Doppelhaushälfte in idyllischer und ruhiger Lage in Wentorf bei Hamburg

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1 Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg verkauft ein Grundstück bebaut mit einer Doppelhaushälfte gegen Gebot Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg verkauft das Grundstück im Bergedorfer Weg 43 in Wentorf bei Hamburg. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 971 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine eingeschossige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Das Grundstück wird im Höchstgebotsverfahren mit der Option einer nachträglichen Teilung und zu einem Mindestpreis veräußert. Der Mindestpreis beträgt ,00. Die Option auf nachträgliche Teilung und weitere Bebauung mit einem weiteren Gebäude ist mit Bauvorbescheid vom gegeben. An einer nachträglichen Teilung und Veräußerung des bebaubaren Grundstücksteils soll die Gemeinde mit mindestens 50% des Verkaufserlöses partizipieren. Eine entsprechende Regelung ist in dem Kaufvertrag zu übernehmen. Der Erwerber trägt alle anfallenden Kosten, die mit dem Erwerb entstehen (z.b. Notar- und Grundbuchkosten sowie Grunderwerbssteuer). Nach Abgabe des Gebots ist eine Nachverhandlung zum abgegebenen Gebot möglich. Teilen Sie daher bitte im Rahmen Ihres Angebotes mit, ob es sich um ein abschließendes Gebot handelt oder ob Sie an einer Nachverhandlung interessiert sind. Kaufpreisangebote sind im geschlossenen Umschlag mit der Bezeichnung Angebot Grundstück Bergedorfer Weg 43 bis zum an folgende Adresse zu richten: Gemeinde Wentorf bei Hamburg Der Bürgermeister Team Immobilienmanagement z.h. Frau Schmidt Hauptstraße Wentorf bei Hamburg Für Rückfragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Schmidt unter Tel. 040/ zur Verfügung. Doppelhaushälfte in idyllischer und ruhiger Lage in Wentorf bei Hamburg Gebäudetyp: Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 85 m² Grundstücksfläche: 971 m² Anbieter: Gemeinde Wentorf bei Hamburg bezugsfrei ab: sofort Energieträger: Heizöl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 278,5 kwh/(m²*a) [laut Berechnung engiwo] Energieeffizienzklasse: H Lage: Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und befindet sich dort im südwestlichen Teil. Nördlich grenzt sie an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek, östlich an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen, im Süden und Westen an Hamburg, Stadtteil Bergedorf.

2 Es gibt in Wentorf bei Hamburg nichts, worauf man verzichten müsste wie z. B. Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitstätten, weitere Sportmöglichkeiten wie Golf sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Und wenn doch mal ein breiteres Shoppingangebot oder kulturelle Veranstaltungen gewünscht sind, so sind Sie in weniger als einer halben Stunde mit dem PKW oder der S-Bahn in der Hamburger Innenstadt. Diverse Buslinien ergänzen das Angebot und die Autobahnen A 24 und A 1 sind in ca Minuten zu erreichen. Wentorf bei Hamburg bietet ausgesprochen schöne Wohngebiete im Grünen und eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass man hier die Vorzüge der Metropole Hamburg genießt. Objektbeschreibung: Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1963 auf einem großen und sonnigen Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 971 m² in Massivbauweise errichtet. Diese attraktive eingeschossige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wentorf bei Hamburg. Das idyllisch gestaltete und eingewachsene Gartengrundstück bietet zudem eine sehr private Atmosphäre. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Im Eingangsbereich befindet sich ein Flurbereich. Von diesem gelangt man in die zwei Zimmer und Küche. Von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse und können direkt den herrlichen Ausblick ins Grüne und die Ruhe genießen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Eine Treppe führt vom Flur ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Vollbad und extra WC. Das eine Zimmer verfügt über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank. Das Haus hat ein Satteldach mit einer Dachneigung von ca. 50 Grad und zwei gegenüberliegenden Gauben. Die Böden sind mit Teppichboden, Fliesen und Laminat ausgestattet. Den Keller erreichen Sie direkt über den Flur oder über eine Außentreppe auf der nördlichen Seite des Hauses. Das Gebäude weist einen mittleren Ausstattungsstandard auf und entspricht daher nicht in allen Punkten dem aktuellen Zeitgeschmack. Dafür lässt es viel Raum für die Verwirklichung eigener Ideen. Das Grundstück ist frei von jeglichen Lasten. Bergedorfer Weg 43 Am Fuchsberg Marienburgstraße

3 Ausblick ins Grüne 1. Zimmer 2. Zimmer 3. Zimmer 4. Zimmer Vollbad /Extra WC vorhanden

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6 Skizze der möglichen Teilung