Renomierte Gastronomie in Hohenems zu verkaufen!

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1 Renomierte Gastronomie in Hohenems zu verkaufen! Standort: 6845 Hohenems - Objektnummer: 864 Lage: tolle Aussichtslage gut erreichbar im Winter Skibetrieb im Sommer Wandermöglichkeiten Bushaltestelle in der Nähe Sonstiges: Toller Ausflugshof Kreier s Alp zu verkaufen. Die Kreier s Alp befindet sich auf ca m Seehöhe mit faszinierendem Blick ins Rheintal. Die Zufahrtsstraße wird vom öffentlichen Winterdienst geräumt. Seite 1

2 Renomierte Gastronomie in Hohenems zu verkaufen! Das Gebäude wurde im Jahre 1982 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, eine 2- Zimmerwohnung mit 38,25 m² und die zweite 2-Zimmerwohnung mit 46,24 m² Wohnfläche. Die restlichen Flächen sind Betriebsflächen. Weiteres befinden sich im Erdgeschoss zwei Lieferanten Zufahrten. Im Obergeschoss sind die Wirtschaftsbetriebsräumlichkeiten, Gaststube, Schankraum, eine Sonnenterrasse und zusätzlich eine ostseitige Morgenterrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Abstellraum der mittels Zugtreppe erreichbar ist. In der gemütlichen Gaststube haben ca. 60 Gäste Platz. Von der Terrasse mit ca. 80 Sitzplätzen bietet sich ein wunderschöner Ausblick ins Rheintal. Ausgezeichnet geeignet für schöne Grillabende bzw. den von den Vorarlberger so geschätzten Käsknöpfle Partien. Zurzeit bewilligtes Gewerbe als Jausenstation wurde die Drainage Hangseitig (Ost) inkl. der Frühstücksterrasse sowie die große Terrasse Westseitig (Abdichtung sowie Plattenbelag ) saniert. Die Wohnungen wurden neu gestrichen. Im Gesamten überzeugt dieses Objekt durch die faszinierende Aussichtslage und ein sehr großes Einzugsgebiet. HWB= 109,4kwh/m²a (D), fgee 1,18 (C) Info: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Sie bei der Fa. DOMIG IMMOBILIEN ausschließlich von top ausgebildeten Verkäufern und Bautechnikern beraten werden und darüber hinaus können wir Ihnen aus vielen europäischen Ländern, speziell Österreich/Vorarlberg bis zu den Kanarischen Inseln und der Schweiz mit Liechtenstein eventuell für Sie passende Objekte oder Anlage-/Investitionsmöglichkeiten anbieten. Seite 2

3 Objekt-Art: Gastronomie Nutzungsart: Gewerbe Vermarktungsart: Kauf Gesamtfläche: 500,2 m² Gastrofläche: 409,51 m² Grundstücksfläche: m² Widmung: gewerbliche Nutzung Baujahr: 1982 HWB-Wert: kwh/m²a FGEE-Wert: 1.18 Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, West Schneeräumung: durch externes Unternehmen öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in der Nähe Nutzungsrecht: bewilligte Jausenstation Kaufpreis: auf Anfrage Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten Seite 3

4 Grundriss 1/2 Seite 4

5 Grundriss 2/2 Seite 5

6 Bildergalerie 1/2 Ansicht Südansicht Ansicht Ostansicht Gastraum Schank Seite 6

7 Bildergalerie 2/2 Küche Wohnung UG Küche Schlafzimmer Wohnung UG Terrasse UG Schlafzimmer UG Terrasse Seite 7

8 Lageplan 1/2 Seite 8

9 Lageplan 2/2 Seite 9

10 Anfahrtsskizze Office Dornbirn: Moosmahdstr. 42 A Dornbirn Office Bludenz: Herrengasse 4 A Bludenz Domig Immobilien Zentrale Moosmahdstraße Dornbirn Österreich T: office@domig-immo.at Ing. Maurice Leone Ihr Ansprechpartner Österreich M: maurice.l@domig-immo.ch Seite 10

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