Fußbodenaufbau: ca. 10 cm Styroporausgleich, ca. 3 cm Trittschalldämmung (geeignet für Fußbodenheizung). 6,5 cm Fließestrich
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- Thilo Michel
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1 BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG FUNDAMENT 30 cm Stahlbetonfundamentplatte inkl. Dichtbändern bei den Außenwänden. KELLER 30 cm Stahlbeton C25/30 B2 GK32. Wände gedämmt mit 8cm Styrodur inkl. 2K Bitumenspachtelung. Fundamentplatte einlagig geflämmt. Sockelbereich mittels 2K Bitumenspachtelung abgedichtet. *Laut Beschreibung Einreichunterlagen. AUSSENWÄNDE 25 cm Planziegel. Fassade mittels 20 cm EPS-F Dämmung und Silikatputz K 1,5mm. Sockeldämmung mittels 20cm EPS-P Platten (> 1,5m unter Erdreich XPS-Platten). Gebäudetrennwand zwischen den Doppelhaushälften 2 x 20cm Planziegel. Zwischen den Mauern 8cm EPS- Dämmplatte. INNENWÄNDE Tragende Innenwände: 25 cm Planziegel. Nichttragende Innenwände: 12 cm Zwischenwandziegel. DECKE Stahlbetondecke aus großflächigen Betonplatten. Stöße werden malerfertig verspachtelt. Innenecken zu den Wänden sind durch Maler mittels Acryl auszubilden. Fußbodenaufbau: ca. 10 cm Styroporausgleich, ca. 3 cm Trittschalldämmung (geeignet für Fußbodenheizung). 6,5 cm Fließestrich DACH Zimmermannsmäßig gefertigter Kantholzdachstuhl ausgeführt als Satteldach. Pfetten aus Leimbinder in Fichte, Industrie GL mm Rauschalung 16 mm Nut Feder Schalung auf den gehobelten Sparren des Dachstuhls im Vorsprungsbereich Alle sichtbaren Holzteile mitgestrichen (Holzlasur). Seite 1 von 5
2 Diffusionsoffene Schalungsbahn. Dacheindeckung mittels Großflächendachsteinen ca Stück pro m2. Farbe: grau lt. Hersteller. Inklusive Schneehaken. SPENGLERARBEITEN Dachrinnen, Fallrohre und Bleche aus Aluminium beschichtet. 15 cm Vogelschutzgitter Dachwasser wird in Regensinkkästen aufgefangen und in Sickerschächte geleitet. INNENAUSBAU Ziegelwände werden mit ca. 15mm Gips-Kalkputz maschinell verputzt. Dachschräge: Wird mittels Sparrenaufdopplung 36cm gedämmt. 2,4 cm Installationsebene, verkleidet mit 15 mm OSB Platten, darauf 15 mm Gipskartonfeuerschutzplatten inkl. Bandagen und Spachtelung. Oberflächen generell malerfertig. Acrylfugen und eventuelle kleine Ausbesserungen mittels Spachteln muss durch den Maler gemacht werden. Die Stiegen werden betonrau übergeben. Ausgleichsmasse ist nicht inkludiert. TÜR- UND FENSTERELEMENTE Hauseingangstüre inkl. Automatikschloss, Zylinder mit 3 Schlüsseln, thermisch getrennte Schwelle. Verglasung beidseitig mit Glasrahmen, Griffstange außen aus Edelstahl, inkl. Innendrücker. Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung Ug = 0,6 W/m²K, Uw = 0,8W/m²K. Profile 88mm, Schallschutz 36 db. Innen und außen PVC weiß. Voraussichtlich Fenster Opal von josko. Außenfensterbänke Alu 25cm inkl. Seitenabschlüsse RAG2. Innenfensterbänke mit einer Tiefe von ca. 20cm. Dekor Standard. Elektrische Raffstores in den Wohn- Schlafräumen und Bad. AUSSENANLAGEN 16 cm Außenstufe bei der Haustüre, betongrau, sofern notwendig. Terrasse mit 25 cm Streifenfundamenten und Randsteine. Terrassenbelag ist nicht inkludiert. Zwischen den Doppelhaushälften im Terrassenbereich wird eine Sichtschutzwand mit geputzter Oberfläche hergestellt. Die Zufahrt zu den Stellplätzen inklusive Stellplätze wird mittels Pflaster oder Asphalt ausgeführt. Der Garten wird mittels Bagger grob abgezogen. Seite 2 von 5
3 ELEKTROINSTALLATIONEN Komplette Elektroinstallation, Schalter und Steckdosen (Standard weiß Siemens) sind im Preis enthalten. Käufer kann die Lage der Elektroinstallationen je Raum ohne Mehrkosten vor Baubeginn lagemäßig verändern. Sonderwunsch Abwicklung möglich. Planungsgespräch mit dem Elektriker inkludiert. Keller Technikraum (bei Kelleroption): 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 2 Steckdosenauslässe 240 V, 1 Steckdosenauslass für Waschmaschine, 1 Steckdosenauslass für Wäschetrockner Keller 1 (bei Kelleroption): 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 3 Steckdosenauslässe 240 V Keller 2 (bei Kelleroption): 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 3 Steckdosenauslässe 240 V Keller Vorraum (bei Kelleroption): 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass Keller Stiege (bei Kelleroption): 2 Aus- Wechselschalter, 2 Wandauslässe Eingang EG: 2 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 1 Steckdosenauslass, 1 Telefonauslass mit Kabel, 1 Sicherungskasten, 1 Erdleitung, Potschiene WC EG: 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass Abstellraum 1 EG: 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 1 Steckdosenauslass 240 V Abstellraum 2 EG: 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 1 Steckdosenauslass 240 V Wohnzimmer: 2 Aus- Wechselschalter, 2 Deckenauslässe, 5 Steckdosen 240 V, 1 Raumthermostat Küche: 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 5 Steckdosenauslässe 240 V, 1 Lichtauslass mit Aus- Wechselschalter für Möbel, 1 Steckdose für Kühlschrank, 1 Steckdose für Dunstabzug, 1 Steckdose für Mikrowelle, 1 Steckdose für Kühlgerät, 1 Steckdose für E-Herd, 1 Steckdose für Geschirrspüler Stiege EG+OG+Galerie: 5 Aus- Wechselschalter, 6 Wandauslässe Gang OG: 2 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 1 Steckdosenauslass 240 V Bad OG: 1 Aus- Wechselschalter, 1 Deckenauslass, 1 Steckdosenauslass einfach, 1 Badewannen Duscherdung, 1 Wandauslass Zimmer 1 OG: Seite 3 von 5
4 Zimmer 2 OG: Zimmer 3 OG: Zimmer Dachgeschoss: 1 Aus- Wechselschalter, 2 Deckenauslässe, 5 Steckdosenauslässe 240 V Außen: 1 Lichtauslass über dem Hauseingang mit Dauerstrom, 1 Leerauslass neben der Eingangstüre (Klingel) mit Blinddeckel, 2 Lichtauslässe über der Terrasse mit Schalter, 1 Steckdosenauslass Rohinstallationen für Wasser und Abfluss ohne Sanitärartikel (Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche Badewanne und WC, Küche mit Anschluss für Geschirrspüler und Spüle, WC EG mit Anschluss für Handwaschbecken). 2 Geberit Duofix Wand WC (ohne Keramik), 1 Waschmaschinenanschluss, 1 frostsichere Außenarmatur. Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe von Vaillant. Fußbodenheizung im Keller, EG, OG und DG. HAUSPREISE Gartengröße Gesamtgrundgröße Preis Haus verkauft Haus 3 (Villa) verkauft Haus 4 (Villa) ,00 (inkl. Keller) Haus 5 (Villa) verkauft Haus 6 (Villa) verkauft Haus 7 (Villa) ,00 (inkl. Pool) Der Preis versteht sich für eine belagsfertige Doppelaushälfte, oder einem Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 136,91 m² oder 186,85m², inkl. Fußbodenheizung in allen Stockwerken, 2 PKW Plätzen im Eigentum, Eigengrund, Aufschließungskosten, Raffstores, grob angelegter Garten (ohne Rasen) und Terrasse zuzüglich 1,5% Notarkosten, 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr. Keine Maklergebühren wenn Sie direkt beim Bauträger kaufen! Seite 4 von 5
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Fußbodenaufbau: 10 cm Styroporausgleich, 3 cm Trittschaldämmung (geeignet für Fußbodenheizung). 6,5 cm Fließestrich
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG FUNDAMENT 30 cm Stahlbetonfundamentplatte inkl. Dichtbändern bei den Außenwänden. KELLER OPTIONAL 30 cm Stahlbeton C25/30 B2 GK32 F45. Wände gedämmt mit 8cm Styrodur inkl.
30 cm Stahlbetonfundamentplatte inkl. Dichtbändern bei den Aussenwänden. 14 cm XPS Dämmung unter der Fundamentplatte (Druckfestigkeit BG050)
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG FUNDAMENT 30 cm Stahlbetonfundamentplatte inkl. Dichtbändern bei den Aussenwänden. 14 cm XPS Dämmung unter der Fundamentplatte (Druckfestigkeit BG050) AUßENWÄNDE 25 cm
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