30 cm Stahlbetonfundamentplatte inkl. Dichtbändern bei den Aussenwänden. 14 cm XPS Dämmung unter der Fundamentplatte (Druckfestigkeit BG050)

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Ulrike Bruhn
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1 BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG FUNDAMENT 30 cm Stahlbetonfundamentplatte inkl. Dichtbändern bei den Aussenwänden. 14 cm XPS Dämmung unter der Fundamentplatte (Druckfestigkeit BG050) AUßENWÄNDE 25 cm Planziegel. Fassade mittels 20 cm EPS-F Dämmung und 1,5 mm Silikatputz von Baumit. Sockeldämmung mittels 20cm XPS Platten. Trennwand zwischen den Doppelhaushälften 2 x 20 cm Planziegel. Zwischen den Mauern 5cm Steinwolle. INNENWÄNDE Tragende Innenwände: 25 cm Planziegel. Nichttragende Innenwände: 12 cm Planziegel. DECKE Stahlbetondecke aus großflächigen Betonplatten. Stöße werden malerfertig verspachtelt. Innenecken zu den Wänden sind durch Maler mittels Acryl auszubilden. Fußbodenaufbau: 8 cm Styroporbeton, 3 cm Trittschaldämmung (geeignet für Fußbodenheizung). 6,5 cm Fließestrich DACH Zimmermannsmäßig gefertigter Kantholzdachstuhl ausgeführt als Pfettendach. Pfetten als Leimbinder in Fichte 18 mm Rauschalung 16 mm Nut Feder Schalung auf den gehobelten Sparren des Dachstuhls im Vorsprungsbereich Alle sichtbaren Holzteile mit gestrichen ISOCELL OMEGA Monotop diffusionsoffene Dachbahn für erhöhte Schlagregensicherheit Verwendung von Nageldichtbändern. Dacheindeckung mittels Trapezblech. Profil 35/207, Stärke 0,75mm inkl. Schneeschutz und Eisfänger. Seite 1 von 5

2 SPENGLERARBEITEN Dachrinnen, Fallrohre und Bleche aus Aluminium. 15 cm Vogelschutzgitter Dachwasser wird in Regensinkkästen aufgefangen und in Sickerschächte geleitet. INNENAUSBAU Ziegelwände werden mit 15mm Gips-Kalkputz maschinell verputzt. Dachschräge: Wird mittels Sparrenaufdopplung 32cm gedämmt. 10 cm Installationsebene, verkleidet mit 15 mm OSB Platten, darauf 15 mm Gipskartonfeuerschutzplatten inkl. Bandagen und Spachtelung. Oberflächen generell malerfertig. Acrylfugen und eventuelle kleine Ausbesserungen mittels Spachteln muss durch den Maler gemacht werden. TÜR- UND FENSTERELEMENTE Hauseingangstüre inkl. Automatikschloss, Zylinder mit 3 Schlüsseln, thermisch getrennte Schwelle. Verglasung beidseitig mit Glasrahmen, Griffstange außen aus Edelstahl, inkl. Innendrücker weiß. Fester und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung Ug = 0,6 W/m²K, Uw = 0,8W/m²K. Profile 88mm, Schallschutz 36 db. Farbe innen und außen PVC weiß. Montage nach ÖNORM B5320. Außenfensterbänke Alu 25mm inkl. Seitenabschlüsse RAG2 in RAL 9016 weiß. Innenfensterbänke mit einer Tiefe von 200m. Werzalit 40mm, Dekor Standard. Raffstores in den Wohn- Schlafräumen und Bad. AUßENANLAGEN 16 cm Außenstufe bei der Haustüre, betonrau Terrasse mit 25 cm Streifenfundamenten, Randsteinen, 20 cm Rollschotter und einer betonierten 15 cm Stahlbetonplatte. Terrassenbelag ist nicht inkludiert. Zwischen den Doppelhaushälften wird eine Sichtschutzwand aus 12 cm Ziegel und 5 cm VWS Fassade hergestellt. Einfriedung mittels geschalten Betonsockels ca. 25 cm hoch, 30 cm breit. Maschendrahtzaun (nicht zwischen den Gärten). Verzinkt beschichtetes einflügeliges Zauntor. Garten wird mit angesätem Rasen übergeben. Unkrautfreiheit und ein perfekter Rasen wird nicht zugesichert. Seite 2 von 5

3 ELEKTROINSTALLATIONEN Komplette Elektroinstallation, Schalter und Steckdosen (Standard weiß Siemens) sind im Preis enthalten. Käufer kann die Lage der Elektroinstallationen je Raum ohne Mehrkosten lagemäßig verändern. Sonderwunsch Abwicklung möglich. Planungsgespräch mit dem Elektriker inkludiert. Technikraum: 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 1 Steckdosenauslasse 240 V Eingang: 2 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 1 Steckdose, 1 Telefonauslass mit Kabel, 1 Sicherungskasten, 1 Erdleitung, Potschiene WC: 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass Büro (Zimmer EG): 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 1 Steckdosenauslasse 240 V Wohnzimmer / Küche: 2 Aus- Wechselschalter, 2 Deckenauslass, 6 Steckdosenauslasse 240 V, 1 Geschirrspüleranschluss, 1 E- Herd Anschluss, 1 Steckdosenanschluss für Kühlschrank, 1 Anschluss SAT/TV, 1 Raumthermostat Stiege EG+OG: 2 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass Außen: 1 Lichtauslass über dem Hauseingang mit Dauerstrom, 1 Leerauslass neben der Eingangstüre (Klingel) mit Blinddeckel, 1 Lichtauslass über der Terrasse mit Schalter Gang OG: 2 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass Bad: 1 Badewannen Duscherdung, 1 Lichtauslass Wand, 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 1 Steckdose einfach Zimmer 1 OG: Zimmer 2 OG: Zimmer 3 OG: SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen Wasser, Heizung, Sanitär, kontrollierte Wohnraumlüftung Seite 3 von 5

4 Rohinstallationen Wasser und Abfluss für Aufputzarmaturen und Anschlussventiele ohne Sanitärartikel (Bad mit WC, Küche, WC EG). 2 Geberit Duofix Wand WC, 1 Waschmaschinenanschluss, 1 frostsichere Außenarmatur. Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Zuluft direkt über die Außenwand ohne Erdwärmetauscher. Luftzuführung durch Quellauslässe im Bodenbereich. Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels 9kW Luft/Wasser-Wärmepumpe. 300 Liter Warmwasserboiler. Fußbodenheizung im EG und OG. HAUSPREISE inkl. 2 Carports Preis (vor Abzug der Wohnbauförderung) Haus 1 mit Keller Haus 2 mit Keller Haus 3 mit Keller Haus 4 mit Keller Haus 5 Haus 6 Haus 7 Haus 8 Haus ,00 Haus ,00 Der Preis versteht sich für eine belagsfertige Doppelaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 109 m², inkl. Eigengrund, 2 PKW Plätzen inkl. Carport im Eigentum, Sonnenschutz bei allen Fenstern (Raffstore), Aufschließungskosten, begrünter Garten und Terrasse zuzüglich 1,5% Notarkosten, 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr. Die niederösterreichische Wohnbauförderung kann noch in Abzug gebracht werden. Keine Maklergebühren wenn Sie direkt beim Bauträger kaufen! Seite 4 von 5

5 Grundstücksgröße Gesamtfläche Gebäude Terrasse Garten allgemeine Fläche Summe Haus 1 mit Keller 303,31 75,00 20,25 208,06 92,01 395,32 Haus 2 mit Keller 241,21 75,00 20,25 145,96 92,01 333,22 Haus 3-4 m. Keller 482,24 112,85 37,15 332,24 184,02 666,26 Haus 5 241,22 75,00 20,25 145,97 92,01 333,23 Haus 6 532,17 75,00 20,25 436,92 92,01 624,18 Haus 7 609,33 75,00 20,25 514,08 92,01 701,34 Haus 8 206,67 75,00 20,25 111,42 92,01 298,68 Haus 9 201,60 75,00 20,25 106,35 92,01 293,61 Haus ,05 75,00 20,25 50,80 92,01 238, , ,90 Seite 5 von 5

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