Der Partner für Immobilieninvestements

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Götz Franke
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2 Der Partner für Immobilieninvestements führendes österreichisches Immobilienentwicklungsunternehmen überwiegend Immobilien in Wien nachhaltiges Wirtschaften

3 Das Management: 25 Jahre Erfahrung und Erfolg Wolfgang Sedelmayer Nikos Bakir seit 2005 unter der Marke Wienwert

4 Die Werte schöne stilvolle Altbau- Immobilen & hochwertige Neubau-Immobilien attraktive Lagen Nachhaltigkeit voller Service rund um die Immobilie Fachwissen und Erfahrung seit 25 Jahren

5 Das Wienwert-Immobilienservice Auswahl und Konzeption von Projekten Ausschreibungen und Bauüberwachung Steuerliche, rechtliche und finanzielle Konzeption von Veranlagungen durch Wirtschaftsprüfer und Anwälte Vermietung Hausverwaltung durch einen der größten Hausverwalter Österreichs Maßnahmen zur nachhaltigen Wertentwicklung (Asset Management) Verkauf der Objekte Treuhändische Abwicklung durch namhafte Anwälte und Notare

6 Wienwert in Zahlen Portfolio 2013 Immobilienangebotsvolumen: 88,73 Mio. EUR Gesamtnutzfläche Immobilien: m²

7 Wo steht der Immobilienmarkt? Seit den letzten Jahren gibt es einen starken Trend zu Sachwerten was einen Preisanstieg am Immobilienmarkt mit sich brachte.

8 Daraus ergeben sich einige Fragen: Verträgt der Wiener Immobilienmarkt diese Preise? Ist der Markt gesättigt? Welche Auswirkungen hat dies auf die Nachfrage?

12 Bevölkerungsentwicklung Wien 2006: 1,66 Mio. 2010: 1,71 Mio. 2015: 1,76 Mio. 2030: 1,88 Mio. (+11% gegenüber 2012) 2050: 2,02 Mio. (+18% gegenüber 2010) Quelle: Statistik Austria

13 Die Wienwert Produkte

14 Die Wienwert Wohnungs-Projekte

15 LERCHENFELDERSTRASSE WIEN

16 Lerchenfelderstraße 144, 1080 Wien

17 Lerchenfelderstraße 144, 1080 Wien

18 Lerchenfelderstraße 144, 1080 Wien Verfügbare Wohnungsgrößen von 35 bis 84m² Terrassen, Balkone, Gärten Preis je m² schlüsselfertig, EUR 3.540,- bis 5.450,- je m² Noch 20 Wohnungen verfügbar 3 Wohnungen bisher verkauft

19 WATTMANNGASSE WIEN

20 Wattmanngasse 25, 1130 Wien

21 Wattmanngasse 25, 1130 Wien

22 Wattmanngasse 25, 1130 Wien Verfügbare Wohnungsgrößen von 58 bis 210m² Terrassen, Balkone, Gärten Preis je m² schlüsselfertig, EUR 3.300,- bis 5.590,- je m² Noch 7 Wohnungen verfügbar 2 Wohnungen bisher verkauft

23 VORSCHAU AUF DIE KOMMENDEN NEUBAU-PROJEKTE

24 Rennweg 52, 1030 Wien Wohnnutzfläche: m² Wohnungen: 112 Stellplätze: 56

25 Rennweg 88, 1030 Wien Wohnnutzfläche: m² Wohnungen: 70 (8 im DG) Stellplätze: 37

26 Die Wienwert Anleihe

27 Die Wienwert Anleihen Attraktives Marktumfeld für Wiener Immobilien Verwendung nur für den Ankauf von Immobilien Direktes Investment in das Wienwert Portfolio Partizipieren von der Projektentwicklung Haftung der AG mit dem gesamten Vermögen Die 3-fach Sicherheit Bereits mehrfach platziert Seit Jahren bewährt

28 Die Dreifach Sicherheit 1. Kontrolle durch einen unabhängigen Treuhänder 2. Kontrolle durch einen unabhängigen Immobilien- Sachverständigen 3. Kontrolle durch das Grundbuch

29 Substanz Anleihe IV

30 Substanz Anleihe IV 1. Neubauprojekt im Joint-Venture mit SÜBA 1030 Wien, Rennweg 88 eigene Projektgesellschaft

31 Substanz Anleihe IV Ankauf und Finanzierung bestehender und neuer Immobilien Sanierung und Ausbau Entwicklung von attraktiven Neubau- Wohnungsprojekten

32 Substanz Anleihe IV Laufzeit: Volumen: ,-- Mindestzeichnungssumme: ,-- Verzinsung: 7,125 % p.a., KESt.- pflichtig Art: Fixzins-Anleihe, jährliche Ausschüttung Nominale: 100,-- Zinszahlung: jährlich, beginnend am Kupontermine: Sicherstellung: Treuhandlösung mit grundbücherlicher Sicherstellung Zahlstelle: Semper Constantia Privatbank AG Treuhänder : Dr. Michael Gabler Rechtsberater der Emittentin: CHG Rechtsanwälte Zeichnungsfrist inkl. Nachzeichnung: bis

33 VORSCHAU AUF DIE KOMMENDE FMA-GEPRÜFTE ANLEIHE

34 Immobilienanleihe

35 Immobilienanleihe FMA-geprüft 3-fach Sicherheit Kontrolle durch einen unabhängigen Treuhänder Kontrolle durch einen unabhängigen Immobilien- Sachverständigen Kontrolle durch das Grundbuch Investitionsbegünstigter Gewinnfreibetrag im Sinne des 10 Abs. 3 Z 2 EStG ivm 14 Abs. 7 Z 4 EStG

36 Immobilienanleihe Volumen: ,-- Nominale: 100,-- Zinssatz: 6,5 % p.a. vom Nennbetrag Agio: 3 % vom Nominale Laufzeit: 5 Jahre Mindestinvestitionssumme: 2.500,--

37 DANKE FÜR IHR INTERESSE Allerheiligenplatz Wien Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit

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