Casa-News August 2015 Stand: Seite: 1/5

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1 Casa-News August 2015 Stand: Seite: 1/5 Begrüssung Sehr geehrte Damen und Herren Wir freuen uns, Ihnen die aktuelle Ausgabe unseres Newsletters zu präsentieren und wünschen Ihnen viel Spass beim Lesen und hoffen, Ihnen wertvolle Gedanken und Informationen weitergeben zu können. Roger Brechbühler Leiter Privatkunden und Vertrieb, Mitglied der Geschäftsleitung Aktuelle Marktsituation und Ausblick Zinsen Geld- und Kapitalmarkt Die Sitzung der Fed am 16./17. September rückt näher. Die Märkte rechnen mit der ersten Zinsänderung seit Dezember Die Fed hat dem System mittels Reverse-Repo bereits in bescheidenem Umfang Liquidität entzogen und damit die Märkte auf eine restriktivere Gangart vorbereitet. Ein Anstieg der Leitzinsen von beinahe null auf rund 20 Basispunkte kann als erster Schritt einer geldpolitischen Straffung durch die Fed gewertet werden. Für die Finanzmärkte dürfte die Ankündigung von Zinserhöhungen einen gewissen Neuigkeitswert haben und zu erhöhter Volatilität führen. Dennoch dürfte dies den Aktienmarkt kaum aus der Bahn werfen. Erwartungen über weitere Zinserhöhungen durch die Fed dürften den Obligationenmärkten weiter zusetzen. Dies gilt insbesondere für Staatsanleihen. Die EZB fährt mit ihrem Anleihekaufprogramm fort und hält damit die Zinsen tief. Diesem Umfeld können sich die CHF-Zinsen nach wie vor nicht entziehen. Entlang der gesamten Kurve ist vorerst mit tiefen CHF-Zinsen zu rechnen. Nach dem jüngsten Rückgang der Renditen sind die Risiken an den internationalen Zinsmärkten gestiegen. Währungsbereinigt wird mittlerweile auch bei australischen Anleihen mit Kursgewinnen gerechnet. Der AUD- Markt weist die höchsten Renditen auf. Bei anhaltendem Druck auf die Rohstoffpreise besteht hier das grösste Potenzial für einen Renditerückgang. Aktienmarkt Die Einigung zwischen Griechenland und seinen Geldgebern hat dazu geführt, dass die Volatilität an den Aktienmärkten - insbesondere in Europa - kurzfristig nachgelassen hat. Die globalen Aktienmärkte haben eine Rally verzeichnet, wobei die Eurozone, die Schweiz und Japan eine Überrendite, die Schwellenmärkte und die USA hingegen eine Unterrendite zeigten. Trotz chinesischen Bruttoinlandprodukt-Daten über den Erwartungen bleibt dieser Aktienmarkt weiter volatil. Unter den Sektoren erholen sich die zyklischen Segmente allmählich von den Turbulenzen der letzten Wochen. Bevor die US Notenbank Fed ab September 2015 auf eine restriktivere Gangart einschwenkt, dürften in erster Linie die Papiere profitieren, die einen hohen Gleichlauf mit dem Konjunkturzyklus haben. Finanzwerte könnten in besonderem Masse von einer Zinserhöhung in den USA profitieren. Trotz erhöhter Volatilität bleiben wir aber bei unserer insgesamt positiven Einschätzung der globalen Aktienmärkte sowie bei unserer regionalen Präferenz für die Eurozone, die Schweiz und Japan. Währungen/Gold Da die Risiken um Griechenland allmählich abnehmen, könnte sich die Aufmerksamkeit der Marktteilnehmer allmählich wieder auf die Fed und die Folgen von möglichen Zinserhöhungen richten. Die geldpolitischen Unterschiede zwischen den USA und anderen Regionen - vor allem die Eurozone und die Schweiz - unterstützen unsere positive Einschätzung des USD gegenüber EUR und CHF. In diesem Umfeld sehen sich Rohstoffwährungen wie AUD, NZD, NOK und CAD mit weiteren Belastungsfaktoren konfrontiert. Eine schwächere Währung dürfte zudem von den lokalen Zentralbanken bevorzugt werden, da sie dazu beiträgt, die Wirtschaft wieder in ein Gleichgewicht zu bringen. Bei den Währungen der Schwellenmärkte sorgt die nachlassende Angst vor einem «Grexit» für Unterstützung. Andererseits setzt gerade diesen Märkten der USD besonders zu. In der Folge bevorzugen wir nach wie vor Währungen von Ländern mit Leistungsbilanzüberschüssen wie dem CHF. Bei den Edelmetallen und Rohstoffen fand in den vergangenen Wochen ein Ausverkauf statt. Eine wesentliche Erholung ist vorerst nicht zu erwarten. Unsichere konjunkturelle Aussichten und eine restriktivere Gangart der Fed sprechen nicht zuletzt gegen Edelmetalle als Inflationsschutz.

2 Casa-News August 2015 Stand: Seite: 2/5 Hypi-News Was können Sie sich leisten? Die Angebote für Wohneigentum sind vielfältig und die Hypothekarzinsen tief. Was ist jetzt der erste Schritt zum Kauf? Die Antwort: Klären Sie Ihren Finanzrahmen. Mit dem ersten und wichtigsten Schritt klären Sie, welches Preissegment Sie sich leisten können. Wenn Sie wissen, wie viel Geld Sie für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ausgeben können, lässt sich die Suche eingrenzen und damit vereinfachen. Das nötige Eigenkapital Für die seriöse und verbindliche Klärung Ihres Finanzrahmens ziehen Sie am besten einen Spezialisten für Hypotheken bei und vereinbaren mit ihm einen Termin. Er kennt sich mit Hypothekarmodellen, Nebenkosten und maximal verantwortbarer Belastung Ihres Budgets aus. Eine solide Finanzierung ist in Ihrem Interesse, damit Sie nicht unliebsame Überraschungen erleben, falls das Zinsniveau später einmal steigen sollte. Für jeden Kauf ist in der Regel ein Eigenkapital im Umfang von 20 Prozent der Kaufsumme erforderlich. Dazu zählen angesparte Barmittel oder bei selbstbewohntem Eigentum auch Mittel aus der 3. Säule (private Vorsorge) und/oder der 2. Säule (Pensionskasse/BVG). Gerade beim Vorbezug von BVG-Geldern muss aber die Frage der Versicherungsdeckung geklärt werden. Eine Beratung durch Fachleute schafft für Sie und Ihre Familie Klarheit! Die Frage der Tragbarkeit Die zweite entscheidende Frage ist jene der Tragbarkeit: Wie hoch darf die Hypothekarschuld sein, damit nebst den Wohnkosten (Hypothekarzins, Amortisation, Nebenkosten) vom Lohn noch genügend Geld übrig bleibt, um die weiteren Lebenskosten zu decken? Die persönliche Situation spielt dabei eine entscheidende Rolle, weshalb kein allgemeingültiges Rezept die individuelle Beratung ersetzen kann. Sie ist die beste Grundlage für Ihren Traum vom Eigenheim und eine wichtige Voraussetzung, dass er nicht zum Albtraum wird! Am besten lassen Sie sich von den Hypothekarexperten der Hypi beraten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Veranstaltungen Datum Veranstaltung Ort 27. August 2015 Pensionsplanungs-Apéro Seengen 9. September 2015 Infoabend «Umgang mit Geld» für Jugendliche/Eltern Lenzburg 15. September 2015 Literatur in der Hypi Lenzburg 1. Oktober 2015 Hypi-Senioren-Jass Rupperswil + Hunzenschwil Rupperswil 15. Oktober 2015 Hypi-Senioren-Jass Mellingen Mellingen 27. Oktober 2015 Hypi-Tanz Lenzburg 6. November Jazz in der Hypi Lenzburg Detaillierte Informationen zu allen Veranstaltungen finden Sie im Internet auf

3 Casa-News August 2015 Stand: Seite: 3/5 Zins Wohnbau Variable Hypotheken Zinssatz ab Laufzeit Klassik % Unbeschränkt Klassik-Casa* % Vorzugszinssatz 2 Jahre Klassik-Reno % Vorzugszinssatz 2 Jahre Klassik-MINERGIE* % Vorzugszinssatz 2 Jahre Fest-Hypotheken Zinssatz ab Laufzeit Fix-Casa* (Vorzugszinssatz 2 Jahre) Fix-MINERGIE* (Vorzugszinssatz 2 Jahre) Fix % 2 Jahre % 3 Jahre % 4 Jahre % 5 Jahre % 6 Jahre % 7 Jahre % 8 Jahre % 9 Jahre % 10 Jahre % 2 Jahre % 3 Jahre % 4 Jahre % 5 Jahre % 6 Jahre % 7 Jahre % 8 Jahre % 9 Jahre % 10 Jahre % 2 Jahre % 3 Jahre % 4 Jahre % 5 Jahre % 6 Jahre % 7 Jahre % 8 Jahre % 9 Jahre % 10 Jahre

4 Casa-News August 2015 Stand: Seite: 4/5 Stufen-Hypotheken Zinssatz ab Laufzeit Maxi Siehe Fix und Klassik 1-2 Anteile als Festhypothek: 2-8 Jahre; Rest als variable Hypothek Baukredit Zinssatz ab Bemerkung Baukredit % % Kommission pro Quartal * für selbstbewohnte Eigenheime. MINERGIE-Modell ist nur gültig mit MINERGIE-Zertifikat. Mit kompetenter Beratung und vorteilhaften Finanzierungsangeboten helfen wir Ihnen gerne weiter. Hypothekarzins-Barometer Tendenz Variable Hypothek % % Festhypothek 3 Jahre % % Festhypothek 5 Jahre % % Impressum und Disclaimer Hypothekarbank Lenzburg AG Bahnhofstrasse Lenzburg 1 info@hbl.ch Sie haben diesen Newsletter als kostenlosen Service der Hypothekarbank Lenzburg AG abonniert. Die in dieser Publikation verwendeten Informationen stammen aus Quellen, welche wir als zuverlässig erachten. Die publizierten Inhalte wurden sorgfältig recherchiert, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber keine Gewähr oder Garantie übernehmen. Die Publikation hat ausschließlich informativen Charakter und ersetzt keinesfalls die persönliche Beratung durch unsere Kundenberater. Die Informationen können jederzeit und ohne vorherige Ankündigung ändern. Die Aktivierung bestimmter Verknüpfungen (Links) hat unter Umständen das Verlassen dieses PDF-Dokumentes zur Folge. Das Herstellen von Verbindungen zu anderen Websites erfolgt auf eigenes Risiko. Wir haben diese verknüpften Websites nicht überprüft und übernehmen für deren Inhalte, den darauf angebotenen Produkten, Dienstleistungen oder sonstigen Angeboten keine Haftung oder Verantwortung. Diesen Newsletter können Sie abonnieren unter Bisher publizierte Casa-News finden Sie unter

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