Auf Werte setzen Rupperti Höfe I

Transkript

1 Auf Wrt stzn Rupprti Höf I Eigntumswohnungn in Münchn-Untrschlißhim Bst Prspktivn im Münchnr Nordn

2 wohnn in dn rupprti höfn I, Mistralstrass, Robrt-SCHUMAN-straSS 1A Hoch im Kurs bi Mitrn und Anlgrn Das Wohnnsmbl dr Rupprti Höf I rstrckt sich übr mhrr Stn und ist von ausgwognn Proportionn gprägt. Di gpflgt Ausstattung dr Wohninhitn, ihr ruhig Lag und di Vorzüg dr nährn Umgbung sprchn für sich: Untrschlißhim hat Parkanlagn und Badsn, Bildungsinrichtungn und Einkaufsmöglichkitn zu bitn, hir sind Großkonzrn wi EADS/Cassidian und Microsoft ansässig und s bsthn bst Vrkhrsanbindungn. Kurzum: Idal Bdingungn für in gsund Mitrstruktur und in attraktiv Kapitalrndit. Münchn-UntrschliSShim Wohnwrt und Wirtschaftlichkit im Einklang Ausgwogn Proportionn und großzügig Grünflächn schaffn Wohlfühl-Atmosphär: Di Rupprti Höf I bitn modrnn Wohnraum für jdn Bdarf, von dr Eininhalb- Zimmr-Wohnung für Singls bis zur Vir- Zimmr-Wohnung für Familin. Durch ihr karrartig Anordnung glidrn di Gbäud dn öffntlichn Raum in ruhig Innn- und funktional Außnzonn. Trotz dr Witläufigkit ds Wohnnsmbls wurd in übrschaubarr Charaktr bwahrt, sowohl durch licht vrstzt Grundriss als auch durch di untrschidlichn G schosszahln. Es gibt vir-, fünf- und schsgschossig Gbäud, jdr Hausingang führt zu maximal sibn bis fünfzhn Wohninhitn. Di Wohninhitn sind optimal gschnittn, vrfügn übr Balkon odr Trrass mit Gartnantil und wisn shr gut Enrgiwrt auf. Arbitn und Lbn im Nordn Untrschlißhim ligt im Landkris Münchn, nur 15 km nördlich dr Landshauptstadt, und ist für sin Einwohnr in Lbnsmittlpunkt, dr attraktiv Arbitsplätz bitt. Intrnational rnommirt Untrnhmn aus viln Branchn habn hir ihrn Sitz. Di Näh zum Flughafn Münchn, zum Schloss Schlißhim, abr auch di gutn Vrbindungn in di Münchnr Innnstadt, Di Eckdatn auf inn Blick 11 Wohnungn von 1,5 ZKB Modrn Grundriss von ca. 53 m bis ca. 101 m All Wohninhitn mit Balkon odr Trrass mit Gartnantil 7 bis maximal 15 Wohnungn j Hausingang, übrwignd übr Aufzug rschlossn Frnwärm-Hizung mit zntralr Warmwassraufbritung 10 Tifgaragn-Stllplätz und 5 obrirdisch Pkw-Stllplätz sichrn bst Prspktivn und in hoh Wrtbständigkit für Immobilin.

3 UntrschliSShim Münchn Vortil für Slbstnutzr und Anlgr rfkt Infrastruktur (Schuln, GrünP und Sportanlagn, Gschäft, 5 Ghminutn zur S-Bahn) Hrvorragnd Bwrtung Gut Rnditn durch attraktiv Mitinnahmn Modrn Grundriss und blibt Wohnungsgrößn (von ca. 53 m bis ca. 101 m) TÜV SÜD gprüft Wohnanlag Gpflgtr Zustand All Wohnungn mit Balkon odr Trrass mit Gartnantil sowi inr großzügign, abschlißbarn Tifgaragnbox In alln Wohnungn nu Kunststoff-Isolirfnstr Massiv Bauwis Shr gut Lag (MünchnUntrschlißhim) UEZ am Nordrand ds Gwrbgbits dckn nahzu jdn Bdarf. Und: Entspannung ist nah! Nur fünf Ghminutn von dn Rupprti Höfn I ntfrnt, lockt dr Valntinspark mit inm großn S sowi Aussichtshügl, Thatron, Spilplätzn, Fußballwis und Bachvollyball-Plätzn. Nicht zu vrgssn: das Frizitbad Aquariush, dr Brglwald und dr Untrschlißhimr S, in blibts Ausflugszil in dn Sommrmonatn. Ein Wlt vollr Möglichkitn Zusammn mit andrn Kommunn im Münchnr Nordn ngagirt sich Untrschlißhim für Wirtschaft, Wissnschaft und Wohnqualität. Das ist übrall zu spürn: Es gibt vilfältig Sportinrichtungn und Kulturangbot, zahlrich Kindrgärtn und Schuln. Di Einkaufszntrn IAZ im Hrzn dr Stadt und Schnll im Grünn und in dr City Di Wohnlag ist ruhig, di nähr Umgbung hat vil zu bitn, abr auch di Wg zur Münchnr City sind kurz: Dr S-Bahnhof Untrschlißhim ligt nur wnig Ghminutn von dn Rupprti Höfn I ntfrnt. Von hir rricht man im 0-Minutn-Takt und innrhalb 30 Minutn Fahrzit di Innnstadt odr innrhalb 19 Minutn dn Münchnr Flughafn. Auch mit dm Auto bitn sich idal Vrkhrsanbindungn: Es sind nur wnig Minutn zur Autobahn A9 Münchn-Dggndorf und zum Flughafn Münchn, zur A9 Münchn-Nürnbrg und zur Mss Rim sowi zur Autobahn A Münchn-Salzburg bzw. MünchnStuttgart. Stadtauszug Rosnst rgs kt-s t B Bn di tra st St.- ß ns t -St in -St -St An ns m on n tra ß w g Raif sstr rt-s chu aß ma n-s t Rupprti Höf I ryst MÜ 1a NCH NER RIN VALENTINSPARK G Val Mis 3 9 ryst trals t Val SPL ATZ Eschnst Rob 3 STRA ith lk HAU 3 UTER RAT G 5 DSH IAZ RIN 7 LAN ER Siriu HN NC nn Ed fis UNTERSCHLEISSHEIM SSE ma Grhart-H aup t MÜ N Lilin Johann-Schm id-str aß Zwischn Isar und Ampr 59 1 FREIZEITBAD AQUARIUSH

4 a 3 5 UNTE ValrystraSS 1 1A ValrystraSS Robrt-Schuman-straSS Münchnr Ring MistralstraSS

5 WohnungsgröSSn Robrt-Schuman-strass 1A Robrt-Schuman-strass Robrt-Schuman-strass 3 Robrt-Schuman-strass RSCHLEISSHEIM 1,5 ZKB (ca. 1 m ) ZKB (ca. 53 m bis 77 m ),5 ZKB (ca. 73 m bis m ) 3 ZKB (ca. 7 m bis 9 m ) 3,5 ZKB (ca. 9 m ) ZKB (ca. 95 m bis 101 m ) mitt Robrt-Schuman-strass 5 Robrt-Schuman-strass Robrt-Schuman-strass 7 Robrt-Schuman-strass MistralstraSS MistralstraSS MistralstraSS MistralstraSS MistralstraSS 10 MistralstraSS 1 MistralstraSS 1 MistralstraSS mitt mitt MistralstraSS 1 MistralstraSS 0 MistralstraSS MistralstraSS mitt All Angabn und Darstllungn sowi Zahlnangabn wurdn mit größtr Sorgfalt zusammngstllt und übrprüft. Ein Gwähr für di Richtigkit dr Zahlnangabn kann nicht übrnommn wrdn. Druckstand: 09/013

6 In sichr Immobilinwrt invstirn Objktansicht

7 Grundrissbispil Wohnungstyp ZKB Wohnungstyp ZKB Mustrgrundriss ZKB mit Loggia, ca. 5 m Mustrgrundriss ZKB mit Balkon, ca. m Wohnungstyp 3 ZKB Wohnungstyp 3 ZKB Mustrgrundriss 3 ZKB mit Loggia, ca 73 m Mustrgrundriss 3 ZKB mit Balkon, ca. 7 m

8 Wohnungstyp 3 ZKB Wohnungstyp 3,5 ZKB Mustrgrundriss 3 ZKB mit Balkon, ca. m Mustrgrundriss 3,5 ZKB mit Loggia, ca. 9 m Patrizia Immobilin TÜV SÜD gprüft Qualität Wir lgn Wrt auf Sichrhit Dr baulich Zustand ds Objkts spilt für di Wrtrhaltung in groß Roll. Dshalb wird jd PATRIZIA Immobili vor ihrm Vrkauf vom TÜV SÜD fachmännisch gprüft und auf vntull Mängl untrsucht. Als unabhängigr Gutachtr prüft dr TÜV SÜD sriös und komptnt di Einhaltung von bautchnischn Standards und Normn in dn Brichn Dach, Fassad, Fnstr, Kllr, Stahlbau til, Hizungsanlag, Balkon* und Tifgaragn*. * sowit vorhandn Si könnn sich bruhigt ntschidn Di Ergbniss ds TÜV-Gutachtns sind in Til ds bautchnischn Bstandsgutachtns, aus dm klar und dutlich hrvorght, wi di bautchnisch Substanz ds Objkts von Sachvrständign burtilt wird. Damit rhaltn Si von dr PATRIZIA und vom TÜV SÜD Sichrhit mit Brif und Sigl für Ihr Kaufntschidung. Wir frun uns auf Ihrn Bsuch in unsrm Bratungsbüro: PATRIZIA Dutschland GmbH Mistralst Untrschlißhim T F munchn1@patrizia.ag Bratung und Bsichtigung nach tlfonischr Vrinbarung.