Lebensqualität in ruhiger Lage Sternsiedlung

Transkript

1 Lbnqualität in ruhigr Lag Strnidlung Eigntumwohnungn in Fürtnfldbruck Attraktiv Kapitalanlag wtlich von Münchn

2 Strnidlung - Fürtnfldbruck, StrntraSS 2 22, 11, 13 Ein Klaikr zum attraktivn Pri Wr tur Nubautn odr laut Innntadtlagn al Anlgr libr midt, für dn it di Wohnnmbl im Münchnr Wtn in cht Altrnativ. Di Strnidlung ligt in inr ruhign Wohnggnd, di von Einfamilin- und Dopplhäurn gprägt it. Di Wohnunggrundri mit großzügigm Balkon ind da Ergbni inr funktional augrichttn Architktur. Di Vrkhranbindung it gut und di Umgbung hat vil zu bitn. Da Frizitbad Amproa, Sportplätz, in Eitadion und in Minigolfplatz ind in dr Näh und auch zu Badn wi dm Puchr Mr und dm Emringr S it nicht wit. Solidr Wohnraum in ruhigr Lag zum attraktivn Pri. Gut Argumnt für Kapitalanlgr. Entpannt wohnn mit Flair Di Strnidlung in Fürtnfldbruck it in inr Zit nttandn, in dr man nachhaltig und qualitativ hochwrtig baut. Di chlicht Architktur trahlt vil Ruh au, gro Fntr lan vil Hlligkit in Innr. All Wohnungn ind mit Balkon augtattt und nach Südwtn augrichtt. Di kompaktn Grundri rmöglichn in praktich Raumauftilung. Einig Bädr habn in Fntr, zu jdr Wohnung g- hört in Kllrabtil. Di Farbgbung dr Faadn in ihrn anft abgtztn Patlltönn vrliht jdm Baukörpr in ign Not und untrtricht dznt di Zuammnghörigkit dr Anlag. Jdr Baukörpr vrfügt übr Erdgcho owi zwi Obrgcho und it in ch bi zwölf Wohnungn untrtilt. Angicht dir übrchaubarn Grö trahlt di Anlag vil Ruh und Augglichnhit au und fügt ich harmonich in di Umgbung in. Di Eckdatn auf inn Blick aujahr 1966 B EG bi 2. OG 2- bi 4-Zimmr-Wohnungn, in Grön von ca. 52 m² bi ca. 89 m² Kompakt Grundri mit ffizintr Raumauftilung All Wohnungn mit Balkon, tilwi mit Fntr im Bad Shr ruhig Lag in inr Sitntra innrhalb in gwachnn Wohngbit Zu jdr Wohnung ghört in Kllrabtil

3 Vortil für Anlgr und Slbtnutzr hr ruhig Lag im Wtn Münchn S Klaich Grundri und blibt Wohngrön für Singl, Paar und Familin (von ca. 52 m² bi ca. 89 m²) Solid Bauwi Gut Autattung rfkt Infratruktur P Stabil Rnditn durch ichr Mitinnahmn Attraktiv Prilagn TÜV SÜD gprüft Wohnnmbl Zwichn Puchr-Mr und Ampraun Modrn Vilfalt und gmütlich Flair Nur twa 30 Kilomtr vom Münchnr Stadtzntrum ntfrnt, bitt Fürtnfldbruck all Vortil d Großraum Münchn und kann zudm ganz lbtbwut auf in ignn Stärkn vrwin: Hitorich Bürgrhäur in dr Alttadt, chön Landhau- und Küntlrvilln, da Aral d hmalign Klotr Fürtnfld und da wit, anft Hüglland dr Umgbung di gro Kritadt mit ca Einwohnrn it al Wohnort wi al Wirtchafttandort attraktiv, nicht zultzt dank optimalr Infratruktur. Innovativ Untrnhmn bitn qualifizirt Arbitplätz, vilfältig Frizitund Kulturangbot orgn für hoh Lbnqualität und gibt mhrr Grundchuln, zwi Gymnain owi Brufobrchul, Fachhochchul und vil mhr.

4 Witr draun, nähr dran Kurz Wg in di Münchnr City Schuln, Sportplätz, Einkaufmöglichkitn und Arztpraxn, Kino und Badn all ligt in dr Näh. Auch zum Frizitbad Amproa ind nur wnig Ghminutn. Da Wohnnmbl it gut an dn öffntlichn Nahvrkhr angbundn: Di nächtn Buhalttlln ind in dr Landbrgr Stra und in dr Schöngiingr Stra. Von dort it man chnll im Fürtnfldbruckr Stadtzntrum owi am S-Bahnhof (Fürtnfldbruck odr auch Buchnau). Mit dr S-Bahn daurt nur twa 25 Minutn in di Münchnr City. Wr libr mit dm Pkw untrwg it, rricht von Fürtnfldbruck au chnll und unkomplizirt di Autobahnn A 8 und A 96. Sc hu m rgr bu Aug ac h r-s tr a Stadtauzug Fürtnfldbruck t- Ku r Th o do r-h u - M ma rck Bi Strnidlung Str nr M ü n ch iingr Stra Schöng a St rn- tr a Milch traß a Stra AMPER AM PE Schöngiingr St r a tra Strn traß f ho ztra Parch witzr tra Zugp it tra r Str Puch hn Ba Sidlrtraß Him tätt n Sidlrplatz 100 m aß tr r Aich brg r Stra intraß r Stra Dachau Zppl Schill rtra ra ptt Hau Land aß tr traß ühl rm ch Pu Wa l d- fri d ho ft ra Str aß räu ab th ar Stra R tnf Für ldr S4 Fürtnfldbruck ca. 300 m Stra Fürtnfldr Stra Buhalttll Schul K Kindrgartn

5 Di Lag dr Wohnungn in dr Strnidlung ZUGSPITZSTRASSE ZEPPELINSTRASSE STERNSTRASSE STERNSTRASSE WohnunggröSSn StrntraSS 2 StrntraSS 4 StrntraSS 6 StrntraSS 8 2. OG OG OG OG OG OG OG OG EG 2 1 EG 8 7 EG EG StrntraSS 10 StrntraSS 11 StrntraSS 12 StrntraSS OG OG OG OG OG OG OG OG EG EG EG EG StrntraSS 14 StrntraSS 16 StrntraSS 18 StrntraSS OG OG OG OG OG OG OG OG EG EG EG EG StrntraSS 22 2 ZKB (ca. 52 m²) 3 ZKB (ca. 64 m² bi 75 m²) 4 ZKB (ca. 80 m² bi 89 m²) All Angabn und Dartllungn owi Zahlnangabn wurdn mit größtr Sorgfalt zu ammngtllt und übrprüft. Ein Gwähr für di Richtigkit dr Zahlnangabn kann nicht übrnommn wrdn. Drucktand: 05/ OG OG EG 61 62

6 Grundribipil Strnidlung Wohnungtyp 2 ZKB Wohnungtyp 3 ZKB Mutrgrundri 2 ZKB mit Balkon, ca. 52 m 2 Mutrgrundri 3 ZKB mit Balkon, ca. 64 m 2 Atmophär gnin dank offnm Wohnraum und Südbalkon. Di harmonich Raumauftilung orgt für in angnhm Wohngfühl, da durch da Taglichtbad rgänzt wird. Wohnungtyp 3 ZKB Wohnungtyp 3 ZKB Mutrgrundri 3 ZKB mit Balkon, ca. 65 m 2 Mutrgrundri 3 ZKB mit Balkon, ca. 75 m 2 Di Süd-Wt-Aurichtung dr Wohnung vrtärkt dn Wohlfühlfaktor. Optimal Raumgrön rmöglichn gpflgt und ntpannt Wohnn.

7 Wohnungtyp 4 ZKB Wohnungtyp 4 ZKB Mutrgrundri 4 ZKB mit Balkon, ca. 80 m 2 Mutrgrundri 4 ZKB mit Balkon, ca. 80 m 2 Di ffizint Raumauftilung rmöglicht zwi zuätzlich Zimmr - nutzbar al Arbit- odr Kindrzimmr. Dr durchdacht Grundri mit dr Trnnung von Bad und WC rhöht di Wohnqualität. Wohnungtyp 4 ZKB Mutrgrundri 4 ZKB mit Balkon, ca. 88 m 2 Großzügig Wohnraumkonzpt mit vir Zimmrn und Balkon bitt Platz für individull gtaltn und wohnn.

8 Bipilhaft Dartllung TÜV SÜD gprüft Qualität Wir lgn Wrt auf Sichrhit Dr baulich Zutand d Objkt pilt für di Wrtrhaltung in gro Roll. Dhalb wird jd PATRIZIA Immobili vor ihrm Vrkauf vom TÜV SÜD fachmännich gprüft und auf vntull Mängl untrucht. Al unabhängigr Gutachtr prüft dr TÜV SÜD riö und komptnt di Einhaltung von bautchnichn Standard und Normn in dn Brichn Dach, Faad, Fntr, Kllr, Stahlbau til, Hizunganlag, Balkon* und Tifgaragn*. * owit vorhandn wi di bautchnich Subtanz d Objkt von Sachvrtändign burtilt wird. Damit rhaltn Si von dr PATRIZIA und vom TÜV SÜD Sichrhit mit Brif und Sigl für Ihr Kaufntchidung. Si könnn ich bruhigt ntchidn Di Ergbni d TÜV-Gutachtn ind in Til d bautchnichn Btandgutachtn, au dm klar und dutlich hrvorght, Wir frun un auf Ihrn Buch in unrm Bratungbüro: PATRIZIA Dutchland GmbH Rothchwaigr Stra Fürtnfldbruck T rl-ud@patrizia.ag Bratung und Bichtigung nach tlfonichr Vrinbarung kwh m²/a Enrgi: Erdga, licht Hizöl, Bj Enrgiwrt: Entpricht Katgori D-E All Vrkäuf rfolgn im Auftrag d Eigntümr, dr GBW Portfolio 1 GmbH & Co. KG, ohn Proviion für dn Käufr!