ZIEGELMASSIV & NIEDRIGENERGIE & KELLER

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Ingrid Ackermann
vor 5 Jahren
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1 Hochwertige NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE incl CARPORT in bester Wohngegend LAXENBURG s ZIEGELMASSIV & NIEDRIGENERGIE & KELLER 6 attraktive Doppelhaushälften werden in einer ruhigen, sehr gefragten Siedlungslage, in Laxenburg erbaut. Die ersten 4 Häuser sind im Herbst 2017 fertig. Jede Doppelhaushälfte wird auf einem etwa 370m2 großen Grundstück platziert. Ein wunderschöner Bereich, welcher darauf wartet, von seinem neuen Besitzer liebevoll gestaltet zu werden. Die Häuser werden über eine Wohnfläche von etwa 118m2 verfügen, welche optimal aufgeteilt werden. Im unteren Geschoß wird ein schöner, imposanter Livingroom gestaltet. Wohnzimmer, Küche, Eßplatz. Alles miteinander vereint, für die moderne Familie. Außerdem noch ein Vorraum, ein WC incl Dusche und der Ausgang auf die ca 20m² große Terrasse. Im oberen Bereich werden 3 Schlafräume und 2 Badezimmer untergebracht. 2 Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Bitte sehen Sie sich hierfür den beigelegten Grundrißplan an. Bei dem angegebenen Preis von EUR ,- sind 2 überdachte PKW-Stellplätze dabei und die Häuser sind Teilunterkellert. Die Häuser werden mit modernster Optik und zeitgemässer Technik ausgestattet. Es handelt sich um ein Baumeisterhaus in Ziegelmassivbauweise, in hochwertigem Ausmaß. Die Gebäude werden mittels Fußbodenheizung beheizt, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben wird und werden in Niedrigenergiebauweise errichtet!

2 Die Objekte sind außerdem gute Investitionsobjekte. Der Immobilienmarkt in Laxenburg floriert. Das Kaufinteresse ist sehr hoch. Sollten Sie also die Immobilie in einigen Jahren verkaufen möchten, wird sich vermutlich schnell ein Käufer finden. Es gibt nicht mehr viele freie Bauplätze, die Nachfrage steigt, das Angebot wird rar. Die Quadratmeterpreise (Grundstücke, Wohnfläche) werden vermutlich weiterhin ansteigen. Die betreffende Ziegelmassivbauweise ist qualitativ auf höchstem Niveau. Das Optimum, der heute üblichen Bauweisen, wirtschaftlich und ökonomisch betrachtet. Die Häuser befinden sich im höheren Segment und die Objekte werden um den angegebenen Preis belagsfertig übergeben. Eine Schlüsselfertige Übergabe ist gegen Aufpreis selbstverständlich möglich. Die NÖ-Wohnbauförderung kann bei diesen Häusern in Anspruch genommen werden. Laxenburg ist ein Ort, welcher sich über immer mehr Zuzug erfreuen darf. Viele Wiener sind bereits nach Laxenburg gezogen, ebenso wie viele Menschen aus kleineren Gemeinden. Die Infrastruktur wurde lückenlos ausgebaut. Neben vieler Einkaufsmöglichkeiten im Ort, erreicht man mit dem Bus in wenigen Minuten die Satdtgrenze Wien s oder den Bahnhof Mödling. Die Autobahnanbindung ist ebenso vorhanden (A2 und A3). In etwa 5 min. erreicht man mit dem Auto die Shopping City Süd. Weiters verfügt Laxenburg über einen wunderschönen Schlossplatz und den berühmten Schlosspark. Also auch für Freizeitaktivitäten muß man den Ort nicht verlassen. AUSSTATTUNG: Niedrigenergiebauweise Wertbeständige Ziegelmassivbauweise aus Baumeisterhand Ökologische Baumaterialien Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Markenqualität 3-fach verglaste Fenster Kamin Terrasse Balkone Doppel-Carport für 2 PKW Solaranlage

FINANZIERUNGSBEISPIEL: KREDITHÖHE IN EURO LAUFZEIT SOLLZINSSATZ P.A. MTL. TILGUNG IN EURO 100.000 25 Jahre 1,50 % 399.- 30 Jahre 1,50 % 345.- 200.

3 FINANZIERUNGSBEISPIEL: KREDITHÖHE IN EURO LAUFZEIT SOLLZINSSATZ P.A. MTL. TILGUNG IN EURO Jahre 1,50 % Jahre 1,50 % Jahre 1,50 % Jahre 1,50 % Jahre 1,50 % Jahre 1,50 % Jahre 1,50 % Jahre 1,50 % Aktuelle Fotos:

4 SANAMA PROJEKT GmbH - Laxenburg

5 IMMOBILIEN Ihr Vertriebspartner Ing. Dejan Kacavenda Leitung Vertreb 2353 Guntramsdorf Telefon: Adresse:

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