Hausalternativen- Wohnen am Ortskern Ottensheim. Präsentation in Ottensheim am 2.Juli 2014

Transkript

1 Hausalternativen- Wohnen am Ortskern Ottensheim Präsentation in Ottensheim am 2.Juli 2014 ein Projekt von Mag.arch.Ing. Klaus Michael Scheibl Spazenhofstraße Linz mail@klaus-scheibl.com

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5 Baubestand 1823

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11 Baubestand 1954

12 Baubestand 2013

13 Zoom Zentrum

14 Dienstleister Gastro Gesundheit Handwerk Lebensmittelhandel Büro Einzelhandel Kunst Dienstleister Gastro Gesundheit Handwerk Lebensmittelhandel Analyse Betriebsformen Büro Einzelhandel Kunst GSEducationalVersion GSPublisherEngine

15 Gemeindeamt Schulzentrum Kindergarten Sport Kirche Gesundheit Gemeindeamt Analyse öffentliche Einrichtungen Schulzentrum Kindergarten Sport Kirche Gesundheit GSEducationalVersion

16 Rodlgelände Grundstück Schrebergärten Bestand Friedhof Schlosspark Lido Analyse Grünraum im Umfeld

17 Ottensheimer Markthäuser

18 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

19 Der Bauplatz

20 N

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23

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25 Konzeptentwicklung

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27 N N GSEducationalVersion GSPublisherEngine Abbruch Armenhaus 0 10

28 N NORDEN Gefälle 8,3% Höhensituation

29 0 N Herangehensweise am Bauplatz

30 N 0

31 N 0

32 N 0

33 N 0

34 N 0

35 N 0

36 Orientierung N

37 Bezug Grünraum N

38 Gemeinschaftsflächen N

39 Erschließung / Plätze N

40 räumlicher Abschluß N

41 Typ A (10 /12m) Typ B (10 /10,5m) Typ C ( 9 / 12m) Typ D (15/ 10,5m) N Typen

42 Das Projekt

43 Lageplan N

44 Lageplan Baufeld N

45 N 0 Übersicht Ebene

46 N Ebene

47 N Ebene

48 N Ebene

49 N Ebene

50 N Ebene

51 GSEducationalVersion GSPublisherEngine

52 Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Struktur Ausbau

53 Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Bezug Freiraum

54 OG 990 EG UG Typ *A* 10/12m Kombinatorik

55 1.200 GRUNDTYPEN : VARIATIONEN : OG 66 m2 66 m2 65 m2 65 m2 EG 79 m2 79 m m2 72 m2 72 m2 990 UG Ἶ 0 m2 145 m2 69 m2 69 m2 69 m2 69 m2 Typ *A* 10/12m Haus mit Keller (im Erdreich) Haus mit Wohndiele + Einlieger Drei einzelne Wohnungen Zwei Wohnungen + Büro / Atelier Haus + Yoga 990 OG 57 m2 57 m2

56 1.200 GRUNDTYPEN : VARIATIONEN : OG 66 m2 66 m2 65 m2 65 m2 EG m2 Ἶ 79 m2 145 m2 72 m2 72 m2 990 UG Ἶ 0 m2 145 m2 Ἶ Ἶ 69 m2 69 m2 69 m2 69 m2 Typ *A* 10/12m Haus mit Keller (im Erdreich) Haus mit Wohndiele + Einlieger Drei einzelne Wohnungen Zwei Wohnungen + Büro / Atelier Haus + Yoga 990 OG 57 m2 57 m2

57 1.200 GRUNDTYPEN : : VARIATIONEN : : OG m2 66 m2 65 m2 65 m2 EG m2 Ἶ 79 m2 145 m2 72 m2 72 m2 990 UG Ἶ Ἶ Ἶ 69 m2 69 m2 69 m2 69 m2 69 m2 69 m2 69 m2 69 m2 Typ *A* Typ 10/12m *A* 10/12m Haus mit Haus Keller mit (im Keller Erdreich) (im Erdreich) Haus mit Haus Wohndiele mit Wohndiele + Einlieger + Einlieger Drei einzelne Drei einzelne Wohnungen Wohnungen Zwei Wohnungen Zwei Wohnungen + Büro / Atelier + Büro / Atelier Haus + Yoga Haus + Yoga OG 66 m2 66 m2 Ἶ 65 m2 65 m2 EG m2 79 m2 145 m2 Ἶ Ἶ 72 m2 72 m UG 0 m2 0 m2 145 m2 145 m2 Ἶ Ἶ Ἶ OG OG 57 m2 57 m2 57 m2 57 m2

58 1.200 GRUNDTYPEN : : VARIATIONEN : : OG m2 66 m2 65 m2 65 m2 EG m2 Ἶ 79 m2 145 m2 72 m2 72 m2 990 UG Ἶ Ἶ Ἶ 69 m2 69 m2 69 m2 69 m2 69 m2 69 m2 69 m2 69 m2 Typ *A* Typ 10/12m *A* 10/12m Haus mit Haus Keller mit (im Keller Erdreich) (im Erdreich) Haus mit Haus Wohndiele mit Wohndiele + Einlieger + Einlieger Drei einzelne Drei einzelne Wohnungen Wohnungen Zwei Wohnungen Zwei Wohnungen + Büro / Atelier + Büro / Atelier Haus + Yoga Haus + Yoga OG 66 m2 66 m2 Ἶ 65 m2 Ἶ 65 m2 EG m2 79 m2 145 m2 Ἶ Ἶ 72 m2 Ἶ Ἶ 72 m UG 0 m2 0 m2 145 m2 145 m2 Ἶ Ἶ Ἶ Ἶ Ἶ Ἶ OG OG 57 m2 57 m2 57 m2 57 m2

59 1.200 GRUNDTYPEN : : VARIATIONEN : : OG m2 66 m2 65 m2 65 m2 EG m2 Ἶ 79 m2 145 m2 72 m2 72 m2 990 UG Ἶ Ἶ Ἶ 69 m2 69 m2 69 m2 69 m2 69 m2 69 m2 69 m2 69 m2 Typ *A* Typ 10/12m *A* 10/12m Haus mit Haus Keller mit (im Keller Erdreich) (im Erdreich) Haus mit Haus Wohndiele mit Wohndiele + Einlieger + Einlieger Drei einzelne Drei einzelne Wohnungen Wohnungen Zwei Wohnungen Zwei Wohnungen + Büro / Atelier + Büro / Atelier Haus + Yoga Haus + Yoga OG 66 m2 66 m2 Ἶ 65 m2 Ἶ 65 m2 EG m2 79 m2 145 m2 Ἶ Ἶ 72 m2 Ἶ Ἶ 72 m UG 0 m2 0 m2 145 m2 145 m2 Ἶ Ἶ Ἶ Ἶ Ἶ Ἶ Ἶ Ἶ Ἶ OG OG 57 m2 57 m2 57 m2 57 m2

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63 Axonometrie Haustyp

64 980 m m m2 800 m2 Das Projekt cooheim Eine Einfamilienhaussiedlung Gegenüberstellung Flächen

65 Vorteile für BewohnerInnen

66 Vorteile für BewohnerInnen - geringere Grundstückskosten (anteilig)

67 Vorteile für BewohnerInnen - geringere Grundstückskosten (anteilig) - geringere Baukosten - geschlossene Bebauung

68 Vorteile für BewohnerInnen - geringere Grundstückskosten (anteilig) - geringere Baukosten - geschlossene Bebauung - gemeinsame Bauführung

69 Vorteile für BewohnerInnen - geringere Grundstückskosten (anteilig) - geringere Baukosten - geschlossene Bebauung - gemeinsame Bauführung - höhere Qualität aufgrund qualifizierter Planung

70 Vorteile für BewohnerInnen - geringere Grundstückskosten (anteilig) - geringere Baukosten - geschlossene Bebauung - gemeinsame Bauführung - höhere Qualität aufgrund qualifizierter Planung - Gemeinschaftsfunktionen: Kinderspiel / Kochen / Essen / etc.

71 Vorteile für BewohnerInnen - geringere Grundstückskosten (anteilig) - geringere Baukosten - geschlossene Bebauung - gemeinsame Bauführung - höhere Qualität aufgrund qualifizierter Planung - Gemeinschaftsfunktionen: Kinderspiel / Kochen / Essen / etc. - Erweiterung des Wohnraumes durch die Nähe zu Multifunktionsräumen und Schrebergärten

72 Vorteile für BewohnerInnen - geringere Grundstückskosten (anteilig) - geringere Baukosten - geschlossene Bebauung - gemeinsame Bauführung - höhere Qualität aufgrund qualifizierter Planung - Gemeinschaftsfunktionen: Kinderspiel / Kochen / Essen / etc. - Erweiterung des Wohnraumes durch die Nähe zu Multifunktionsräumen und Schrebergärten - Gemeinsamer Betrieb der Wohnanlage: Wartung / Schneeräumung etc.

73 Vorteile für BewohnerInnen - geringere Grundstückskosten (anteilig) - geringere Baukosten - geschlossene Bebauung - gemeinsame Bauführung - höhere Qualität aufgrund qualifizierter Planung - Gemeinschaftsfunktionen: Kinderspiel / Kochen / Essen / etc. - Erweiterung des Wohnraumes durch die Nähe zu Multifunktionsräumen und Schrebergärten - Gemeinsamer Betrieb der Wohnanlage: Wartung / Schneeräumung etc. - Tiefgaragenplatz

74 Vorteile für BewohnerInnen - geringere Grundstückskosten (anteilig) - geringere Baukosten - geschlossene Bebauung - gemeinsame Bauführung - höhere Qualität aufgrund qualifizierter Planung - Gemeinschaftsfunktionen: Kinderspiel / Kochen / Essen / etc. - Erweiterung des Wohnraumes durch die Nähe zu Multifunktionsräumen und Schrebergärten - Gemeinsamer Betrieb der Wohnanlage: Wartung / Schneeräumung etc. - Tiefgaragenplatz - Nähe zum Ortszentrum und seiner Infrastruktur (Arzt / Schule / Kindergarten / Amt / etc.)

75 VORTEILE für die Gemeinde

76 VORTEILE für die Gemeinde - 60% verminderter Grundstücksflächenbedarf

77 VORTEILE für die Gemeinde - 60% verminderter Grundstücksflächenbedarf - Belebung und Stärkung des Ortskerns

78 VORTEILE für die Gemeinde - 60% verminderter Grundstücksflächenbedarf - Belebung und Stärkung des Ortskerns - geringstmögliche Aufschließungskosten / Infrastrukturkosten

79 VORTEILE für die Gemeinde - 60% verminderter Grundstücksflächenbedarf - Belebung und Stärkung des Ortskerns - geringstmögliche Aufschließungskosten / Infrastrukturkosten - geringere Bauland - und Erschließungskosten

80 VORTEILE für die Gemeinde - 60% verminderter Grundstücksflächenbedarf - Belebung und Stärkung des Ortskerns - geringstmögliche Aufschließungskosten / Infrastrukturkosten - geringere Bauland - und Erschließungskosten - Zuzug und Erhalt junger Familien

81 VORTEILE für die Gemeinde - 60% verminderter Grundstücksflächenbedarf - Belebung und Stärkung des Ortskerns - geringstmögliche Aufschließungskosten / Infrastrukturkosten - geringere Bauland - und Erschließungskosten - Zuzug und Erhalt junger Familien - Folgend den Tendenzen, mit Bauland sorgfältig umzugehen

82 Schnitt 1

83 Ansicht West

84 Übersicht

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87 Danke!