach viel ruhiger und schöner als in der Stadt. Außerdem ist das Konzept der kooperativen Gesamtschule gut. Die Lage Wiesmoors 4 Wiesmoor die Einwohner leben dort, wo andere Urlaub machen 4 Die Baugebiete am Ortsrand Wiesmoors: Jannburger Weg, Heidelberger Weg, Weizenweg, Roggenweg 5 Der Lageplan der Baugebiete 8 Daten zum Baugebiet 10 Das Grundstück ist gekauft der Hausbau steht noch an 12 Erholsamer Vorruhestand in schöner Nachbarschaft 13 Heute leben wir dort, wo andere Urlaub machen 14 Gesundheit: In Wiesmoor steht der Mensch an erster Stelle 15 Für die Bildung Ihres Kindes ist gesorgt 17 Wiesmoor: Eine Traumstadt für Aktionshungrige 18 Buntes Kultur- und Vereinsleben sorgt für reges Freizeiterlebnis 19 Alle Jahre wieder wird in Wiesmoor gefeiert 20 Ich bin Klimaschützer! Entdecken Sie die Welt des Bauens und Wohnens in der großen faszinierenden TRAUCO-AUSSTELLUNG. Das neue Trauco-Wohnambiente bietet alles zu Themen wie: Fliesen, Sanitäreinrichtungen, Badmöbel, Naturstein, Treppen, Kamine und Öfen, Innentüren und Parkett sowie Schornsteinsysteme, Dacheindeckungen und vieles mehr. Kommen Sie mit der ganzen Familie! Jeden Sonntag Schautag Uhr (ohne Beratung + Verkauf) Mit Energiesparrollen von Isover dämmen heißt doppelt sparen: Die Mineralwolle-Dämmstoffe für energieeffizientes Bauen und Modernisieren senken nämlich zum einen Ihre Heizkosten und helfen zum anderen, den CO 2 -Ausstoß zu vermindern. Als Energiesparer sind Sie so gleich zweimal der Gewinner: Sie verbessern das Klima in Ihrem Zuhause, und Sie helfen mit, dass auch das globale Klima im Gleichgewicht bleibt. Mehr erfahren Sie unter oder bei Isover Dialog 0800/ Öffnungszeiten: Montag Freitag: 9 18 Uhr Samstag: 9 13 Uhr Trauco Baustoffe GmbH & Co. KG Kirchweg Großefehn Tel /209-0

5 Branchenverzeichnis Liebe Leser! Hier finden Sie eine wertvolle Einkaufshilfe, einen Querschnitt leistungsfähiger Betriebe aus Handel, Gewerbe und Industrie, alphabetisch geordnet. Alle diese Betriebe haben die kostenlose Verteilung Ihrer Broschüre ermöglicht. Autohaus 11 Bank Kreditinstitut U 4 Bauen 2 Baustoffe 2 Bauunternehmen U 2, 3, 6 Behindertenreiten 19 Dachdeckung U 4 Farben 3 Fliesen 2 Fußböden 6 Garten 19 Gartengestaltung 6, 11 Gartenpflege 11 Gipsputz 20 Hebamme 16 Immobilien U 2, 6 Innenputzarbeiten 20 Kamine Öfen 2 Krankenpflege 15 Kunststofffenster 3 Mercedes und Peugeot 11 Notar 10 Orthopädie 16 Parkett & mehr 6 Pflanzen 19 Pflasterarbeiten 6 Raumgestaltung 6 Rechtsanwalt 10 Reithalle 19 Sanitär/Bad 2 Sanitätshaus 16 Sparkasse U 4 Tapeten 3 Treppen 6 Türen 6 Wärmedämmung U 4 Wintergärten 6 Zimmerei U 4 Ilka Barwich, 14 Jahre, Schülerin: Ich mag die vielen Blumen in der Stadt. Außerdem sind die Leute sehr nett und grüßen immer freundlich. Gesundheit 16 Pflegedienst 15 U = Umschlagseite

6 Die Lage Wiesmoors Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden über Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto. Auch die Busverbindungen sind benutzerfreundlich gestaltet. Wiesmoor die Einwohner leben dort, wo andere Urlaub machen Inge Henning, 64 Jahre, Rentnerin: Früher habe ich hier in Wiesmoor Urlaub gemacht, dann bin ich vom Ruhrgebiet hierher gezogen. Ich mag die frische Luft und die gepflegten Gärten. Freundliche Menschen,, Moor und weites Land, frische Luft und gesundes Klima die Stadt Wiesmoor hat einige gute Argumente an der Hand, um sich um die Gunst Erholungssuchender zu bemühen. Für die Einwohner der Stadt heißt das: Sie leben dort, wo andere ihren Urlaub verbringen. Mit gerade einmal 100 Jahre auf dem Buckel ist Wiesmoor historisch gesehen noch in der Entwicklungsphase. Diese Phase zeigt jedoch ganz deutlich: Trotz vielseitiger Probleme wurden gesteckte Ziele konsequent und zielstrebig verfolgt. Das Resultat: 2006 feierte Wiesmoor ihren 100. Geburtstag und die Ernennung zur Stadt. 1906? Damals entschloss sich der preußische Staat das rund 12 Hektar große Hochmoorgebiet zwischen Aurich und Wilhelmshaven abzutorfen und für die Besiedlung zu erschließen. Schon 1907 siedelten sich die ersten Einwohner im noch nicht erschlossenen Wiesmoor an. Im Verbund der Nordwestdeutschen Kraftwerke AG (NWK) wurden Torfgewinnung, Doch was passierte vor der Wiesmoor-Gründung im Jahr

7 Kraftwerk, Gärtnerei und Landwirtschaft zur wichtigsten Grundlage Wiesmoors. Parallel zur Torfgewinnung wurden die Industrie, der Erwerbsgartenbau und die Tourismusbranche als Arbeitgeber erschlossen. Insbesondere auf den Bereich Gartenbau wird damals wie heute sehr viel Wert gelegt: 1965 erbaute die NWK eine neue Großgärtnerei zur Erzeugung von Topfblumen. Gleich nach dem 2. Weltkrieg entstand die Gärtnereisiedlung Hinrichsfehn. Die dort ansässigen Gärtner haben sich 1964 zur Nordwest-Blumen-Gartenbaugenossenschaft zusammengeschlossen. Heute befinden sich über 50 Gärtnereien und Baumschulen sowie die größte zusammenhängende Gartenbaufläche in Europa am Ort. Wiesmoor hat sich inzwischen zu einem Einkaufszentrum im mittelostfriesischen Raum entwickelt erhielt Wiesmoor die Anerkennung als staatlich anerkannter Luftkurort. Auf die Förderung des Fremdenverkehrs hat Wiesmoor seit eh und jeh besonderes Augenmerk gelegt. Damit auch der Gast die Ergebnisse der Gärtnerkunst erleben kann, werden während der Saison von März bis Oktober täglich Führungen mit einem speziellen Besucherfahrzeug durch die großen Baumschul- und Gewächsanlagen angeboten. Das Wappen am Rathaus, das einen Birkhahn und einen Blitz zeigt, symbolisiert entscheidende Abschnitte in der Geschichte Wiesmoors. Der Birkhahn steht dabei für das noch zu Beginn unseres Jahrhunderts unwegsame Wiesmoor, in der er in großer Zahl beheimatet war, der Blitz weist auf die Elektrizität hin, die bis zum Jahr 1995 in Wiesmoor erzeugt wurde. Die Baugebiete am Ortsrand Wiesmoors: Jannburger Weg, Heidelberger Weg, Weizenweg, Roggenweg Am Ortsrand von Wiesmoor darf seit Kurzem gebaut werden: Die Baugebiete Jannburger Weg, Heidelberger Weg, Weizenweg und Roggenweg sollen den Bedarf an Wohnbaugrundstücken in der Stadt für die kommenden Jahre decken. Das Gebiet liegt zwischen der B 436, dem Renkenweg und dem Jannburger Weg und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortsmittelpunkt der Stadt. Die Weichen für dieses Bauvorhaben sind mit der demnächst beginnenden Erschließung des Gebietes schon gestellt: In zwei Bauabschnitten sollen insgesamt 75 neue Bauplätze geschaffen werden. Mit einer durchschnittlichen Grundstücksgröße von rund 1000 Quadratmetern steht dem Traum vom neuen Glück im eigenen Haus hier nichts mehr im Wege. Zulässig für den Bau sind überwiegend nur Einfamilienhäuser. In einem abgegrenzten Bereich sind auch Doppelhäuser zulässig. Lydia Meyer, 55 Jahre, Hausfrau: Ich wohne seit 34 Jahren in Wiesmoor. Vor allem auch für junge Familien hat sich im Bereich Infrastruktur viel verbessert. Es ist schön, dass Wiesmoor keine Großstadt ist, gleichzeitig aber alle Vorzüge bietet.

8 Kompetente Beratung in Ihrer Nähe 6

9 Ernst Daudert, 43 Jahre, Baugeräteführer: Schön ist, dass man in Wiesmoor alles zu Fuß erreichen kann und es eine gute Busverbindung zu den umliegenden Städten gibt. Vor allem die Blumenhalle und das Blütenfest mit dem Blütenkorso sind eine große Attraktion für die Touristen. Optimale Nahversorgung Neben Rathaus, Post, Banken und dem beliebten Kaufhaus Behrends finden sich schon heute zahlreiche verschiedene Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe zum Baugebiet. Außerdem liegen viele der in Wiesmoor vorhandenen Arztpraxen der Allgemeinmedizin und spezieller Fachrichtungen in der unmittelbaren Nähe des Baugebiets. Auch für die Kinder ist der Weg in die Kindergärten und in die Schule nicht weit. Etwa zehn Fahrradminuten entfernt befindet sich die kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Trotz dieser kurzen Wege wohnen Sie im Baugebiet selbst sehr ruhig. Sowohl die gewählten Straßenverläufe, die gebietsfremden Durchgangsverkehr in den einzelnen Wohngebieten vermeiden, als auch der verkehrsberuhigte Ausbau der Straßen tragen dazu bei. Innerhalb des Baugebietes stellt die funktionale Straßenführung die ruhige Verkehrslage in den einzelnen Wohnbereichen sicher. Die Anbindung des Wohngebiets an das bestehende Straßennetz erfolgt dabei über eine Hauptsammelstraße, die in einem Wendehammer endet. Mit dem Rad und zu Fuß Durchdachte Rad- und Fußwege innerhalb des Baugebiets schaffen für Fahrradfahrer und Fußgänger die Möglichkeit, von nahezu jeder Stelle des Baugebiets sicher zu den Versorgungseinrichtungen im Westen des Stadtgebiets zu gelangen. Der Einkauf zu Fuß oder mit dem Fahrrad wird so ohne Probleme möglich. Das Baugebiet verfügt über insgesamt drei Spielplätze in allen Bereichen, so dass den Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten in Wohnungsnähe zur Verfügung stehen. Insbesondere der großzügig angelegte Bolzplatz bietet auch älteren Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Aufgrund der großen zur Verfügung stehenden öffentlichen Fläche kann das Grundstück evtl. zum Teil als Dorfplatz mitgenutzt werden. Ruhiges Wohnen Erschlossen wird derzeit der erste Bauabschnitt. Dabei entstehen 53 Baugrundstücke. Info Weitere Informationen zu den Baugebieten erhalten Sie bei Herrn Platte. Stadt Wiesmoor Fachdienst Liegenschaften Am Rathaus Wiesmoor Telefon: Fax: hans.platte@wiesmoor.de Silvia Behrends, 30 Jahre, Hausfrau: Wiesmoor hat viel zu bieten: Beim jährlichen Blütenfest wird die Blütenkönigin gekürt. Außerdem ist der Landschaftspark sehr schön. Dieter Menzel, 40 Jahre, Gärtner: Ursprünglich bin ich wegen der Arbeit hierher gezogen. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten und der umfangreiche Veranstaltungskalender lassen einen hier gut leben. Außerdem findet man in der Stadt immer einen Parkplatz.

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12 Daten zum Baugebiet Rita Upena, 58 Jahre, Hausfrau: Ich habe nach Wiesmoor geheiratet und meine Tochter geht hier zur Schule. Das Blütenfest und der Frühjahrsmarkt sind nur zwei Facetten des großen Angebots für Touristen und Einheimische. Grundstückseigentümer Stadt Wiesmoor Gesamtgröße Wohngebiet Einzelhaus BA m 2 Wohngebiet Doppelhaus BA m 2 Spielplätze m 2 Verkehrsfläche m 2 Kinderspielplatz insgesamt 2, davon einer im 1. Bauabschnitt Bolz- und Dorfplatz ca m 2 Städtebauliche Daten (1. Bauabschnitt) Allgemeines Wohngebiet (gem. 4 BauNVO) Zulässig sind gem. 4 II BauNVO Wohngebäude, die der Versorgung des Gebietes dienenden Läden, Schankund Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche sportliche Zwecke Ausnahmsweise zulässig sind sonstige, nicht störende Gewerbebetriebe Anlagen für Verwaltungen Grundflächenzahl (GRZ) 0,35 Abweichende Bauweise Maximal 1 Vollgeschoss Maximale Traufhöhe 4,25 m, maximale Firsthöhe 10 m Maximal 2 Wohneinheiten pro Wohngebäude Grundstücksgrößen Zwischen ca. 600 und 1500 qm Verkaufspreis 1. Bauabschnitt qm 39 Euro (voll erschlossen) zzgl. anteil. Vermessungskosten Prüfliste für den Erwerb eines Grundstücks Erschließung allgemeine Bebaubarkeit Bebauungs- und Flächennutzungsplan einsehen Grund- und Geschossfläche Baulastenverzeichnis einsehen private Wegerechte sonstige Nutzungsrechte Dritter Grundstücks- und Nebenkosten 10

13 Das Baugrundstück Nebenkosten Beim Grundstückskauf beachten Sie bitte, dass neben den Grundstückskosten zumindest noch die Grunderwerbssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten und ggf. Straßen- und Kanalbaubeiträge hinzukommen. Notarkosten Die Notariats- und Grundbuchkosten betragen in der Regel bis zu 1,5 Prozent des Kaufpreises. Kaufen Sie ein freies Grundstück ohne Bebauung, werden die Kosten wie aufgeführt berechnet. Soweit Sie ein bereits bestehendes Objekt erwerben oder einen Vertrag mit einem Bauträger über die Immobilie abschließen, werden die Gebühren von der im Vertrag genannten Summe berechnet. Bei Grundstückskäufen aus dem Bestand der Stadt Wiesmoor wird unter bestimmten Voraussetzungen nur eine anteilige Grunderwerbssteuer erhoben. Nähere Auskünfte hierzu erteilt die Stadt Wiesmoor Fachdienst Liegenschaften. Grunderwerbssteuer Die Grunderwerbssteuer wird vom Finanzamt erhoben. Es werden Ihnen 3,5 Prozent des vereinbarten Kaufpreises (Grundstückswert) in Rechnung gestellt. Erwerben Sie gemeinsam mit dem Grundstück auch eine auf diesem errichtete Immobilie, wird die Grunderwerbssteuer soweit im Kaufvertrag enthalten auch vom Gebäudewert verlangt. Von einer gebrauchten Immobilie im Wert von Euro werden Ihnen demnach Euro Grunderwerbssteuer berechnet. Straßen-, Kanalund Wassergebühr Ist Ihr Grundstück noch nicht erschlossen oder wird aufgrund der Teilung eines alten größeren Grundstücks in mehrere Bauplätze eine erneute Erschließung notwendig, sollten Sie diese Kosten in der Finanzplanung berücksichtigen. Das Bauamt der Stadt Wiesmoor informiert Sie. Auch wenn bereits eine Straße an Ihr Grundstück führt, können dennoch Erschließungsbeiträge für Kanal- und neue Baumaßnahmen anfallen. Der Straßenbaubeitrag richtet sich nach den tatsächlich entstehenden Kosten. Obgleich die Stadt einen Teil der Kosten übernimmt, haben Sie als Grundstückseigentümer oftmals den größten Anteil an den Straßenkosten zu übernehmen. Die Höhe der Kosten hängt von vielen Faktoren ab: So können verkehrsberuhigende Maßnahmen, Grünflächen mit Bäumen oder Parkplätze die Straßenkosten verteuern. Die Kanal- und Straßenbaubeiträge richten sich nach der Grundstücksgröße. Aktuelle Berechnungswerte für die zu erwartenden Gebühren erhalten Sie vom Fachdienst Liegenschaften/Beitragswesen. Sonstige Nebenkosten Beim Grundstückskauf können weitere Nebenkosten Ihren Geldbeutel belasten. Ist Ihr Grundstück noch nicht amtlich vermessen, kommen Vermessungsgebühren in Abhängigkeit von der Anzahl der Vermessungspunkte und dem Zeitaufwand für die Vermessung auf Sie zu (gemäß Kostenverordnung für das amtliche Vermessungswesen). Erwerb Bevor Sie sich endgültig für ein Grundstück entscheiden, sollten Sie es genauer kennenlernen. Eine wichtige Rolle spielt die Untergrundbeschaffenheit. Bei moorigem Boden muss beispielsweise ein Bodenaustausch vorgenommen werden, der auch die Baukosten erhöht. Auskünfte erhalten Sie von der Stadt Wiesmoor, von Baugeschäften am Ort oder von Nachbarn. Erkundigen Sie sich genau, wie die Gegend und das Grundstück in den nächsten Jahren aussehen wird. Garantien für eine ruhige Lage auf Lebenszeit gibt es nirgends, doch kann man bei der Stadtverwaltung erfahren, ob in der Nähe größere Baugebiete geplant sind. Achten Sie auch darauf, dass Nachbargebäude oder hohe Bäume das Haus nicht ungünstig beschatten. Grundstückswerte Auskünfte über Bodenwerte von Grundstücken erhalten Sie bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beim Katasteramt. Aufgrund von Kartenübersichten können Sie dort die jeweils aktuellen Bodenrichtwerte in Erfahrung bringen, die einen ersten guten Anhalt für Grundstückspreise darstellen. Dieser Wert kann jedoch von dem Preis abweichen, der aktuell auf dem freien Markt erzielt wird. Kenneth Beekmann, 17 Jahre, Schüler: In Wiesmoor ist es zwar ruhig, aber dadurch ist es nicht so voll in der Stadt. Ich finde, dass auch für die Jugend viel geboten wird. 11

14 Das Grundstück ist gekauft der Hausbau steht noch an Franz-Josef Loßbrand, 56 Jahre, Beamter: Ich könnte mir sehr gut vorstellen, hier meinen Ruhestand zu verbringen. Von Wiesmoor ist man schnell an der Küste und schnell in Oldenburg. Außerdem faszinieren mich die Gärtnereien, die man im Ort besichtigen kann. Helga Rosenboom, 47 Jahre, Verkäuferin: Die Blumenstadt Wiesmoor ist zentral gelegen und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt viele Ärzte vor Ort und das kulturelle Programm ist sehr vielseitig. In Eigenregie wollen Mirja Bethmann und Helmut Behrends ihr Traumhaus im Weizenweg in Wiesmoor bauen. Das Grundstück hat das junge Paar bereits ergattert. Nie würde sich das Pärchen ein Haus kaufen. Sie gestalten lieber ihr eigenes Reich. Warum haben Sie sich entschieden, nach Wiesmoor zu ziehen? Mirja Bethmann und Helmut Behrends: Wiesmoor liegt zentral zwischen unseren Arbeitsstellen. Im Sommer blüht die Stadt richtig auf und macht ihrem Namen als Blütenstadt alle Ehre. Die Stadternennung vor zwei Jahren brachte den Bewohnern hier einige Vorteile und die Stadtentwicklung wird wohl auch künftig positiv verlaufen. Außerdem bringt die Einkaufsmeile Leben in die Stadt und bietet alles, was man als junge Familie benötigt. Was ist denn für junge Menschen wichtig in einer Stadt? Mirja Bethmann: Plant man irgendwann eine Familie zu gründen, guckt man natürlich auch auf die Bildungsmöglichkeiten vor Ort. Zudem ist das Angebot in der Stadt Wiesmoor breit gefächert. Nach der Arbeit fahre ich immer durch Wiesmoor und oft gehe ich gleich dort einkaufen. Das kann ich künftig abends mit dem Fahrrad machen. Außerdem fördert die Stadt Wiesmoor Familien mit Kindern durch Gewährung von Finanzierungszuschüssen. Welche Details des Baugebiets waren für Ihre Entscheidung ausschlaggebend? Helmut Behrends: Wichtig war uns beiden, dass das Grundstück zentral in Südlage ist, der Preis günstig, beziehungsweise angemessen ist und dort kein Moorboden ist. Der müsste dann nämlich sehr kostenintensiv erst bebaubar gemacht werden. Und Sie wollen den Bau Ihres Hauses selbst in die Hand nehmen und nicht eine Baufirma beauftragen? Helmut Behrends: Das ist richtig. Da ich Maurer- und Betonbaumeister bin, werden wir im Sommer diesen Jahres beginnen, unser Haus zu bauen. Pläne haben wir schon ausgearbeitet. Durch den Hausbau in Eigenregie brauchen wir zwar länger, als wenn wir eine Baufirma beauftragen würden, jedoch sparen wir uns die Lohnkosten. Als fleißige Helfer engagieren wir Verwandte und Bekannte. Mirja Bethmann: Die Stadt Wiesmoor macht beim Bau nur wenig Vorschriften. Unsere Sonderwünsche mussten wir natürlich vorstellen und begründen. Sehr entgegenkommend war die Stadt auch, als wir uns entschlossen, zwei aneinanderliegende Grundstücke zu kaufen. Kurzerhand wurden die Flächen zusammengeschlossen. Als dann unsere zukünftige Nachbarin ihren Baugrund ein wenig vergrößern wollte, konnten ihr ohne Probleme ein paar Quadratmeter unserer zwei Grundstücke abgegeben werden. Info Die Familienförderung der Stadt Wiesmoor greift dann, wenn die Antragsteller bis zum in ihr Wohnhaus eingezogen sind. Die Förderung wird auf fünf Kinder (und fünf Jahre) begrenzt und beträgt Euro pro Jahr und Kind. Die Kinder müssen spätestens ab dem dem Haushalt angehören. 12

15 Erholsamer Vorruhestand in schöner Nachbarschaft Angebot ist sehr vielseitig. Vor allem das plattdeutsche Theater und der Kulturverein sind hier sehr beliebt. Haben Sie sich schon gut eingelebt? Lothar und Helene Cön: Unsere Nachbarschaft ist so super, dass uns das nicht schwerfiel. Alle Nachbarn helfen immer zusammen und stehen einander mit Rat und Tat zur Seite. Wir sitzen auch oft zusammen. Manfred Meyer, 57 Jahre, Telekom-Fachwirt: In Wiesmoor gilt noch das Wort. Vieles wird hier per Handschlag geregelt. Das geht natürlich nur auf einer gewissen Vertrauensbasis, die hier absolut gegeben ist. Mir gefällt die Kleinstadtidylle hier sehr. Seit 31 Jahren sind Lothar und Helene Cön schon verheiratet. Mit dem Angebot der Altersteilzeit bei seinem Arbeitgeber in Duisburg kam die Überlegung, mit dem Ruhestand noch einmal neu zu beginnen. Im Juli 2007 ist Familie Cön ins Neubaugebiet Wiesmoors, in den Roggenweg, gezogen. Was hat Sie dazu bewegt, nach Wiesmoor zu ziehen? Lothar und Helene Cön: Wir hatten in Duisburg eine Eigentumswohnung und wollten unseren Ruhestand nicht dort verbringen. Wir haben Verwandte in Ostfriesland und kannten die Gegend. Die Ruhe, die Luft, die gute Infrastruktur und dass alles so gut gepflegt ist, hat uns sehr gut gefallen. Was gefällt Ihnen besonders in Wiesmoor? Lothar und Helene Cön: Die Infrastruktur ist sehr gut, es gibt alle Fachärzte vor Ort und man kann alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch die Natur ist herrlich. Uns gefällt vor allem das Ottermeer. Ansonsten kann man hier auch ins Hallenbad gehen und natürlich sind der Landschaftspark, die Blumenhalle und die Gärtnereien schön anzusehen. Natürlich ist die Lage unbeschreiblich in nur einer Stunde ist man an den ostfriesischen Inseln. Würden Sie Wiesmoor als Wohnort eher älteren oder jüngeren Familien empfehlen? Lothar und Helene Cön: Eigentlich wird hier für Jung und Alt einiges geboten. Ein großes Plus für Familien mit Kindern sind die guten Bildungschancen. Auf der kooperativen Gesamtschule im Ort können Schüler und Schülerinnen bis zum Abitur gemeinsam zur Schule gehen. Das ist wirklich eine Vorzeigeschule. Unsere Nachbarn sind nur aufgrund dieses Schulsystems nach Wiesmoor gezogen. Außerdem gibt es hier ein großes Vereinsangebot, das für jeden etwas bietet. Wir selbst sind beide im Turnverein. Aber auch das kulturelle Was waren die bisherigen Höhepunkte als Neubürger in Wiesmoor? Lothar und Helene Cön: Das alljährliche Blütenfest ist für Einwohner und Touristen gleichermaßen ein großer Anziehungspunkt. Die Wahl der Blütenkönigin ist weit über die Stadtgrenzen Wiesmoors hinaus bekannt. Auch vom Neubürgerempfang im Rathaus in Wiesmoor waren wir sehr begeistert. Wir bekamen dabei ein Buch über Wiesmoor geschenkt und wurden freundlich aufgenommen. Auch die Informationen, die wir im Vorfeld von der Stadt bekamen, waren sehr umfassend. Nicole Wilken, 36 Jahre, Tagesmutter: In Wiesmoor ist alles zentral gelegen. Außerdem gefallen mir die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt. 13

16 Heute leben wir dort, wo andere Urlaub machen Stephen Hasbargen, 27 Jahre, Student: In Wiesmoor findet man alles. Gleichzeitig ist die Stadt sehr ländlich geprägt. Mir gefallen besonders die Grünflächen rund ums Ottermeer haben Ursula und Friedrich Schwanebeck Urlaub in Wiesmoor gemacht. Damals wohnte das Ehepaar noch in einem kleinen Dorf im Sauerland. Seit August 2007 wohnt das Ehepaar Schwanebeck nun im Neubaugebiet in Wiesmoor. Begeistert erzählen sie im Interview von den netten Leuten in Wiesmoor und der unkomplizierten Handhabung des Bauunternehmens. Was hat Sie dazu bewegt, nach Wiesmoor zu ziehen? Ursula und Friedrich Schwanebeck: Die Infrastruktur in dem kleinen Dorf, in dem wir lebten, wurde immer schlechter. Wir mussten rund zehn Kilometer mit dem Auto fahren, um die Dinge zu besorgen, die für das alltägliche Leben notwendig sind. Hier in Wiesmoor wohnen wir optimal. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wenn wir wollen, sind wir in nur 45 Minuten an der Nordsee. Es ist schön dort zu wohnen, wo andere in den Urlaub hinfahren. Was würden Sie über die Wiesmoorer sagen? Haben die Einwohner Ihnen den Anfang hier schwer gemacht oder wurden Sie positiv aufgenommen? Ursula und Friedrich Schwanebeck: Die Menschen sind hier allgemein sehr zugänglich. Wir werden oft allein schon deswegen angesprochen, weil wir mit unserem Ruhrpott-Dialekt auffallen. Geht man hier einkaufen, wird man oft gleich geduzt und die Nachbarn hier sind einfach super. Silvester haben wir uns alle nachts auf der Straße einen guten Rutsch gewünscht. Außerdem sind hier immer alle gleich zur Stelle, wenn jemand Hilfe braucht. Was ist hier in Wiesmoor anders als im Sauerland? Friedrich Schwanebeck: Hier ticken die Uhren anders. Es ist einfach gemütlicher. Mir gefällt vor allem, dass ich hier keine Berge rauf und runter zu fahren oder zu laufen habe. Hier ist es so eben, dass ich morgens schon sehe, wenn nachmittags jemand zum Kaffee kommen möchte. Ursula Schwanebeck: Am besten fühlt man das, wenn man auf dem Balkon steht. Man hat das Gefühl von Weite und das ist einfach schön. Dieses Gefühl der Übersichtlichkeit hat man auch in der Stadt. Man findet beispielsweise immer einen Parkplatz. War es schwierig, den Neubau Ihres Hauses aus der Ferne zu leiten? Ursula und Friedrich Schwanebeck: Nein. Der Bauunternehmer war großartig. Wir waren nur dreimal vor Ort und haben dann alles schlüsselfertig übernommen. Von den günstigen Bau- und Grundstückspreisen waren wir ebenso überrascht wie von der Vielfältigkeit der Häuser. Die Stadt macht einem hier kaum Vorschriften und so kann jeder Bauherr seine individuellen Bauträume verwirklichen.

17 Gesundheit: In Wiesmoor steht der Mensch an erster Stelle Kinderarzt Dr. Radde-Reinhard Tel Nervenheilkunde/Neurologie/ Psychiatrie Dr. Nehrig Tel Psychotherapie Dr. Behrens Tel Stefanie Dirks, 20 Jahre, Auszubildende zur Ergotherapeutin: Als Blütenprinzessin bin ich natürlich stolz auf Wiesmoor. Mit gefällt allerdings auch das Moorkolonat. Dort sieht man, wie die Ostfriesen früher gelebt haben. Gerade die jüngeren Wiesmoorer mögen die vielen Cafés. Alljährlich wünscht man sich alles Gute und Gesundheit. Sollte Ihnen dennoch mal etwas fehlen, steht Ihnen in Wiesmoor eine umfassende Ärzte- und Gesundheitsversorgung zur Verfügung. Wiesmoor verfügt über eine flächendeckende Versorgung mit praktizierenden Allgemeinmedizinern und eine sehr gute fachärztliche Versorgung. In Wiesmoor gibt es Ärzte aller Fachrichtungen und einige Allgemeinärzte, lobt Günter Süptitz vom Sanitätshaus Wiesmoor die gute ärztliche Versorgung in der Stadt. Auch andere medizinische Dienstleistungen wie z. B. Heilpraktiker und Krankengymnasten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Gerade bei uns auf dem Land sind die Ärzte näher an den Menschen, erzählt Süptitz. Hier nehmen sich die Ärzte sehr viel Zeit für ihre Patienten, ohne gleich zu sagen: Der Nächste bitte. Aber auch wenn Sie vorbeugend etwas für Ihre Gesundheit tun möchten, haben Sie in Wiesmoor Gelegenheit dazu. Die ortsansässigen Sportvereine halten für Sie ein umfangreiches Sport- und Gesundheitsangebot bereit. Außerdem bietet die Volkshochschule abwechslungsreiche und attraktive Kurse zur Gesundheitsbildung und -förderung an. Apotheken Fehn-Apotheke Tel Friesen-Apotheke Tel Möwen-Apotheke Tel Moor-Apotheke Tel Sonnen-Apotheke Tel Ärzte für Allgemeinmedizin Gemeinschaftspraxis Dr. Holzenkämpfer, Dr. Höllge, Dr. Limbeck Tel. 891 Dr. Korn Tel Dr. Zimmermann Tel Fachärzte Augenärztin Dr. Hirschfeld Tel Frauenärzte Dr. Bederke Tel Dr. Schmidt Tel Hals-Nasen-Ohrenarzt Dr. Pelle Tel Hautärzte Dr. Jacobi Tel Dr. Hasselbusch Tel Internist Dr. Röhrich Tel Unfallchirurgie/Chirurgie/ Rettungsarzt Dr. Stüwe Tel Urologe Dipl.-med. Rabehl Tel Zahnärzte Dr. Bruhn Tel Dr. Heibült Tel Dr. Keil, Dr. Hessenius Tel Dr. Raabe Tel Dr. Vaassen-Saathoff Tel Dr. Vaassen Tel Alwin Albers, 60 Jahre, Geschäftsführer: Wiesmoor ist meine Heimat, darum lebe und arbeite ich gerne hier. Das Umfeld ist stimmig und nicht so hektisch. 15

18 Melanie Tjardes, 19 Jahre, Fotografin: Wiesmoor ist schön und ich freue mich sehr, die Stadt als Blütenkönigin repräsentieren zu dürfen. Außerdem schätzt man in Wiesmoor die vielen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Orthopädie Sanitätshaus/Orthopädiehaus Wiesmoor Tel Fußpflege auf höchstem medizinischen Niveau mit Diabeteszertifikat Dialysezentrum Dialysezentrum Wiesmoor Tel Heilpraktiker E. Braun Tel P. Fischer Tel W. Scharrel Tel S. Ralfs-Bektas Tel Krankengymnasten H. Gerdes-Nissen Tel D. Nietsch, H. Hühn Tel W. Eilers Tel J. Zühlke, I. Vogt Tel T. Braun Tel W. Tränapp Tel Massage- und Bäderpraxen Römerbad, B. Holzhäuser Tel N. Grale Tel

19 Für die Bildung Ihres Kindes ist gesorgt Die hohe Lebensqualität von Wiesmoor spiegelt sich u. a. in modernen Wohnsiedlungen, die vorwiegend nach verkehrsberuhigten Konzepten verwirklicht wurden, wider. Diese bieten neben einem angenehmen Wohnen die Möglichkeit eines relativ ungefährdeten Spielraumes für Kinder. Auch in unserem neuen Baugebiet ist das so. Für Familien und für Paare, die eine Familie gründen wollen, und für Kinder aller Altersgruppen hat Wiesmoor viel zu bieten. Kindertagesstätten in Wiesmoor Für Ihr Kind oder Ihre Kinder stehen ausreichend Kindergartenplätze in acht Kindergärten zur Verfügung. Es gibt Vormittags, Nachmittags und Ganztagsgruppen. In der Kindertagesstätte Regenbogensteppkes werden auch Kinder unter drei Jahren (Kinderkrippe) betreut. Neben den kommunalen Kindergärten gibt es kirchliche Kindergärten und den Integrationskindergarten Tiddeltopp, der zur Lebenshilfe gehört. Auch ein privater Waldorfkindergarten ist vor Ort. Schulen in Wiesmoor Stadtgebiet ist der Schülertransport vorbildlich organisiert. An der KGS besteht ein Ganztagsangebot mit der Möglichkeit, in der Mensa zu essen. Kindergärten in Wiesmoor Förderverein Spielkreis Voßbarg Tel Integrierter Kindergarten Tiddeltopp Tel Kindergarten Kinnerhuus Tel Kindergarten Pusteblume Tel Kindergarten Regenbogensteppkes Tel Kingergarten Mullberg Tel Kindergarten Voßbarg Tel Waldkindergarten Wiesmoor Tel Schulen in Wiesmoor Grundschule Wiesmoor am Ottermeer Tel Grundschule Wiesmoor Mitte Tel Grundschule Wiesmoor Süd Tel Kooperative Gesamtschule (KGS) Tel Melanie Seidel, 37 Jahre, Hausfrau, mit Sohn Joshua, 2 Jahre: Die Stadt ist sehr auf die Bedürfnisse der Touristen ausgerichtet. Am Ottermeer gibt es einen schönen Spielplatz für die Kinder. In der Stadt Wiesmoor gibt es ein ausgeprägtes Schulsystem. Drei Grundschulen und die kooperative Gesamtschule (KGS) decken das gesamte Schulangebot bis hin zur gymnasialen Oberstufe (Abitur) ab. Die Grundschule Am Ottermeer bietet speziellen Förderbedarf in den Bereichen Lernen, emotionale und soziale Entwicklung, Sprache, Hören/Sehen sowie körperliche und motorische Entwicklung. Zurzeit hält diese Schule mit einem sonderpädagogischen Schulzweig und einer Schuleingangsklasse vier Klassen mit je 23 Schülern und Schülerinnen. Im gesamten Bildquelle: Kooperative Gesamtschule

20 Dieter Daniel, 59 Jahre, Rentner: Die Landschaft ist einfach schön hier. Außerdem gefällt mir, dass man sich im Ort noch kennt und dass die Menschen freundlich und hilfsbereit zueinander sind. Wiesmoor: Eine Traumstadt für Aktionshungrige 18 Einen zauberhaften Badestrand und beste Wasserqualität bietet der Hochmoorsee, den die Einheimischen liebevoll Ottermeer nennen. Ob Schwimmen, Angeln oder Kuren das Ottermeer ist durch seine Lage am Moor eine Quelle für die Gesundheit und hat zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz. Wenn es draußen kälter wird, bietet das Wiesmoorer Hallenbad Ihnen Badefreuden. Derzeit wird das Hallenbad um ein Therapiebecken erweitert. Oder lassen Sie sich im Wellnessbereich des Römerbades verwöhnen. Wasserratten ebenfalls zu empfehlen ist ein Kanuausflug, eine Wasserwanderung oder ein Angelausflug am Nordgeorgsfehnkanal bzw. am Ems-Jade-Kanal. Eine Kanalfahrt mit dem Fahrgastschiff Moornixe, bei der noch handbetriebene Schleusen durchfahren werden, wird zum unvergesslichen Erlebnis. Bestens geeignet ist unser weites Land auch zum Golfen. Der Wiesmoorer 27-Loch- Golfplatz genießt selbst bei Profis einen hervorragenden Ruf. Vergessen Sie Stress und Hektik des Alltags und erleben Sie beim Golfen, Nordic Walken und auch Fahrradfahren die wunderbare Landschaft Wiesmoors.

21 Buntes Kultur- und Vereinsleben sorgt für reges Freizeiterlebnis Der Kultur- und Kunstkreis Wiesmoor hat sich zur Aufgabe gemacht, Ihre Freizeit in schöne Stunden und unvergessliche Erlebnisse zu verwandeln. Kulturinteressierte Bürgerinnen und Bürger der Blumenstadt Wiesmoor sorgen für eine bunte Mischung aus Ausstellungen der bildenden Kunst, Konzerten und Literaturveranstaltungen. Komplettiert wird das Angebot durch eine Kunstwerkstatt, in der u. a. auch Malkurse abgehalten werden. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Vereinen, die sich über neue Interessenten freuen. Weitere Informationen über das kulturelle Programm in Wiesmoor gibt es im Internet unter Die Kontaktdaten aller Vereine finden Sie unter 19

22 Alle Jahre wieder wird in Wiesmoor gefeiert Das Frühlingsfest in Wiesmoor kombiniert einen verkaufsoffenen Sonntag mit einem Oldtimertreffen. Für die Nachwuchsrennfahrer stehen Fahrgeschäfte auf dem Marktplatz. Inge Oldenettel, 56 Jahre, Fachverkäuferin: Wiesmoor ist ländlich und trotzdem eine Stadt. Es gefällt mir, dass sie nicht so vollgebaut ist und man bekommt hier immer einen Parkplatz. Beim Blumen- und Pflanzenmarkt entlang der Hauptstraße und auf dem Marktplatz zeigen die Wiesmoorer Gärtner ihr Können. In der Blumenhalle können Sie sich von den schön gestalteten Blumenarrangements verzaubern lassen. Eine ständig wechselnde Bepflanzung mit wechselnden Themen lädt auf der m 2 großen Ausstellungsfläche zum Verweilen ein. Auf einer Reise durch riesige Baumschul- und Gewächshausanlangen erleben Sie einen Produktionsbetrieb live. Kunst, Design, Mode, Musik sowie Wohnaccessoires erwartet Sie im Sommer-Romantik-Ambiente. Lebenslust und Begeisterung werden Sie, die Besucher des einmalig schönen Festivals im Blumenreich Gartenpark & Blumenhalle, erfahren. Traditionelle und moderne Töpferkunst sowie Skulpturen aus den verschiedensten Materialien, eingebettet in traumhaftem Ambiente sind beim Töpfer- und Skulpturenmarkt im Blumenreich zu bestaunen. Viele Töpferwerkstätten und Skulpturenbauer aller Werke präsentieren dort ihre Kunstwerke. Ein Sommerfest inklusive Kinderfest bietet ein tolles Programm für Jung und Alt. Die erfolgreichsten und berühmtesten Open-Air-Highlights gibt s auf der Wiesmoorer Freilichtbühne. Verschiedene Bands und Künstler sind bereits auf der Freilichtbühne aufgetreten. Darunter z. B. die Scorpions, BAP, Barcley James Harvest, die Klosterthaler, Guano Apes, Fury in the Slaughterhouse, Otto Waalkes mit seiner Band u. v. m. Nicht umsonst wird Wiesmoor als die Blüte Ostfrieslands tituliert: Dort wird nämlich das größte Blütenfest Norddeutschlands gefeiert. Ganz Wiesmoor ist dann im Blütenfest-Fieber: Das traditionelle Blütenstecken, die Spielmannszüge, der Blumenkorso und die Wahl der Blütenkönigin das sind nur einige Höhepunkte des Veranstaltungsmarathons während des Blütenfestes. Abends ist dann Zeit für den Dämmerschoppen. Ein Tipp: Schlendern Sie auch über unseren Floh- und Trödelmarkt. Schillernde Lichterspiele am Himmel, wie das Brilliant- Höhenfeuerwerk und der Kanal in Flammen, vergolden am Abend die festliche Stimmung. Viele weitere Informationen gibt s im Internet unter Nicht nur in Bayern gibt s Schweinshaxen und Bier. Genauso zünftig wie beim Original in München geht s auch beim Wiesmoorer Oktoberfest zu. 20

23 Impressionen aus Wiesmoor und Umgebung

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