Casa-News November 2017 Stand: Seite: 1/5

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1 Casa-News November 2017 Stand: Seite: 1/5 Begrüssung Sehr geehrte Damen und Herren Wir freuen uns, Ihnen die aktuelle Ausgabe unseres Newsletters zu präsentieren und wünschen Ihnen viel Spass beim Lesen und hoffen, Ihnen wertvolle Gedanken und Informationen weitergeben zu können. Roger Brechbühler Leiter Privat- und Gewerbekunden, Mitglied der Geschäftsleitung Aktueller Marktüberblick und Ausblick Zinsen Konjunkturausblick Im Monat Oktober haben viele Aktienindizes neue historische Höchststände erreicht. Zuletzt konnte sogar der Index der grosskapitalisierten Unternehmen der Schweiz die Höchstwerte von 2007 übertreffen. Dies war weniger die Folge von Kursanstiegen der drei grössten Unternehmen dieses Indexes Nestlé, Roche, Novartis sondern vielmehr die Kursentwicklung der kleineren Firmen. Das ist eine Entwicklung von der wir ausgehen, dass sie auch in den nächsten Monaten und Jahren anhalten wird. Die Tatsache, dass gerade der SMI den Finanz- und den Pharmasektor gegenüber anderen Sektoren besonders stark gewichtet, lastete in den letzten Jahren auf dem Gesamtindex. Auf neuen Höchstständen angekommen, rechnen Investoren vereinzelt mit einer Korrektur der Börsen. Wir teilen diese Einschätzung aus folgenden Gründen nicht: 1.) Das Output-Niveau der Weltwirtschaft steigt immer weiter an. 2.) Der moderate Anstieg der Inflation bedeutet, dass das nominale BIP noch höhere Werte erreichen wird. Diese BIP-Niveaus haben einen zentralen Einfluss auf den Wert der Aktien. 3.) «Gute» Aktien in einem Index gewinnen beständig an Wert und erhöhen somit deren Gewicht in dessen Korb. Sie haben damit einen positiven Effekt auf einen Index, während die «schlechten» Titel beständig an Gewicht verlieren. Damit unterscheidet sich die Preisentwicklung der Aktienbörsen fundamental von der Entwicklung anderer Märkte, beispielsweise dem Devisenmarkt. Seitens der globalen Wirtschaftsaussichten scheinen sämtliche Ampeln weiter auf Grün zu stehen. So haben die meisten zuletzt veröffentlichten Konjunkturindikatoren positiv überrascht. In den USA beispielsweise wurde mit einer Arbeitslosenrate von 4.2% der tiefste Wert seit Ende 2000 ausgewiesen. Gleichzeitig verharrt die Unternehmensstimmung in Europa auf historischen Höchstständen. Zinsen und Währungen In den letzten Monaten haben verschiedene Zentralbanken auf eine weitere Verschärfung der geldpolitischen Gangart hingedeutet. So hat zuletzt die EZB angekündigt, dass das Anleihenkaufprogramm in den nächsten neun Monaten um EUR 30 Mia. gesenkt werde. Die US Notenbank hat weitere Zinssatzerhöhungen in Aussicht gestellt. Vor dem Hintergrund weiterhin tiefer Inflationsraten gehen die Finanzmärkte aber davon aus, dass die Zentralbanken die verschiedenen Volkswirtschaften nicht über Gebühr strapazieren werden. Erst eine weitere Verknappung der Situation auf dem Arbeitsmarkt und in der Folge eine höhere Lohninflation hätte eine heftigere Reaktion der Zentralbanken zur Folge. Dem Arbeitsmarkt der USA kommt dabei eine zentrale Rolle zu. Ähnliches lässt sich für die Verschuldungssituation in China sagen. Auch die erhöhte Verschuldung wurde in der jüngsten Vergangenheit wiederholt thematisiert. Wenn sich aber sogar der jüngste Parteikongress der kommunistischen Partei in Peking mit diesem Thema auseinander gesetzt hat, können wir davon ausgehen, dass das Problem zur Kenntnis genommen und entsprechend adressiert wurde. Taktische Asset Allocation So lange die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen keine Veränderungen erfahren, halten wir an unserem Übergewicht in Aktien fest. Wir konzentrieren uns dabei weiterhin auf die klein- und mittelkapitalisierten Unternehmen. Bei den erhöhten Aktienbewertungen ist aber eine systematische Diversifikation der Risiken über verschiedene Märkte wichtig. Wenig attraktiv erscheinen uns dagegen festverzinsliche Anlagen. Aufgrund der Währungs- und Zinssituation gilt dies in erster Linie für CHF- und EUR-Obligationen. Diese Positionierung hat sich im Verlaufe des Jahres 2017 für uns und unsere Kunden ausgezahlt.

2 Casa-News November 2017 Stand: Seite: 2/5 Hypi-News Wir begleiten Sie von der Wohn-Idee bis zum Realisieren des Wohn-Traums Der Erwerb von Wohneigentum ist für die Meisten von uns das einschneidendste und kostspieligste Geschäft des Lebens. Nebst der grossen und langdauernden finanziellen Belastung ist der Kauf eines Eigenheims in der Regel auch mit dem neuen Gefühl des Sesshaftwerdens verbunden. Klären Sie bereits im Vorfeld eines geplanten Erwerbs mit Ihrer Ansprechperson bei der Hypi, wo Ihre Preisobergrenze liegt. Eine solide Finanzierung ist in Ihrem Interesse, damit Sie nicht unliebsame Überraschungen erleben, sollte das Zinsniveau später einmal steigen. Bereits zu Beginn muss geklärt werden, ob eine bereits bestehende Liegenschaft oder doch ein Neubau passender ist. Je nach Präferenz wird die Zusammenarbeit mit einem Architekten, diversen Handwerkern oder gar einer Generalunternehmung notwendig. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch auf, worauf Sie dabei achten sollten. Für einen Kauf ist in der Regel ein Eigenkapital von 20% der Kaufsumme erforderlich. Dazu zählen angesparte Barmittel, bei selbstbewohntem Eigentum zusätzlich auch Mittel aus der 2. und/oder 3. Säule. Gerade beim Vorbezug von Geldern aus der 2. Säule muss die künftige Versicherungsdeckung eingehend geprüft werden. Nebst dem Eigenkapital ist auch die Tragbarkeit ein weiteres entscheidendes Kriterium. Wie hoch darf die Hypothekarschuld sein, damit nebst den Wohnkosten noch genügend Geld für die weiteren Lebenshaltungskosten übrig bleibt? Für diese Frage gibt es kein allgemeingültiges Rezept, vielmehr muss jeder Einzelfall für sich geprüft werden. Sehr oft kristallisieren sich Bedürfnisse der künftigen Liegenschafts- Eigentümer erst bei der persönlichen Beratung heraus. Nehmen Sie sich daher ausreichend Zeit, sich mit der Immobilie und ihren Gegebenheiten auseinander zu setzen. Beachten Sie Kriterien wie Lage, Nachbarschaft, Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öffentlichen Verkehrsmitteln. Bei jedem grossen Schritt, mit dem finanzielle Verpflichtungen einhergehen, empfehlen wir unseren Kunden vorgängig eine Vorsorgeanalyse durch die Bank erstellen zu lassen. Sie gibt Auskunft, welche Ersatzeinkommen bei einer Invalidität oder im Todesfall aus der 1. Säule (AHV/IV), resp. aus der 2. Säule (Pensionskasse) zu erwarten sind. Gerade junge Ehepaare und Konkubinatspaare sind mit den Leistungen aus den Sozialversicherungen oftmals nicht ausreichend abgesichert und es entstehen im Vorsorgefall, insbesondere im Todesfall grosse Einkommenslücken. Diese gilt es mit massgeschneiderten Versicherungslösungen zu schliessen. Veranstaltungen Datum Veranstaltung Ort 7. November 2017 KMU-Apéro «Reformstau im Lande Schweiz?» Lenzburg 16. November 2017 Literatur in der Hypi Lenzburg 30. November 2017 Infoabend «Umgang mit Geld» Lenzburg 6. Dezember 2017 Infonachmittag für interessierte SchülerInnen Lenzburg 17. März 2018 Generalversammlung Lenzburg Detaillierte Informationen zu allen Veranstaltungen finden Sie im Internet auf

3 Casa-News November 2017 Stand: Seite: 3/5 Zins Wohnbau Variable Hypotheken Zinssatz ab Laufzeit Klassik % Unbeschränkt Klassik-Casa* % Vorzugszinssatz 2 Jahre Klassik-Reno % Vorzugszinssatz 2 Jahre Klassik-MINERGIE* % Vorzugszinssatz 2 Jahre Fest-Hypotheken Zinssatz ab Laufzeit Fix-Casa* (Vorzugszinssatz 2 Jahre) Fix-MINERGIE* (Vorzugszinssatz 2 Jahre) Fix 0.55 % 2 Jahre 0.56 % 3 Jahre 0.59 % 4 Jahre 0.64 % 5 Jahre 0.74 % 6 Jahre 0.82 % 7 Jahre 0.94 % 8 Jahre 1.04 % 9 Jahre 1.09 % 10 Jahre 0.45 % 2 Jahre 0.46 % 3 Jahre 0.49 % 4 Jahre 0.54 % 5 Jahre 0.64 % 6 Jahre 0.72 % 7 Jahre 0.84 % 8 Jahre 0.94 % 9 Jahre 0.99 % 10 Jahre 1.05 % 2 Jahre 1.06 % 3 Jahre 1.09 % 4 Jahre 1.14 % 5 Jahre 1.24 % 6 Jahre 1.32 % 7 Jahre 1.44 % 8 Jahre 1.54 % 9 Jahre 1.59 % 10 Jahre

4 Casa-News November 2017 Stand: Seite: 4/5 Stufen-Hypotheken Zinssatz ab Laufzeit Maxi Siehe Fix und Klassik 1-2 Anteile als Festhypothek: 2-8 Jahre; Rest als variable Hypothek Baukredit Zinssatz ab Bemerkung Baukredit % % Kommission pro Quartal * für selbstbewohnte Eigenheime. MINERGIE-Modell ist nur gültig mit MINERGIE-Zertifikat. Mit kompetenter Beratung und vorteilhaften Finanzierungsangeboten helfen wir Ihnen gerne weiter. Hypothekarzins-Barometer Tendenz Variable Hypothek % % Festhypothek 3 Jahre 1.06 % 1.06 % Festhypothek 5 Jahre 1.13 % 1.14 % Impressum und Disclaimer Hypothekarbank Lenzburg AG Bahnhofstrasse Lenzburg 1 info@hbl.ch Sie haben diesen Newsletter als kostenlosen Service der Hypothekarbank Lenzburg AG abonniert. Die in dieser Publikation verwendeten Informationen stammen aus Quellen, welche wir als zuverlässig erachten. Die publizierten Inhalte wurden sorgfältig recherchiert, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber keine Gewähr oder Garantie übernehmen. Die Publikation hat ausschließlich informativen Charakter und ersetzt keinesfalls die persönliche Beratung durch unsere Kundenberater. Die Informationen können jederzeit und ohne vorherige Ankündigung ändern. Die Aktivierung bestimmter Verknüpfungen (Links) hat unter Umständen das Verlassen dieses PDF-Dokumentes zur Folge. Das Herstellen von Verbindungen zu anderen Websites erfolgt auf eigenes Risiko. Wir haben diese verknüpften Websites nicht überprüft und übernehmen für deren Inhalte, den darauf angebotenen Produkten, Dienstleistungen oder sonstigen Angeboten keine Haftung oder Verantwortung. Diesen Newsletter können Sie abonnieren unter Bisher publizierte Casa-News finden Sie unter

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