Ein großes Stück Natur in Bayern mit eigenem See dazu!

Transkript

1 ZUM VERKAUF! Bayern/ nahe Salzburg Ein großes Stück Natur in Bayern mit eigenem See dazu!

2 Gesamtfläche: m 2 Seewirt: 545 m 2 Nutzfläche Thumsee: m 2 Kaufpreis: auf Anfrage Zum Verkaufen Ein großes Stück Natur in Bayern mit eigenem See dazu! Wir bieten hier die einmalige Gelegenheit zum Kauf eines traditionsreichen und denkmalgeschützten Ausflugslokales mit ausgedehnten Wald- und Uferflächen. Außerdem: Ein eigener See mit m², sowie eine Fischerhütte und ein Seeteich, der in seiner Art einzigartig ist und zu den ältesten in Bayern zählt. Insgesamt handelt es sich um Flächen von ca m²*. Davon m²* Grund mit gastronomischem, komplett saniertem Objekt, Terrasse, Biergarten und ca. 30 Parkplätzen, m²* Wald- und Wiesenflächen und einem eigenem See in Privatbesitz mit ca m²*. Aktuell wird das Objekt überwiegend in den Sommermonaten als Ausflugslokal betrieben und hat darüber hinaus noch enormes, teils gewaltiges Potential. Für Investoren und Betreiber geeignet! Fotos mit freundlicher Genehmigung der Kurverwaltung Bad Reichenhall * Alle Angaben Cirkaflächen

3 G Seewirt Thumsee ebaut wurde das stilvolle Haus bereits 1873, in dem auch schon Sigmund Freud, der weltberühmte Wiener Neurologe und Begründer der Psychoanalyse, um die Jahrhundertwende Anfang des 20. Jahrhunderts seine Urlaube verbrachte. Sitzplätze 133 Terrasse 200 Biergarten 200 Gastrofläche 545 m 2 Die einladende Architektur, die unter Denkmalschutz steht, hat der neue Besitzer wieder zum Strahlen gebracht. In den Jahren 2013/14 wurde das Lokal mit einer Investition von über 2 Millionen Euro komplett saniert und renoviert, technisch modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Der helle Gastraum und der noch hellere Wintergarten mit seinen gemütlichen Holzmöbeln blicken von erhöhter Position aus über den See. Man fühlt sich in die gute alte Zeit zurückversetzt. Der Seewirt Thumsee bietet insgesamt über 500 Sitzplätze, davon je 200 auf der Terrasse und dem Biergarten, der gastronomisch voll ausgestattet ist. Der Seewirt Thumsee ist als klassisches Ausflugslokal über die Grenzen hinaus bekannt, eignet sich aber auch ideal für Eventveranstaltungen, Tagungen, Hochzeiten etc.

4 Seewirt

5 Thumsee

6 Naherholungsgebiet Ausbaupotential Bayerische Alpen Mozartstadt Salzburg Der Standort Karlstein /Bad Reichenhall Der gastronomische Bereich mit dem Seewirt erstreckt sich insgesamt über eine Fläche von ca Quadratmetern. Dazu gehören Gaststätte Seewirt Terrasse zum See Biergarten Parkplätze Gegenüber im nördlichen Bereich befindet sich eine Waldfläche von ca Quadratmetern. Hier gibt es auch eine Straßenverbindung der See und die Gaststätte sind durch eine Stadtbuslinie der Stadtwerke Bad Reichenhall an den ÖPNV angeschlossen. Gaststätte und See befinden sich in einem Naturschutzgebiet. Aktuell bietet der Seewirt Thumsee keine Übernachtungsmöglichkeiten oder Fremdenzimmer an. Über eine sinnvolle Erweiterung oder einen Ausbau, die im Einklang mit der Natur und dem Menschen stehen, sind wir im Kontakt mit der Kommune. Haben Sie Ideen und Visionen? Wir unterstützen Sie dabei!

7 U mgeben von den Berggipfeln der Voralpen, am Rande Bad Reichenhalls nahe Salzburg, erstreckt sich dieser herrlich blau-türkise See. Der Thumsee Länge 1000 Meter Breite 325 Meter Tiefe 21 Meter Klarer Bergsee Ausgangspunkt zahlreicher Wanderungen und Bergtouren ist der Thumsee einer der beliebtesten Badeseen Bayerns. Er ist rund 1000 Meter lang und 325 Meter breit. An seiner tiefsten Stelle ist er 21 Meter tief. Der Rundweg um den Thumsee ist besonders bei Joggern und Nordic Walkern beliebt. Auch mit dem Kinderwagen ist der Rundweg um den See ideal, da er praktisch keinerlei Steigung aufweist. Die historische Soleleitung verbindet den Thumsee mit dem Bad Reichenhaller Stadtteil Karlstein. Seemösl: Die älteste Seerosenfarm Deutschlands Eine Besonderheit ist die in der Nähe des Sees an einem kleinen Sumpfweiher gelegene Seerosenfarm, das Seemösl. Sie wurde bereits 1936 angelegt und ist damit der älteste Seerosenteich in Deutschland. Der Thumsee kann ideal in ein gastronomisches Gesamtkonzept eingegebunden werden und für sportliche Aktivitäten auf und um den See genutzt werden.

8 Die Lage Bad Reichenhall und Salzburg bayerische und österreichische Geschichte mit Verbundenheit Die Große Kreisstadt Bad Reichenhall (ca Einwohner) liegt im Landkreis Berchtesgardener Land im Regierungsbezirk Oberbayern in den wunderschönen bayerischen Alpen unweit der Grenze zum benachbarten Österreich und der Mozartstadt Salzburg. Beliebtes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet Standort mit Potential! Von München aus in 90 Minuten am Thumsee vom Thumsee nach Salzburg in 20 Minuten. Seit über 150 Jahren präsentieren sich der Thumsee und der Seewirt als beliebtes Ausflugsziel für jung und alt. Für Erholungsbedürftige oder Sport-Junkies gleichermaßen. Beide befinden sich in einem Naturschutzgebiet, die Gaststätte steht zudem unter Denkmalschutz, was nützlich ist und die Resourcen schützt. Das Ensemble Seewirt und Thumsee in der Symbiose GASTSTÄTTE/SEE bieten ein enormes Potential an ausbau - fähiger Gastronomie und Eventveranstaltungen.