Wir schaffen bezahlbaren Wohnraum in Düsseldorf. WWW. SWD-DUESSELDORF.DE

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Wir schaffen bezahlbaren Wohnraum in Düsseldorf. WWW. SWD-DUESSELDORF.DE"

Jasmin Linden
vor 6 Jahren
Abrufe

1 Wir schaffen bezahlbaren Wohnraum in Düsseldorf. WWW. SWD-DUESSELDORF.DE

2 Die SWD auf einen Blick 2015 Die SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf AG GRÜNDUNG 1975 MITARBEITER 53 TÄTIGKEITSFELDER Vermietung und Verwaltung sowie Erwerb und Neubau von Wohn- und Gewerberaum Zweck der Gesellschaft ist vorrangig eine sichere und sozial verantwortliche Wohnungsversorgung der breiten Schichten der Bevölkerung. Man lebt wie man wohnt. Alle Menschen in unserer Stadt sollten die Chance haben - unabhängig von sozialem Status und persönlichem Einkommen - den Wohnraum zu finden, in dem sie sich wohlfühlen und individuell entfalten können. Als städtische Wohnungsgesellschaft sehen wir unsere Verantwortung darin, mit der Bereitstellung guten und dabei erschwinglichen Wohnraums für breite Bevölkerungsschichten einen wesentlichen Beitrag zur Lebensqualität der Menschen in Düsseldorf zu leisten. Jürgen Heddergott und Dr. Eva-Maria Illigen-Günther, Vorstände der SWD AKTIONÄRE 74,01 % Stadt Düsseldorf 25,99 % Stadtsparkasse Düsseldorf STAMMKAPITAL 9,98 Mio. RÜCKLAGEN 18,4 Mio. FREMDKAPITAL 83,21 Mio. EIGENKAPITALQUOTE 25,5 % ANZAHL WOHNEINHEITEN (einschl. verwalteter Bestand) ÖFFENTL. GEFÖRDERT 23 % WOHN- UND NUTZFLÄCHE m² DURCHSCHNITTL. SOLLMIETE 5,77 FLUKTUATIONSQUOTE 7,14 % LEERSTANDSQUOTE 1,03 % BILANZSUMME 111,60 Mio. JAHRESÜBERSCHUSS 0,64 Mio. UMSATZERL. AUS HAUSBEWIRTSCH. 35,28 Mio. BETRIEBSKOSTEN 13,75 Mio. AUSGABEN INSTANDHALTUNG BEST. 11,88 Mio. Datenbasis: Jahresabschluss 2015

Bestandobjekte der SWD in Düsseldorf 350 Mio. unbelastetes Immobilienvermögen 509.034 m² Wohn- und Nutzfläche 8.470 Mietwohnungen 5,77 durchschnittliche Miete INFO Aufgaben der SWD Städt.

MARKTPOSITION Die SWD Gruppe ist mit rund 8.500 Wohnungen als Bestandshalter größter institutioneller Anbieter in Düsseldorf.

3 Bestandobjekte der SWD in Düsseldorf 350 Mio. unbelastetes Immobilienvermögen m² Wohn- und Nutzfläche Mietwohnungen 5,77 durchschnittliche Miete INFO Aufgaben der SWD Städt. Wohnungsbau GmbH & Co. KG und Düsseldorf SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf AG: Kauf und Bau von Mietwohnungen sowie Vermietung, Verwaltung, Instandhaltung und Modernisierung des Bestandes. MARKTPOSITION Die SWD Gruppe ist mit rund Wohnungen als Bestandshalter größter institutioneller Anbieter in Düsseldorf. AKTIVITÄTEN EIGENTUMSVERHÄLTNISSE 0 Projekte geplant Gesamtvolumen 179 Mio. Euro. 3 davon 157 Mio. Euro für die Schaffung neuer Wohnungen insgesamt 770 neue Wohnungen mit m² Wohnfläche Die Landeshauptstadt Düsseldorf hat zum ihrer 100%igen Tochtergesellschaft SWD Städt. Wohnungsbau GmbH & Co. KG Düsseldorf (SWD KG) ihre Anteile an der SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf AG (SWD AG) und das dort im Pachtbestand befindliche Grund- und Immobilienvermögen überwiegend übertragen. Die unbelastete Vermögensübernahme hat eine Größenordnung von ca. 350 Mio Euro.

4 Im Besental Am Wald Krefelder Str. Säckinger Str. Torfbruchstraße Torfbruchstraße Bestandsobjekte der SWD in Düsseldorf

NEUBAU 2015-2017 Klimaschutzsiedlung Düsseldorf-Benrath 17 Mio. 4300 m² 62 60 % Investitionsvolumen Gesamtwohnfläche Mietwohnungen öffentlich gefördert INFO Die SWD Städt.

5 NEUBAU Klimaschutzsiedlung Düsseldorf-Benrath 17 Mio m² % Investitionsvolumen Gesamtwohnfläche Mietwohnungen öffentlich gefördert INFO Die SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf AG errichtet in Benrath in 2 Bauabschnitten insgesamt 62 Wohnungen in 7 miteinander verbundenen Häusern. KONZEPT Energetisches Konzept einer Klimaschutzsiedlung Mehrgenerationenwohnprojekt Integration einer Senioren-Wohngruppe Alle Wohnungen komplett barrierefrei ARCHITEKTUR Neue Blockrandbebauung mit ruhigem Innenhof als Reaktion auf die vorhandene Lärmbelastung Optische Gliederung und Auflockerung der Fassaden durch transparente Treppenhäuser zwischen den einzelnen Gebäuden, welche zusätzlich dem Schallschutz dienen Gliederung des Innenhofs durch klare Zonierung mit privaten Mietergärten Entstehung eines mittigen Spiel- und Aufenthaltbereichs für alle Generationen

Merkmale der Siedlung Innenhof mit Spiel- und Aufenthaltsbereich STANDORT / LAGE Düsseldorf-Benrath, Am Wald, Forststr., Hoxbachstr.

60 % öffentlich gefördert ANZAHL WOHNEINHEITEN 62 Wohneinheiten GEBÄUDETYPEN Mehrfamilienhäuser, 4-geschossig Energetisches Konzept WÄRMEDÄMMSTANDARD 1.

35 kwh/m²a) Lageplan Gesamtübersicht Projektbeteiligte AUFTRAGGEBER SWD Städtische Wohnungsgesellschaft Düsseldorf AG HAUPT-AUFTRAGNEHMER HGMB Architekten Energiebüro vom

6 Merkmale der Siedlung Innenhof mit Spiel- und Aufenthaltsbereich STANDORT / LAGE Düsseldorf-Benrath, Am Wald, Forststr., Hoxbachstr. PROJEKTART Neubau, Mietwohnungsbau, ca. 60 % öffentlich gefördert ANZAHL WOHNEINHEITEN 62 Wohneinheiten GEBÄUDETYPEN Mehrfamilienhäuser, 4-geschossig Energetisches Konzept WÄRMEDÄMMSTANDARD 1. BAUABSCHNITT Passivhausstandard (max. 15 kwh/m²a) WÄRMEDÄMMSTANDARD 2. BAUABSCHNITT 3-Liter-Standard (max. 35 kwh/m²a) Lageplan Gesamtübersicht Projektbeteiligte AUFTRAGGEBER SWD Städtische Wohnungsgesellschaft Düsseldorf AG HAUPT-AUFTRAGNEHMER HGMB Architekten Energiebüro vom Stein ITG Hans Pitz ANSPRECHPARTNER Herr Heddergott heddergott@swd-duesseldorf.de Außenansicht Am Wald Zeitverlauf Vergabe des Status Klimaschutzsiedlung NRW am BA Baubeginn Frühjahr BA Fertigstellung Herbst 2015 Neubau Klimaschutzsiedlung Düsseldorf-Benrath BA Baubeginn Sommer BA Fertigstellung Herbst 2017

NEUBAU LANDES- WETTBEWERB 2017-2020 Neues urbanes Wohnen in Flingern-Nord 80 Mio. 24.800 330 50 % Investitionsvolumen m² Wohnfläche Mietwohnungen öffentlich gefördert INFO Die SWD Städt.

7 NEUBAU LANDES- WETTBEWERB Neues urbanes Wohnen in Flingern-Nord 80 Mio % Investitionsvolumen m² Wohnfläche Mietwohnungen öffentlich gefördert INFO Die SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf AG wird im Realisierungsteil A und B ca. 330 Wohnungen im Neubau verwirklichen. Die Grundstücksfläche beträgt m². Der Anteil an öffentlich gefördertem Wohnungsbau (Förderwege A und B) soll im Wettbewerbsergebnis bei 50 % liegen. Es soll eine Wohnanlage mit anspruchsvollen Freiflächen und hoher Aufenthaltsqualität entstehen. Angestrebt wird eine urbane Durchmischung vielseitiger Wohnformen und Wohnungstypen. Die Preisvergabe erfolgt am 2. März 2017.

Lageplan Hauptausrichter Innenhof ANSCHRIFT Ministerium für Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr des Landes

6 Experimenteller Wohnungsbau Jürgensplatz 1, 40219 Düsseldorf ANSPRECHPARTNER Kay Noell, Edmund Grewe Mitausloberin

Düsseldorf ANSPRECHPARTNER Dirk Baackmann, Petra Brandner Luftbild Ausloberin / Bauherrin ANSCHRIFT SWD Städt.

8 Lageplan Hauptausrichter Innenhof ANSCHRIFT Ministerium für Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen (MBWSV) vertreten durch das Referat IV.6 Experimenteller Wohnungsbau Jürgensplatz 1, Düsseldorf ANSPRECHPARTNER Kay Noell, Edmund Grewe Mitausloberin ANSCHRIFT Landeshauptstadt Düsseldorf Dezernat 03 Planen und Bauen Stadtplanungsamt Brinckmannstraße 5, Düsseldorf ANSPRECHPARTNER Dirk Baackmann, Petra Brandner Luftbild Ausloberin / Bauherrin ANSCHRIFT SWD Städt. Wohnungsbau GmbH & Co. KG Düsseldorf Witzelstraße 54/56, Düsseldorf ANSPRECHPARTNER Jürgen Heddergott Neubau Landeswettbewerb Neues urbanes Wohnen in F lingern-nord

NEUBAU 2017-2021 42 Mio. Investitionsvolumen Nachverdichtung Siedlung Grünau Düsseldorf-Heerdt 16.

Nachverdichtung der Siedlung Grünau in Düsseldorf-Heerdt 75 Wohnungen werden durch Aufstockung gebaut ca.

den notwendigen Lärmschutz zur Kevelaerer E Straße/Brüsseler Straße optimal herzustellen.

9 NEUBAU Mio. Investitionsvolumen Nachverdichtung Siedlung Grünau Düsseldorf-Heerdt m² Gesamtwohnfläche Mietwohnungen 45 % öffentlich gefördert INFO Gutachterverfahren Grünau Aufwertung und Nachverdichtung der Siedlung Grünau in Düsseldorf-Heerdt 75 Wohnungen werden durch Aufstockung gebaut ca. 160 Wohnungen im Neubau - hierzu ist ein Bebauungsplanverfahren erforderlich KONZEPT ine zentrale Aufgabe ist es, den notwendigen Lärmschutz zur Kevelaerer E Straße/Brüsseler Straße optimal herzustellen. E rrichtung einer bewohnten Lärmschutzwand zur Kevelaerer Straße hin. Teilweise soll diese bewohnte Lärmschutzwand als Hofhäuser direkt an die vorhandene Bebauung angedockt werden.

Lageplan Merkmale der Siedlung LINIE = Aufstockung STANDORT / LAGE Düsseldorf-Heerdt, Kevelaerer Straße/Brüsseler Straße PROJEKTART Neubau und Verdichtung, Mietwohnungsbau, ca.

10 Lageplan Merkmale der Siedlung LINIE = Aufstockung STANDORT / LAGE Düsseldorf-Heerdt, Kevelaerer Straße/Brüsseler Straße PROJEKTART Neubau und Verdichtung, Mietwohnungsbau, ca. 45 % öffentlich gefördert ANZAHL WOHNEINHEITEN 235 Wohneinheiten GEBÄUDETYP Mehrfamilienhäuser Projektbeteiligte AUFTRAGGEBER SWD Städtische Wohnungsgesellschaft Düsseldorf AG HAUPT-AUFTRAGNEHMER Gatermann & Schossig Architekten Urbane Gestalt Landschaftsarchitekten ANSPRECHPARTNER Herr Heddergott heddergott@swd-duesseldorf.de HOF = Lärmschutz Zeitverlauf Bebauungsplanverfahren bis Mitte BA Baubeginn Aufstockung Frühjahr BA Baubeginn Neubau Herbst BA Fertigstellung Aufstockung Herbst 2019 Neubau Nachverdichtung Siedlung Grünau Düsseldorf-Heerdt BA Fertigstellung Neubau Frühjahr 2021

SANIERUNG 2017-2018 Kernsanierung Düsseldorf-Hamm 7,8 Mio. 4.150 m² 79 84 % Investitionsvolumen Gesamtfläche Mietwohnungen öffentlich gefördert INFO Die SWD Städt.

11 SANIERUNG Kernsanierung Düsseldorf-Hamm 7,8 Mio m² % Investitionsvolumen Gesamtfläche Mietwohnungen öffentlich gefördert INFO Die SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf AG kernsaniert in Düsseldorf-Hamm in 3 Bauabschnitten insgesamt 79 Wohnungen in 10 miteinander verbundenen Häusern. KONZEPT Aufwertung des gesamten Ensembles durch Modernisierung der Bestandgebäude Die Häuser aus dem Baujahr 1909 werden kernsaniert Schaffung von zeitgemäßen Wohnraum und Ausbau der Dachgeschosse Freianlagen und Stellplätze werden neu geordnet

Ansicht rechte Hälfte Merkmale der Siedlung Freiflächenplan STANDORT / LAGE Düsseldorf-Hamm, Hammer Dorfstraße

Mietwohnungen GEBÄUDETYP Mehrfamilienhäuser, 4- und 5-geschossig Projektbeteiligte AUFTRAGGEBER SWD Städtische

0211-8904-100 heddergott@swd-duesseldorf.

12 Ansicht rechte Hälfte Merkmale der Siedlung Freiflächenplan STANDORT / LAGE Düsseldorf-Hamm, Hammer Dorfstraße PROJEKTART Mietwohnungen, Kernsanierung und Modernisierung, geförderter Geschosswohnungsbau ANZAHL WOHNEINHEITEN 79 Mietwohnungen GEBÄUDETYP Mehrfamilienhäuser, 4- und 5-geschossig Projektbeteiligte AUFTRAGGEBER SWD Städtische Wohnungsgesellschaft Düsseldorf AG HAUPT-AUFTRAGNEHMER Architekturbüro Engemann ANSPRECHPARTNER Herr Heddergott heddergott@swd-duesseldorf.de Luftbild Zeitverlauf 2016 Kernsanierung der Bestandsobjekte, Frühjahr 2016 Sanierung Kernsanierung und Neubau Düsseldorf-Hamm Fertigstellung Kernsanierung der Bestandsobjekte, Herbst 2017

Ähnliche Dokumente

SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf AG. Gesellschafter: Stadt Düsseldorf 74% Stadtsparkasse Düsseldorf 26% davon gepachtet von Stadt Düsseldorf

SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf AG Gesellschafter: Stadt Düsseldorf 74% Stadtsparkasse Düsseldorf 26% Wohnungsbestand: davon gepachtet von Stadt Düsseldorf Eigenbestand 8.534 WE 7.113 WE 1.120