Helle, sanierte 2 Zimmer-Wohnung in guter Lage!

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Maya Dunkle
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Vermietung vm1726 Helle, sanierte 2 Zimmer-Wohnung in guter Lage! Lage: Düsseldorf-Holthausen(Stadtbezirk9), ideale Anbindung an die A46 sowie den ÖPNV.

1 Vermietung vm1726 Helle, sanierte 2 Zimmer-Wohnung in guter Lage! Lage: Düsseldorf-Holthausen(Stadtbezirk9), ideale Anbindung an die A46 sowie den ÖPNV. Die Infrastruktur sowie die Nahversorgung sind hervorragend. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Sehenswert sind u.a. der Park und das Schloss Elbroich unmittelbar westlich vom Stadtteilzentrum in Holthausen. Das Objekt ist im EG/Hochparterre auf der Elbruchstraße gelegen. Baujahr: 1953 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 191 kwh/(m².a) Heizung: Gasheizung (Baujahr Anlagentechnik 2003) Wohnfläche: ca. 63 m² Zi.-Anzahl: - 2 Zimmer - Küche - Diele - Bad - Abstellraum - Loggia mit zwei Abstellkammern Ausstattung: - Bodenbelag in allen Räumen Laminat und Bad mit Kacheln Schachbrettmuster - Wannenbad mit weißer Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper - Küche mit weißen Wandfließen (neu) - Warmwasser über Gas - weiße Türen - eigener, großer Kellerraum - Trockenraum - Fahrradabstellraum im EG - Waschmaschine kann in der Küche oder der Abstellkammer angeschlossen werden Objektbeschreibung: Diese schöne, helle Zweizimmerwohnung wurde in 2015 modernisiert. Die Bodenbeläge, die Elektrik die Fliesen, Küche und Badezimmer wurden erneuert. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und eignet sich ideal für 1 bis 2 Personen. Neben der Loggia steht Ihnen auch ein Gemeinschaftsgarten, erreichbar über den Keller, zur Verfügung. Sonstiges: - Full-Service-Haus inklusive z.b. Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Kabel-TV(in den Nebenkosten enthalten)) - Einbauküche bestehend aus dem E-Herd, einer Spüle, Hänge- und Unterschränken kann optional übernommen werden ebenso die Garderobe im Flur(Zwischenverkauf vorbehalten) Bezugsfrei: 01. Oktober 2017 Miete: 540,00 + NK: ca. 210, MM Kaution Heymanns Immobilien & Finanzierung Meerbusch-Osterath Kaarster Straße 2-4 Fon: Fax: info@heymanns-immobilien.de

2 Fotoseite 1 Wohnzimmer Schlafzimmer Diele

3 Fotoseite 2 Einbauküche optional Bad Loggia

4 Grundriss Erdgeschoss

5 Energieausweis

6 Allgemeine Geschäftsbedingungen Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten, streng vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte darf nur mit unserer schriftlichen Zustimmung erfolgen. Zuwiderhandlungen begründen eine Schadenersatzpflicht in Höhe der vereinbarten Provisionen. Alle Angaben die wir von Verkäufer- bzw. Vermieterseite erhalten, werden von uns ohne Verbindlichkeit für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben weitergegeben. Eine Haftung kann von uns daher nicht übernommen werden. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das angebotene Objekt nicht anderweitig verkauft/vermietet wird. Alle Angaben und Darstellungen in unseren Prospekten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit zum Datum der Erstellung überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Unsere Prospekte dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar, es gilt lediglich der notarielle Kaufvertrag. Niemand ist berechtigt, von diesem Prospekt abweichende Angaben zu machen. Eine Haftung für Änderungen auf Grund zukünftiger wirtschaftlicher Entwicklungen, Änderungen der Wirtschaftslage, der Rechtsprechung oder Praxis der Finanzverwaltung kann nicht übernommen werden. Eine Haftung für höhere Gewalt ist ausgeschlossen. Sollte das von uns benannte Objekt bekannt sein, so muss uns das unverzüglich innerhalb von 8 Tagen mit Quellenangabe schriftlich mitgeteilt werden. Andernfalls kann der Empfänger sich nicht auf frühere Kenntnis berufen. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch den Nachweis oder die Vermittlung durch uns, ist zu unseren Gunsten eine Provision bzw. Vermittlergebühr entstanden und fällig. Wird der Antrag zu anderen als zu den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartner zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch der Firma Heymanns Immobilien & Finanzierung nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft mit dem angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen abweicht. Eine Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebots durch Sie, einen Kaufvertrag abschließt. Andere und weitere Geschäfte mit nachgewiesener Interessenten oder Vertragspartnern sind innerhalb von zwei Jahren ebenfalls provisionspflichtig. Sofern die Vertragsparteien den Vertrag rückgängig machen oder der Vertrag hinfällig oder geändert wird, bleibt die Provision für sämtliche Parteien in voller Höhe bestehen. Dasselbe gilt auch für eine nachträgliche Minderung des Kaufpreises. Die Provisionspflicht besteht auch bei nachgewiesenen Zwangsversteigerungsobjekten. Wenn nichts anderes vereinbart, sind folgende Provisionssätze vereinbart: - Soweit nichts anderes vereinbart und im Exposé angegeben. Ankauf, berechnet aus dem Gesamtverkaufspreis der Immobilie, vom Käufer und Verkäufer je 3,57 %. - Erbbaurecht, berechnet vom Grundstückswert, vom Erbbaugeber und Erbbaunehmer je 3,57 %. - Vermietung und Verpachtung, vom Mieter bei Verträgen die nicht über Wohnraum geschlossen werden, bis zu 5 Jahren Dauer, je 2,38 Monatsmieten bei Verträgen über 10 Jahren Dauer, berechnet aus der Nettomietsumme der Vertragslaufzeit, je 3,57 %. - Vermietung und Verpachtung, vom Vermieter bei Verträgen, je 2,38 Monatsmieten berechnet aus der Nettomietsumme - Vermietung und Verpachtung, vom Mieter bei Verträgen, je 2,38 Monatsmieten berechnet aus der Nettomietsumme, wenn der Mieter die Firma Heymanns Immobilien & Finanzierung in Schriftform mit der Suche nach einer Mietwohnung, welche der Firma Heymanns Immobilien & Finanzierung bei Auftragsvergabe des Mieters nicht bekannt war, beauftrag hat In den Vorbezeichneten Provisionssätzen ist der derzeit geltende Mehrwertsteuersatz von 19 % enthalten. Sollte eine Änderung des Steuersatzes erfolgen, so gilt unter entsprechender Berichtigung der Provisionen der Steuersatz, der zu dem Zeitpunkt der Provisionsfälligkeit gültig ist, als vereinbart. Die Firma Heymanns Immobilien & Finanzierung ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu sein. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragsleistung und Anerkennung vorstehender Geschäftsbedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit zulässig, Neuss. Heymanns Immobilien & Finanzierung Meerbusch-Osterath Kaarster Straße 2-4 Fon: Fax: info@heymanns-immobilien.de

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