Wohnwerte sichern Rupperti Höfe II

Transkript

1 Wohnwrt sichrn Rupprti Höf II Eigntumswohnungn in Münchn-Untrschlißhim Bst Prspktivn im Münchnr Nordn

2 wohnn in dn rupprti höfn II, Valrystrass 1 1, MISTRALSTRASSE Hoch im Kurs bi Mitrn und Anlgrn Das Wohnnsmbl dr Rupprti Höf II rstrckt sich übr mhrr Stn und ist von ausgwognn Proportionn gprägt. Di gpflgt Ausstattung dr Wohninhitn, ihr ruhig Lag und di Vorzüg dr nährn Umgbung sprchn für sich: Untrschlißhim hat Parkanlagn und Badsn, Bildungsinrichtungn und Einkaufsmöglichkitn zu bitn, hir sind Großkonzrn wi EADS/Cassidian und Microsoft ansässig und s bsthn bst Vrkhrsanbindungn. Kurzum: Idal Bdingungn für in gsund Mitrstruktur und in attraktiv Kapitalrndit. Münchn-UntrschliSShim Wohnwrt und Wirtschaftlichkit im Einklang Ausgwogn Proportionn und großzügig Grünflächn schaffn Wohlfühl- Atmosphär: Di Rupprti Höf II bitn modrnn Wohnraum für jdn Bdarf, von dr Zwi-Zimmr-Wohnung für Singls bis zur Vir-Zimmr-Wohnung für Familin. Durch ihr karrartig Anordnung glidrn di Gbäud dn öffntlichn Raum in ruhig Innn- und funktional Außnzonn. Trotz dr Witläufigkit ds Wohnnsmbls wurd in übrschaubarr Charaktr bwahrt. Di Gbäud sind virgschossig und jdr Hausingang führt zu maximal schs bis zwölf Wohninhitn. Di Wohninhitn sind optimal gschnittn, vrfügn übr Balkon odr Trrass mit Gartnantil und wisn shr gut Enrgiwrt auf. Arbitn und Lbn im Nordn Untrschlißhim ligt im Landkris Münchn, nur 15 km nördlich dr Landshauptstadt, und ist für sin Einwohnr in Lbnsmittlpunkt, dr attraktiv Arbitsplätz bitt. Intrnational rnommirt Untrnhmn aus viln Branchn habn hir ihrn Sitz. Di Näh zum Flughafn Münchn, zum Schloss Schlißhim, abr auch di gutn Vrbindungn in di Münchnr Innnstadt, sichrn bst Prspktivn und in hoh Wrtbständigkit für Immobilin. Di Eckdatn auf inn Blick 53 Wohnungn von ZKB Modrn Grundriss von ca. 5 m bis ca. 101 m All Wohninhitn mit Balkon odr Trrass mit Gartnantil bis maximal 1 Wohnungn j Hausingang, all übr Aufzug rschlossn Frnwärm-Hizung mit zntralr Warmwassraufbritung Nu Kunststoff-Isolirfnstr 53 Tifgaragn-Stllplätz

3 UntrschliSShim Münchn Vortil für Slbstnutzr und Anlgr rfkt Infrastruktur (Schuln, GrünP und Sportanlagn, Gschäft, 5 Ghminutn zur S-Bahn) Hrvorragnd Bwrtung Gut Rnditn durch attraktiv Mitinnahmn Modrn Grundriss und blibt Wohnungsgrößn (von ca. 5 m bis ca. 101 m) TÜV SÜD gprüft Wohnanlag Gpflgtr Zustand All Wohnungn mit Balkon odr Trrass mit Gartnantil sowi inr großzügign, abschlißbarn Tifgaragnbox In alln Wohnungn nu Kunststoff-Isolirfnstr Massiv Bauwis Shr gut Lag (MünchnUntrschlißhim) dr Stadt und UEZ am Nordrand ds Gwrbgbits dckn nahzu jdn Bdarf. Und: Entspannung ist nah! Nur fünf Ghminutn von dn Rupprti Höfn II ntfrnt, lockt dr Valntinspark mit inm großn S sowi Aussichtshügl, Thatron, Spilplätzn, Fußballwis und Bachvollyball-Plätzn. Nicht zu vrgssn: das Frizitbad Aquariush, dr Brglwald und dr Untrschlißhimr S, in blibts Ausflugszil in dn Sommrmonatn. Ein Wlt vollr Möglichkitn Zusammn mit andrn Kommunn im Münchnr Nordn ngagirt sich Untrschlißhim für Wirtschaft, Wissnschaft und Wohnqualität. Das ist übrall zu spürn: Es gibt vilfältig Sportinrichtungn und Kulturangbot, zahlrich Kindrgärtn und Schuln. Di Einkaufszntrn IAZ im Hrzn Schnll im Grünn und in dr City Di Wohnlag ist ruhig, di nähr Umgbung hat vil zu bitn, abr auch di Wg zur Münchnr City sind kurz: Dr S-Bahnhof Untrschlißhim ligt nur wnig Ghminutn von dn Rupprti Höfn II ntfrnt. Von hir rricht man im 0-MinutnTakt und innrhalb 30 Minutn Fahrzit di Innnstadt odr innrhalb 19 Minutn dn Münchnr Flughafn. Auch mit dm Auto bitn sich idal Vrkhrsanbindungn: Es sind nur wnig Minutn zur Autobahn A9 Münchn-Dggndorf und zum Flughafn Münchn, zur A9 MünchnNürnbrg und zur Mss Rim sowi zur Autobahn A Münchn-Salzburg bzw. Münchn-Stuttgart. Stadtauszug Rosnst rgs kt-s t B Bn di tra st St.- ß ns t ith -St in -St lk -St An m ns on n tra ß w g Raif HAU sstr rt-s chu aß ma n-s t 3 ryst MÜ 1a NCH NER RIN VALENTINSPARK G Val Mis 3 9 ryst trals t Rupprti Höf II 1 11 Val SPL ATZ Eschnst Rob 3 STRA RAT G 5 UTER IAZ RIN DSH ER 7 LAN Siriu HN NC nn Ed fis UNTERSCHLEISSHEIM SSE ma Grhart-H aup t MÜ N Lilin Johann-Schm id-str aß Zwischn Isar und Ampr 59 1 FREIZEITBAD AQUARIUSH

4 a 3 5 UNTE ValrystraSS ValrystraSS Robrt-Schuman-straSS Münchnr Ring MistralstraSS

5 WohnungsgröSSn MISTRALSTRASSE MistralstraSS MistralstraSS 30 MistralstraSS 3 MistralstraSS 3 links RSCHLEISSHEIM ZKB (ca. 5 m bis 73 m ),5 ZKB (ca. m bis 7 m ) 3 ZKB (ca. 71 m bis 93 m ) 3,5 ZKB (ca. 91 m bis 93 m ) ZKB (ca. 93 m bis 9 m ) / ZKB (ca. 100 m bis 101 m ) rchts links rchts links rchts MistralstraSS 3 MistralstraSS 3 MistralstraSS 0 MistralstraSS Valrystrass Valrystrass 3 Valrystrass 5 Valrystrass 7 Valrystrass 9 Valrystrass links mitt rchts links mitt rchts Valrystrass 33 Valrystrass 35 Valrystrass 37 Valrystrass 39 Valrystrass Valrystrass 3 Valrystrass 5 Valrystrass 7 Valrystrass 9 Valrystrass links mitt rchts Valrystrass 53 Valrystrass 55 Valrystrass 57 Valrystrass 59 Valrystrass links mitt rchts All Angabn und Darstllungn sowi Zahlnangabn wurdn mit größtr Sorgfalt zusammngstllt und übrprüft. Ein Gwähr für di Richtigkit dr Zahlnangabn kann nicht übrnommn wrdn. Druckstand: 09/013

6 Mit inr Kapitalanlag fürs Altr vorsorgn Objktansicht

7 Grundrissbispil Wohnungstyp ZKB Wohnungstyp,5 ZKB Mustrgrundriss ZKB mit Balkon, ca. m Mustrgrundriss,5 ZKB mit Loggia, ca. m Wohnungstyp 3 ZKB Wohnungstyp 3,5 ZKB Mustrgrundriss 3 ZKB mit Balkon, ca. 77 m Mustrgrundriss 3,5 ZKB mit Loggia, ca. 9 m

8 Wohnungstyp ZKB Wohnungstyp / ZKB Mustrgrundriss ZKB mit Balkon, ca. 93 m Mustrgrundriss / ZKB mit Loggia, ca. 101 m Patrizia Immobilin TÜV SÜD gprüft Qualität Wir lgn Wrt auf Sichrhit Dr baulich Zustand ds Objkts spilt für di Wrtrhaltung in groß Roll. Dshalb wird jd PATRIZIA Immobili vor ihrm Vrkauf vom TÜV SÜD fachmännisch gprüft und auf vntull Mängl untrsucht. Als unabhängigr Gutachtr prüft dr TÜV SÜD sriös und komptnt di Einhaltung von bautchnischn Standards und Normn in dn Brichn Dach, Fassad, Fnstr, Kllr, Stahlbau til, Hizungsanlag, Balkon* und Tifgaragn*. * sowit vorhandn Si könnn sich bruhigt ntschidn Di Ergbniss ds TÜV-Gutachtns sind in Til ds bautchnischn Bstandsgutachtns, aus dm klar und dutlich hrvorght, wi di bautchnisch Substanz ds Objkts von Sachvrständign burtilt wird. Damit rhaltn Si von dr PATRIZIA und vom TÜV SÜD Sichrhit mit Brif und Sigl für Ihr Kaufntschidung. Wir frun uns auf Ihrn Bsuch in unsrm Bratungsbüro: PATRIZIA Dutschland GmbH Mistralst Untrschlißhim T F munchn1@patrizia.ag Bratung und Bsichtigung nach tlfonischr Vrinbarung.